AP TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Meilleur rendement locatif

100 000 €

3 244 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,83 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 3ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux, au rue Levât dans le 13003. Avec une superficie de 30,83 m², ce type 2 comprend un salon avec coin cuisine, un espace nuit, une salle d'eau et des WC, le tout en excellent état sans travaux à prévoir. La façade et les parties communes ont récemment été rénovées, garantissant un cadre de vie de qualité. Cet appartement à acheter à Marseille constitue un investissement idéal pour la location saisonnière, grâce à sa position stratégique dans un secteur à forte demande locative. Vous serez juste à une minute du Couvent, un centre culturel prisé, et à 7 minutes de la Friche de la Belle de Mai, ajoutant ainsi à son attractivité. Les commodités, commerces et transports sont facilement accessibles. La rentabilité en location nu ou meublé est estimée entre 8 et 10 %, avec des revenus potentiels en location saisonnière dépassant 1 500 euros par mois, selon l'occupation. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros de taxe foncière, DPE et GES en cours, sans procédures en cours dans la copropriété, qui comprend 4 lots. Pour tout renseignement ou visiter cet appartement à Marseille, n’hésitez pas à contacter Hanen KABOUBI. Honoraire à la charge du vendeur. RSAC 879 619 658. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur du 3ème arrondissement de Marseille, nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle. Cet immeuble de 115 m2, doté de 6 studios entièrement loués, est une véritable pépite pour les investisseurs. Avec un rendement locatif de 14,7 %, il génère des revenus annuels de 28.320EUR. L'immeuble nécessite des travaux de mise en conformité en électricité et plomberie. C'est une occasion parfaite pour les professionnels du bâtiment de valoriser ce bien et d'optimiser son potentiel. Les Plus de ce Bien: Une toiture en parfait état. Des compteurs d'eau et d'électricité individualisés pour une gestion facilitée. Un immeuble non mitoyen, garantissant une indépendance, tout en étant intégré à une copropriété conviviale de 4 lots. C'est une occasion rare sur le marché marseillais, idéale pour les investisseurs avertis ou les professionnels du bâtiment cherchant un projet de rénovation dans un secteur dynamique. ContactPour plus d'informations ou pour planifier une visite. DPE: G GES: C Hanen KABOUBI 0612837355 hanen@aptransacimmo.fr RSAC: 879 619 658

En exclusivité La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate du Casino Dans une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue, appartement T2 de 42,58 m2 au 1er étage sur 5, avec ascenseur et accessibilité PMR. Vous bénéficierez d'une terrasse de 5 m2 exposée Sud-Est ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. L'appartement se compose d'un séjour de 20,43 m2 avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de 13 m2 avec placard, et d'une salle d'eau avec WC de 5,17 m2. Idéal pour un un primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif. À voir rapidement Copropriété de 55 lots d'habitation , Charges annuelles 960 EUR, Aucune procédure en cours. DPE : B GES : B. Estimation des coûts annuel entre 400EUR et 750 EUR Honoraires charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

314 000 €

3 489 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

Maison individuelle 4 pièces de 90 m2, située dans le secteur résidentiel et recherché de Verduron (15e arrondissement de Marseille). Pièce de vie lumineuse avec double séjour et cuisine américaine d'environ 30 m2, belles hauteurs sous plafond et exposition sud-est. Terrasse plein sud offrant un panorama mer, jardin en restanques d'environ 200 m2 sur un terrain total de 336 m2. Confort et performance énergétique : pompe à chaleur dans toute la maison, double vitrage, volets roulants. Agencement et potentiel : grand placard d'entrée, coin nuit composé de deux chambres de 10 et 11 m2, salle d'eau de 5 m2. Deux dépendances avec fenêtres, situées sous la maison, offrant un potentiel d'aménagement pour chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Environnement : quartier paisible et verdoyant, commerces de proximité (boulangerie, supérette, marché), écoles maternelles et primaires à proximité, espaces verts et promenades. Accès aisé aux axes routiers pour rejoindre le centre-ville et les services. DPE : B (105 kWh/m2/an), GES : A (3 kgCO2/m2/an), diagnostic énergétique réalisé le 08/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 EUR et 940 EUR (années 2021 2023). Taxe foncière : 473 EUR / an. HOonoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Louer appartement à Trets, en plein cœur de la commune des Bouches-du-Rhône, cet appartement studio de 23 m2 dispose d'une terrasse de 4 m2. Il se compose d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Disponible immédiatement. Honoraires locataire : 13,12 EUR/m2 (10,09 EUR pour la constitution du dossier, visite, commercialisation et rédaction du bail). Honoraires bailleur : 13,12 EUR/m2 (3,03 EUR pour la constitution du dossier, visite, commercialisation et rédaction du bail). DPE : 78 GES : 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : ENTRE 170 EUR et 290 EUR par an.

Terrain constructible de 1066 m2 à Éguilles, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, disponible à la vente. Cette parcelle plate, située dans un quartier recherché, bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 15 %, soit environ 159 m2. La viabilisation est en bordure, facilitant les raccordements pour l'eau, l'électricité et l'assainissement. Il est possible d'intégrer une piscine et un pool-house pour personnaliser votre projet. Ce cadre de vie résidentiel se trouve à quelques minutes d'Aix-en-Provence, offrant commerces de proximité tels que boulangeries, cafés et supermarchés. L'emplacement est idéal pour accéder facilement à Aix-en-Provence, aux Milles et aux principaux axes routiers. Ce terrain est prêt à accueillir votre villa à acheter à Éguilles. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. N&C construction propose aussi un projet de villa T4/5 de 140 m2 avec garage, conçu sur mesure, pour un budget clé en main de 340 000 EUR, incluant les prestations contemporaines ainsi que l'adaptation et les raccordements (hors cuisine, taxes et frais de viabilité). Malorie CUQ, Agent Commerciale, 911 620 557, enregistrée au RSAC d'Aix en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Vous recherchez une propriété à acheter à Saint-Chamas, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en pleine campagne, offrant deux habitations réunies en un seul logement d'environ 233 m2 habitables, ainsi qu'un atelier de 60 m2. La première habitation date de 1945 et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, tandis que la seconde est une maison de plain-pied construite en 2005. Sur un terrain privatif de 23 470 m2, la propriété comprend six pièces, dont quatre chambres, des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi qu'une piscine privée, un terrain de boules et plusieurs dépendances avec un fort potentiel d'aménagement. Rénovée avec soin, cette maison allie le charme des éléments anciens et le confort moderne, prête à être habitée tout en offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'environnement est agréable et calme, à proximité de l'Étang de Berre, avec accès à des sentiers et espaces verts. Le centre de Saint-Chamas, à courte distance, propose tous les commerces nécessaires, des restaurants, un marché hebdomadaire, ainsi que des infrastructures scolaires et des services médicaux. Les liaisons sont faciles avec la gare de Saint-Chamas et de Miramas, l'aéroport de Marseille-Provence à environ 25 minutes et des axes routiers rapides. Surface habitable : 233 m2. Terrain : 23 470 m2. Pièces : 6. Chambres : 4. Atelier : 60 m2. Piscine, terrain de boules et dépendances. Années de construction : 1945 et 2005. Prix : 960 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité, coup de cœur assuré ! DPE : C (130), GES : A (4). Estimation des coûts annuels : entre 2 290 EUR et 3 170 EUR par an. Prix : 960 000 EUR HAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

