Capifrance - ANTHONY THEPOT

EN EXCLUSIVITÉ - CapiFrance – Anthony Thépot vous propose : proche des commodités a pieds. FINISTERE – CONCARNEAU - MAISON DES ANNEES 2000 – PETIT JARDIN - RARE SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR Sur la commune de Concarneau placé sur une parcelle de 554m², dans un endroit calme où il fait bon vivre. Cette charmante maison possédant de beaux volumes recherche un nouveau propriétaire souhaitant la rafraîchir. Superficie environ 100m². Son joli jardin complète l'ensemble. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - une belle entrée (environ 8m²) - une pièce de vie ouverte & spacieuse, lumière traversante entre le séjour (environ 13,50m²) et le salon (environ 15,40m²) - une cuisine séparée (environ 7,80m²) - un wc (environ 1,10m²) - une salle d'eau (environ 3,60m²) - une chambre (environ 12m²) Nous retrouvons le garage pour une superficie d'environ 25 m² et de la partie cave (situé sous le garage) environ 13 m². A l'étage : - Une chambres (environ 13m²) - Une chambre (environ 10m²) - Une salle de douche avec wc (environ 4,50m²) Les incontournables : - Cour enrobé facile d'accès pour se garer, un jolie jardin arboré - Tout à l'égout - Un jardin bien exposé - Toiture en crochets inox - Chaudière gaz (4 ans) - Fenêtres à double vitrage avec les volets roulant électrique - Proche des commodités - Et le summum une cave a vin sous le garage (en parpaing) Nettoyage extérieur de de la maison, de la toiture et du murets extérieur prévu dans les prochaines semaines Une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.946942

EN EXCLUSIVITÉ - CapiFrance – Anthony Thépot vous présente cette maison à vendre à Plonévez Du Faou, située sur une parcelle de 900m², en plein cœur du Finistère, en Bretagne. Cette maison de ville, rare sur le marché, offre un petit jardin et se trouve dans un quartier paisible, à proximité des commodités. À la recherche d’un nouvel acheteur prêt à lui redonner vie, cette maison de 90m² nécessite quelques rénovations, mais possède un potentiel énorme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une belle entrée (environ 6,50m²)- Un grand séjour lumineux (environ 15,31m²) et un salon attenant (environ 12,63m²)- Une cuisine séparée (environ 10m²)- Un WC (environ 1,62m²)- Un débarras (environ 1,32m²)À l’étage :- Trois chambres (environ 14m², 8,70m², et 12m²)- Une salle de bains avec douche (environ 7,61m², à rénover)Ce bien comprend également :- Une dépendance - Un hangar en tôle (environ 123m²)Les atouts de cette maison à acheter à Plonévez Du Faou incluent :- Un fort potentiel de transformation- Absence de vis-à-vis- Tout à l'égout- Petit jardin- Toiture et charpente en bon état- Proximité des commoditésIntéressé par cette vente de maison à Plonévez Du Faou ? N’hésitez pas à venir visiter ce bien qui mérite votre attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.939043

5 personnes déjà intéressées

118 000 €

787 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Carhaix-Plouguer (29)

EN EXCLUSIVITE - CapiFrance – Anthony Thépot vous propose sur Carhaix-Plouguer : Cet appartement située dans le centre-ville, proche de toutes commodités à pieds. Au rez-de-chaussée : -Une entrée de 7,42m² -Une cuisine de 13,29m² -Un garage -Dégagement de 7,33m² -Un wc de 2,34m² Le premier étage comprend : -Un dégagement de 7,37 m² -Un wc de 2,70m² -Une chambre de 13,15m² -Une salle d'eau de 6,73m² -Un salon de 31,06m² -Une chambre de 14,72m² Le second étage comprend : -Trois chambre de 14,04m² ; 17,27m² ; 9,31m² -Un palier de 3,72 m² Les incontournables : -Fenêtres en Pvc et volets Pvc -La pompe à chaleur récente (2024) -Eau chaude sanitaire, couplé à un système solaire de moins de 5 ans -Le tout à l'égout -Sur l'arrière de la maison, nous retrouvons un cour fermée, idéale pour l'été -Une cave Une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.929762

Coup de cœur du secteur

237 500 €

3 393 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Locarn (22)

CapiFrance – Anthony Thépot vous présente à LOCARN, Côtes-d'Armor en Bretagne, une ferme LOCARN à vendre. Ce corps de ferme ancien, comprenant tous ses bâtiments autour d'une cour, est situé dans un environnement calme tout en étant un peu à l'écart de la route, sur un terrain de 18 800 m².Ce bien propose deux maisons mitoyennes. La première est habitable et se compose au rez-de-chaussée de :- Une entrée de 3,17 m²- Une chambre de 8,26 m²- Une cuisine de 10,16 m²- Un sas de 1 m²- Un séjour de 16,12 m²- Une salle de bain avec WC de 5,28 m²L'étage, accessible par un escalier extérieur, comprend :- Une grande chambre de 14,28 m²- Une petite chambre en enfilade de 8,42 m²La seconde maison mitoyenne nécessite une réhabilitation, avec une surface de 43 m² au rez-de-chaussée et 26 m² à l'étage. À l'arrière, vous trouverez une chaufferie et un appentis, et un débarras de 19 m² au bas de la maison non habitée.En face des maisons se trouvent :- Une écurie de 52 m²- Un cabanon attenant de 11 m²- Un carport en pierres avec accès à l'écurie de 40 m²Le hangar, qui se compose de trois parties, offre des possibilités variées, allant d'un grand espace à une étable en pierres.Les atouts majeurs de cette ferme à acheter à LOCARN incluent :- Des chemins de randonnées à proximité- La construction en pierre des maisons et de l'écurie- 1,5 hectares de pâtures et de vergers- Toitures entièrement rénovées en crochet inox- Fenêtres en PVC avec volets assortis- Cour bitumée- Approvisionnement en eau de source gratuite (eau de ville disponible)- Un puits privatif- Fibre optique installée- Terrains attenants pour plus d'intimité- Un cadre paisible pour la vieSi vous aspirez à une certaine indépendance et souhaitez réduire vos factures d'eau, cette propriété est faite pour vous.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.926143

EN EXCLUSIVITÉ - CapiFrance – Anthony Thépot vous propose : à la vente une maison située sur la commune de Plourac'h, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet immeuble joliment rénové de 126 m² se trouve dans un cadre calme où il fait bon vivre. L'ensemble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :- Un local commercial (surface non communiquée dans l'annonce)- Une entrée de 22,79 m²Au premier étage :- Un dégagement de 12,20 m²- Un séjour de 31,81 m²- Une cuisine de 5,38 m² ouverte sur la pièce de vie- Une salle d'eau de 6,57 m²- Un WC de 2,20 m²- Un dressing de 8,21 m²- Une chambre de 11,94 m²Au deuxième étage :- Une mezzanine de 10,60 m²- Deux chambresLe plus : Ce bien a été entièrement rénové (électricité, isolation, jointure en pierre à la chaux, etc.), il ne vous restera qu'à appliquer la peinture de votre choix dans certaines pièces. Prochainement, une seconde annonce sera mise en ligne liée à celle-ci, concernant le fonds de commerce opérant dans le local commercial, au tarif de 77 000 € FAI. Une visite s'impose ? Ne tardez pas et contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Plourac'h ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.925325

EN EXCLUSIVITÉ - CapiFrance – Anthony Thépot vous propose à la vente une maison à PLOURAC H, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans une commune où il fait bon vivre, cette maison de 150 m² présente un beau potentiel. Avec son plateau en rez-de-chaussée et à l'étage, elle peut être aménagée en un, deux ou trois appartements, offrant ainsi de belles pièces spacieuses et lumineuses pour de la location. Les atouts incluent : - Dalle en béton au rez-de-chaussée et à l'étage - Charpente et toiture en bon état Pour un achat de maison à PLOURAC H, une visite s'impose. Ne tardez pas et venez découvrir cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.938337

