DAVID BUSTOS IMMOBILIER

À Vendre : Local Professionnel à Carcassonne !Vous avez l'opportunité de concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne avec ce commerce prisé au centre-ville.Localisation : Centre-ville de Carcassonne - Secteur d'activité : Fond de commerce, décoration de la maison et cadeaux.Cette boutique, reconnue depuis 2004, est à vendre. Le propriétaire actuel, souhaitant changer de cap, cherche un successeur motivé pour poursuivre cette belle aventure.Pourquoi ne pas envisager l'achat de ces locaux professionnels à Carcassonne ?* Emplacement de choix : Stratégiquement située au coeur de Carcassonne, cette boutique profite d'un emplacement privilégié sur l'axe principal de la ville, avec une vaste surface de vente de 90 m² et 4 grandes vitrines qui garantissent visibilité et afflux régulier de clients.* Réputation établie : Depuis plus de 20 ans, cette boutique est une adresse incontournable pour les passionnés de décoration et bénéficie d'une notoriété incontestée.* Chiffre d'affaires solide et stable : Bénéficiez d'une clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires déjà très bon et un potentiel de développement encore important.Votre futur local comprend :* Superficie : 90 m²* Aménagements : bureau, réserve et cave (stock inclus dans le prix de vente)Prix : 85.000€ honoraires à la charge du vendeur.C'est l'opportunité parfaite pour ceux désirant investir dans des locaux professionnels à acheter à Carcassonne, qu'il s'agisse d'une activité clé en main avec une réputation bien ancrée ou pour un commerçant cherchant à déménager dans un espace plus vaste et mieux situé. Ne laissez pas passer cette chance !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

114 000 €

1 754 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

À vendre : appartement à acheter Carcassonne, situé dans une résidence privatisée avec piscine, au cœur d'un hameau paisible de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bel appartement T3 de 65,36 m² habitables, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, offrant un cadre calme et verdoyant. Il se distingue par son vaste jardin de plus de 200 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking privatives. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Confort assuré avec la climatisation réversible et le chauffage électrique. Performance énergétique : DPE C / GES A. Taxe foncière : 1 600 €. Charges trimestrielles : 482,72 €. Prix de vente : 126 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 523 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 126,83 m²
• 3 chambres
• 

Couffoulens (11)

