Capifrance - SYLVIE BODOT

Découvrez ce charmant T1 meublé d'environ 27 m2, offrant une vue panoramique sur Notre Dame de la Garde, idéal pour un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT. Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état près de la mairie, cet appartement lumineux est actuellement loué avec une échéance de bail jusqu'au 5 octobre 2026. Entièrement rénové, il comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau et un WC indépendant. Bien que la terrasse soit non privative, elle vous permettra de savourer votre café tout en admirant la vue sur la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel des charges : 1104€, soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie BODOT (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 66 53 67 52 - Réf.941899.

Venez découvrir ce ravissant T2 meublé d'environ 30 m² situé en 2ème étage d'un immeuble ancien du centre historique d'Aix en Provence. Cet appartement au caractère certain est doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres offrant une agréable vue dégagée, ce qui est plutôt rare en centre ville. Bien exposé et au calme, ce dernier est composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec coin bureau et placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De par sa configuration, il n'y a pas de place perdue ! Le quartier Sextius s'embellit, il est en pleine restructuration et création d'espaces verts pour le bien être des Aixois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.939541

À Mimet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre d'environ 120 m², nichée sur une vaste parcelle de près de 2 hectares. Son atout majeur réside dans sa vue panoramique spectaculaire, offrant un tableau vivant jusqu'à la montagne Sainte-Victoire et les éoliennes de Rians. Le cadre est paisible et dégagé, idéal pour savourer des repas sur la terrasse tout en admirant la vue imprenable. Actuellement, la maison comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine agréable, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau, parfaite pour un couple ou une petite famille, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre sans travaux lourds. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est conçue pour un confort de vie optimal. Le bien présente un potentiel d'agrandissement validé, permettant de réaliser la maison de vos rêves avec une extension possible allant jusqu'à 279 m² d'emprise au sol, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, et même d'ajouter un étage sans dépasser 7 mètres de hauteur, augmentant ainsi la surface habitable. Si vous êtes intéressé par un achat maison Mimet où l'intérieur s'adapte à vos besoins et l'extérieur offre un spectacle constant, ne cherchez plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.925313

Coup de cœur du secteur

168 000 €

6 222 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Marseille 2ème (13)

Coup de cœur pour cet appartement à acheter à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT. Ce charmant T1 meublé d'environ 28 m², situé dans un immeuble au caractère authentique, offre une vue imprenable sur le Vieux Port et la majestueuse Notre Dame de la Garde. Bien que sans ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest présente de beaux volumes et séduit par son calme ainsi que sa luminosité. Vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une petite terrasse privative, idéale pour déguster votre café matinal ou vos apéritifs tout en observant l'animation du port. L'appartement comprend un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes, et bénéficie d'une cave. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de l'ambiance animée du Vieux Port, avec ses restaurants et ses attractions culturelles à proximité. C'est une opportunité rare pour un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix, notamment en location saisonnière. Actuellement loué meublé avec un bail se terminant le 10/02/2026, cet appartement constitue un investissement attractif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1187€ par an, soit environ 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.914523.

À la recherche d'un appartement à acheter à AIX EN PROVENCE ? Découvrez ce charmant T2 de 32 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, vendu loué meublé, est idéal pour un investisseur, un étudiant ou un amateur de nature. L'appartement, lumineux grâce à son exposition SUD, comprend un séjour/cuisine qui s'ouvre sur une petite terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce véritable havre de paix vous garantit tranquillité avec uniquement le chant des oiseaux pour vous réveiller. La résidence offre un parking commun, un local à vélo, et un accès facile au centre-ville grâce à l'arrêt de bus situé devant le portail. De plus, vous pourrez envisager la location saisonnière, le bail meublé arrivant à échéance en juillet 2026. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 31, avec des charges annuelles moyennes de 2590€, soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence de 5,77% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

6 450 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Marseille 8ème (13)

À vendre, appartement situé dans le secteur prisé du Prado à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT, Bouches-du-Rhône, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T1 meublé, d'une superficie d'environ 21 m², est situé au 2ème étage, bien que réellement au 1er étage, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, transports en commun et établissements scolaires. Rénové, il se trouve dans une résidence soignée et se compose d'un couloir, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave. Actuellement, cet appartement à acheter à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT est vendu loué pour 650 € par mois, avec un bail meublé se terminant le 30 septembre 2026, ce qui pourrait également convenir pour une activité libérale. N'attendez plus pour visiter ! La copropriété se compose de 142 lots, avec des charges annuelles moyennes de 633 €, soit 52 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,74 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT, Entrepreneur Individuel, 06 66 53 67 52 - Réf. 903637.

Découvrez cet agréable T1 meublé de 26m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée, au cœur de Bonneveine, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille 8ème arrondissement, dispose d'une place de parking privative. L'appartement est bien agencé avec une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 26 m². Il comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, lave-linge, hotte) et une salle d'eau avec WC. Le confort est au rendez-vous grâce à des rangements optimisés, un interphone, et un radiateur électrique à inertie récent. Sa situation est particulièrement privilégiée, à proximité du Parc Borelly, des plages, des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et d'un centre commercial. Actuellement, il est loué à 689€/mois avec un bail meublé en cours jusqu'au 29/07/2026. Si vous envisagez une vente appartement Marseille 8ème arrondissement ou souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La copropriété comprend 105 lots et la quote-part annuelle des charges est de 703€, soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet agréable T1 meublé et rénové de 21 m², situé au 4ème étage à Marseille 8ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine lumineux donnant sur un jardin, et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement placé à proximité des commerces, des moyens de transport et des établissements scolaires, cet appartement promet un confort appréciable. Il sera libre à partir du 29 juin 2026, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété de 142 lots, avec une quote-part de charges annuelle d'environ 633€, soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.