AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

Nouveauté présenté par l'Agence Avenir Immobilier amp; home staging Coup de Coeur assuré sur la Commune de Guérande ! Vous recherchez une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse… Posez vos valises et profitez dès le premier jour ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison récente, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Idéalement située entre le parc naturel de la Brière à proximité du bourg de La Madeleine et quelques minutes en voiture des remparts de Guérande, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale, une salle d'eau et dressing assure confort et praticité, un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Atout supplémentaire : Un garage de 34 m² Annexe en pierre pleine de potentiel pour un atelier, rangement ou autre projet personnel ou professionnel, avec carport. Le terrain est piscinable et laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir ! Une aide à la projection a été réalisé pour vous aider à réaliser vos projets. Tout a été conçu pour votre bien-être : ne laissez pas passer cette Opportunité ! Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 473 800€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 460 000€ Honoraires TTC : 13 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : A (42kwh) A (1kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier amp; Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Exclusivité et Nouveauté présentée par l'agence Avenir Immobilier amp; Home Staging. Au calme , idéalement située à proximité des commodités, des transports et des écoles, Découvrez cette maison fonctionnelle, lumineuse ! Des visuels intérieurs ont été réalisés, afin de vous offrir une meilleure projection pour vous permettre d'imaginer votre futur intérieur ! Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un wc. À l'étage, un dégagement dessert un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de coin détente, trois chambres spacieuses équipées de placards afin d'optimiser le rangement, une salle d'eau et une salle de bains équipée d'un sèche-serviette et un placard intégré, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un Jardin Clos, arboré et sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin, idéal pour les moments de détente ! Un accès indépendant au Jardin par le passage apporte un confort supplémentaire et une circulation facilitée, un véritable atout au quotidien ! Le bien dispose également d'un Garage attenant et des places de parking pour les propriétaires, un confort rare et apprécié. Ne cherchez plus, votre futur chez-vous est ici ! Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 239 500€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 231 000€ Honoraires TTC : 8 500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : C (179kwh) A (7kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier amp; Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Uniquement Chez Avenir Immobilier amp; Home Staging ! À seulement 6 minutes en voiture de la gare de Savenay sur la commune de Lavau sur Loire ! Découvrez cette charmante longère en pierre nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Lavau sur Loire. Clarté et charme s'unissent dans cette pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un grand salon chaleureux avec sa cheminée, poutres et pierres apparentes rappellent toute l'âme et le charme de l'ancien ! Au rez-de-chaussée : Une chambre avec placard, une Salle de bains avec wc, ainsi qu'un espace Bureau avec accès à une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une Mezzanine ouverte idéale pour un coin détente. Trois Chambres supplémentaires et un wc indépendant. Profitez d'un terrain de plus d'un hectare, avec la possibilité d'en conserver une surface moindre selon vos besoins. Un véritable atout : Garage de 110 m²fermé avec porte motorisée. Une maison aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille et imaginer un projet de rénovation à votre goût ! Une remise au goût du jour mettra en valeur ses volumes et son cachet, pour un intérieur mêlant modernité et authenticité pour créer une ambiance qui vous ressemble ! Des visuels intérieurs ont été réalisés, afin de vous offrir une meilleure projection pour vous permettre d'imaginer votre futur ! Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D (218) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier amp; Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Nouveauté présentée par l'agence Avenir Immobilier amp; Home Staging. Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités sur la commune du Temple de Bretagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée. Un cellier et une chambre avec placard. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un espace détente pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace jeux selon vos besoins. Un garage pour compléter ce bien . Édifiée sur un terrain de 515 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Contactez nous pour plus de renseignement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D (179) D(36) Avenir immobilier amp; Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Exclusivité présentée par l'Agence Avenir immobilier amp; Home Staging ! Posez vos valises dans cette maison de Plain-Pied avec 4 chambres, fonctionnelle et lumineuse située sur la Commune de PONTCHATEAU à une dizaine de minutes de SAVENAY à proximité de toutes les commodités raccordé au tout à l'égout. Un bien rare, parfait pour allier confort de vie et activité professionnelle ou accueillir vos proches dans un cadre indépendant sur un Terrain entièrement clos de 1347m² avec portail motorisé. Cette charmante maison de plain-pied vous offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire, ainsi qu'un dressing et un cellier. À l'étage, profitez d'espaces dédiés à la détente : salle de jeux, coin lecture et rangements. Ses atouts majeurs : Garage de 86 m² indépendant avec carport. Possibilité d'aménager un autre logement indépendant ou une activité professionnelle. Grandes capacités de stationnement et de stockage (véhicules, utilitaires, bateau, camping-car…) Vous avez Besoin d'espace pour vos véhicules, votre activité ou vos loisirs ? Ici, tout est possible ! Cette charmante maison à faible consommation énergétique s'adapte à tous vos projets ! Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 398 500€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 390 000€ Honoraires TTC : 8 500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : A (65kwh) A (2kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier amp; Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 2.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Nouveauté sur La Commune de Crossac présentée par Avenir Immobilier amp; Home Staging ! Posez vos valises dans cette charmante maison familiale lumineuse et accueillante comprenant 4 chambres et un bureau offrant un cadre de vie paisible ! Entièrement rénovée avec soin, elle vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace.Un cellier aménagé offrant de nombreux rangements, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. A l'étage une vaste mezzanine desservant 3 jolies chambres, salle d'eau avec baignoire et wc. Bénéficiez d'un Logement Indépendant de 20m² ! Idéal pour une profession libérale, un projet de gîte ou toute autre activité, ce logement indépendant et non attenant comprend une chambre parentale, une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Terrain clos et arboré d'environ 2700m² de terrain sans vis à vis. Un double garage, offrant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 529 000€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 513 000€ Honoraires TTC : 16 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : B (72kwh) A (2kg CO²) Un Nouveau DPE Version 2021 est en cours de réalisation - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier amp; Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 513 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Avenir immobilière vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse offre un potentiel incroyable avec des possibilités d'extension et d'aménagement des combles. Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une chambre et un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et deux chambres. En plus, un grenier permet un espace de stockage supplémentaire ou un futur aménagement. Profitez également d'un grand garage et d'un jardin arboré de 518 m², clos, avec un puits. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison permet un accès rapide aux plages ainsi qu'au centre-ville de Saint-Nazaire. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre achat maison Saint-Nazaire. Le prix du bien est de 243 900 €, frais d'agence inclus. Audit énergétique réalisé - DPE : E. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.