LIBRE CONSTRUCTEUR- Terrain constructible de 832 m2 à Éguilles. Parcelle plate, située dans un quartier recherché, avec une emprise au sol autorisée de 15 % (soit environ 125 m2). La viabilisation est en bordure, facilitant les raccordements eau, électricité et assainissement. Possibilité d'intégrer une piscine et un pool-house pour compléter votre projet. Cadre de vie Résidentiel, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, offrant commerces de proximité -- boulangerie, café, laboratoire, moyenne surface -- Emplacement idéal pour rejoindre Aix en Provence, les Milles et autres axes routiers et autoroutiers. Terrain prêt à recevoir un projet personnalisé. Informations complémentaires et visites sur demande. Afin de mieux vous projeter, N&C construction, partenaire de notre Pôle patrimonial vous propose ce projet de villa étudiée sur mesures pour une maison plain pied de 105m2 T4, avec suite parentale (dressing et sde) 2 belles chambres enfants avec sde commune, une belle hauteur sous plafond de 2.70m2 de grands ouvrant, une climatisation réversible gainable, le tout pour 215 000EUR (hors peinture, cuisine, raccordements et taxes inhérentes à la construction. Vous avez envie de créer la maison de vos rêves? Contactez-moi pour plus de renseignements. Malorie CUQ Agent Commerciale 911 620 557 enregistrée au RSAC d'Aix en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison spacieuse de 114 m2, située dans un cadre tranquille et offrant une vue dégagée et ensoleillée, exclusive à l'agence immobilière Alexandre Petrucci. Nichée sur une grande parcelle de 3500 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu, orienté plein sud pour un ensoleillement optimal. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 114 m2 répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée :Quatre chambres confortables, une cuisine pratique, une salle de bain fonctionnelle, et une véranda lumineuse de 17 m2. Étage :Deux chambres supplémentaires de 11 m2 et 8 m2. Garage spacieux :Un garage de 31 m2 idéal pour vos véhicules et rangements. Terrain :Un terrain plat de 3500 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Profitez de cette chance unique de personnaliser votre maison de rêve dans un lieu paisible. Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'investissement, cette maison à rénover est une toile vierge prête à être transformée selon vos désirs. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez l'agence immobilière Alexandre Petrucci dès aujourd'hui. Faites le premier pas vers la création de votre espace idéal dans un environnement des plus sereins. DPE: G GES: G Alexandre PETRUCCI 06 61 94 18 53 alexandre.petrucci@aptransacimmo.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 €

Locaux professionnels

• 77,61 m²
• 

Eguilles (13)

À Éguilles, au 190 rue Topaze, nous proposons à la location des locaux professionnels d'une superficie de 77 m² Carrez, une exclusivité d'Alexandre Petrucci Transactions Immobilières. Situés au premier étage d'un bâtiment récent, ces locaux comprennent deux bureaux individuels de 10,75 m² et 13,61 m², parfaits pour des rencontres privées ou des espaces de travail isolés. Un vaste open space de 45 m² est également disponible, idéal pour favoriser la collaboration ou aménager une zone d'exposition. Le local dispose en outre d'une salle d'eau avec WC de 6 m². Deux places de parking privatives assurent commodité et sécurité pour vous et vos clients. Le loyer s'élève à 1 600 euros hors charges et hors taxes par mois, avec des charges annuelles de 600 euros. Cette offre constitue une opportunité parfaite pour louer des locaux professionnels à Éguilles, particulièrement pour des experts-comptables, des sièges d'entreprises ou des cabinets d'assurances, et s'inscrit dans une zone stratégique des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence, située rue le Vallon, propose des villas T4 en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) au sein d'un environnement calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. Ces villas, d'une superficie habitable de 91,25 m2, comprennent au rez-de-chaussée un espace séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un deuxième WC. L'extérieur se compose d'un jardin privatif spacieux, allant de 286 à 413 m2, d'un garage attenant et de deux places de stationnement. Grâce à leur exposition Sud-Est / Nord-Ouest, les intérieurs jouissent d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Les prix commencent à partir de 355 007 EUR TTC (TVA 5,5%) sous réserve d'éligibilité. Ce programme est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et respecte les normes RT 2012. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2026. Non soumis au DPE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre maison à Marseille.

