Capifrance - MOHAMED KHOUIDI

À vendre – Charmante maison de plain-pied à Villeneuve-sur-Lot dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 50 m² est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : - Un séjour/cuisine lumineux d'environ 24 m², offrant un bel espace de vie convivial. - Une première chambre d'environ 10 m² avec placard intégré. - Une seconde chambre d'environ 12 m². - Une salle d'eau fonctionnelle. - Un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour passer des moments de détente. Les avantages : - Maison de plain-pied, pour un confort optimal. - Quartier paisible. - Proximité immédiate des commodités. - Potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Villeneuve sur Lot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf.945739

À VENDRE – Maison individuelle avec vue panoramique à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située à proximité des commodités (commerces, écoles, services), vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les coteaux. À l'étage – Un espace de vie lumineux. Vous découvrirez : - Une salle à manger d'environ 15,5 m² - Une cuisine d'environ 7,5 m² - Un salon cosy d'environ 9 m² - Une chambre d'environ 10,2 m² - Un bureau spacieux d'environ 7,5 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint) - Une salle d'eau - Un WC séparé Le véritable atout : une magnifique véranda d'environ 18 m² offrant une vue panoramique sur les coteaux, avec accès direct à la terrasse extérieure couverte et son petit coin barbecue convivial. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis ! Au rez-de-chaussée – Espace et potentiel. Vous trouverez deux chambres supplémentaires, un local technique, et une grande pièce de 36 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un aménagement indépendant. L'accès direct à une terrasse couverte de 37 m² est parfait pour profiter des beaux jours en toute saison. Les extérieurs comprennent également un garage de 36 m², une piscine hors sol et des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. Les atouts de ce bien : - Vue dégagée et panoramique - Beaux volumes et potentiel d'aménagement - Proximité des commodités - Espaces extérieurs généreux - Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité. Une maison offrant confort, espace et cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la découvrir – coup de cœur possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf.942757.

Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Parfait pour un investisseur ou un projet locatif, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes ayant un fort potentiel de rénovation. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot propose de nombreuses possibilités, que ce soit pour une division ou comme résidence principale avec logement annexe. L'ensemble totalise environ 380 m² de surface, agrémenté de dépendances, caves et combles aménageables. Détails de la première maison : - Rez-de-chaussée : Séjour : 20 m² Cuisine : 18 m² Chambre : 12 m² Entrée : 7,9 m² Garage : 32 m² Dépendance : 7,86 m² - Sous-sol : Cave : 50 m² - 1er étage : 2 chambres : 14 m² et 12 m² Salle d’eau : 2,82 m² Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre - 2e étage : Combles aménageables : 32 m² Détails de la deuxième maison : - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte : 10,9 m² Salle à manger : 15 m² 3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m² Salle de bains : 5 m² Combles aménageables : 25 m² Les atouts : - Proche de toutes commodités (écoles, zone commerciale, hôpital, centre-ville) - Deux maisons distinctes - Nombreux volumes exploitables - Combles et dépendances aménageables - Garage, cave, terrasse - Fort potentiel de valorisation après travaux - Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet sur mesure. À visiter rapidement, surtout pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe maison de 160 m² de plain-pied située à Villeneuve sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour une famille ou ceux recherchant la tranquillité, est édifié sur une belle parcelle d’environ 3700 m². La maison propose une agréable pièce de vie d’environ 50 m² climatisée, incluant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, offrant un accès direct à la terrasse extérieure pour profiter de repas en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. L’espace nuit se compose de 4 chambres (de 10 à 13 m²), dont une avec salle d’eau, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une vaste véranda, climatisée pour des moments de détente. Un cellier et un garage de 22 m² complètent cet ensemble immobilier. À l’extérieur, vous pourrez apprécier une piscine de 12×4 m avec sa terrasse en contrebas, ainsi qu’un carport pour le stationnement de vos véhicules, le tout dans un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Les atouts supplémentaires : proximité de tous commerces, écoles et collège, quartier calme et résidentiel, portail électrique avec visiophone, parc entièrement clos et arboré, multiples rangements, ainsi que plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau Immobilier CAPIFRANCE pour une visite - Votre agent commercial : Mohamed KHOUIDI (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) au 06 34 10 31 45 - Réf. 934344.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 252 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette charmante maison sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance de 27 m², le tout sur un terrain d'environ 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 12 m², une salle à manger de 14 m², une pièce modulable pouvant servir de chambre ou de bureau de 7 m², une salle d'eau avec WC et un garage de 22 m². À l'étage, un couloir dessert trois chambres d'environ 9 m², 9,5 m² et 11 m², ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m² menant à un balcon de 10 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin arboré comprend un coin barbecue, un petit bassin avec un olivier et la dépendance. Les avantages incluent la proximité des commerces, des menuiseries en double vitrage avec volets battants en PVC et un chauffage au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

444 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

Découvrez cette grande maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec une superficie de 196 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux en quête d'un espace modulable. Située dans un secteur calme de Sainte-Livrade-sur-Lot, elle dispose de 2 entrées indépendantes.