Capifrance - CORENTIN CORDEAUX

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 385 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Gonfreville-l'Orcher (76)

Située à Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement pratique avec les transports en commun au pied de la maison, facilitant le quotidien. Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre 96 m² habitables sur un terrain plat de 501 m², avec des prestations recherchées et aucun travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes agréables et bien agencés : une cuisine fonctionnelle un salon / salle à manger lumineux un espace de vie convivial et chaleureux Un espace nuit confortable La maison dispose de : 3 chambres une grande salle de bain avec baignoire et douche un bureau, idéal pour le télétravail un dressing La chambre parentale bénéficie d'un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Performance énergétique remarquable La maison affiche une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une pompe à chaleur récente sous garantie décennale, triple vitrage, offrant confort thermique et économies d'énergie. Des extérieurs et dépendances appréciables À l'extérieur : terrain plat de 501 m² terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur grand garage de 46 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou stockage. Les points forts Maison très bien entretenue Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE B) Transports et commodités à proximité immédiate Grand garage de 46 m² Balcon exposé ouest Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant un logement confortable, pratique et économe en énergie. Visite Virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.945594

Découvrez cette maison à vendre à La Cerlangue, située dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cette magnifique bâtisse, entièrement réhabilitée, allie harmonieusement brique et silex, nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m². Avec ses 188 m² habitables (261 m² utiles), cette maison de caractère offre un volume généreux et respire l'authenticité normande. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie conviviale où cuisine et salon fusionnent pour créer un espace chaleureux. Une superbe véranda prolonge ce lieu de vie, vous permettant de profiter de votre jardin tout au long de l'année, baigné de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec salle de douche vous assure un confort de vie total sur un même niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres accueillantes, et une pièce de jeux de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma, dortoir pour les enfants, bureau ou suite parentale. À l'extérieur, le terrain plat et clos abrite un pigeonnier ancien, symbole du patrimoine local, ainsi qu'un double garage attenant pour la praticité du quotidien. Un second double garage indépendant s'avère idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou un atelier d'artiste. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à La Cerlangue. Vous apprécierez son esthétique rare, le volume modulable et le calme d'un environnement verdoyant, sans être isolé. À seulement 5 minutes de Saint Romain de Colbosc et des accès aux autoroutes A131 et A13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.945106.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

1 524 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 393 m²
• 5 chambres
• 

La Frénaye (76)

Demeure de caractère XIXᵉ. À La Frénaye, je vous propose une demeure de caractère datant de 1859, édifiée sur un parc arboré d'environ 6 400 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Développant 393 m² habitables, la maison offre de superbes volumes : vaste hall d'entrée, salon d'environ 60 m², salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, bureau et d'une pièce à aménager selon vos besoins de 40m². Premier étage : Trois chambres, chacune équipée d'une douche et d'un meuble vasque, deux dressings et une salle de bains. Deuxième étage : Une salle d'eau, deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée et de deux dépendances, dont une ancienne écurie avec grenier. Idéal grande famille, projet de gîte ou profession libérale, dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire. Points forts : - 393 m² habitables - Demeure XIXᵉ (1859) - 5 chambres - Grenier aménageable - Cave voûtée - Dépendances - Parc arboré de 6 400 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.939802

RARE À LA VENTE : Terrain d'Exception de 4 000 m² en Bord de Seine – Le Trait (76) Envie de construire votre maison dans un cadre naturel privilégié avec vue sur la Seine ? Située sur la commune du Trait, cette superbe parcelle de 4 000 m² offre un environnement bucolique et recherché, en bordure directe de Seine, tout en bénéficiant d'une étude technique approfondie pour sécuriser votre projet de construction. Les points forts du terrain : Cadre unique : Emplacement rare et recherché en bordure de Seine, environnement calme et verdoyant. Fort potentiel : Permis d'aménager DÉJÀ ACCORDÉ avec possibilité de division en 4 parcelles constructibles. Implantation étudiée : Le plan d'implantation des futures maisons a été conçu en tenant compte des contraintes réglementaires liées au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Les zones constructibles ont été positionnées stratégiquement afin d'optimiser la sécurité et la conformité administrative. Gestion du risque inondation maîtrisée : Étude hydraulique et analyse altimétrique réalisées Cotes de référence NGF intégrées dans la conception Planchers habitables prévus au-dessus de la cote de référence réglementaire Adaptation des niveaux de construction permettant de sortir du risque d'inondation au sens du PPRI Étude de sol réalisée : Étude géotechnique effectuée (type G1) Préconisations de fondations établies Sécurisation technique du projet dès l'amont Liberté totale : Terrain libre de tout constructeur. Vous choisissez votre architecture et vos artisans. Viabilités : Eau, électricité et tout-à-l'égout disponibles en bordure de terrain. Pour quel projet ? Ce terrain constitue une véritable opportunité pour : • Une grande propriété familiale dans un environnement naturel exceptionnel • Une opération de promotion (division validée en 4 lots) • Un projet patrimonial sécurisé, avec anticipation des contraintes réglementaires Dossier technique complet disponible sur demande (plan d'implantation, étude de sol, éléments liés au PPRI). Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un secteur recherché, avec un projet déjà techniquement cadré et sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.940975

