Optimhome - GAUTIER DEMARQUE

À la recherche d'une maison à acheter à Angers ? Découvrez cette maison à vendre d'environ 115 m², alliant cachet et volumes généreux. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à son parquet ancien et ses espaces bien agencés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte une belle luminosité et un accès direct au jardin. Profitez d'un jardin et d'une terrasse calmes, idéaux pour des moments de détente en extérieur. Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée et peut facilement être converti en chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains. Cette maison, située dans le département du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, est en très bon état et bien entretenue, avec une cave et la fibre. Une place de parking est également disponible à l'extérieur, protégée par un bloque parking. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,50% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gautier DEMARQUE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) au 06 01 84 64 36 (réf. 605002).

Prix au m² le plus bas

197 600 €

1 098 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 1 chambre
• 

Gennes-Val-de-Loire (49)

Maison à vendre à Gennes-Val de Loire, dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec une superficie d'environ 315 m², comprenant une douzaine de pièces dont certaines peuvent être aménagées en annexes indépendantes. Le terrain, d'une superficie de 1 190 m², permet divers aménagements tels que des stationnements ou des espaces verts.Bien qu'il nécessite une rénovation complète, notamment en raison d'un chauffage inexistant et d'un assainissement non conforme, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Vous pourrez envisager la création de chambres d'hôtes, de gîtes ou le partage en plusieurs logements locatifs.Cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire offre un cadre naturel et patrimonial idéal pour attirer une clientèle touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Gautier DEMARQUE, Agent commercial OptimHome.