À la recherche d'une location duplex Aix-en-Provence ? Venez découvrir ce superbe duplex à louer à Aix-en-Provence, situé au 2e étage d'un immeuble entièrement rénové, offrant 90 m2 et se composant de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour lumineux de 35 m2 et la suite parentale de 16,4 m2 avec salle de bains privative offrent un cadre de vie confortable. Les autres chambres mesurent respectivement 10,50 m2 et 9,50 m2. Ce duplex en location à Aix-en-Provence bénéficie d'une réhabilitation complète de l'immeuble, incluant la façade, la toiture et la cage d'escalier. Sa livraison est prévue prochainement, assurant une remise des clés pour un appartement clé en main. Situé au cœur d'Aix-en-Provence, proche du Cours Sextus et du Cours Mirabeau, ce bien est entouré d'un environnement animé avec commerces, restaurants et marchés locaux accessibles à pied. Idéal pour les familles et les étudiants, il se trouve à proximité d'établissements scolaires et universitaires. Dossier et visites disponibles sur demande. DPE : B (105) GES : A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 580 EUR et 1100 EUR. Charges annuelles : 600 EUR. Honoraires : 10,09 EUR/m2 (constitution du dossier, visites, rédaction du bail) et 3,03 EUR/m2 (État des lieux d'entrée). Contactez Alexandre PETRUCCI.

Découvrez cette très belle maison atypique d'environ 106 m², située au cœur de la campagne à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Accessible près des axes routiers, elle offre un cadre de vie chaleureux et privilégié. Parfaite pour les familles ou les amateurs de nature, cette maison à acheter à Simiane-Collongue allie confort et charme. Caractéristiques de la maison : 2 chambres accompagnées d'un dressing de presque 9 m², idéales pour se reposer après une journée bien remplie. Un salon/séjour lumineux de 36 m² avec mezzanine de plus de 13 m², offrant un espace de vie modulable, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. À l'extérieur, le terrain généreux d'environ 4600 m² dispose de différents espaces en restanques pour profiter de la nature. Une piscine hors sol avec terrasse est présente pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine d'été à rénover pour des réunions conviviales en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque constitue un espace supplémentaire pour les activités en extérieur. Pour compléter le tout, la maison dispose de 2 garages pour un stationnement sécurisé, sans oublier le carport. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Simiane-Collongue, qui combine confort, espace et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis ! DPE C, GES A. Prix : 580 000 EUR HAI à la charge du vendeur (honoraires d'agence 5% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière Alexandre Petrucci. Agent commercial Malorie CUQ 06 72 15 67 01 malorie@aptransacimmo.fr. No RSAC 911 620 557 enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans les collines, sur les hauteurs verdoyantes de Simiane-Collongue. Implantée sur un terrain de 4000 m2, elle bénéficie d'un environnement préservé et d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Cette élégante propriété de 180 m2 sur deux niveaux révèle au rez-de-chaussée un plateau de vie exceptionnel de 90 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux et baigné de lumière. Ce niveau accueille également une chambre confortable de 13 m2, une salle de bains et un spacieux cellier pour vos rangements. L'étage privé dévoile deux belles chambres de 14 et 18 m2, dont une bénéficiant d'une terrasse avec vue imprenable sur le jardin paysager. Une salle de bains de 7 m2 complète parfaitement cet espace nuit. L'extérieur constitue un véritable écrin de bien-être avec sa piscine chauffée de 8x4 mètres, accompagnée d'un pool house de 16 m2 idéal pour vos moments de détente. Une superbe terrasse de 50 m2 prolonge naturellement les espaces de réception, tandis qu'un terrain de boules traditionnel ajoutera une note authentique à vos loisirs en famille ou entre amis. La propriété dispose d'un garage spacieux de 50 m2 et de 6 places de parking supplémentaires dans la parcelle, garantissant un accueil optimal pour vos invités. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuels de 730 EUR par an à 1050 EUR par an Taxe foncière : 3 000 EUR/an À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à acheter à Marseille, située dans un quartier calme et résidentiel de La Millière, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie habitable de 144 m2 et 76,50 m2 d'annexes sur un terrain de 610 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 42 m2, un dégagement et une cave de 28 m2, espace idéal pour le rangement ou un atelier. Le 1er étage comprend deux chambres confortables, une suite parentale, une salle de bains, un bureau, une buanderie et un toilette séparé. Au 2e étage, un vaste séjour lumineux de 52 m2 avec coin cuisine et WC occupe tout le niveau, offrant une vue panoramique. Cette maison Marseille à vendre présente de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un aménagement personnalisé. Le quartier, verdoyant et paisible, est proche de toutes les commodités du 11e arrondissement, telles que écoles, commerces et axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 900 euros. DPE : 115 kWh/m2/an. Estimation : 1 010 EUR à 1 430 EUR. Hanen KABOUBI RSAC : 879 619 658.

