VIALELLE IMMO CONSEIL

Grande Maison de Maître + Appartement, 200m2Située au cœur du village de Lempaut dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison de maître (ancien presbytère) aux volumes généreux vous attend. Demeure coup de cœur aménagée en deux logements indépendants, elle inclut une vaste maison familiale de 160m2 avec un grand jardin arboré. Récemment rénovée, elle est idéale pour un projet familial ou pour la mise en location (anciennement louée 840€/mois avant le départ des locataires) et un logement indépendant de 45m2, actuellement loué 360€/mois. Deux places de parking privatives sont disponibles devant les logements.La première maison de 160 m2 se compose :D'un grand couloir d'entrée équipé d'un poêle à bois/insert, permettant de chauffer une large partie de la maison. Ce couloir mène à un grand séjour et à une cuisine de 25m2 avec accès à une terrasse extérieure et au jardin arboré. Un escalier en bois massif d'époque dessert l'étage, où se trouvent quatre grandes chambres de 25m2 chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit en chambres, suites, bureaux ou dressings. Une terrasse et un double jardin arboré et clôturé garantissent tranquillité et un cadre champêtre.Le second logement indépendant d'environ 45m2, loué actuellement, comprend un SAS, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre.Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités à pied (école, épicerie) et d'un environnement paisible grâce au double jardin arboré situé derrière la maison. Avec un DPE de classe D, des fenêtres à double vitrage, une électricité refaite et une faible taxe foncière, cette maison à acheter à Lempaut représente une belle opportunité d'achat. L'acquisition de cet ensemble immobilier vous permet de vous projeter dans un projet familial tout en bénéficiant d'une rentrée locative, ou de considérer un investissement patrimonial dans un bien au cachet unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Passionné par l'investissement immobilier et la rénovation, j'accompagne les particuliers dans leur projet d'achat ou de vente de maison à Lempaut (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION).

Maison bourgeoise de ville à vendre au cœur de Castres, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette structure solide, dotée d'une toiture en charpente traditionnelle, dispose de combles isolés avec un matériau naturel tel que la laine de mouton. Les menuiseries en bois double vitrage réalisées sur mesure garantissent un confort optimal. Un système de chauffage central récent, comprenant une chaudière à condensation alimentée par du gaz de ville et une cheminée fonctionnelle, assure un chauffage d'appoint. L'agencement intérieur, rénové avec goût, se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée s'ouvrant sur un salon de près de 30m2, avec une cheminée apportant chaleur à la pièce. Un second sas mène à l'espace cuisine/salle à manger, lumineux et donnant sur un petit jardin privatif au calme. Une bibliothèque se trouve également en prolongement du séjour. Au centre de la maison, un élégant escalier en bois massif mène aux espaces nuit répartis sur deux étages ainsi qu'à une grande cave de 96m2. Au premier étage, trois spacieuses pièces en parquet massif, de surfaces comprises entre 16 et 25m2, offrent la possibilité d'une configuration personnalisée, que ce soit en chambre, bureau ou espace de loisirs. Une grande salle de bain de plus de 10m2 complète ce niveau. Le deuxième étage, avec des caractéristiques similaires, comporte également quatre pièces spacieuses, aménagées en chambres et bureaux, ainsi qu'un espace de salle d'eau et des toilettes. Les annexes incluent une cave de 96m2 abritant la chaudière à condensation, avec des réseaux d'évacuation d'eau facilement accessibles. Cet espace assure une bonne ventilation et constitue un lieu de rangement précieux pour le bois. Malgré sa grande superficie, le logement présente une faible consommation énergétique. L'environnement, situé en plein cœur de Castres, offre un accès immédiat à toutes les commodités, tout en garantissant tranquillité et vue dégagée sur les toits depuis les niveaux supérieurs. Les atouts de cette maison à acheter à Castres incluent son état entièrement rénové, sa faible consommation énergétique, et un mode de vie clé en main. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Je suis passionné d'investissement immobilier et de rénovation, et je suis là pour accompagner chaque particulier dans son projet d'achat ou de vente de maison à Castres.

À vendre : charmant appartement T2 de 28,5 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier fait partie d'un ensemble de 10 lots et bénéficie de parties communes entièrement rénovées, avec une porte d'entrée sécurisée par badge. L'appartement se trouve à proximité du jardin des plantes et de la place du BUSCA, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles et aux transports en commun, notamment le Palais de justice. Ce bien est idéal pour un achat appartement Toulouse, notamment pour un projet d'investissement locatif étudiant, placé dans un emplacement de choix en plein cœur de Toulouse, offrant donc de réelles perspectives pour un futur propriétaire.

À vendre : appartement de 89 m2 entièrement refait à neuf, situé dans un immeuble des années 1970 à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. L'entrée avec placard mène à une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Un couloir dessert une salle de bain ainsi que deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est accessible directement depuis le parking attenant. L'emplacement est idéal, à deux pas de la médiathèque et de la gare Matabiau, dans une petite copropriété calme et stratégique, à proximité de toutes les commodités (école et crèche à moins de 200 m) et de la station de métro ligne A (Marengo SNCF). En plus de ces atouts, vous apprécierez la vue sur un monument historique. Pour ceux recherchant un appartement à acheter à Toulouse, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Passionné par l'immobilier et la rénovation, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente d'appartement à Toulouse.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 016 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 

Tournefeuille (31)

À vendre, un appartement T3 de 63 m2 en rez-de-chaussée, situé à Tournefeuille, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement Tournefeuille à vendre dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Le séjour/cuisine spacieux fait 30 m2 et vous trouverez également deux places de parking associées à ce bien. Idéalement implanté dans le Domaine de Pirac, cet emplacement bénéficie d'un cadre naturel et d'un accès facile à toutes les commodités. Profitez d'un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la proximité de Toulouse.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

53 €/m²

Terrain

• 1 240 m²

Revel (31)

Grand terrain plat constructible de 1240 m2 situé sur la commune de Revel. Situé à l'entrée de Revel ( proche du pont de la mayre), à proximité des commerces et commodités. Terrain délimité par des haies sur 3 côtés, accès par une impasse. Compteur en attente au pied d'un poteau électrique en bordure de propriété, et accès facile pour création et raccordement d'un compteur d'eau. Vous pouvez me contacter dès à présent par téléphone ou par mail : vialelleimmoconseil@outlook.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Passionné d'investissement immobilier et de rénovation, j'ai décidé d'accompagner les particuliers sur leur projet d'achat ou de vente immobilière. (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION)