L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE

Au sein d'un quartier résidentiel et arboré de Gujan, situation pratique à 500 mètres des commerces et proche des axes routiers pour rejoindre Arcachon ou l'autoroute, maison traditionnelle de plain pied bénéficiant d'un joli terrain de 840m2. L'entrée dessert un séjour lumineux, une grande cuisine aménagée avec cellier, et un espace nuit comprenant trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage attenant de 20m2 complète l'ensemble. Honoraires inclus à charge acquéreur 4,42%. Classe énergie : C. Contact : Agence L.C.I. Tél : 0661108516.

À la recherche d'une maison à acheter à Cazaux, Gironde ? Découvrez cette propriété située près du lac et de la piste cyclable, sur un terrain de 2000 m2 en seconde ligne. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent aménager un espace à leur convenance et envisager un développement foncier (bien que le terrain ne soit pas divisible en l'état, des possibilités de construction existent).La maison, avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, est actuellement divisée en un T4 et un T2 attenant et communiquant, offrant une surface totale d'environ 180 m2. Le grand jardin arboré répondra parfaitement aux besoins d'espace en extérieur, tout en proposant trois garages pour vos besoins de stockage.Bien que des travaux soient à prévoir, le bien est habitable en l'état et bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Si vous envisagez une vente de maison à Cazaux, cette propriété pourrait vous convenir. Classe énergie : G. Honoraires inclus 3,96 % à charge acquéreur.Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél : 06.61.10.85.16.

À saisir en exclusivité, au cœur du centre-ville du Teich dans le département de la Gironde, cet appartement T3 de 2010 est idéal pour un achat appartement Le Teich. Situé au sein d'une petite résidence de 13 lots, cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et une baie vitrée donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'un placard. Vous apprécierez également un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort, cet appartement à acheter Le Teich bénéficie de deux places de stationnement privatives et la résidence dispose d'un local vélo. Son emplacement central vous place à proximité des commerces, de la gare et du port, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 80 EUR par mois, eau incluse. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Teich, dans un quartier paisible à proximité de la forêt et de Gujan-Mestras, découvrez cette maison T4 de plain-pied, modernisée et lumineuse. Le séjour, traversant et doté d'une cuisine aménagée et équipée, est conforté par un poêle à granulés et une climatisation réversible, s'ouvrant sur un agréable jardin. La zone nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un bureau attenant au séjour qui offre la possibilité d'une troisième chambre. Le garage attenant et communicant est parfait pour un espace buanderie et du stockage. C'est une maison à acheter à Le Teich, un bien très agréable à découvrir sans tarder ! Classe énergie : D. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,15%. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très bien située dans le centre ville du Teich tout en étant au calme et proche de la nature ! Maison de 2000 lumineuse et aux beaux espaces, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, et à l'étage : trois chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Le garage attenant et communiquant est un réel atout, et le terrain de 250m2 offre un agréable espace jardin et du stationnement. Copropriété de 25 logements dont les charges prévisionnelles équivalent à 70EUR/mois eau incluse. Honoraires inclus à charge acquéreur 5,31%. Classe énergie : C.

Bien le moins consommateur d'énergie

738 000 €

5 591 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Gujan-Mestras (33)

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine T6 à vendre, située à seulement 1,2 km des commodités. Son architecture de qualité vous séduira par sa luminosité, ses vastes espaces, sa hauteur sous plafond et ses nombreux rangements, tout en offrant un confort énergétique optimal. L'entrée, dotée d'un placard et d'un WC, s'ouvre sur une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit comprenant 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace ouvert modulable selon vos besoins, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau privative et balcon, vous attendent. Le terrain facile d'entretien dispose également d'une piscine entourée de terrasses, d'un local technique et d'un garage indépendant. Cet bien de qualité est à saisir pour un achat maison Gujan-Mestras. Honoraires inclus à charge acquéreur 4%. Classe énergie : A. Pour plus d'informations, contactez l'Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE au 0661108516.

À vendre : appartement T3 à Le Teich, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé en centre-ville, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, à seulement 700 mètres de la gare et à 1 km des écoles. Cet appartement de 62m2, au sein d'une résidence récente de 2015 (normes RT2012), offre une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, s'ouvrant sur un balcon-terrasse de 17m2. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc et un dégagement avec placard. Deux places de parking viennent compléter ce bien en parfait état, qui mérite d'être visité sans tarder. La copropriété compte 27 logements avec des charges prévisionnelles de 130€ par mois, eau incluse. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Le Teich.

