Capifrance - YOHANN MESNIL

Ne manquez pas cette maison à vendre à MELLE, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 3 chambres vous attend, nichée dans un écrin de verdure où le calme et la sérénité sont garantis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 28 m², avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon de 20 m². La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour votre famille, ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, vous serez immédiatement conquis par la terrasse de plus de 40 m² qui offre une vue imprenable sur la nature environnante et un étang, créant un cadre exceptionnel pour profiter des belles journées. Les amoureux de nature apprécieront l'accès direct à la rivière, idéale pour la pêche à la truite ou simplement pour se ressourcer. Côté pratique, cette maison à acheter à MELLE inclut un garage de 40 m² pour le stockage ou un atelier, un grenier mansardé potentiellement aménageable de plus de 40 m², ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économie d'énergie. Ce bien rare allie confort, espace et environnement privilégié. À visiter absolument, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur, soit 4,74 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale 4 chambres - sous-sol - terrain clos - terrasse plein sud - proche de Melle À seulement 5 minutes du centre de Melle, cette maison sur sous-sol avec accès de plain-pied est idéale pour un achat de maison à Melle, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement paisible. Les atouts principaux : > Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied > 4 chambres, dont une avec sa douche > Chauffe-eau thermodynamique (économie d'énergie) > Chaudière centrale à pellets (chauffage performant et écologique) > Jolie terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne > Grand terrain clos, parfait pour les enfants et les animaux > Puits sur la propriété (arrosage et autonomie)La maison propose un espace de vie très lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres, adaptées à une vie de famille et/ou au télétravail. Le sous-sol complet offre de belles possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un grand terrain clôturé et son puits complètent parfaitement cet ensemble. Localisation idéale : un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un bien recherché dans la vente de maison à Melle, alliant confort, espace et performance énergétique. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.946517.

MAISON FAMILIALE AVEC DEPENDANCE EN BORDURE DE SÈVRE -- CADRE PAISIBLE -- - Idéalement située dans un village ou règne le calme et la tranquillité, cette maison de campagne atypique, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié en bordure de Sèvre, parfait pour une vie de famille proche de la nature. - La maison se compose de deux chambres très spacieuses, offrant confort et intimité, d'une salle à manger conviviale, ainsi que de plusieurs pièces de vie aménageables permettant de créer facilement une chambre supplémentaire ou autre salon, salle de jeux, salle de sport ...selon les besoins de la famille. - Une dépendance de 90 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement accompagne ce bien sur un terrain de plus de 2000 m2 avec un accès privée sur une des fontaines historiques du village. - La maison est raccordée au tout à l'égout, garantissant confort et sérénité. L'environnement naturel, paisible et sécurisé puisque que clôturé est idéal pour voir grandir des enfants. N'hésitez pas plus longtemps pour me contacter et organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.937358

À vendre, une ancienne maison de maître située à SEPVRET, dans les Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison SEPVRET, se trouve dans un village calme, entre Melle et Lusignan, et offre des volumes spacieux et un cadre sans vis-à-vis sur un terrain clos de 3426 mètres carrés. Avec plus de 200 mètres carrés habitables, cette maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Les espaces lumineux et généreux présentent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou d'autres projets d'accueil. La propriété est nichée dans un environnement verdoyant, offrant un cadre rural très recherché dans les Deux-Sèvres. Le charme de l'ancien, illustré par des éléments tels qu'un four à pain, en fait une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Située à quelques minutes des commodités, des axes routiers, ainsi que des bassins d'emploi du secteur Mellois/Haut Val de Sèvre. Pour toute visite ou complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL, Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.934117.

Découvrez cette maison à acheter à LEZAY, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une belle maison de ville de 8 pièces, entièrement rénovée, avec garage. Profitez de trois chambres lumineuses ainsi qu'un espace de vie spacieux, le tout sur un terrain clos de 980 mètres carrés. Le sous-sol, entièrement aménageable avec toilettes et salle de bain, vous offre un potentiel illimité (salle de jeux, bureau, studio indépendant...). Avec plus de 200 mètres carrés d'habitation sur deux niveaux, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un abri de jardin de 30 mètres carrés compléte ce bien exceptionnel. Pour une vente maison LEZAY réussie, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

117 000 €

900 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Lezay (79)

MAISON À ACHETER À LEZAY, DEUX-SÈVRES - SPACIEUSE ET PLAIN-PIED SUR TERRAIN CLOSDécouvrez cette maison à vendre à LEZAY, d'une superficie de 130 m² habitables, idéale pour une famille, située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 40 minutes de Niort et Poitiers.~ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ~- 4 chambres lumineuses : parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux.- Séjour/salle à manger de plus de 40 m² : un espace convivial et généreux avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre.- Cuisine meublée : cuisine séparée, aménagée avec son arrière-cuisine, agrémentée d'un espace 'bar'.- Deux garages : un garage attenant pour la voiture et un second sur le terrain pour le rangement du matériel de jardinage.- Grand terrain de plus de 1600 m² clos : profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour le jardinage, une piscine ou des loisirs en plein air.~ LES ATOUTS ~- Grand potentiel d'aménagement- Cadre de vie calme et recherché- Proximité immédiate de tous les servicesNe laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à LEZAY. Contactez-moi pour organiser une visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.924421

Découvrez une opportunité unique d'achat maison AIGONNAY dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 80 m², à seulement 10 minutes de Niort, vous invite à vivre dans un cadre confortable et serein. Avec un intérieur lumineux et parfaitement entretenu, l'espace de vie de 48 m², orienté plein sud, est idéal pour accueillir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour et deux chambres accueillantes, toutes conçues pour maximiser votre confort.À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain paysager clos de 620 m², où vous pourrez profiter de l'ombre d'un olivier et d'un abricotier déjà productifs. Un jacuzzi y est également installé, parfait pour des moments de détente en toute intimité.Confort et modernité sont au rendez-vous avec un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que des volets roulants électriques connectables pour un quotidien simplifié. Tout a été soigneusement pensé pour vous offrir un style de vie moderne et pratique.Ne laissez pas passer cette vente maison AIGONNAY, un bien exceptionnel alliant charme, confort et emplacement idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à acheter AIGONNAY. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.918202.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

652 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Lezay (79)

À saisir ! Maison de ville à vendre à LEZAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, avec jardin non attenant et toiture neuve. Cette charmante maison, idéalement située, vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle possède de nombreux atouts. Ses caractéristiques principales incluent : 3 belles chambres, un chauffage au poêle à granulés, et une chaudière pour le confort de toute la famille. Les pièces de vie sont fonctionnelles, avec une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, agrémentée d'une arrière-cuisine à aménager. Avec 2 toilettes pour plus de commodité et un jardin propice à vos projets de culture, cette maison à acheter à LEZAY vous séduira. De plus, ses combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour un bureau ou une salle de jeux. Un garage privatif sécurise votre véhicule tout en fournissant un espace de rangement. Sa toiture neuve vous garantit sérénité et tranquillillité pour les prochaines années. Le cadre idéal vous permet un accès rapide à toutes les commodités, simplifiant votre quotidien. Que vous souhaitiez y emménager ou y réaliser un investissement locatif, cette maison représente une valeur sure grâce à son emplacement et ses nombreuses caractéristiques appréciables. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite et projetez-vous dans votre futur chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.923163.