CapiFrance – Anthony Thépot vous propose à la vente : MAISON EN CAMPAGNE À CLEDEN-POHER (29270) - Maison à acheter 6 pièces. Charmante maison familiale avec de beaux volumes, située dans une commune calme et agréable à vivre dans le département du Finistère, en région Bretagne. Son joli jardin complète l'ensemble. Un rafraîchissement partiel est à prévoir, mais la base est de qualité. La maison se compose d'un niveau. Au rez-de-chaussée : - Un garage : (27 m²) - Une cuisine (15 m²) - Une salle de douche (6.32 m²) - Un WC (2.57 m²) - La pièce de vie (26.87 m²) - L'entrée (10.21 m²) - Une chambre : 27.10 (13.54 m² & 13.60 m²) À l'étage : - Quatre chambres de (16.81 m², 10.69 m², 9.91 m², 9 m²) À l'extérieur, nous retrouvons un abri de 9.54 m². Les incontournables : - Chaudière fuel (2018) - Toiture en crochets inox - Façade d'entrée exposée plein sud - Fenêtres à double vitrage bois - Cheminée en place pour installer un poêle à bois ou à granulés - Cour facile d'accès et pour se garer, jolie jardin avec cour enrobée, arborée et illuminée. Une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter cette maison Cleden Poher à vendre ! Budget : 158 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.905325

EXCLUSIVITÉ - CapiFrance – Anthony Thépot vous présente une occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Plourac'h, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À VENDRE - FOND DE COMMERCE à Plourac'h 22160, comprenant un « Bar - Tabac – épicerie – Dépôt de pain – FDJ – Point colis – Presse locale ». Située dans un bourg passant, cette boutique bénéficie d'un emplacement de choix et d'une visibilité optimale, attirant une clientèle fidèle et jouissant d'une excellente réputation. Ce commerce offre un fort potentiel de développement ainsi que des possibilités d'extension des horaires d'ouverture et de création de nouvelles activités. Les caractéristiques des locaux professionnels à vendre incluent : - Espace de vente : 66 m² - Pièce : 28 m² - Réserve : 14 m² Le matériel professionnel est complet et des stocks peuvent être transférés lors de la vente, suite à l'inventaire. Atouts : - Excellent emplacement - Cadre chaleureux et convivial - Clientèle régulière et fidèle - Potentiel de développement important - Agencement à personnaliser selon vos goûts (électricité remise à neuf) Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à Plourac'h. Les murs commerciaux, comprenant un logement au-dessus, sont également disponibles à la vente au prix de 178 000 € FAI. Commerce exploité par une seule personne. ** Consultation du bilan et des photos sur demande, après vérification de l'identité. ** Les informations concernant les risques encourus par ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.926719

CapiFrance – Anthony Thépot vous propose à la vente des locaux professionnels à PLONEVEZ DU FAOU, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce fonds de commerce bar restaurant est situé au cœur de la Bretagne, entre Carhaix-Plouguer et Chateaulin, à proximité de Chateauneuf-Du-Faou (29). L'établissement, aux normes, dispose de trois belles salles de restaurant, offrant environ 160 places et bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'artisans, d'ouvriers, de transporteurs et de commerciaux.Ce commerce présente un potentiel de développement, d'amplitude horaire et de création d'activités. Actuellement exploité de jour en semaine (fermé le samedi et le dimanche, avec une fermeture à 15 heures en semaine), il offre également 5 semaines de congés par an.Atouts :- Bar et terrasse exploités presque toute l'année.- Cuisine optimisée pour travailler seul, si nécessaire.- Équipement complet pour une cuisine traditionnelle, pizzéria et grill.La consultation du bilan et des photos se fera après vérification de l'identité. Le résultat d'exploitation a été reconstitué pour un couple d'exploitants.Le fonds de commerce est proposé au prix net vendeur de 140 000 euros, soit 14 000 euros TTC de frais de négociation, pour un total de 154 000 euros. Les murs commerciaux à vendre comprennent le local et un plateau à réaménager, au prix de 78 000 euros FAI (honoraires à la charge des vendeurs).Pour cet établissement clé en main, le total s'élève à 232 000 euros FAI (154 000 € pour le fonds de commerce + 78 000 € pour les murs). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PLONEVEZ DU FAOU. Une visite s'impose !Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.914581