EXCLUSIVITE ! Emplacement premium dans le centre ville de La Teste et au calme, à 400 mètres du marché municipal, coup de coeur pour cette maison arcachonnaise parfaitement entretenue et au confort moderne. Disposant d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger (ou autre suivant vos besoins) avec poêle à granulés, de deux chambres avec chacune une salle d'eau ou salle de bains et wc, il y règne une ambiance chaleureuse. Vos besoins de stockage seront satisfaits par un grand cellier et une dépendance. La parcelle de 340m2, bien aménagée, permet de stationner et de profiter d'un agréable espace jardin, d'une terrasse et d'une terrasse couverte. Profitez de cette maison de charme à la situation idéale, au calme et à deux pas de toutes les commodités, pour tout faire à pied ; et pour de plus grands déplacements, la gare est à 800 mètres...! Classe énergie : D. Honoraires inclus à charge acquéreur 4%. Contact : Agence L.C.I. LA Côte Immobilière, Tél : O661108516. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Teste-de-Buch, découvrez cette maison individuelle traditionnelle de plain-pied sur un terrain d'angle de 520 m². Ce bien comprend un séjour spacieux de 33 m², traversant, avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant qui offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain, bien exposé, dispose également d'un car-port et d'un abri de jardin. Ce bien, classé énergie C, est idéal pour un achat maison La Teste-de-Buch. Bien en délégation de mandat, les honoraires de 3 % sont à la charge de l'acquéreur. Pour la vente maison La Teste-de-Buch, contactez l'agence L.C.I. La Côte Immobilière au Tél : 0661108516.

À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 à vendre se situe à seulement 100 mètres de la plage, face à la jetée de la Chapelle-Croix des Marins, à mi-chemin entre le centre-ville et la plage Pereire. L'appartement, au sein d'une charmante résidence, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. L'entrée, équipée d'un placard, conduit au séjour avec un bow window offrant une vue dégagée, à une cuisine séparée, ainsi qu'à un espace nuit composé de 2 chambres (avec placard), d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un parking sécurisé et couvert est également à votre disposition, vous permettant de laisser votre voiture en toute sérénité pour profiter à pied de la plage et des commerces. Cette copropriété comprend 61 logements avec des charges prévisionnelles de 104 EUR par mois, incluant l'eau froide. Classe énergie : D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement à vendre à La Teste-de-Buch, situé dans le quartier du port du Rocher, idéal pour profiter de balades en bord de Bassin et de la proximité des commodités. Ce bien se trouve à mi-chemin entre la maison et l'appartement, offrant un espace extérieur et un parking. La pièce de vie avec cuisine aménagée présente une belle hauteur sous plafond et un accès à une cour d'environ 25 m². Le dégagement, équipé de rangements, donne accès à une chambre avec baie vitrée ouvrant sur un jardinet de 16 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, une deuxième chambre mansardée vous attend. Pour le stationnement, une seconde parcelle privative de 24 m² est également incluse. Vous apprécierez le calme de ce quartier proche de la nature, à seulement 800 mètres de la gare de La Hume et des commerces, et à 1 km de la plage. Classe énergie : C. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,47%. Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, tél : 0661108516.

EXCLUSIVITÉ ! Maison à acheter La Teste-de-Buch, située dans le charmant quartier du port du Rocher, offrant une situation parfaite pour des promenades en bord de Bassin et à proximité des commodités. Cette maison de ville T3 dispose d'un espace extérieur et d'un parking. La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et donne accès à une cour d'environ 25m2. Un dégagement avec rangements mène à une chambre dotée d'une baie vitrée ouvrant sur un jardinet de 16m2, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous y trouverez une seconde chambre mansardée. Pour le stationnement, cette maison La Teste-de-Buch à vendre comprend également une parcelle privative de 24m2. Profitez de la tranquillité de ce quartier calme et proche de la nature, à 800 mètres de la gare de La Hume et des commerces, et à seulement 1 km de la plage. Classe énergie : C. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,47%. Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, téléphone : 0661108516.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement située en centre-ville, au calme, cette maison récente se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Vous profiterez de toutes les commodités à pied (commerces, gare, bus, pistes cyclables, ports) tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. L'entrée, comprenant un placard, un cellier et des toilettes, mène à une pièce principale éclairée par la lumière naturelle et offrant une vue sur la verdure. Cette maison dispose également d'une chambre avec placard et d'un garage partiellement aménagé de 22 m² (isolé, carrelé, avec arrivées d'eau et évacuation pour l'installation d'une seconde salle de bains). À l'étage, vous trouverez une chambre avec accès à une terrasse-solarium et une salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, la climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un espace intime agréable avec terrasse, pergola, piscine de 2 m par 5 m, et une cour pour stationnement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Gujan-Mestras, venez visiter et laissez-vous séduire par son originalité et sa convivialité. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Classe énergie : C. Contactez l'Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE au 0661108516.