À vendre – Villa contemporaine avec garage, piscine à 10 minutes de Carcassonne Située dans un secteur calme à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette maison de plain-pied offre 126,83 m² habitables et allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Agencement intérieur Cuisine américaine ouverte sur séjour lumineux : 52 m² Buanderie : 9,45 m² Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative : 19,95 m² Deux chambres avec placards : 10,92 m² et 10,80 m² Salle de bain avec douche et baignoire : 11 m² Climatisation gainable : confort été comme hiver dans toutes les pièces ! Annexes amp; extérieurs Garage : 14,10 m² Terrasse couverte : 10,24 m², idéale pour vos repas d'été À noter : Le liner et la motorisation de la piscine seront finalisé Prix de vente : 320 000 € honoraires à la charge du vendeur Une maison familiale prête à vivre, idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche de Carcassonne et de ses commodités. Contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville située au coeur de Carcassonne, offrant une surface habitable de 83 m², complétée par une cour et une terrasse couverte de 16,6 m² au dernier étage. Rez-de-chaussée : Garage : 37 m², idéal pour stationnement et espace de rangement. Entrée : 1 m². 1er étage : Palier : 2 m². Salon : 15,5 m². Cuisine : 17 m², spacieuse et lumineuse. WC : 1,6 m². 2? étage : Palier : 2,5 m². Salle d'eau : 4,5 m². Chambre 1 : 13 m². Chambre 2 : 16,5 m². 3? étage : Palier : 2 m². Bureau : 8,2 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Accès à une superbe terrasse couverte de 16,6 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur. Double vitrage bois, offrant une bonne isolation thermique et phonique. Cour extérieure, idéale pour créer un espace de détente ou de jardinage. Prix : 125 000€ honoraires inclus, à la charge du vendeur DPE : Vierge Maison idéale pour une famille ou un projet locatif, située à proximité immédiate des commodités et des infrastructures du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique ferme à vendre à Arzens, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine spacieux comprend une grande maison de maître avec jardin, un loft, une petite maison à rénover, une ancienne cave viticole et un bar/restaurant. Situé à seulement 15 minutes à l'ouest de Carcassonne, cet achat ferme à Arzens est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible. La maison de maître de 250 m² sur un terrain arboré de 1300 m² se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un grenier de 40 m² est également aménageable. Le loft, de 78 m² avec un jardin de 160 m², comporte un espace de vie de 36 m² avec cuisine américaine, une chambre de 28 m² avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande remise de 74 m² et un garage attenant de 41 m². La cave viticole de 187 m² sur deux niveaux offre un rez-de-chaussée de 65 m² avec cuves, et un étage de 122 m² d'espace ouvert. Le restaurant/bar de 230 m² comprend un bar avec salle de réception au rez-de-chaussée et une partie aménageable à l'étage. Enfin, une petite maison de 60 m², actuellement utilisée comme cuisine du restaurant, nécessite une restauration complète. Mandat : 251297. Prix de vente : 455 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations, contactez Gaelle Maffre, Thomas Rougé ou Julie Vidal.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 230 m² avec piscine et pool house est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Carcassonne. Cette charmante maison mitoyenne, idéale pour une famille, offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant une entrée de 22 m², une pièce de vie conviviale de 34 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 24,6 m² avec cellier. Un WC de 1,6 m² complète cet étage. Au premier étage, découvrez une suite parentale de 31,3 m² avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 15 m² avec placard, un bureau de 8 m², un palier de 10 m² et une salle de bain spacieuse de 12 m². Le second étage abrite deux vastes chambres de 27 m² et 18 m², ainsi qu'un palier de 22 m², parfait pour des chambres d'amis ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un pool house de 19 m² avec cuisine d'été, d'une piscine au sel de 7,35 x 3,75 m avec volet immergé, et d'un jardin avec un puits. Ce bien est équipé d'un chauffage électrique à inertie et d'un poêle à granulés. Le foncier est de 3 600 €. Le prix de vente maison Carcassonne est fixé à 415 000 €, honoraires compris, à la charge du vendeur. Ne passez pas à côté de cette opportunité de devenir propriétaire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa avec un potentiel commercial est proposée au prix de 210 000 €. Cette villa à acheter à Carcassonne est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Située dans un quartier animé de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée de 100 m² constitue un espace polyvalent, parfait pour un local commercial, idéal pour implanter votre entreprise au coeur de la ville. Le duplex, réparti sur le 1er et 2ème étage, comprend : - 4 chambres de 12 m², chacune avec placards intégrés, pour un confort optimal - 2 salles de bain - Un séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial - Une mezzanine de 8 m², offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture - Une terrasse de 46 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa à Carcassonne et de réaliser votre projet de vie unique. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un fort potentiel locatif. Ce bien se compose de : Trois appartements T2 lumineux et fonctionnels, chacun avec un agencement optimisé. Un studio spacieux, parfait pour des locations de courte ou longue durée. Un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Le tout est équipé de chauffage électrique et présente des finitions simples, permettant ainsi d'adapter facilement les espaces à différents types de locataires ou d'activités. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché carcassonnais, tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant allier logement et activité professionnelle. Le prix : 249 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur N'attendez plus pour découvrir ce bien polyvalent ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre - Maison de village située à Pennautier, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 15 minutes de Carcassonne. Cette maison Pennautier à vendre offre 85 m² habitables dans un environnement tranquille à proximité des commerces. Caractéristiques principales :- 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple.- Un dressing fonctionnel pour une meilleure organisation de votre espace.- Un garage fermé permettant de sécuriser votre véhicule ou de stocker divers objets.- Un jardin de 261 m², parfait pour se détendre, partager des repas en plein air ou créer un potager.Confort et équipements :- Climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver.- Poêle à bois pour des soirées agréables et conviviales.DPE : D et BPrix de vente : 189 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pennautier. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 145 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Carcassonne (11)

