VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, experte en vente maison VICHY, vous propose en exclusivité cette belle maison à acheter VICHY. Située dans le département Allier en région Auvergne, cette maison de ville mitoyenne d'un côté offre une superficie de 81,29 m² habitables, un garage et un jardin. Construite dans les années 30 au coeur du quartier des Graves à Vichy, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée (rénovée en 2022) et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Un jardin arboré et un garage avec porte motorisée (couverture refaite) complètent l'ensemble. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, l'électricité refaite en 2019 et le chauffage assuré par une chaudière au gaz installée en 2021 sont d'autres atouts à noter. Référence à rappeler : VIC0381. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle d'environ 2 000 m² à Chassignol, secteur recherché à moins de 10 minutes de Vichy. La maison se compose d'un spacieux séjour traversant d'environ 48 m² donnant sur une terrasse extérieure d'environ 43 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, et la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz. Prix : 349 000 € honoraires charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0376 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement de type 2 non meublé situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, situé à proximité du centre-ville et du plan d'eau. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Une cave en sous-sol complète le bien. Loyer : 495 € / mois charges comprises (35 € de charges locatives mensuelles (provision)). Dépôt de garantie : 460 € Honoraires charge locataire : 414,03 € dont 113,02 € pour la réalisation de l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de ville d’environ 125 m², située à proximité du plan d’eau et de toutes les commodités. Construite en 1956, cette maison mitoyenne est traversante EST/OUEST et offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage, d’un sous-sol complet et d’un garage sur rue. Cette disposition offre plusieurs possibilités d’aménagement, la création de deux appartements, ou une configuration de maison familiale sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un dégagement, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un cabinet de toilettes séparé ainsi qu’un garage. Au premier étage, où se trouvent un dégagement, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un cabinet de toilettes séparé. Le sous-sol complète le bien avec une cave, une chaufferie et un atelier pour un total de 50 m², idéale pour du stockage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par deux chaudières au gaz et au fioul (ancienne configuration de deux appartements), et au rez-de-chaussée les menuiseries sont à remplacer, (en revanche à l’étage, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage). La couverture a été révisée suite à l’orage de grêle survenu en 2022. Référence à rappeler : VIC0375 Prix de vente : 165 000 € honoraires inclus charge acquéreurs, soit 154 250 € honoraires exclus et honoraires TTC de 6.97%, soit 10 750 € TTC. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T1 d'une superficie de 29.81 m² loi Carrez, dans un petit immeuble en copropriété à proximité du plan d'eau. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage et offre une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse de 9 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. La couverture et l'isolation des combles ont été refaites suite à l'orage de grêle de 2022. Prix : 52 000 € honoraires inclus à charge acquéreurs, soit 46 900 € honoraires exclus et honoraires TTC de 10.87%. Nombre de lots : 10 dont 6 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 388 € sur base du 2ème semestre 2025. Référence à rappeler : VIC370. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente ce T3 rénové situé au coeur du quartier des Graves à Vichy, au dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé sud avec balcon, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. La façade de l'immeuble a été isolée par l'extérieur en 2011, et la couverture ainsi que l'isolation des combles ont été entièrement refaites suite à l'orage de grêle de juin 2022. Une grande cave en sous-sol et un garage complètent ce bien, idéal pour un premier achat ! Prix : 112 000 €, honoraires à charge vendeur. Nombre de lots : 18 dont 6 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 232,40 € sur base du dernier appel de fonds (1T 2026) Référence à rappeler : VIC377 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement de type 2 meublé situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Situé proche des lycées, des commerces et à 5 minutes de la gare, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. Loyer : 500 € / mois charges comprises (58 € de charges locatives mensuelles (provision)). Dépôt de garantie : 884 € Honoraires charge locataire : 516,37 € dont 140,95 € pour la réalisation de l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 meublé en souplex, d'une surface habitable de 37,87 m², situé dans un immeuble face aux thermes de Vichy, près du plan d'eau. Cet appartement en location à Vichy se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel et électrique.Le loyer est de 584,93 € par mois, charges comprises, avec 15 € de charges locatives mensuelles (provision).Dépôt de garantie : 1 139,86 €Honoraires à la charge du locataire : 416,57 €, dont 113,61 € pour la réalisation de l'état des lieux.