RARETÉ SUR LE SECTEUR Sur la commune du Trait, cette belle parcelle de 616 m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la nature et une vue dégagée sur les bords de Seine. Le terrain s'inscrit au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 4 maisons, garantissant calme et qualité de vie. Les atouts de la parcelle : Emplacement recherché : situation rare en bordure de Seine, dans un cadre naturel préservé. Projet sécurisé : permis d'aménager accordé pour 6 lots, dont 4 constructibles. Liberté de construction : terrain libre de constructeur, vous choisissez votre architecture et vos artisans. Réseaux en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir la parcelle de plus de 4000 m² dans sa totalité Un secteur attractif pour un projet de construction alliant cadre de vie et valeur patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.940980

RARETÉ SUR LE SECTEUR Sur la commune du Trait, cette belle parcelle de 480 m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la nature et une vue dégagée sur les bords de Seine. Le terrain s'inscrit au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 4 maisons, garantissant calme et qualité de vie. Les atouts de la parcelle : Emplacement recherché : situation rare en bordure de Seine, dans un cadre naturel préservé. Projet sécurisé : permis d'aménager accordé pour 6 lots, dont 4 constructibles. Liberté de construction : terrain libre de constructeur, vous choisissez votre architecture et vos artisans. Réseaux en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir la parcelle de plus de 4000 m² dans sa totalité. Un secteur attractif pour un projet de construction alliant cadre de vie et valeur patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.940984

RARETÉ SUR LE SECTEUR Sur la commune du Trait, cette belle parcelle de 486 m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la nature et une vue dégagée sur les bords de Seine. Le terrain s'inscrit au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 4 maisons, garantissant calme et qualité de vie. Les atouts de la parcelle : Emplacement recherché : situation rare en bordure de Seine, dans un cadre naturel préservé. Projet sécurisé : permis d'aménager accordé pour 6 lots, dont 4 constructibles. Liberté de construction : terrain libre de constructeur, vous choisissez votre architecture et vos artisans. Réseaux en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir la parcelle de plus de 4000 m² dans sa totalité Un secteur attractif pour un projet de construction alliant cadre de vie et valeur patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.940983

RARETÉ SUR LE SECTEUR Sur la commune du Trait, cette belle parcelle de 837m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la nature et une vue dégagée sur les bords de Seine. Le terrain s'inscrit au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 4 maisons, garantissant calme et qualité de vie. Les atouts de la parcelle : Emplacement recherché : situation rare en bordure de Seine, dans un cadre naturel préservé. Projet sécurisé : permis d'aménager accordé pour 6 lots, dont 4 constructibles. Liberté de construction : terrain libre de constructeur, vous choisissez votre architecture et vos artisans. Réseaux en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir la parcelle de plus de 4000 m² dans sa totalité Un secteur attractif pour un projet de construction alliant cadre de vie et valeur patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.940986

Et si les idées reçues sur les chaumières ne correspondaient pas à la réalité ? À seulement quelques minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez cette propriété soigneusement rénovée, qui allie le charme de l'architecture normande au confort d'une maison actuelle. Ici, tout invite à ralentir : un environnement préservé, un jardin paysagé, et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle Derrière son caractère traditionnel se cache une maison pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 52 m², lumineuse, avec poutres apparentes et vue sur le jardin Une cuisine moderne, entièrement équipée Une véranda récente (2022), véritable pièce de vie supplémentaire Une chambre de plain-pied Une salle de douche avec WC Un WC indépendant À l'étage : Une mezzanine de 22 m² (bureau, salle TV ou espace jeux) Trois chambres, dont une de 17,7 m² avec dressing Une salle de bain avec douche Un WC indépendant La toiture en chaume est entretenue régulièrement et ne nécessite pas de travaux. Un extérieur rare et parfaitement entretenu Sur près de 3 000 m² de terrain paysagé, la propriété offre un véritable cadre de vie : De grandes pelouses Des arbres matures Des allées soignées et praticables toute l'année Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, sans être isolé. À proximité immédiate de Saint-Romain-de-Colbosc et à seulement 5 minutes du Pont de Tancarville, cette propriété combine accessibilité et qualité de vie. Une maison qui ne correspond pas à tout le monde… mais qui séduira immédiatement les acquéreurs en quête de charme, d'espace et d'authenticité, sans compromis sur le confort. Les idées reçues sur les chaumières sont nombreuses… une visite vous permettra de découvrir une réalité bien différente. Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.913698