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Cette maison de caractère, située à proximité du centre-ville et des commerces, est une occasion à ne pas manquer. Avec une superbe terrasse de 77 m² accessible depuis le séjour et un duplex indépendant, elle est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. D'une superficie habitable de 131 m², vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres et une grande salle de bain. Le duplex de 66 m², à rénover, comprend une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle d'eau. En complément, l'annexe se compose d'un garage de 90 m² et d'un atelier de 31,5 m². Chauffage central au gaz. Prix de vente : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 241239 Pour plus d'informations sur cette maison Carcassonne à vendre, contactez-nous ! Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 David Bustos Immobilier 23 rue de Verdun, 11000 Carcassonne, département Aude, région Languedoc-Roussillon Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir : villa moderne de 99 m² à vendre à Val-de-Dagne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2021, cette villa contemporaine est située sur un terrain de 560 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et spacieux, ainsi que deux chambres de 15 m², chacune bénéficiant de sa salle de bain privative de 9,3 m². Une terrasse couverte de 30 m² est également à disposition, parfaite pour profiter des repas en extérieur.Parmi les atouts de cette villa, vous trouverez :- Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année,- Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie,- Portail électrique pour plus de sécurité.Prix : 249 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'une villa à Val-de-Dagne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 270,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Ensemble immobilier à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, composé de deux maisons de ville situées au pied de la cité. Cet investissement idéal, pour un achat maison Carcassonne, comprend une maison F3 de 72 m² avec terrasse couverte et climatisation, ainsi qu'une maison F2 de 50 m². Les deux maisons à vendre sont proposées meublées et entièrement équipées, parfaites pour une location saisonnière et un bail fixe meublé. Le foncier s'élève à 1 874 €. Concernant la performance énergétique, la maison est classée DPE C et A. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Détails des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 570 € et 820 €, basés sur les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa coup de coeur à 10 minutes de Carcassonne ! À la recherche d'un cadre de vie alliant confort et tranquillité ? Cette superbe villa de 146 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1000 m² est faite pour vous ! Ses atouts : Piscine amp; Pool house pour des moments de détente ?? 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Séjour spacieux de 41 m² avec cheminée insert Cuisine équipée de 12,5 m² Terrasse amp; Garage pour plus de praticité 3 systèmes de chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques et cheminée DPE : B (105) - GES : A (3), une maison éco-performante ! Prix : 329 000 € honoraires charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa moderne de 128 m² à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 600 m², cette villa comprend un garage et une piscine. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. La piscine mesure 3,5 x 6,5 m et possède un pool house. Le chauffage est assuré par un système de climatisation gainable et la villa bénéficie d'une garantie décennale. Le prix de vente est de 415 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cet achat villa Carcassonne, veuillez contacter Thomas Rougé au 06 88 65 29 85 ou Julie Vidal au 06 42 33 75 02. Ce bien est immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 842422701. David Bustos Immobilier est situé au 23 rue de Verdun, 11000 Carcassonne. Carte professionnelle : CPI11012018000026980 CCI de l’Aude. Siret : 51211992600040. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580,00 et 840,00 €.

À vendre – Appartement T4 lumineux à Carcassonne – 89 500 € FAI Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots (un bureau et deux appartements), cet appartement offre un cadre de vie agréable, sans les contraintes de charges élevées. Seule l'assurance de l'immeuble est à régler annuellement. D'une surface d'environ 83 m² habitables, il propose une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : Une première chambre de 13 m² avec placard, Une seconde de 14,5 m², Une troisième de 10,2 m². La salle d'eau, d'une superficie de 4,5 m², est fonctionnelle et bien agencée. Un WC indépendant complète l'ensemble, avec chaudière au gaz de ville. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. Il bénéficie également de la fibre optique. Atout non négligeable : un grenier couvrant l'intégralité de la surface de l'appartement, idéal pour le rangement ou même un futur aménagement (sous réserve de faisabilité). La taxe foncière est d'environ 1 800 €. Prix : 89 500€ honoraires inclus, charge vendeur Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un secteur calme et à proximité des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Terrain constructible viabilisé à 15 min de Carcassonne À seulement 15 minutes de Carcassonne, découvrez ce terrain constructible de 689 m², prêt à accueillir votre projet immobilier. Les atouts de ce bien : Fondations déjà réalisées, un gain de temps et un avantage considérable pour lancer rapidement votre construction. Permis de construire accordé, vous permettant de démarrer vos travaux sans attendre. Terrain viabilisé avec raccordements eau et électricité déjà effectués. Un environnement calme, tout en étant proche des commodités, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Prix : 89 000 € honoraires inclus, charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Programme de Lotissement — 17 terrains viabilisés — dans le minervois Situés au coeur d'un jolie village dans le minervois, ces parcelles font partie d'un nouveau lotissement offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports, etc.). Caractéristiques amp; prix (honoraires à la charge du vendeur) •Lot 6 : 486 m² – 57 460 € •Lot 7 : 498 m² – 54 780 € •Lot 8 : 557 m² – 65 270 € •Lot 9 : 604 m² – 70 440 € •Lot 10 : 585 m² – 68 350 € •Lot 11 : 540 m² – 63 400 € •Lot 12 : 557 m² – 65 270 € •Lot 13 : 512 m² – 60 320 € •Lot 14 : 539 m² – 63 290 € •Lot 15 : 606 m² – 70 660 € •Lot 16 : 555 m² – 64 050 € •Lot 17 : 541 m² – 63 510 € •Lot 18 : 451 m² – 53 610 € •Lot 19 : 458 m² – 54 380 € •Lot 20 : 495 m² – 58 450 € •Lot 21 : 656 m² – 77 160 € •Lot 22 : 630 m² – 74 300 € Accompagnement partenaire – Maison Marcou Ce lotissement est proposé en partenariat avec Maison Marcou, constructeur réputé spécialiste de la maison individuelle. Nous vous offrons une solution clé : terrain + projet avec Maison Marcou, comprenant la conception, les plans personnalisés, et la construction hors d'eau / hors d'air ou maison complète selon vos besoins. Les atouts •Terrains viabilisés •Localisation attractive au sein de du Minervois, toutes commodités accessibles •Projet suivi professionnellement grâce à notre partenariat Marcou Habitat x David Bustos Immobilier Contact amp; visites Pour obtenir les plans, les modalités ou organiser une visite des parcelles, contactez moi directement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - À vendre – Immeuble de rapport au coeur de Carcassonne Rentabilité immédiate – 6 lots déjà loués ! Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble, idéalement situé à Carcassonne, vous offre : 6 locataires en place Revenus locatifs mensuels : 2 385 € Revenus annuels : 28 620 € Toiture et murs de la cour intérieure refaits (17 000 € de travaux déjà réalisés en 2024) Une localisation stratégique + un bon rendement = un placement gagnant. Et pour aller encore plus loin : quelques travaux à prévoir (façade, huisseries, cage d'escalier…) pour valoriser le bien et augmenter sa valeur à terme. Prix : 285 000€ honoraire inclus, charge vendeur DPE : D et B Un vrai potentiel d'optimisation patrimoniale ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2 000 m². Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble est idéal pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Il propose une superficie commerciale d'environ 171 m², parfaite pour un magasin, un showroom ou des bureaux, ainsi qu'une remise ouverte de 240 m², idéale pour le stockage, un atelier ou du stationnement couvert. De plus, une remise fermée de 140 m² offre un espace sécurisé et complémentaire. L'ensemble est facilement accessible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 440 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Emplacement recherché avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les locaux professionnels Carcassonne à vendre.