Dans le quartier tranquille de Lacanau de Mios, voici une opportunité rare pour un projet de construction ou rénovation, au sein d'un cadre naturel. Superbe terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) de 7700m2 (dont 6000m2 en zone naturelle) offrant un cadre verdoyant permanent, espace et tranquillité ! Une maison de 150m2 à rénover intégralement ou démolir y est implantée (possibilité de surélévation et/ou extension). Ecole maternelle à 700m et Gare à 6Km. Honoraires inclus à charge acquéreur 4,87%. Contact : agence L.C.I. La Côte Immobilière, tél : 06.61.10.85.16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, seize une maison à vendre dans le quartier paisible de Lacanau de Mios. Cette propriété représente une opportunité unique pour un projet de rénovation ou de construction, offrant un cadre naturel privilégié. D'une superficie d'environ 160 m² de plain-pied, la maison nécessite une rénovation totale. Des possibilités de surélévation ou d'extension sont envisageables, nous consulter pour plus de détails. Le terrain spacieux de 7700 m², dont 6000 m² en zone naturelle, garantit un environnement verdoyant et tranquille. L'école maternelle se trouve à seulement 700 m et la gare à 6 km. Classe énergie : E. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,87 %. Pour toute demande d'achat maison Mios, contactez l'agence L.C.I. La Côte Immobilière au 06.61.10.85.16.

À vendre, maison individuelle à La Teste-de-Buch, Gironde, en pleine région Aquitaine. Située à proximité du lac et à seulement 1 km des plages, cette maison de plain pied à rafraîchir dans son intégralité se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Nichée en seconde ligne de la rue, cette propriété dispose d'une parcelle de 980 m² offrant un vaste jardin verdoyant ainsi que 2 garages. Honoraires inclus de 4,17 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E. Pour toute information ou pour une visite, contactez l'agence L.C.I. La Côte Immobilière au 06.61.10.85.16.

EXCLUSIVITÉ ! À Gujan-Mestras, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison T4 de 2022, individuelle et de plain-pied, vous attend. Vous serez séduits par ses nombreuses qualités : lumineuse, avec un agencement intérieur et extérieur optimisé et des prestations de qualité. Vous y trouverez une entrée avec placard, un séjour climatisé avec une belle cuisine aménagée et une baie à galandage s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le bien comprend également des wc indépendants et 3 chambres climatisées avec placard. L'extérieur, soigneusement aménagé, propose un stationnement pour deux véhicules, un abri pour vélos, une terrasse intime et arborée orientée sud, ainsi qu'un jacuzzi. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras est pleine de charme et mérite une visite. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,87%. Classe énergie : B. Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIÈRE, Tél : 0661108516. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Teste-de-Buch, à moins d'1 km des commerces et écoles, cette maison La Teste-de-Buch à vendre est idéale pour une famille. Elle dispose d'un agencement fonctionnel et de beaux espaces avec de nombreux rangements. L'entrée mène à un superbe séjour traversant (Est/Ouest) convivial avec cheminée, ainsi qu'à une grande cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant. Vous trouverez d'une part deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC, et d'autre part trois chambres avec une salle d'eau et WC. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, comprenant une terrasse et une piscine. Vente maison La Teste-de-Buch, honoraires inclus à charge acquéreur 4%. Classe énergie : C. Agence L.C.I. La Côte Immobilière, Tél 0661108516.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine est à vendre. Située à moins de 2 km de la gare, dans un secteur résidentiel agréable et verdoyant, elle se trouve à proximité de la forêt et du parc de la Chêneraie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa convivialité, avec une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur, qui comprend un bel espace cuisine avec cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis. L'extérieur propose de beaux espaces, incluant une piscine, des terrasses, une terrasse couverte, un garage et un jardin. Classe énergie : A. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,3 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat villa Gujan-Mestras, contactez l'Agence L.C.I. La Côte Immobilière au 06.61.10.85.16.