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € par an, avec une date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien dans le département Allier, région Auvergne, est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose à la vente une parcelle de terrain à bâtir de 1 740 m² idéalement située sur la commune du Vernet. Dans un secteur calme, la parcelle bénéficie d'une vue dégagée. Viabilité sur rue. Prix de vente : 55 000 € honoraires à charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0371. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 48 m² habitable avec jardin située au coeur du quartier des Graves à VICHY. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde chambre se trouve à l'étage. Jardin à l'avant. Une cave et une buanderie complètent ce bien. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et d'un chauffage au gaz. Référence à rappeler : VIC0374 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89 Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 348 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²
• 

Bellerive-sur-Allier (03)

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une maison à acheter à Bellerive Sur Allier, dans un quartier calme et résidentiel, aux portes de Vichy. Cette vente concerne un VIAGER OCCUPÉ. La propriété dispose d'un joli terrain bien entretenu, d'une pergola de 12 m² à l'arrière et d'un abri de jardin de 8 m². En excellent état, ce pavillon comprend 3 chambres et un garage communiquant avec la cuisine, équipé d'une porte motorisée et d'un accès jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger via un 'passe-plat'. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, de WC séparés, d'une cuisine et d'un salon-séjour avec accès à la terrasse arrière. La zone nuit, qui inclut les 3 chambres, est séparée par un couloir avec placards et salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et d'une bonne isolation des combles, avec un DPE en classe D. Des volets roulants solaires sont également présents. Cette vente en VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes comprend un couple de 94 ans (homme) et 87 ans (femme), avec une valeur marchande estimée à 250 000 €. Un bouquet de 120 000 € est demandé, ainsi qu'une rente de 428 € par mois. Les honoraires d'agence sont de 15 000 € TTC à la charge des acquéreurs. Droit d'Usage et d'Habitation de 34,10 % soit 85 250 €. La valeur économique du bien est de 164 750 €, avec un loyer possible de 1 000 € après libération. La rente sera doublée en cas de libération anticipée, sans dépasser 1 000 €, avec une indexation annuelle sur l'indice des prix à la consommation. Référence : VIC0372. Pour plus d'informations, contactez Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04 ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Tous les détails et photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison VICHY à vendre, datant des années 30, avec un grand jardin, située au cœur du quartier Jeanne d'Arc de Vichy, dans une rue calme à sens unique. Idéalement localisée, à proximité des commerces et des écoles maternelles et primaires, cette maison séduira par son spacieux espace de vie en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une chambre actuellement utilisée en bureau et des WC séparés. Vous apprécierez l'accès direct au jardin à l'arrière par seulement 7 marches. Cette distribution constitue un atout rare pour une maison des années 30, d'autant qu'une salle d'eau pourrait être envisagée pour un usage principal au RDC. La vaste cuisine aménagée, lumineuse grâce à ses deux fenêtres donnant sur le jardin, s'ouvre sur une salle à manger équipée d'un comptoir. À l'étage, vous trouverez quatre véritables chambres, deux WC séparés, une salle de bains, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Les combles sont aménageables, offrant 65 m² au sol dans la surface utile, avec un grenier et quatre pièces supplémentaires. Construite en retrait de la rue, la maison dispose d'une courette à l'avant ainsi que d'un sous-sol complet, où se trouve une chaudière au gaz de ville à condensation, installée en décembre 2023. Les menuiseries en PVC sont dotées de double vitrage. Les dépenses cumulées de gaz et d'électricité actuelles s'élèvent à 331 € par mois, pour un échéancier de 11 mois, basé sur les dernières consommations. Les estimations du DPE prennent en compte l'aménagement des combles. Le jardin, sans vis-à-vis direct, propose un véritable espace de détente avec sa spacieuse terrasse et sa zone herbeuse facile à entretenir. Référence à rappeler : VIC0368. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, votre référence pour l'achat d'une maison à Vichy. Agence immobilière située face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T3 d'une surface habitable de 51,39 m², situé proche du centre-ville, au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement, entièrement meublé et équipé, se compose d'un salon, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Chauffage individuel au gaz. Stationnement libre. Loyer : 595 € par mois charges comprises. 20 € de charges mensuelles (provision) Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires charge locataire : 565,29 € dont 154,17 € pour l’état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=yy_JJxves7Q Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison d'environ 113 m² habitables construite sur sous-sol en 1998 sur une parcelle aborée d'environ 1 183 m². Située dans un quartier calme et recherché de la commune de Creuzier-le-vieux, la maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée rénovée en 2022, d'un salon-séjour d'environ 35 m² donnant sur une terrasse refaite en 2025 offrant une belle vue dégagée, de trois chambres, d'un espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol avec grand espace de rangement complètent la maison. Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz remplacée en 2025. Prix : 329 000 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0359 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=HbXCTn-__ds SOUS OFFRE - Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose en exclusitivé cet appartement de type 4 d'une superficie de 100,96 m² loi Carrez situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée à Cusset, proche de Vichy. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une terrasse exposée ouest et un jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un dégagement, de trois chambres avec baies vitrées, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. Deux garages et une cave complètent le bien. Nombre de lots de la copropriété: 280 Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 584 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 646 € (4T 2025). Référence à rappeler : VIC0357 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de ville d’environ 130 m², située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Construite en 1890, cette maison mitoyenne est traversante et offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages, d’un sous-sol complet et d’un grand garage. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un dégagement, un ancien local professionnel réhabilité en atelier, un garage double, une buanderie ainsi qu’une cour extérieure avec espaces de rangement. Un très bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent un dégagement, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un cabinet de toilettes séparé. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier. Le sous-sol complète le bien avec deux caves, dont une de plus de 50 m², idéale pour du stockage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, et l’ensemble des menuiseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. La couverture a été révisée suite à l’orage de grêle survenu en 2022. Référence à rappeler : VIC0352 Prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose, en exclusivité, un appartement 2 pièces. Ce bien est situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une résidence proche du Lac d'Allier. L'appartement, dans un immeuble en copropriété, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC avec du double vitrage. Une cave se trouve en sous-sol. Vous pourrez facilement vous rendre à pied sur les bords de l'Allier et aux Thermes. Une supérette est à proximité. Faibles charges de copropriété. Prix : 92 000€ honoraires à charge vendeur. Nombre de lots total de la copropriété : 26 dont 13 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes : 771.96€ sur base du 1er appel de charges trimestriel 2026. Référence à rappeler : VIC0351. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

85 000 €

1 371 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Cusset (03)