Terrain constructible viabilisé – 1500 m² – 123 000 € À découvrir : un superbe terrain constructible de 1500 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ses atouts : Terrain plat, facilitant la construction et limitant les coûts de terrassement Entièrement viabilisé : électricité, eau, tout-à-l'égout / assainissement Cadre agréable et environnement calme Surface généreuse permettant de nombreuses possibilités d'aménagement Prix de vente : 123 000 € honoraires charges vendeurs Ce terrain offre un excellent potentiel pour bâtir la maison de vos rêves. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE – Deux terrains avec vue sur les Pyrénées ! Entre Castelnaudary et Carcassonne, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ces deux terrains de 1 164 m² et 990m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Points forts : Cadre exceptionnel, idéal pour construire votre future maison Vue dégagée sur les Pyrénées Environnement paisible, à proximité des commodités Prix : 59 000 € par terrain, honoraires à la charge du vendeur Libre choix constructeur Mandat : 2512106 DPE : Non soumis Gaëlle MAFFRE : 06 89 34 36 11 Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria idéalement située en plein centre-ville de Carcassonne, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette offre représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels Carcassonne à vendre. Détails du fonds de commerce : Comprend : - La clientèle et l'achalandage attaché - L'enseigne commerciale - Les stocks, qui seront évalués au jour de la cession définitive - Les agencements et installations - Le matériel et mobilier commercial nécessaire à l'exploitation Local de 30 m² environ, entièrement équipé. Loyer annuel brut : 518 € TTC Prix de vente : 49 000 € honoraires inclus, charge vendeur Opportunité à saisir ! N'attendez plus pour acheter des locaux professionnels Carcassonne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Terrain constructible 24.800€ avec permis accordé — Proche Carcassonne À quelques minutes de Carcassonne découvrez ce terrain constructible de 418 m², proposé au prix attractif de 24 800 € (honoraires charge vendeur). Points clés Surface de 418 m² Permis de construire déjà accordé Possibilité de déposer un permis modificatif si nécessaire Études déjà réalisées, dossier complet disponible sur demande Opportunité terrain + maison avec Maison Marcou En partenariat avec Maison Marcou, constructeur reconnu dans la maison individuelle, ce terrain s'accompagne d'une opportunité rare : Exemple de projet global : Terrain + maison : à partir de 183 800 € TTC (hors frais de notaire et taxes) Un plan de maison est disponible pour illustration : il s'agit d'un exemple de projet Maison Marcou, modifiable et personnalisable selon vos besoins. À noter : la vente concerne uniquement le terrain. Le projet maison est présenté à titre d'illustration et pourra être adapté avec Maison Marcou Contact Pour obtenir le dossier complet (permis, plans, études) et organiser une visite sur place, contactez moi directement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveau lotissement — Éco-quartier — Proche Carcassonne À 10 min de Carcassonne , découvrez un nouveau éco-quartier résidentiel, pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort moderne et respect de l'environnement. Ce projet unique privilégie : une implantation harmonieuse des maisons, des espaces verts préservés, des équipements durables et une conception écoresponsable. Idéal pour bâtir votre futur chez-vous dans un environnement calme et tourné vers l'avenir. Terrains disponibles (honoraires à la charge du vendeur) Lot 1 : 448 m² – 53 280 € Lot 2 : 574 m² – 67 140 € Lot 3 : 578 m² – 67 580 € Lot 4 : 440 m² – 52 400 € Lot 5 : 585 m² – 67 350 € Lot 6 : 757 m² – 88 270 € Lot 7 : 885 m² – 102 350 € Lot 8 : 663 m² – 77 930 € Lot 9 : 736 m² – 85 960 € Lot 10 : 496 m² – 58 560 € Lot 11 : 590 m² – 68 900 € Lot 12 : 616 m² – 71 760 € Lot 15 : 733 m² – 85 630 € Lot 16 : 799 m² – 92 890 € Accompagnement partenaire – Maison Marcou Ce lotissement est proposé en partenariat avec Maison Marcou, constructeur réputé spécialiste de la maison individuelle. Nous vous offrons une solution clé : terrain + projet avec Maison Marcou, comprenant la conception, les plans personnalisés, et la construction hors d'eau / hors d'air ou maison complète selon vos besoins. Les atouts Terrains viabilisés Un éco-quartier moderne et durable Projet suivi professionnellement grâce à notre partenariat Marcou Habitat x David Bustos Immobilier Contact amp; visites Pour obtenir les plans, les modalités ou organiser une visite des parcelles, contactez moi directement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Programme de Lotissement — Derniers terrains disponibles — secteur nord de Carcassonne. Dans un charmant village au nord de Carcassonne, profitez d'une opportunité rare : il ne reste plus que deux parcelles viabilisées à la vente dans ce lotissement récent. Terrains disponibles (honoraires à la charge du vendeur) •Lot 4 : 604 m² – 64 400 •Lot 5 : 694 m² – 74 400 € Accompagnement partenaire – Maison Marcou Ce lotissement est proposé en partenariat avec Maison Marcou, constructeur réputé spécialiste de la maison individuelle. Nous vous offrons une solution clé : terrain + projet avec Maison Marcou, comprenant la conception, les plans personnalisés, et la construction hors d'eau / hors d'air ou maison complète selon vos besoins. Les atouts •Terrains viabilisés •Dernières opportunités dans ce lotissement recherché •Cadre de vie agréable avec commerces et écoles à proximité •Projet suivi professionnellement grâce à notre partenariat Marcou Habitat x David Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