À Gujan-Mestras, au cœur du centre-ville et à proximité des ports, découvrez cette maison de caractère à vendre à rénover, édifiée sur un terrain d'environ 500 m2. De plain-pied, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 mètres, elle offre un espace de vie comprenant un séjour, 2 cuisines, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, le tout représentant environ 125 m2. Une dépendance attenante de 60 m2, répartie en 3 box et 2 ateliers, répondra à vos besoins de stockage. Idéalement située près du port de Larros et de la gare, cette maison à acheter à Gujan-Mestras bénéficie de toutes les commodités, notamment des commerces et des infrastructures (accès au centre-ville et à la gare immédiat), ainsi que d'un accès au sentier du littoral pour profiter de belles promenades sur le Bassin, ses cabanes ostréicoles et ses animations estivales. Classe énergie : G. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour visiter cette maison Gujan-Mestras à vendre, contactez l'agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE au 0661108516.

Dans le Parc d'activités de La Teste-de-Buch, facilement accessible depuis l'autoroute, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 96 m² au sol (loi Carrez 92,23 m²). Le bien se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux pièces équipées de cloisons démontables ainsi que des sanitaires (WC et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, idéale pour cloisonner, ainsi que des sanitaires. Ce local est parfait pour ceux qui recherchent un espace de stockage avec bureau ou souhaitant partager une activité, comme le co-working ou la mise en location d'un niveau. De plus, il est accompagné d'une place de parking privative. Le bâtiment, construit en 2015, fait partie d'une copropriété de 32 lots, dont 24 destinés à une activité professionnelle ou à un entrepôt. Les charges prévisionnelles sont d'environ 38 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans un emplacement pratique entre le port et les commerces, à proximité de la gare de Gujan. Cette maison arcachonnaise de 4 pièces principales présente une façade authentique et est dotée d'un grand jardin avec un chai. La cuisine s'ouvre sur trois pièces en enfilade, offrant la possibilité de les aménager en chambres, salon ou bureau selon vos besoins. De plus, une autre pièce, pouvant servir de salon ou de chambre, donne accès à la salle d'eau, à un WC indépendant et à un cellier. Cette maison ancienne, bien entretenue, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de double vitrage et de radiateurs électriques récents. Faites un achat maison Gujan-Mestras idéal pour les amoureux du Bassin et ceux qui souhaitent profiter d'un jardin tout en ayant un accès rapide au littoral. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 3 lots, sans charges prévisionnelles. Classe énergie : E. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5,65 %. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

385 000 €

4 583 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Le Teich (33)

LE TEICH, situation agréable dans quartier calme à 300m de la gare, moins d'1Km du centre ville et 1,5Km du port et sa plage. Profitez des avantages du neuf sans délai pour cette maison de ville fraîchement achevée de type T4, de 84m2 avec terrasse et jardinet, exposée ouest, et 2 places de parking. Au rez-de-chaussée, agréable pièce principale avec baie vitrée dans le séjour accédant à la terrasse et jardin et fenêtre dans la cuisine ouverte, cellier, wc ; et à l'étage : 3 chambres (avec placard), une salle de bains avec wc. Isolation aux normes RE2020 et chauffage par pompe à chaleur. Frais d'actes réduits. Classe énergie : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein du Parc d'activités de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce local professionnel à vendre de 96 m² au sol (92,23 m² selon la loi Carrez) est facilement accessible depuis l'autoroute. Ce bien récent est réparti sur deux niveaux : le rez-de-chaussée dispose d'un hall desservant deux pièces avec cloisons démontables, ainsi que des sanitaires (wc et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, qui peut également être cloisonnée, et des sanitaires. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un espace de bureau agréable ou souhaitant partager une activité (co-working, location d'une partie). De plus, le local comprend une place de parking privative et fait partie d'un bâtiment en copropriété construit en 2015, comprenant 32 lots et 24 locaux à usage d'activité ou entrepôt. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 38 EUR par mois. Profitez de cette opportunité pour votre projet d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 979 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 96 m²

La Teste-de-Buch (33)

À vendre, locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au sein du 'Parc d'activités du pays de Buch', à proximité du centre commercial les Océanides, ce local professionnel de 96 m² (surface Carrez de 92,23 m²) s'étend sur deux niveaux, offrant une belle surface de travail et/ou de stockage pour diverses activités. Il est également possible de créer deux espaces professionnels distincts, idéal pour du co-working ou de la mise en location. Chaque niveau dispose d'un espace sanitaire, et une place de parking privative accompagne le bien. La copropriété se compose de 32 lots avec des charges prévisionnelles de 38 EUR par mois. Honoraires inclus de 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : DPE vierge.