Immeuble de rapport situé rue Honnorat, 13003 Marseille, à proximité de la gare Saint-Charles, offrant une rentabilité de 6%, loyer annuel de 50 556 EUR. Implanté dans un quartier dynamique en pleine mutation, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et la gare. Configuration : 3 appartements au rez-de-chaussée, 3 appartements au premier étage et 2 appartements au deuxième étage. Honoraires à la charge du vendeur. Travaux récents et entretien régulier. Taxe foncière : 4 772 euros. DPE: E GES: B Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 06 12 83 73 55.RSAC : 879 619 658.

Cette charmante maison de type 2 d'environ 34 m² est idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre dans la belle région de Simiane-Collongue, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des grands axes autoroutiers tout en étant entourée d'un cadre boisé, cette parcelle d'environ 200 m² offre un emplacement des plus agréables. Complètement rénovée en 2022, elle présente des prestations modernes et un confort optimal. Ne tardez pas à visiter cette maison Simiane-Collongue à vendre et découvrez votre futur chez-vous ! DPE C, GES A. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Malorie CUQ au 06 72 15 67 01, Agent commercial 911 620 557 RSAC Aix en Provence.

L'Agence Immobilière Alexandre Petrucci vous propose en exclusivité un appartement coup de cœur à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T4 de 81m2, exposé plein sud, est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Votre nouveau chez-vous clé en main comprend : - Un espace de vie lumineux avec un grand séjour s'ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. - Un coin nuit confortable composé de 3 chambres, dont une suite parentale de 14m2, une salle de bain et un WC séparé. - Un confort moderne avec du double vitrage, la climatisation et une excellente performance énergétique. - Un box pour stationner votre véhicule. Aucun travaux à prévoir et charges faibles. Le quartier est idéal pour toute la famille, avec des commerces à proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des écoles à moins de 10 minutes, des transports en commun accessibles en 2 à 5 minutes, ainsi que des parcs et des espaces verts à proximité. Ce bien est parfait pour un achat appartement Marseille visant une installation familiale ou un investissement locatif pérenne. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : B GES : D. Estimation des coûts annuels : entre 540 EUR et 820 EUR. Pas de procédure en cours. Contact : Hanen KABOUBI au 06 12 83 73 55, RSAC : 879 619 658. N'attendez plus pour visiter cet appartement Marseille à vendre et contactez-nous dès maintenant.