10 personnes déjà intéressées

39 000 €

520 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²

Villegailhenc (11)

À la recherche d'un achat maison Villegailhenc ou d'une opportunité d'investissement ? Découvrez cette maison de village à vendre de 75 m² habitables, répartis sur trois niveaux (25 m² par étage), idéalement située à seulement 8 minutes de Carcassonne dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la toiture et les planchers ont déjà été refaits, offrant ainsi un bon potentiel pour les passionnés de projets de rénovation ou ceux souhaitant un bien à acheter Villegailhenc à fort potentiel locatif. Le prix de vente est fixé à 39 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Terrain Constructible à Carcassonne Jolie terrain constructible de 1 000 m², situé dans le hameau de Montlegun à Carcassonne. Emplacement pratique, proche des commodités et de la ville. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour votre projet. Libre choix constructeur Viabilité à prévoir à proximité Une belle opportunité à saisir ! Prix : 87 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Julie Vidal 0642337502 Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85Agent commercial au RSAC de Carcassonne 877913764 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain arboré constructible de 966 m2 Découvrez ce beau terrain arboré, dans un cadre verdoyant, clôturer sur les trois-quarts Il se situe à Carcassonne, hors lotissement C'est un terrain idéal pour un projet de construction d'une belle et grande maison. Eau et électricité sur le terrain, toutà l'égout Prix de vente : 106.000€ honoraires charge vendeur Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain constructible Hameau de Villalbe Terrain de 794 m² Lot B viabilisé Lot B /Prix de vente : 78.500€ honoraires charge vendeur David Bustos Immobilier Julie Vidal : 06 42 33 75 02 SIREN 842 422 701 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.