NIIDS

PERIGNY - À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus. Découvrez cette charmante maison de 137m² habitables, entièrement rénovée et implantée sur une parcelle de plus de 400m², comprenant : - Une entrée spacieuse avec placard - Un magnifique salon/séjour sur cuisine ouverte de 63m² - Une suite parentale de 24m² disposant d'un grand placard, d'une grande salle d'eau et d'un WC - 2 chambres avec placards de 11m² - Une grande salle de d'eau supplémentaire avec WC - Une buanderie de 7m² - Un 3ème WC, cette fois-ci indépendant - Un garage carrelé avec borne de recharge électrique. Côté jardin, vous y retrouverez tous les équipements nécessaires pour profiter pleinement des journées ensoleillées : - Une grande terrasse, - Une piscine de 3x6m, - Un local technique - Un préau, idéal pour disposer d'un espace ombragé. LES PLUS : Cuisine toute équipée, dressings intégrés, chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, piscine chauffée... Vous serez séduits par cette maison sans vis-à-vis et ses matériaux de qualité ! La pièce de vie avec sa charpente traditionnelle apparente offre une belle hauteur sous plafond rendant les lieux agréables. Le beau jardin quant à lui, agencé et paysagé, vient terminer cette maison avec de réels atouts. Idéal résidence principale ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

5 287 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Lagord (17)

LAGORD - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE À proximité immédiate de la Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus. Découvrez cette maison contemporaine de 157m² habitables, construite en 2021 composée de : - Un spacieux salon/séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - Une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau privative de 5m² et son dressing - Trois belles chambres de 11m², 11m² et 12m² - Une grande salle d'eau avec WC de 5m² - Une buanderie ajoutant un espace de rangement fonctionnel - Un WC indépendant - Un bureau de 10 m² - Un garage de 21m² et 2 places de stationnement privatives, offrant sécurité et confort L'extérieur propose : - Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur - Une piscine chauffée avec fond mobile La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, vous assurant un confort de vie idéal. LES PLUS : - Prestations et matériaux de qualité - Grandes ouvertures offrant une belle luminosité - Excellent confort thermique Vous serez séduits par cette maison sans vis-à-vis et ses prestations de qualité !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Coup de cœur du secteur

335 000 €

3 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Ferrieres (17)

Maison Ferrières à vendre – Contemporaine de plain-pied – 100 m² – 3 chambres dont 1 suite parentaleSituée à Ferrières, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison individuelle de plain-pied mitoyenne par le garage propose un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable, à proximité des commodités.D'une superficie habitable d'environ 100 m² (hors garage de 13 m²), elle se compose de :- Un espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée (personnalisation possible avant achèvement),- Un cellier attenant,- Une suite parentale avec salle d'eau privative,- Deux chambres supplémentaires,- Une salle de bain avec WC,- Un WC indépendant.Sur un terrain d'environ 260 m², les extérieurs incluent 2 stationnements privatifs devant la maison. Prestations et confort :- Climatisation réversible en gainable- Menuiseries aluminium- Conforme aux normes RE2020,Cette maison est couverte par la garantie décennale et dommage-ouvrage. Elle sera achevée d'ici la fin de l'année, avec la possibilité de choisir les finitions pour les sols et la cuisine.Une occasion idéale pour une famille ou un primo-accédant en quête d'une maison récente, sans travaux à prévoir, bénéficiant des garanties constructeurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE : Si vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses alentours, NIIDS, agence située à Lagord, vous accompagne avec un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles et une expertise approfondie du marché rochelais. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Meilleur rendement locatif

252 000 €

6 632 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

La Rochelle (17)

HYPERCENTRE DE LA ROCHELLE - APPARTEMENT T2 Idéalement situé à 200m du vieux-port et à 400m de la plage de la concurrence. Proche de tous commerces et des commodités (restaurant, boulangerie, pharmacie, supermarché, arrêt de bus). Découvrez ce T2 d'une surface de 44m² situé au 2ème étage d'une petite résidence, composé de : - Une pièce de vie de 21m², avec sa cuisine semi-ouverte de 5m² - Une chambre de 10m² avec placard - Une salle d'eau de 3,5m² avec WC LES PLUS : - Emplacement dans l'une des rues les plus prisées. - Appartement en cours de rénovation, livraison prévu pour fin septembre 2025 avec des prestations de qualité Les deux autres appartements de l'immeuble, également en cours de rénovation avec une livraison prévue pour fin septembre 2025, sont également disponibles à la vente dans notre agence. Retrouvez tous les détails sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.