Capifrance - NICOLAS BONNET

Nicolas vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé sur la commune de Thonon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. La copropriété est implantée dans un environnement très calme et comporte seulement 18 lots d'habitation. Situé au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un extérieur conséquent mais non clôturé. Dès l'entrée, vous serez charmés par son agencement et son potentiel. Le studio est vendu loué en location nue (bail de trois ans) : 590€ charges comprises (45€ de charges). La rentabilité brute est de 5,5%. Le bien est vendu avec une cave et avec une place stationnement privative. Idéal pour un premier achat en investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.948194

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement idéalement situé sur la commune d'Annemasse, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et à seulement 50m de l'arrêt du tram. L'appartement est situé au sixième et avant-dernier étage. Il vient d'être entièrement refait et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il est vendu avec tout le mobilier en place. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa luminosité. Son agencement optimum ne vous laissera pas indifférent car il est cosy et fonctionnel. La pièce de vie est composé d'une cuisine équipée et aménagée avec mange debout ainsi qu'un coin salon extrêmement chaleureux. Il dispose également d'une chambre spacieuse de 12m². Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC suspendu indépendant finissent de compléter ce magnifique appartement. Vous avez plutôt un profil investisseur ? Ce bien est idéal pour de la location courte durée avec des revenus mensuels compris entre 1300 et 2800€. Une cave est incluse avec le bien. Vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous renseigner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.945573

Nicolas vous propose à la vente cet appartement à rénover, idéalement situé à THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Il se trouve à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide au contournement de Thonon, à environ 5 minutes en voiture. Pour les amateurs de vélo, la voie verte est à quelques pas.Positionné au premier étage, cet appartement dispose d'un balcon de 8,80 m². À son entrée, vous serez séduit par son agencement. La pièce de vie, baignée de lumière, donne directement sur le balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain, complété par un WC indépendant.En outre, une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien.Il est à noter qu'il n'existe actuellement pas de copropriété sur l'immeuble ; celle-ci sera établie avant l'acte authentique, selon l'avancée du projet.Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à THONON LES BAINS, ne manquez pas cette opportunité. Souhaitez-vous organiser une visite ? N'attendez plus et contactez-moi pour obtenir plus de renseignements, je serai ravi de vous accompagner dans ce projet de rénovation.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce terrain plat idéalement situé en bordure de champs agricole sur la magnifique commune de Veigy-Foncenex. Situé dans la zone Ud du PLUi-HM, vous pourrez construire votre havre de paix en respectant les règles de ce zonage. Il est possible de faire une maison avec une emprise au sol maximum de 96m². Il y aura quelques arbres à enlever pour que vous puissiez facilement vous projeter mais le terrain est vraiment top. Toutes les viabilités se trouvent en bordure de la parcelle. Je reste disponible si vous souhaiter avoir plus de renseignements sur ce projet. A très vite au téléphone pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.947090

Nicolas vous propose de découvrir cette superbe maison à acheter à Allinges, située au fond d'une impasse et en bordure de zone agricole. Ce bien est implanté dans un charmant hameau de la commune d'Allinges, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement de la pièce de vie d'environ 50m², où chaque espace a été pensé pour faciliter votre quotidien. Avec ses 1400m² de terrain sans vis-à-vis direct, vous pourrez pleinement profiter de l'extérieur, et il est même possible d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 4000m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux viennent compléter ce niveau. Si besoin, la salle de jeux peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. En annexe, un garage indépendant de 21m² et au minimum deux places de parking privatives sont à votre disposition. Cette maison à vendre à Allinges saura répondre à toutes vos exigences en termes de volumes, de prestations et de performances énergétiques. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 13. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€, soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.944123.

Meilleur rendement locatif

209 000 €

3 732 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Evian-les-Bains (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement de type 2 idéalement situé sur la belle commune d'Evian, à proximité immédiate du lac et de l'embarcadère. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement et ses volumes. Chaque espace à sa fonction et sa pièce de vie de 33m² environ est très rare pour un appartement de ce type. Vous avez la cuisine attenante à la salle à manger et le coin salon, légèrement surélevé, lui donne un côté indépendant et cosy. Par la fenêtre du salon vous pourrez apercevoir le lac entre les bâtiments. Le couloir qui mène à la chambre, desservira également la salle de bains avec buanderie et le WC indépendant. Une cave et une place de parking privative finissent de compléter ce bien. Laissez-vous tenter par une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce magnifique projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.942422

Nicolas vous propose de découvrir ce superbe duplex à vendre à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Ce bien, localisé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, a été entièrement rénové et est vendu avec l'intégralité du mobilier. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité, offerte par un agencement traversant, qui allie confort et fonctionnalité. La pièce de vie comprend un espace repas et un coin cuisine, avec une salle d'eau équipée de WC pour compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 17,58 m² au sol (7,88 m² en Carrez), également lumineuse grâce à ses deux fenêtres de toit. Une cave au rez-de-chaussée est incluse dans la vente. Pour tout renseignement complémentaire sur cet achat duplex à Thonon-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La copropriété comprend 14 lots avec un montant annuel moyen de charges de 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Nicolas BONNET, agent commercial, au 06 68 36 50 32.

