Optimhome - YANNIS CHEDRI

Appartement d'environ 65 m² situé à Cluses, en Haute-Savoie, à vendre. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un beau potentiel pour un projet de rénovation. Avec une surface permettant de repenser la distribution des espaces, cet appartement à acheter à Cluses vous offre la possibilité de créer un logement optimisé et confortable. Chaque pièce peut être réimaginée pour améliorer la fonctionnalité et le confort une fois les travaux achevés. Après rénovation, cet appartement pourra devenir un cadre de vie agréable, répondant aux attentes contemporaines en matière d'aménagement. Cette offre s'adresse aux acquéreurs désirant investir dans un appartement à rénover selon leurs goûts. Les travaux à réaliser sont conséquents, garantissant une grande liberté dans la conception des espaces. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 603802).

Découvrez cet appartement à vendre à Cluses, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 55 m², entièrement à rénover. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, offrant un potentiel après travaux considérable. La surface disponible permet d'imaginer une nouvelle distribution des espaces, créant ainsi un intérieur optimisé et confortable une fois les travaux achevés. Chaque pièce pourra être réaménagée pour améliorer la fonctionnalité et le confort du futur logement. Après rénovation, cet appartement pourra offrir un cadre de vie agréable, répondant aux attentes modernes en matière d'aménagement. Il s'adresse particulièrement aux personnes intéressées par un achat d'appartement à Cluses, souhaitant personnaliser et valoriser un bien selon leurs goûts. Les travaux nécessaires sont conséquents, laissant toutefois une grande liberté dans la conception des espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 603896).

Coup de cœur du secteur

470 000 €

4 159 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Reignier (74)

Maison T5 récente de 113 m² à acheter à Reignier-Ésery, située à proximité de la frontière suisse et des accès autoroutiers. Construite il y a moins de trois ans, cette maison à vendre à Reignier-Ésery offre des prestations modernes et une excellente isolation. L'espace de vie principal est lumineux, orienté plein sud, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau déjà aménagé, idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un grand sous-sol pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Le terrain permet un stationnement et un extérieur agréable sans entretien excessif. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles. Cette maison parfaite pour les frontaliers ou une famille recherche confort et praticité dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 594856).

À Marnaz, dans un cadre résidentiel paisible et prisé, nous vous présentons un projet d'appartement à vendre. Ce futur immeuble au design contemporain est actuellement disponible à la réservation sur plans. L'objectif de ce développement immobilier est de proposer des logements confortables, lumineux et fonctionnels, répondant aux normes de qualité de vie modernes. Chaque appartement, disponible à l'achat à Marnaz, bénéficiera d'agencements optimisés, alliant espaces de vie ouverts à une luminosité naturelle. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et esthétique. L'implantation stratégique de l'immeuble permet d'apprécier un environnement serein tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes routiers facilitant vos trajets quotidiens. Cette offre constitue une opportunité parfaite pour envisager votre futur logement ou réaliser un investissement judicieux en choisissant votre appartement dès aujourd'hui. La possibilité de réservation sur plans vous donne l'avantage de vous engager en amont, tout en profitant de conditions favorables. Les prestations de standing incluent une pompe à chaleur réversible (et gainable) et des volets roulants électriques centralisés. Un espace de rangement et un emplacement de parking sont également inclus. La résidence est bâtie selon les normes RE2020. Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 598463).

Opportunité rare à Marnaz, Haute-Savoie : grande maison T8 de 200 m², parfaite pour ceux recherchant un espace généreux et de nombreuses pièces. Cette maison à vendre offre un séjour lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos projets personnels. Les volumes sont spacieux, offrant une vraie vie de famille sans compromis sur l'espace.Un atout considérable : un vaste sous-sol entièrement aménageable, parfait pour créer une salle de sport, un espace de stockage ou un atelier, selon vos besoins. Vous découvrirez également un authentique carnotzet, un espace convivial pour recevoir vos amis et partager des moments agréables.Le jardin vient compléter cette propriété, vous permettant de profiter d'un extérieur plaisant au quotidien. Cette maison à acheter à Marnaz est polyvalente et évolutive, prête à s'adapter à vos projets dans un secteur privilégié et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe d'ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 598453).

À Marnaz, dans un quartier résidentiel calme prisé, découvrez un nouveau projet immobilier à l'architecture contemporaine, actuellement disponible à la réservation sur plans. Ce projet de vente appartement Marnaz a été conçu pour offrir des logements confortables, lumineux et adaptés aux attentes actuelles en matière de qualité de vie. Chaque appartement Marnaz à vendre se caractérise par un agencement optimisé, avec des espaces de vie ouverts favorisant la lumière naturelle, ainsi que des prestations soigneusement sélectionnées. L'implantation de l'immeuble permet de bénéficier d'un environnement tranquille tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce projet constitue une opportunité parfaite pour anticiper votre futur logement ou réaliser un investissement avisé en optant pour votre appartement à acheter Marnaz dès aujourd'hui. La réservation sur plans vous permet de vous positionner en amont et de profiter de conditions avantageuses. Prestations de standing proposées : pompe à chaleur réversible (et gainable), volets roulants électriques centralisés... Inclus : cave et emplacement de parking. La résidence est construite selon les normes RE2020, composée de 6 lots. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) est de 1€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 598464).

À Marnaz, dans un quartier résidentiel calme et très prisé de la Haute-Savoie, se trouve un projet immobilier contemporain actuellement proposé à la réservation sur plans. Ce projet, idéal pour un achat appartement Marnaz, est conçu pour offrir des logements confortables et lumineux, répondant aux attentes modernes en matière de qualité de vie. Chaque appartement à vendre à Marnaz sera agencé de manière optimisée, avec des espaces de vie ouverts favorisant la lumière naturelle, ainsi que des prestations de qualité choisies avec soin. L'emplacement de l'immeuble permet de profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux facilitant les déplacements au quotidien. Cette opportunité est parfaite pour anticiper votre futur logement ou réaliser un investissement judicieux en optant pour un appartement à acheter Marnaz dès à présent. La réservation sur plans vous permet de vous positionner en amont et de bénéficier de conditions avantageuses. Les prestations incluent : pompe à chaleur réversible (et gainable), volets roulants électriques centralisés, cave et emplacement de parking inclus. La résidence respecte les normes RE2020, avec un total de 6 lots dans la copropriété. Le montant moyen des charges annuelles est estimé à 1€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe d'ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 598462).

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 281 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Scionzier (74)

Dans un secteur calme et prisé de Scionzier, découvrez cet appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de plus de 70 lots. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce annexe, parfaite pour une buanderie ou un cellier.Actuellement loué jusqu'en février 2026, cet appartement à acheter à Scionzier présente une régularisation de situation locative, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur placement à moyen terme.Avec un excellent potentiel locatif, un emplacement stratégique, de faibles charges de copropriété et une configuration des espaces favorable, cet appartement en vente à Scionzier représente une opportunité pertinente pour un investissement serein et durable dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 97. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 718 €, soit 59 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 586895).