CapiFrance – Anthony Thépot vous propose à la vente des locaux professionnels à PLONEVEZ DU FAOU, dans le département du Finistère, en Bretagne. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un ensemble commercial et résidentiel complet, offrant un cadre de vie et de travail idéal. L'établissement, un bar tabac FDJ et presse, bénéficie d'un excellent emplacement au cœur du bourg avec une visibilité parfaite, situé dans une zone dynamique. Il a su fidéliser sa clientèle grâce à sa réputation solide et constitue un pilier de la vie locale. Ce bien présente également un potentiel de développement avec possibilités d'élargir les horaires d'ouverture et de créer une activité de restauration, notamment une pizzéria ou un PMU. Actuellement, l'affaire est exploitée en journée et ferme 1,5 jour par semaine. Les atouts majeurs de ces locaux professionnels à PLONEVEZ DU FAOU sont : un emplacement privilégié avec un fort passage, un parking accessible gratuit, une clientèle régulière et fidèle, ainsi qu'une rentabilité prouvée. L'agencement est dans l'esprit d'un PUB, avec une grande surface de bar. Le fonds de commerce est proposé au prix net vendeur de 110 000 euros, avec des frais de négociation de 11 000 euros TTC, soit un total de 121 000 euros pour le fonds de commerce. Les murs, comprenant un appartement avec cuisine, salle d'eau, WC, et cinq chambres, ainsi qu'un garage et un jardin, sont à vendre au prix de 128 500 euros FAI (hors frais d'honoraires à la charge des vendeurs). Ainsi, pour l'ensemble, le prix total s'élève à 249 500 euros FAI. Ne manquez pas cette affaire clé en main ! Une visite s'impose. Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.914582.

Prix au m² le plus bas

46 500 €

58 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 800 m²

Plounévézel (29)

EXCLUSIVITÉ - Dpt Finistère (29), à vendre PLOUNEVEZEL Bâtiment/Hangar – A la campagne dans un cadre bucolique. BATIMENT ARTISANAL/HANGAR DE 800m2 SUR PARCELLE DE 2000M2. Le bâtiment n'a pas de compteur électrique ni de compteur d'eau et pas branché au tout à l'égout. L'ensemble du bâtiment est sur dalle béton, la charpente en très bon état. Plusieurs places de parking sur le terrain. Les incontournables : - Bien rare sur le marché différentes possibilités et gros potentiel - Surface idéal pour stockage ou artisan - L'ensemble du bâtiment est sur dalle béton Une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.907690

CapiFrance – Anthony Thépot vous propose à la vente des locaux professionnels à Carhaix Plouguer, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de fleuriste se situe dans un emplacement de choix, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle dans une zone dynamique. Les caractéristiques des locaux incluent :- Espace de vente : 78,50 m²- Atelier de confection : 24,00 m²- Réserve : 52,50 m²- Vestiaire : 3,75 m²- Bureau : 9,60 m²- WC : 3,35 m²L'équipement professionnel complet (chambre climatique, présentoirs, outils de travail, etc.) est inclus, et un stock de fleurs et de plantes pourra être discuté lors de la vente. Un accompagnement ou une formation pour assurer la continuité des relations commerciales est également possible. Les atouts de ce bien :- Emplacement très fréquenté avec un grand parking gratuit à proximité.- Clientèle régulière et fidèle.- Rentabilité prouvée.- Potentiel de développement intéressant.- Agencement moderne et fonctionnel. ** Consultation du bilan et des photos après vérification de l'identité. **Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour l'achat de locaux professionnels à Carhaix Plouguer, contactez votre agent commercial, Anthony Thépot (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) au 06 28 19 49 15 - Réf.899873.

Terrain à vendre - CARHAIX-PLOUGUER (29) – EN EXCLUSIVITÉ CapiFrance – Anthony Thépot vous propose : Un grand terrain sur le centre-ville à viabiliser d'une surface de 2 475 m², plat et idéalement situé. Vous souhaitez faire construire ? NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. -- Non soumis au DPE -- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 389 207 - Greffe de BREST) Anthony THEPOT Entrepreneur Individuel 06 28 19 49 15 - Réf.905742