Nicolas vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Thonon les Bains, situé dans un secteur calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Entièrement rénové avec soin, cet appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces essentiels et des écoles. Vous pourrez facilement accéder au lac en 10-15 minutes, au centre-ville en 15 minutes et à la gare en 20-25 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité naturelle et l'agencement spacieux. La vaste pièce de vie d'environ 45m² comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes. L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une dispose d'un dressing. Cet appartement de type 3 est modulable, vous offrant la possibilité de le transformer en type 4. Vendu entièrement meublé, il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif. Une cave est incluse dans la vente, bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, plusieurs places de parking sont disponibles au sein de la copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Thonon les Bains et réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nombre de lots dans la copropriété : 30. Montant moyen annuel des charges : 1705€, soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de Thonon les Bains) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.937114

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture. Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate. L'appartement est situé au premier étage et vous aurez un balcon de 8,80m². Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon. Le coin nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bain. Un WC indépendant finit de compléter ce niveau. Vous avez également la possibilité de faire un grand appartement de type 3 car le mur entre la salle à manger et la chambre attenante peut être enlevé. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il n'y a pas de copropriété actuellement sur l'immeuble, celle-ci sera créé avant l'acte authentique en fonction de l'avancement du projet. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.934087

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique terrain situé sur les hauteurs de la charmante commune de Saint Jean d'Aulps dans le hameau Les Onchets. Le calme et la vue sur les montagnes environnantes ne vous laissera pas indifférents. Sa superficie de 678m² vous laissera l'opportunité de placer votre maison de manière optimum. Situé dans la zone Uh du PLUi-H, vous pourrez construire votre havre de paix en respectant les règles de ce zonage. Vous devrez rester dans l'esprit bois de type chalet afin de s'harmoniser avec les constructions déjà existantes. Toutes les viabilités se trouvent en bordure de parcelle. Les travaux de raccordement au tout à l'égout sont en train de se réaliser sur la chaussée. Je reste disponible si vous souhaiter avoir plus de renseignements sur cette parcelle. A très vite au téléphone ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.928535

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique terrain situé sur les hauteurs de la charmante commune de Saint Jean d'Aulps dans le hameau Les Onchets. Le calme et la vue sur les montagnes environnantes ne vous laissera pas indifférents. Sa superficie de 738m² vous laissera l'opportunité de placer votre maison de manière optimum. Situé dans la zone Uh du PLUi-H, vous pourrez construire votre havre de paix en respectant les règles de ce zonage. Vous devrez rester dans l'esprit bois de type chalet afin de s'harmoniser avec les constructions déjà existantes. Toutes les viabilités se trouvent en bordure de parcelle. Les travaux de raccordement au tout à l'égout sont en train de se réaliser sur la chaussée. Je reste disponible si vous souhaiter avoir plus de renseignements sur cette parcelle. A très vite au téléphone ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.928536

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique terrain situé sur les hauteurs de la charmante commune de Saint Jean d'Aulps dans le hameau Les Onchets. Le calme et la vue sur les montagnes environnantes ne vous laissera pas indifférents. Sa superficie de 913m² vous laissera l'opportunité de placer votre maison de manière optimum. Situé dans la zone Uh du PLUi-H, vous pourrez construire votre havre de paix en respectant les règles de ce zonage. Vous devrez rester dans l'esprit bois de type chalet afin de s'harmoniser avec les constructions déjà existantes. Toutes les viabilités se trouvent en bordure de parcelle. Les travaux de raccordement au tout à l'égout sont en train de se réaliser sur la chaussée. Je reste disponible si vous souhaiter avoir plus de renseignements sur cette parcelle. A très vite au téléphone ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.928537

Coup de cœur du secteur

149 000 €

3 548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Thonon-les-Bains (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture. Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé et vous aurez un balcon de 8,80m². Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (les arrivées et évacuations pourront être modifiées dans la limite des contraintes techniques). Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il n'y a pas de copropriété actuellement sur l'immeuble, celle-ci sera créé avant l'acte authentique en fonction de l'avancement du projet. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.934079

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique terrain situé dans un secteur résidentiel sur les hauteurs de la commune de Féternes, proche des écoles et de l'accès à Evian. Le terrain est libre de tout constructeur. Il est imposé la construction d'une maison de plain-pied (possibilité de sous-sol) avec un CES de 0,20, soit une emprise au sol possible de 120m². Nous avons une typologie de maison de 90m² validée par le service urbanisme (sous réserve du dépôt d'un permis de construire en bonne et due forme). Le permis a été déposé et il est en attente d'instruction par le service urbanisme. Je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires ou planifier une visite. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.915857

Prix au m² le plus bas

59 000 €

1 035 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 57 m²

Saint-Gingolph (74)

Nicolas vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint Gingolph, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 57m² est idéalement situé sur la commune. Sa vitrine, directement visible depuis la route, et son accès de plain-pied via la rue nationale, qui relie Évian à la frontière suisse, sont des atouts majeurs. Actuellement, il n'y a pas de fonds de commerce actif dans ces locaux, vous aurez donc toute la liberté d'aménager l'espace selon vos projets. Pour toute demande de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.917472.