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=P36QTVOw9iI. Appartement T3 proposé à la vente par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier en EXCLUSIVITÉ. A Cusset, à 600 m du Centre Commercial Carrefour - 8 minutes à pied -, entre le centre ville de Vichy et celui de Cusset, cet appartement profite d'un balcon et d'un ascenseur dans un immeuble années 70 avec isolation thermique par l'extérieur et sécurisé par un hall d'entrée à 2 portes. L'appartement offre une entrée avec grand placard et rangement-débarras, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Le séjour, lumineux, donne sur le balcon, en façade exposée Sud, par une porte-fenêtre à 3 vantaux avec une vue dégagée et sans vis à vis. Il est possible d'y installer une petite table bistrot pour déjeuner. L'appartement dispose d'une cave et des places de stationnement gratuit se trouvent facilement à côté de l'immeuble. On notera des menuiseries PVC avec double vitrage pour un appartement en bon état global. Excellent DPE en C grâce à l'isolation par l'extérieur. Chauffage collectif avec des répartiteurs. A noter, l'appartement est occupé par une dame agée qui tend à surchauffer. Prix 85 000 € honoraires à charge vendeur. Ref VIC0353. Nombre de lots de la copropriété: 86, dont 28 appartements, le reste en caves, parkings et quelques garages. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 3027 €, sur base des 4 derniers appels de charges trimestriels connus à la mise en vente, charges d'ascenseur, eau chaude et froide et chauffage inclus, le 1T2026 étant de 760,76 €. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Vichy, appartement T2 bis à la vente en EXCLUSIVITÉ par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier. Proche de la place Charles de Gaulle en plein centre de Vichy, ce bien de 62,39 m² Loi Carrez, dans un immeuble des années 30, profite d'une vue sur les toits et l'architecture de notre bel Hôtel de Ville. Au 4ème étage avec ascenseur, ce T3 a été transformé en T2 bis pour bénéficier d'un double séjour de 29,30 m² avec 2 porte-fenêtres sur balcons sur rue en exposition Est. La distribution comprend aussi une chambre à l'arrière, une cuisine avec chaudière gaz individuelle, une salle de bains, WC séparés et 2 placards, le tout desservi par un couloir. L'appartement dispose d'une porte d'entrée blindée. Une cave complète le bien en sous-sol. Des travaux de remise aux normes et tendances actuelles d'aménagement et de décoration sont à prévoir. Les communs de la résidence sont en bon état : menuiseries PVC avec double vitrage, hall d'entrée refait, façade de caractère et le traitement des balcons prévu en travaux votés. L'élaboration d'un Plan Pluriannel de Travaux avec DPE à l'immeuble a été voté pour sa part en 2024. Un filet anti-pigeons et/ou des pics seront installés pour la façade arrière du bâtiment. Prix 100 000 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 28, dont 13 appartements et 3 'chambres'. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1445,76 €, par extrapolation du dernier appel de charges trimestriel connu à la mise en vente qui est le 4T2025 pour 361,44 €. A noter que la régularisation au réel des charges courantes (hors travaux exceptionnels) sur le dernier exercice écoulé s'èlevait à 1074,68 € pour la période du 01/04/2024 au 30/03/2025, soit 89,56 €/mois hors consommation d'eau. Référence à rappeler : VIC0380. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=DGs153WUEgI SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement de type 3 d'environ 61,68 m² avec loggia, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate des parcs et des bords d'Allier. Au premier et dernier étage de l'immeuble, l'appartement, traversant, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Une place de stationnement privative et une cave en rez-de-chaussée complètent le bien. Nombre de lots total de la copropriété : 97 Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 1276,80 € sur base du dernier appel de charges trimestriel (4T 2025). Référence à rappeler : VIC0340 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=epn-o1U6sVc Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en à la vente en exclusivité ce très bel appartement traversant de type 3 d’environ 63 m² (Loi Carrez), situé dans le quartier République. Entièrement rénové en 2025, cet appartement se situe au quatrième et dernier étage d'un immeuble en copropriété (9 appartements) sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine ouverte et une porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le Sichon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain avec radiateur sèche-serviettes et de WC séparés avec rangement. Des placards ont été aménagés. Cet appartement cumule de nombreux atouts : proche des commerces et des commodités, du Grand Marché et des transports en communs. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, et toutes les menuiseries ont été remplacées (PVC avec double vitrage), garantissant un confort thermique et phonique. Une cave en sous-sol complète le bien. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 290,12 €. Référence à rappeler : VIC0338 Prix de vente : 124 000 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 647 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Vichy (03)

Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialisée dans la vente maison Vichy, vous propose cette maison Vichy à vendre d'environ 85 m² habitables, située dans le quartier Jeanne d'Arc à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété s'étend sur deux niveaux et comprend une cour ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une chaufferie, tandis qu'à l'étage, le bien dispose d'un palier, d'une salle de bains avec WC, d'un couloir, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'un bureau. Il est également possible d'aménager un appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'environ 35 m². Un sous-sol à usage de cave et une cour à l'arrière complètent ce bien. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel et se situe à proximité des commerces. Prix : 140 000 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0334. Pour plus d'informations ou pour un achat maison Vichy, contactez Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet appartement de type T4 de 81.01 m² loi Carrez, situé à proximité du Marché Couvert à Vichy avec parking, cave et mansarde. Cet appartement proche de la Grande Halle et à quelques minutes à pied du centre commercial des 4 Chemins, est au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce T4 en bon état et très lumineux, dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Une cave en sous-sol, un emplacement de parking privatif ainsi qu'une mansarde complètent ce bien. Accès sécurisé et porte motorisée pour la place de parking privative en sous-sol. Prix de vente : 262 500 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 76 dont 21 lots d'habitation (appartements). Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 632 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 408 € (4T2025). Référence à rappeler : VIC0327 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, experte en immobilier dans la région Auvergne, vous propose en location des locaux professionnels à CREUZIER LE VIEUX, situés dans le département de l'Allier. Ce dépôt viabilisé, d'une surface d'environ 75 m² au sol, est idéal pour les artisans. La dalle ainsi que la couverture en bac acier ont été récemment refaites, et la porte est motorisée (hauteur : 2,90 m, largeur : 2,80 m). \Référence à rappeler : VIC7049\Loyer : 440 € / mois.\Dépôt de garantie : 440 €\Honoraires à la charge du locataire : 792 €\Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville des années 40 à vendre au cœur du quartier Jeanne d'Arc à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison, desservie par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage avec porte sectionnelle motorisée, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint (surface 8,87 m²), une chaufferie-buanderie et un espace fermé sous la terrasse arrière avec arrivée et évacuation d'eau pour un éventuel aménagement de salle d'eau. À l'étage, le palier mène à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, des WC séparés avec lave-mains et placard. Une porte vitrée offre un accès à une terrasse surélevée à l'arrière. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, la plus spacieuse comprenant un placard, et une salle de bains avec WC. La maison présente une belle façade, des parquets d'origine, une cave en sous-sol, et une isolation des combles avec un DPE classé en D. Dotée d'une chaudière à gaz de 2012 et de menuiseries PVC à double vitrage, elle est mitoyenne sur deux côtés. Proche des écoles maternelle et primaire, cette maison à acheter à Vichy mérite d'être visitée pour son emplacement. Prix de vente : 220 000 € honoraires à la charge du vendeur. Référence à rappeler : VIC0325. Pour plus d'informations, contactez Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, ou le Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Découvrez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc.