Nouveauté présentée par Avenir Immobilier amp; Home Staging. Posez vos valises dans cette charmante maison de plain-pied de 2023 lumineuse et familiale ! Elle vous offre, un vaste espace de vie, une cuisine moderne fonctionnelle indépendante aménagée et équipée. Idéale pour préparer de délicieux repas et partager des moments de convivialité ! Elle comprend également une salle de bain avec wc, quatres chambres dont deux avec salle d'eau privative et un wc. Un garage et un terrain clos d'environ 511 m²entièrement clos et arboré. Cette maison est peu énergivore avec un système de chauffage au sol pour un confort optimal et une économie d'énergie ! Vous recherchez une maison sans travaux, alors cette maison est faites pour vous ! Performance énergétique et climatique : DPE : A (37kwh) A (1kg CO²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC Prix hors honoraires : 540 000 € Prix du bien : 556 500 € Frais d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Nouveauté à Batz sur Mer présenté par l'Agence Avenir Immobilier amp; Home staging ! Ne manquez pas cette opportunité avec un agrandissement possible ! Découvrez cette charmante maison d'environ 50m² à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces du Pouliguen avec un accès privé à la piscine et au terrain de tennis ! Idéal primo accédant, résidence secondaire, investisseur, personne monoparentale... Elle vous offre une entrée, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec un poêle à pellets, une chambre ou bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, vous disposerez d'une chambre et d'un autre espace nuit. Terrasse ensoleillée avec un jardin clos et arboré de 282m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en famille ou entres amis ! Une place de parking privative est à votre disposition. Beau potentiel pour ce bien ! Agrandissement, extension et surélévation possible. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans votre projet ! Contactez nous ! Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024 Prix hors honoraires : 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ensemble en copropriétés 50euros charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

