SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-349 Beau potentiel et volumes ! Projet investisseurs, promoteurs ou entreprises Immeuble de très belle conception des années 1960 à 1970, d'environ 1900 m2 de surface, élevé sur 5 niveaux dont sous sol complet. Ascenseur fonctionnel, révisé récemment. 3 entrées indépendantes desservent le rez de chaussée. Sanitaires mixtes dans les communs. Parkings. En monopropriété. Idéal projet de bureaux, siège d'entreprise, opération investissement ou de promotion immobilière, résidence séniors, ou tout autre projet. Secteur centre ville gare, toutes commodités à pieds. Plans et diagnostics disponibles à l'Office. En voiture : A 20 minutes de Soissons, 45 minutes de REIMS Train : 1h20 de la gare Paris Nord Informations et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ SCP Bruno DUFOURCQ 26 rue Georges Ermant - 02000 LAON

Coup de cœur du secteur

184 000 €

1 314 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Laon (02)

Référence Etude 02002-337 LA CAMPAGNE A LA VILLE PORTES OUVERTES le samedi 04 avril de 10h à 13h Située à Laon (Aisne), à deux pas des Halles et du quartier de Vaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités. 1h20 de PARIS, 45 minutes de REIMS Cette maison familiale de 140 m2, avec un grenier aménageable, offre des espaces généreux et lumineux. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie conviviale avec cheminée ouverte sur le jardin pour profiter de la nature en toute saison, un salon, et une cuisine aménagée et équipée en électroménager haut de gamme. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé, une chambre ou un bureau selon vos envies, et une buanderie lumineuse donnant accès au sous sol et jardin. A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable de 37 m2 offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Un sous-sol comprenant une cave et un garage complète ce bien. A l'extérieur, un double garage dont l'un pour camping-car. Le terrain, de 3556 m2, entourant la maison, est conçu comme une véritable extension de votre confort intérieur. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 50 m2, verger, possibilité d'aménager un potager, atelier et dépendances. Les dépendances peuvent s'adapter à tous vos besoins : elles sont parfaites pour vos projets personnels comme le jardinage, le bricolage ou comme espace de stockage. Ces volumes constituent également un atout majeur pour des artisans souhaitant entreposer leur équipement professionnel. Un deuxième terrain avec certificat d'urbanisme positif sur lequel est bâti une grange prolonge la propriété. Un bien rare plein de potentiel, alliant confort, tranquillité et douceur de vivre, n'attend plus que vous. Visite virtuelle disponible via ce lien : https://envisite.net/vtour/fr/o3e5rg Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ SCP Bruno DUFOURCQ 26 rue Georges Ermant - 02000 LAON

Référence Etude 02002-340 Axe LAON REIMS, à EPPES (02840) 10 minutes de LAON. Une maison faite pour recevoir ! Offrant tout le confort de plain pied, elle dispose d'une entrée, couloir, une belle pièce de vie de 41 m2 avec cuisine équipée, coin séjour, salon et bureau, cave voutée, salle de douches, wc, et une chambre avec placards intégrés. A l'étage un palier dessert un coin laverie, 3 chambres et un petit grenier pouvant être aménagé en dressing. Menuiseries et volets aluminium récents. Elevée sur un terrain de 356 m2 avec terrasse carrelée, chalet bois et garage. Visite virtuelle disponible ! https://envisite.net/vtour/fr/4fvbif Renseignements et visites au 0323204010 SCP Bruno DUFOURCQ SCP Bruno DUFOURCQ 26 rue Georges Ermant - 02000 LAON

Référence Etude 02002-338 Bel immeuble ancien à vendre à LIESSE NOTRE DAME (02350) 20 minutes de LAON, 45 minutes de REIMS. Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/96mxbx 4 appartements dont 3 actuellement loués. 1445euros de revenus locatifs mensuels possible. Rafraichissement à prévoir dans les communs. Au rez de chaussée un T2 avec courette, cave, d'env 36 m2 libre de locataires. Au premier étage un T1bis d'environ 25 m2 loué et un T2 d'environ 40 m2 loué, et au dernier étage avec petit balcon, un T2 d'environ 35 m2 loué. Pas de charges de copropriété. Local poubelles sous porche d'entrée, cour commune. Taxe foncière de 2166euros Rendement de 11% net Informations et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ SCP Bruno DUFOURCQ 26 rue Georges Ermant - 02000 LAON

Référence Etude 02002-333 A LAON (02000), secteur cité des Cheminots Maison entièrement rénovée comprenant une entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, wc. A l'étage un palier dessert une salle de douches avec wc, trois chambres et un bureau. Nombreux placards. Caves sous toute la maison. Cour intérieure de 50 m2 Escaliers et parquets chêne, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques partout, cuisine récente. DPE classé en D. Visite virtuelle disponible : https://envisite.net/vtour/fr/nqxj6s Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 SCP Bruno DUFOURCQ SCP Bruno DUFOURCQ 26 rue Georges Ermant - 02000 LAON