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de type 3 d’environ 110 m² (Loi Carrez), situé au premier étage de la résidence emblématique « Le Palais des Parcs ». Grâce à ses volumes agréables et sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. Il existe notamment la possibilité d’acquérir un studio attenant, permettant de créer un spacieux appartement de type 4. Idéalement situé entre le centre-ville de VICHY et les parcs des bords d’Allier, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une salle à manger agrémentée de larges ouvertures. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau avec cabinet de toilettes complètent ce bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont actuellement assurés par des chaudières collectives au fuel. Le mode de fonctionnement collectif, ainsi que des erreurs dans la gestion et la répartition des charges de chauffage, entraînent aujourd’hui un niveau de charges mensuelles élevé. Une individualisation du système de chauffage, avec la mise en place d’une installation individuelle et plus performante, permettrait de sortir du chauffage collectif et de réduire les charges, tout en améliorant le confort et la performance énergétique du logement. L’ensemble des menuiseries est en PVC avec double vitrage et volets roulants. Construit en 1912, l’immeuble se compose de 308 lots, dont 158 lots à usage d’habitation. Il est sécurisé par une porte d’accès avec système Vigik et interphone. Par ailleurs, des travaux importants sont programmés au sein de la copropriété : la toiture va être entièrement revue, et les façades sont actuellement en cours d’expertise en vue d’une reprise, contribuant à la valorisation durable de l’appartement. Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur s’élève à 9 654,36 €, sur la base du dernier appel de charges trimestriel de 2 413,59 €. Référence à rappeler : VIC0313 Prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison à Vichy, Allier (03), région Auvergne, idéale pour votre projet d'achat maison VICHY. Avec 4 chambres, un jardin et un garage, elle est située aux portes du quartier Jeanne d'Arc, à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel agréable. Cette maison construite en 1970 offre un espace de vie pratique et convivial. En rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un WC, une buanderie-cuisine d'été équipée avec douche et lavabo, et un garage attenant. Le premier étage dispose d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour, tous deux ouverts sur un balcon orienté à l'est. À l'arrière, 2 autres chambres avec un balcon côté ouest, ainsi qu'une salle d'eau et des placards complètent l'étage. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace de rangement. La maison présente des équipements de qualité, dont une chaudière Viessmann à condensation installée en 2015, des menuiseries en PVC avec double vitrage, et un bon DPE en D grâce à son isolation. Le rapport d'assainissement collectif atteste de la conformité du raccordement. Référence à rappeler : VIC0319. Prix de vente 245 000 €, honoraires à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église dans le quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport à vendre à Vichy, quartier Jeanne d'Arc, proche écoles et commerces. Cette construction du début des années 60 dispose de 3 appartements, un studio en RDC et 2 T3, au 1er et 2ème étage, ainsi que d'annexes avec une grande cour arrière, 2 grands garages de 25 m² chacun, sous-sol avec une cave par appartement. La surface de référence du DPE à l'immeuble est de 141,64 m². Paramètres de l'immeuble : porte de la cour sur rue sectionnelle et motorisée / une porte permet d'accéder aux communs par la cour, en plus de la porte d'entrée de l'immeuble sur rue / la couverture de l'immeuble a été refaite suite à la grêle du 4 juin 2022 avec film sous toiture et isolation des combles / les 2 chaudières individuelles gaz à condensation des T3 ont été posées en 2020 et l'entretien annuel est demandé par le propriétaire, le studio profitant lui d'un chauffage électrique / compteurs au sous-sol : gaz individuels, électricité individuels et pour les communs, eau général /les locataires assurent le ménage des communs / portes palières des appartements T3 en alu retardateur d'incendie de 2024 / une terrasse privative pourrait être aménagée sur la cour pour le studio avec sortie directe / T3 du 1er étage isolé par l'intérieur en façade Nord / douche au RDC et 2ème étage et baignoire fonte d'origine au 1er étage / possible de stationner un véhicule devant chaque porte de garage. DPE à l'immeuble, réalisé le 16/10/2025, en classe E. DPE et surface par appartement ( diagnostics du 18/09/2023 ) : - studio RDC : 16,99 m² / DPE en E ( chauffage électrique ) qui passe en D au 01/01/2026. - T3 1er étage : 61,12 m² / DPE en C ( chauffage gaz individuel ). - T3 2ème étage : 64,79 m² / DPE en D ( chauffage gaz individuel ). Locations mensuelles : - Studio RDC : disponible. - Garage de gauche : disponible. - 1er étage : loué 550 € HC + provisions 30€ pour eau/TEOM/électricité des communs et 15,38€ pour entretien chaudière (contrat pris par le propriétaire). Date de fin du bail 19/01/2028. - 2ème étage : loué 517,50 € HC + provisions 30€ pour eau/TEOM/électricité des communs et 15,38€ pour entretien chaudière (contrat pris par le propriétaire). Date de fin du bail 08/03/2026, le locataire étant en place depuis le 10/03/2020. Prix de vente 270 000 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0348. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier dans le département de l'Allier en région Auvergne, vous propose à la vente en exclusivité une maison VENDAT à vendre. Ce bien immobilier se compose d'une maison d'habitation avec sous-sol complet et d'une grange, le tout sur une parcelle arborée d'environ 2 700 m², située dans une rue calme de la commune de Vendat. Construite en 1987, cette maison à acheter à VENDAT offre une superficie habitable d'environ 211 m² (certificat de mesurage établi). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un spacieux séjour d'environ 40 m² s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 22 m² chacune et un WC. Le sous-sol inclut une buanderie, une cave, une cinquième chambre avec salle d'eau et un garage doté d'une porte motorisée. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et le chauffage est électrique. Une grange d'environ 128 m² au sol complète cette propriété, avec une couverture récemment refaite.Le prix de cette maison est de 295 000 €, honoraire à la charge des vendeurs. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Référence à rappeler : VIC0245. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, experte en vente de maison à Vichy, vous propose à l'achat cette maison de ville d'environ 130 m² habitables, idéale pour ceux qui recherchent une maison VICHY à vendre. Située entre LES THERMES et LA ROTONDE à VICHY, cette maison s'étend sur 3 niveaux et dispose d'une cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un dégagement et un séjour avec cuisine. Le 1er étage offre un palier, 2 chambres avec coin eau et un WC séparé. Au 2ème étage, un dégagement mène à 2 chambres, dont une avec coin eau, ainsi qu'à une salle de bains et un autre WC séparé. Le bien comprend également un sous-sol servant de cave et de buanderie, ainsi qu'une cour à l'arrière. Équipée de menuiseries PVC avec double vitrage, cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement. L'emplacement est idéal pour profiter des bords d'Allier et des commerces du centre-ville. Le prix est de 218 000 €, honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0249. Pour plus d'informations, contactez Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887, ou l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

515 500 €

1 477 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 349 m²
• 7 chambres
• 

Hauterive (03)

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente ce bien rare et en excellent état, à Hauterive, secteur Vichy, avec une maison de 245 m² habitables, 5 chambres, et une 2nde maison avec T2 indépendant de 36 m² et garage en RDC et grande pièce ouverte de 68 m² hab. sur tout l'étage. A 7 minutes en voiture de l'arrivée sur Vichy par le Pont Jacques Chirac, cette maison de charme, construite en 1890, offre en RDC une entrée spacieuse, un bel espace de vie de 74 m² avec séjour-salon-cuisine ouverte, une suite parentale - avec placards, salle d'eau et baignoire, WC -, une chambre à usage de bureau, WC séparés, coin chaufferie-buanderie. A l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales - avec salle d'eau, WC, dressing - sont desservies par un vaste dégagement. On y trouvera aussi des WC séparés, une salle d'eau et un dressing mansardé. Une grande famille pourra poser ses valises directement dans cette maison, aucun travaux n'étant nécessaire, et tout se prête à une activité de chambre d'hôtes dans le cadre d'un pprojet professionnel. A l'arrière de la maison, on pourra s'installer pour déjeuner ou diner, avec une terrasse couverte aménagée pour y cuisiner et four à pizza ou pain. Une belle cave voutée sous la maison permet de recevoir famille et amis pour un moment de partage autour d'une dégustation. La maison annexe à l'arrière, de construction récente et dont les travaux ont été terminés en 2023, offre un T2 de 36 m² en RDC, totalement rénové et aménagé, et louable de manière indépendante avec son accès séparé et une petite terrasse. A noter, un DPE a été aussi réalisé pour ce T2: classe D - DPE à 208 / GES à 6. On y trouvera aussi le grand garage, avec porte motorisée, qui permet d'accèder à l'étage du bâtiment, 68 m² en espace ouvert, avec placards et une salle d'eau avec WC. Cet espace à fort potentiel peut trouver un usage d'atelier de peinture, couture ... ou de salle de réunion. Un DPE a été aussi réalisé pour cette surface habitable: classe C - DPE à 112 / GES à 3. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, un insert dans le salon et 2 pompes à chaleur air/air pour la maison principale, des convecteurs électriques pour le T2 et un poêle à granulés à l'étage de la 2nde maison. Des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment. Le bien est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et stores motorisés. Prix de vente 515 500 € honoraires charge vendeurs. Ref VIC0234. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.