4 personnes déjà intéressées

178 500 €

2 162 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82,56 m²
• 3 chambres
• 

Guerande (44)

Uniquement présenté par l'agence Avenir Immobilier amp; Home Staging. Découvrez cet appartement fonctionnel, idéalement situé à proximité des remparts et de toutes les commodités ! Il vous offre une entrée, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC et à l'étage 3 chambres. Bénéficiez également d'une terrasse clos de mur pour profiter des belles journées et sa dépendance extérieur, idéal pour ranger vos vélos et autres équipements avec un potentiel d'agrandissement et réhabilitation ! Son atout supplémentaire : Création d'un futur jardin A prévoir travaux de remaniement de toiture, étanchéité, isolation, peinture et une partie démolition ! Devis déjà réalisés par des professionnels pour vous aider à mieux budgétiser l'ensemble de vos travaux ! Cet appartement est idéale pour artisans, investisseurs… Il s'adapte parfaitement à divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels ! Performance énergétique et climatique : DPE : D (173kwh) A (33kg CO²) N'attendez plus, contacter nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 178 500€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 170 000€ Honoraires TTC : 8 500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Coup de cœur du secteur

70 000 €

69 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 1 009 m²
• Terrain 1009 m²

Savenay (44)

Nouveauté à Savenay, Loire-Atlantique (44), présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging ! Si vous envisagez un achat maison Savenay, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes. Situé sur un terrain constructible de 1009 m², en dehors d'un lotissement et à seulement 1,3 km de la gare et 1,6 km du centre-ville, ce hangar représente une excellente opportunité pour les artisans, les collectionneurs ou toute personne à la recherche d'un espace de stockage fonctionnel et sécurisé. Ce vaste hangar d'environ 90 m², avec carport et plusieurs places de stationnement, offre : - Un espace de stockage vertical avec une belle hauteur, permettant d’accueillir des véhicules hauts tels que des fourgons et camping-cars ou d’installer de la machinerie. - Une mezzanine intégrée, idéale pour aménager un bureau, des archives ou un stockage léger, optimisant ainsi la surface au sol. - Il est polyvalent et peut répondre à des besoins divers tels qu'un atelier spacieux, un garage pour plusieurs véhicules, ou un stockage centralisé. C'est un investissement stratégique qui répond à tous vos besoins logistiques et professionnels ! En plus, ce terrain constructible, situé en zone Ub, vous permettra de réaliser votre projet de maison Savenay à vendre, sans contraintes d'un constructeur ou maître d'œuvre. Viabilisation possible avec les réseaux en limite de propriété pour l'eau, l'électricité et les télécoms. Un assainissement autonome est à prévoir. De plus, vous profiterez d'un charmant bâtiment supplémentaire de 80 m² en pierre, offrant de belles possibilités d'aménagement. Ce projet rare s’adapte à de multiples possibilités, alors ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 87 000 € frais d'agence inclus. Prix hors honoraires : 80 000 €. Honoraires TTC : 7 000 €, à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Savenay, contactez Caroline au 06 99 80 86 83 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Rochette Driquert, immatriculée au RCS Nantes Saint-Nazaire 983 982 729, SIRET 98398272900011. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 51 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouvelle opportunité d'achat de maison à Challans, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, présentée par Avenir Immobilier & Home Staging ! Située à seulement 4 minutes des commerces et du centre-ville, et à 8 kilomètres de Challans, cette maison à vendre est idéale pour poser vos valises. Construite en 2021, cette charmante maison de plain-pied est spacieuse, lumineuse et peu énergivore, avec trois chambres à votre disposition. Elle comprend une entrée, un séjour avec salon et cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. Dans un environnement calme, cette maison à acheter à Challans dispose d'un jardin d'environ 410 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ! Prix du bien : 268 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE de classe A (34 kWh) et un climat de classe A (1 kg CO₂). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par e-mail à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729.