Maison neuve située au chemin de la bigotte 13015 Marseille, offrant de beaux volumes et un jardin privatif d'environ 70 m2, sans aucune charge de copropriété, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 39,16 m2 comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau moderne avec WC. Cette maison bénéficie de belle prestations et de matériaux de qualité. Elle allie modernité, indépendance et cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Honoraire charge vendeur Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

À vendre : appartement T2 de 53,76 m2, situé au 3e étage de la résidence sécurisée et calme « Les Lions », 47 chemin Rural de Fontainieu à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'une entrée de 5,97 m2, d'un séjour lumineux de 17,64 m2 donnant accès à un balcon de 5,20 m2, d'une cuisine séparée de 8,20 m2 avec un second balcon de 2,70 m2, d'une chambre confortable de 12,45 m2, d'un dressing de 2,68 m2, d'une salle de bains de 4,00 m2, de toilettes séparées de 1,42 m2 et d'un dégagement de 1,40 m2. Bien agencé et traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. La résidence est bien entretenue et sécurisée, et se situe à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des axes routiers, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour un couple ou pour un investissement locatif. Consommation énergétique : 190 kWh ep/m2.an (Classe D). Émissions de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m2.an (Classe E). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien disponible immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Hanen KABOUBI - 06 12 83 73 55 - hanen@aptransacimmo.fr. Honoraire charge vendeur. Pas de procédure en cours, nombre de lots 715. Taxe foncière 1155 euros, charges de copropriété 2184 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez l'agence immobilière Alexandre Petrucci, ce terrain plat de 476 m2 représente bien plus qu'une opportunité foncière : c'est le point de départ d'un véritable projet de vie, pensé pour une famille en quête de confort, de praticité et de sérénité. Idéalement situé dans le 12e arrondissement, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien, tout en offrant l'avantage rare de pouvoir construire une maison neuve au coeur d'un secteur résidentiel déjà établi et recherché. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le projet prévoit une villa d'architecte de 108 m2, conçue pour répondre aux exigences de la vie familiale moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 50 m2, ouvert sur l'extérieur, où la cuisine et le séjour deviennent le coeur de la maison, prolongés par une vue directe sur le jardin et sa piscine de 10 m2. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'un balcon privatif, pensé comme un véritable cocon d'intimité. Chaque élément du projet a été imaginé pour accompagner l'évolution de votre famille : deux places de stationnement, agencement fonctionnel, et possibilité d'aménager une suite en rez-de-chaussée selon vos besoins. Ce qui rend ce bien particulièrement attractif, c'est aussi la tranquillité qu'il offre dès aujourd'hui : terrain viabilisé en bordure et permis de construire purgé de tout recours. Les démarches essentielles sont déjà sécurisées, vous permettant d'avancer sereinement vers la concrétisation de votre futur chez-vous. Il ne vous reste plus qu'à choisir votre constructeur et donner vie à ce projet dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Kami Mendil Agent commercial RSAC 909 688 450 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

50 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Marseille 14ème (13)

À vendre : un local commercial à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien dispose d'un droit au bail sur un espace idéalement situé dans un environnement dynamique, offrant une excellente visibilité adaptée à de nombreuses activités (hors nuisances et restauration). Avec une superficie de 120 m2, le local bénéficie d'un agencement propice à une installation rapide et une exploitation optimale. Le secteur est prisé et présente un flux piéton régulier, garantissant d'excellentes perspectives de développement commercial. Le loyer mensuel est de 1 668,01 euros TTC et le prix de cession du droit au bail est fixé à 80 000 euros. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Marseille. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Hanen KABOUBI au 06 12 83 73 55.

3 personnes déjà intéressées

50 000 €

1 534 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,59 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 3ème (13)

À vendre, en exclusivité chez l'agence Alexandre PETRUCCI, un appartement T2 de 32,59 m2 situé Rue Bernard, 13003 Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. C'est une belle opportunité pour un investisseur, offrant une rentabilité brute de 10,4 %. Le bien est situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Actuellement, l'appartement est vendu loué. Les charges annuelles s'élèvent à 960 EUR, sans procédure en cours. Le DPE est classé E et le GES est B. Les coûts estimés par an varient entre 760 EUR et 1070 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur et la taxe foncière est de 350 EUR/an.