Exclusivité à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un projet d'achat maison Audenge, cette maison T4 entièrement rénovée est située sur un terrain de 1200m2, offrant un espace de jardin à l'abri des regards et un stationnement facile. Elle comprend un beau séjour-salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée, trois chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau et un wc indépendant, le tout avec une hauteur sous plafond de 2,70m et une climatisation réversible. En complément, une maison T2 indépendante de 45m2 avec terrasse est parfaitement adaptée pour un rapport locatif ou pour loger un membre de la famille. Le garage attenant vous offrira un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez également la luminosité de cette propriété, la commodité de la piste cyclable devant la maison et la proximité des commerces à seulement 1 Km. Classe énergie : C. Honoraires inclus de 4,63 % à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE TEICH, à quelques pas du centre ville de Gujan-Mestras, maison récente de plain pied offrant un beau séjour lumineux de 34m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un espace nuit comprenant 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. La cheminée et la climatisation réversible vous permettront un confort en toute saison ! Le terrain de 310m2 offre d'une part une cour permettant le stationnement de 2 véhicules, et à l'arrière un agréable jardin intime verdoyant. La proximité du sentier du littoral est un atout pour profiter aisément de la nature et du Bassin. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,17%. Classe énergie : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, à seulement 1 km des commerces, cette maison contemporaine de 2005 est idéalement implantée sur un terrain de 740 m2. Le séjour spacieux bénéficie d'une triple exposition, agrémenté d'un poêle à bois et de la climatisation réversible, s'ouvrant sur une cuisine avec cellier et une véranda de 26 m2. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau et possibilité de WC, ainsi qu'un garage attenant aménagé. Le terrain est piscinable et sans vis-à-vis, avec un garage indépendant. Pour un projet d'achat maison à Gujan-Mestras, ne manquez pas cette opportunité. Classe énergie : C. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,16% à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre ville de Biscarrosse, au calme d'une agréable rue à 700mètres environ des écoles, collège, et commerces, imaginez votre projet de construction sur ce terrain plat et clos de 441m2, libre de constructeur, en zone UC du Plan Local d'Urbanisme. Emprise au sol autorisée de 30%. Honoraires inclsu à charge acquéreur 6,33%. Contact : Agence L.C.I. La Côte Immobilière, Tél 06.61.10.85.16.

Profitez de la livraison neuve de cet appartement et de ses frais réduits sans à attendre les longs délais de construction ! Au centre ville de Biganos, à 600 mètres de la gare, au sein de la Résidence « Les Cottages », une résidence écoresponsable privilégiant les matérieux biosourcés (logements économes et frais l'été !) qui offre une qualité de vie agréable avec des équipements accessibles à pied et une bonne desserte vers Bordeaux et Arcachon, partie intégrante de la ZAC Nouvelle R, et bénéficiant de la RT 2012 et du label BEE. Au troisième et dernier étage, cet appartement T3 de 62m2 est neuf et prêt à aménager, il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 6m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage au gaz individuel. La résidence est sécurisée et compte 42 logements. Local vélo commun. Montant des charges prévisionnelles à voter lors de la première assemblée générale. Prix promoteur. Honoraires inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

185 231 €

5 788 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²

Gujan-Mestras (33)

À Gujan-Mestras, dans le secteur Meyran proche de la forêt, découvrez cet appartement à acheter à Gujan-Mestras. Situé au sein du programme neuf 'l'Esquirey', cette petite résidence de 24 logements en R+1 vous propose une opportunité unique : l'achat d'un grand studio en rez-de-jardin de 32 m² avec jardin, terrasse et parking privatif. De plus, les frais de notaires, comprenant les émoluments d'acte et les droits d'enregistrement, sont offerts. Préparez-vous à emménager dès le premier trimestre 2027. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.