Nouvelle opportunité à saisir à Cordemais, Loire-Atlantique, présentée par Avenir Immobilier & Home Staging ! Cette belle longère de caractère, à faible consommation d'énergie (DPE classé C), vous propose un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez réaliser un projet de gîtes, équestre ou de réception, cette maison à vendre s'adapte parfaitement à vos ambitions. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne grâce à son système de chauffage au sol géothermique. Le vaste espace de vie principal, de plus de 65 m², comprend un salon-séjour accueillant avec cheminée éthanol et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Cordemais offre également une chambre élégante, une salle d'eau, une salle de jeux lumineuse et une arrière-cuisine pratique. À l'étage, une vaste mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Pour profiter des soirées d'été, la propriété dispose d'une piscine chauffée, le tout sur un jardin de 1 600 m² agrémenté d'une terrasse spacieuse et d'un terrain verdoyant de plus de 17 000 m² ! Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale pleine de charme et de potentiel dans la région des Pays de la Loire, ne cherchez plus, votre bonheur est ici ! Le prix de vente est de 569 900 €, frais d'agence inclus (550 000 € hors honoraires, honoraires TTC de 19 900 € à la charge de l'acquéreur). Performance énergétique : DPE C (173 kWh) A (5 kg CO₂). Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729. Avenir Immobilier & Home Staging, 06.99.80.86.83.

Nouveau bien en vente à Savenay, Loire-Atlantique (44), proposé par Avenir Immobilier & Home Staging. Découvrez cette maison Savenay à vendre, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible, à proximité des écoles. Vous y trouverez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Le terrain arboré de 687 m² est complété par un abri de jardin et un garage attenant, avec des possibilités de stationnement tant intérieur qu'extérieur.Ne manquez pas cette occasion pour votre projet d'achat maison Savenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Détails supplémentaires : Prix du bien : 389 500 € (Frais d'agence inclus), Prix hors honoraires : 380 000 €, Honoraires : 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Performance énergétique : DPE C (149 kWh), Classe climat A (4 kg CO²).Pour toute demande, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, agent immobilier, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729.

En Exclusivité à SAVENAY, présentée par l'Agence Avenir Immobilier amp; Home Staging ! Découvrez cette maison contemporaine de 2017 de Plain-Pied décorée avec goût prête à vous accueillir ! Vous apprécierez cette agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'un wc indépendant avec lave mains, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et rangements, ainsi que de trois chambres de belle dimension. Pour plus de praticité : un vaste cellier et un garage attenant ! Vous profiterez d'une parcelle de terrain d'environ 325 m². Atout supplémentaire : Maison encore sous garantie décennale N'attendez plus, contacter nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 294 900€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 285 000€ Honoraires TTC : 9 900€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : A (89kwh) A (1kg CO²) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Nouveauté à La Baule Escoublac présentée par Avenir Immobilier amp; Home Staging ! Dans le cadre recherché à La Baule-Escoublac, découvrez cette maison familiale construite en 2004. Elle vous offre une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et pour partager des moments de détente un charmant patio à l'abri des regards ! A l'étage un vaste dégagement avec un espace bureau, une salle de bain et une grande chambre. Beau potentiel avec un grenier aménageable tout en restant au meme niveau ! Bénéficiez d'un double garage avec stockage et rangement, un stationnement intérieur et extérieur. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 935m². Un emplacement idéal au calme, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des plages et de la vie bauloise. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC Prix frais d agence inclus : 899 900 € Prix hors honoraires : 880 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Nouveauté à Savenay Présenté par Avenir Immobilier amp; Home Staging Opportunité Rare : Maison Spacieuse avec Potentiel à Développer ! Ne manquez pas cette propriété qui allie charme de l'ancien et possibilités infinies, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement ! Caractéristiques Clés : Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d'un espace de vie exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, un Salon, une cuisine indépendante, une Chambre et un wc.. A l'étage : Quatre Chambres spacieuses dont trois avec points d'eau, garantissant confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain et un wc indépendant. Dernier Étage : Une vaste pièce de 30 m², parfaite pour une suite parentale, ainsi que trois autres pièces, dont une avec point d'eau, idéales pour divers usages. Sous-Sol Pratique : Accessible depuis le jardin, le sous-sol comprend quatre pièces avec point d'eau, douche et wc, Extérieur Spacieux : Un terrain de 950 m² avec trois dépendances, idéal pour profiter des activités de plein air ou développer un projet. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des rénovations, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos envies. Idéal Pour Une résidence familiale, un gîte / hôtel ou un projet de location. N'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 434 000 € Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 422 000€ Honoraires TTC : 12 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : C (114kwh) C (24kg CO²) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Honoraires inclus de 2.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

