ELITE FRENCH PROPERTY

À la recherche d'un appartement à acheter à Poissy, Yvelines ? Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 79.5 m2 selon la loi Carrez, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme construite en 1972. Cet appartement Poissy à vendre comprend : un double séjour spacieux de 30 m2, exposé sud-ouest, avec un balcon filant offrant une vue dégagée ; une cuisine fermée et équipée avec un cellier attenant ; deux chambres de 11.6 et 10 m2, chacune avec placard intégré et accès à un second balcon filant exposé nord-est ; un dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un parking sous-sol privatif et un local à vélo sont également disponibles, ainsi qu'un parking extérieur réservé aux résidents, sans place attribuée. Les prestations comprennent un chauffage collectif au gaz avec une chaudière remplacée en 2024, un couple de gardiens sur place, un toit isolé en 2014, une isolation phonique des murs extérieurs, ainsi qu'une électricité refaite en 2017. La sécurité de l'appartement est assurée par une serrure anti-effraction et des portes fenêtres à oscillo-battant avec double vitrage. En termes de localisation, vous serez proche des commerces du centre-ville, du théâtre et du cinéma UGC, à seulement 400 mètres de la mairie et du marché, à 650 mètres de la gare RER A de Poissy, et à quelques minutes à pied des bords de Seine et de la forêt de Saint Germain-en-Laye. Cette offre rare est idéale pour un achat appartement Poissy.

Coup de cœur du secteur

700 000 €

5 932 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 118 m²
• 2 chambres
• 

Ramatuelle (83)

À Ramatuelle, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement Ramatuelle. Ce bien de trois pièces offre une superficie totale de 117.88 m2, incluant 77.50 m2 selon la loi Carrez au premier étage et 40.38 m2 en hors Carrez au rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous apprécierez un séjour lumineux orienté au sud, deux chambres spacieuses de 15.61 m2 et 11.07 m2 donnant sur un agréable jardin public, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès à une terrasse de 4.64 m2 orientée à l'est. Une salle de douche et un couloir complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, une cave de 22.96 m2 peut facilement rejoindre la partie principale via un escalier. Le hors Carrez inclut également un grenier aménagé et une seconde cave de 8.60 m2. Les prestations incluent une climatisation réversible, des tommettes au sol, des fenêtres en bois avec crémone, l'électricité et la peinture refaites en 2023, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2.70 mètres dans l'appartement. Ce bien est en classe énergétique C et a bénéficié de rénovations récentes, notamment de la toiture et des façades. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Ramatuelle.

À vendre à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, un local commercial de 136,30 m² en loi Carrez, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1994, ce bien a été récemment ravalé en 2023. Il est possible d'y installer une extraction pour une activité de restauration. Ce local, de forme rectangulaire, bénéficie d'une pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques indépendants. Avec un linéaire de façade de 16,73 mètres, un droit de terrasse sur la voie publique peut également être accordé, avec un coût supplémentaire pour sa mise en place. Ce local professionnel à vendre se situe à moins de 100 mètres du futur hypermarché Leclerc des Quatre Chemins, dont l'ouverture est prévue pour mai 2027, prévoyant une surface de vente de 5 500 m² et un parking souterrain de 430 places. En ce qui concerne la desserte, le local est à 130 mètres de la station de tram Victor Basch (ligne T2), permettant un accès rapide à La Défense en 8-10 minutes. La bretelle d'accès à l'A86 est à seulement 750 mètres, avant le pont de Bezons. Les éléments financiers incluent une taxe foncière pour 2025 de 2 484 €, ainsi que des appels provisionnels pour les charges de copropriété à hauteur de 1 525 €. Les tantièmes dans les parties communes générales sont de 224/10 000. Pour une opportunité d'investissement, il est également possible d'acheter les locaux professionnels séparément, chaque lot représentant environ 43 à 46 m² utiles.