Capifrance - STEPHANE HANSER

Située à Morsang sur Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette belle maison de 250 m² habitables (370 m² au sol) est à vendre. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle repose sur un terrain spacieux de plus de 1300 m². Construite en 1990, cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes reliées par un sas commun, offrant une flexibilité pour un grand espace familial ou deux logements indépendants. Les espaces intérieurs sont généreux et lumineux, chaque habitation disposant d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Des combles aménagés servent actuellement de salle de sport et d'atelier. Les prestations de confort sont soignées : volets roulants électriques, climatisation, fibre optique, alarme et ventilation mécanique. À l'extérieur, un grand jardin arboré, deux terrasses accueillantes, ainsi que plusieurs dépendances, dont une de plus de 60 m² pouvant servir de bureau ou d'atelier, viennent compléter cette maison. Un espace jacuzzi et un bureau indépendant ajoutent du cachet à l'ensemble, tandis que le stationnement est facilité par six places disponibles. Située dans le quartier prisé de Beauséjour, cette maison constitue une opportunité rare pour une grande famille ou pour un projet mixte d'habitation et d'activité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Morsang sur Orge.

Au cœur du quartier résidentiel Beauséjour, découvrez cette belle maison familiale de 141 m² habitables (211 m² au sol utile), posée sur un terrain de 700 m² avec grand jardin arboré et dépendance extérieure. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, articulée autour d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine équipée avec arrière-cuisine combine praticité et confort au quotidien. Côté nuit, deux suites parentales offrent chacune leur salle d'eau privative, complétées par une troisième chambre sous combles, pleine de charme. Un espace spa vient sublimer le tout : un lieu de détente rare, pensé pour se ressourcer à domicile. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : un grand jardin soigneusement entretenu, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un atelier fonctionnel, et deux places de stationnement privatives. Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir, environnement paisible et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare dans le secteur Beauséjour pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 756 825 - Greffe de VERSAILLES) Stephane HANSER Entrepreneur Individuel 07 87 61 50 98 - Réf.927138

Opportunité à saisir pour cette charmante maison à vendre à Morsang-sur-Orge, située dans le quartier paisible et verdoyant de Beauséjour, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce cadre calme est idéal pour une vie de famille sereine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, dotée d'une cheminée insert, parfaite pour réchauffer tout le séjour durant les mois d'hiver. Une grande cuisine aménagée favorise les moments de partage en famille, complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau inclut également un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou pour accueillir des amis. À l'extérieur, un grand jardin clos et arboré vous attend pour profiter des journées ensoleillées, le tout sur un terrain de 400 m². Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison, bien entretenue et construite en 1990, fait partie d'une copropriété de deux lots mitoyens. Le chauffage est assuré par un système électrique et la cheminée insert pour un confort tout au long de l'année. Cette maison, à acheter à Morsang-sur-Orge, allie chaleur, fonctionnalité, espace et luminosité. Morsang-sur-Orge – Quartier Beauséjour 109 m² loi Carrez – 149 m² de surface totale Prix : 379 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 756 825 - Greffe de VERSAILLES) Stephane HANSER Entrepreneur Individuel 07 87 61 50 98 - Réf.926249.

Coup de cœur du secteur

414 000 €

5 914 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Sceaux (92)

Dans un quartier résidentiel prisé de SCEAUX, à proximité immédiate du parc de Sceaux, du centre-ville et des établissements scolaires Lakanal et Marie-Curie, cet appartement SCEAUX à vendre de 70 m² vous propose un cadre de vie de qualité. Niché au dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, la cuisine ainsi que la salle de bain ont été récemment rénovées, et les deux chambres offrent un espace calme et bien agencé. L'appartement est situé dans une copropriété à taille humaine d'environ 45 lots, bien entretenue, avec un stationnement libre réservé aux résidents. Une cave complète ce bien. En termes de cadre de vie, vous vous trouvez à seulement 10 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine, à proximité du marché, des commerces, des écoles et bien sûr du parc de Sceaux. Le quartier est également animé par d'excellents artisans locaux, comme des boulangeries et boucheries renommées, contribuant ainsi à une qualité de vie solide. Ce bien rare combine nature, ambiance de quartier et excellence scolaire, ce qui en fait une véritable opportunité pour un achat appartement SCEAUX. Pour organiser une visite, contactez : Stéphane Hanser stephane.hanser@capifrance.fr 07 87 61 50 98 Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1208€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 756 825 - Greffe de VERSAILLES) Stephane HANSER Entrepreneur Individuel 07 87 61 50 98 - Réf.912680