A proximité de Pontchâteau et Savenay ! En Exclusivité sur la Commune de DREFFEAC ! Présentée par l'Agence Avenir Immobilier amp; Home Staging Cette Charmante Longère Non Mitoyenne à l'abris des regards à été rénové récemment ! Au rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²) : Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette pièce est équipée de deux poêles à bois pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Une chambre confortable au rez-de-chaussée. Une salle d'eau complète pour un confort quotidien. Un WC séparé pour plus de commodité. Étage: Deux chambres: Deux chambres à coucher, offrant des espaces individuels. Un bureau pour travailler ou se détendre. Une salle de bain complète pour l'étage. Un WC séparé à l'étage. Points forts: Confort: Ambiance chaleureuse grâce aux poêles à bois. Spacieuse: Pièce de vie de plus de 60 m² pour des moments conviviaux. Fonctionnelle: Distribution des pièces optimisée pour le confort. Terrain clos et arboré de 1700m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère ! Cette charmante maison à été rénové pour le Gros oeuvre ( Remaniement de la Toiture, Changement des Menuiseries, électricité refaite, Nouveau radiateur performant et économique, création d'une chambre au rdc avec salle d'eau, wc...) Installation Alarme Installation de 2 systèmes VMC simple flux Hygro et Auto Isolation Refaite à la Chaux et Placo Changement des menuiseries (aluminium) du rdc Raccord électrique au portail déjà effectué Installation électrique refaite Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 279 000 € Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC : 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : D (193kwh) B (6kg CO²) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Nouvelle opportunité à saisir avec Avenir Immobilier et Home Staging !À seulement 600 m de la plage, cette maison à vendre à Damgan, dans le Morbihan en Bretagne, offre une vue imprenable sur la rivière de Pénerf depuis l'étage. Cette propriété en pierres, au caractère unique, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos de 1 300 m² parfaitement paysagé et sécurisé, elle propose 196 m² habitables.Le rez-de-chaussée inclut une entrée, des toilettes avec lave-mains, une chaufferie/cellier avec douche, une salle à manger ouvrant sur une véranda agréable orientée vers le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 50 m² avec une cheminée en pierres et un bureau avec mezzanine.À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes, et un appartement indépendant comprenant un séjour avec vue sur la rivière, deux chambres, une salle de bains et des toilettes, accessible par l'extérieur.La propriété est entièrement entourée de murs en pierres avec un portail motorisé, incluant également un garage et une dépendance pour véhicules, bateau ou camping-car, avec un grenier et l'accès à une pièce de 20 m² avec combles aménagés, ainsi qu'un garage semi-fermé et un préau.Honoraires fixés à 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 2050.00 et 2803.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT. Carte T et RCP inclus.

Nouvelle opportunité d'achat maison à Savenay, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avenir Immobilier & Home Staging vous propose cette charmante maison familiale et fonctionnelle, installée dans un secteur calme et agréable, proche des écoles. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Le terrain arboré de 687m² est agrémenté d'un abri de jardin et d'un garage attenant, avec des possibilités de stationnement intérieur et extérieur. Ne manquez pas cette vente maison Savenay, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison : 389 500 € frais d'agence inclus. Pour toute question ou pour visiter, veuillez contacter Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729. Mandat référence : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Nouveauté et UNIQUEMENT EN AGENCE chez Avenir Immobilier amp; Home Staging ! Emplacement Privilégié à La Turballe ! Cette Propriété lumineuse et Récente de 2019 avec une Situation Exceptionnelle et Idéale ! Profiter de la Vue Imprenable sur la Mer avec un accès direct et à seulement 900m de toutes les commodités. Posez Vos Valises dans cette Charmante Maison ou l'espace est bien organisé ! Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine fonctionnelle équipée, un espace repas, trois chambres dont une avec la vue mer et une salle d'eau double vasque, un WC indépendant et un cellier. A l'étage, Une invitation à la détente et à la contemplation dans cette pièce de vie, avec sa terrasse accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur et sa vue imprenable sur la mer ! Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle permet une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée au design moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et spacieux, créant une ambiance élégante, Parfait pour les moments de convivialité en famille et entre amis ! Bénéficiez également d'une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. Un garage avec un stationnement intérieur et stationnement extérieur. Une terrasse couverte et fermée d'environ 25m² avec la vue mer. Un terrain d'environ 590m² propice à la construction d'une piscine. Bénéficiez de garantie décennale jusqu'en 2028. Ne tardez pas ! Ce bien est Rare à la vente et Unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC Prix hors honoraires : 1 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Découvrez cette maison à vendre à Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bienvenue chez Avenir Immobilier & Home Staging ! Notre agence indépendante vous offre une expertise sur mesure et des services personnalisés pour vous accompagner dans tous vos projets d'achat maison Savenay. Nous vous proposons également une estimation immobilière précise, agrémentée de prestations de home staging pour valoriser votre bien. Avec 19 ans d'expérience, notre équipe est à votre disposition pour discuter de vos besoins, que ce soit pour la vente maison Savenay ou pour l'achat d'une nouvelle propriété. Profitez de nos honoraires compétitifs à partir de 3% et de nos solutions de home staging réelles et virtuelles en 3D. Contactez-nous pour une approche innovante et efficace et réalisez vos projets immobiliers en toute sérénité !

À vendre : charmante maison à La Chapelle-Launay, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un beau potentiel, avec un emplacement privilégié à proximité des écoles et des commerces, à quelques pas du centre du village. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1360 m², cette maison fonctionnelle comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à La Chapelle-Launay offre également une opportunité de revenus locatifs grâce à un gîte indépendant d'environ 54 m². Ce gîte, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. La fusion des deux habitations est possible, permettant de créer une maison principale plus spacieuse, adaptée à divers besoins et styles de vie. Avec ses panneaux solaires et son sous-sol total, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement son potentiel. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Caroline Rochette - Avenir Immobilier et Home Staging 06 99 80 86 83 contact@avenir-immobilier-savenay.fr Prix : 303 850 € (honoraires d'agence inclus) - Prix hors honoraires : 295 000 € - Honoraires TTC : 8 850 € à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : DPE E (293 kWh) B (9 kg CO²). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité de Pontchâteau et Savenay ! En Exclusivité sur la Commune de DREFFEAC ! Présentée par l'Agence Avenir Immobilier amp; Home Staging Cette Charmante Longère Non Mitoyenne à l'abris des regards à été rénové récemment ! Au rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²) : Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette pièce est équipée de deux poêles à bois pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Une chambre confortable au rez-de-chaussée. Une salle d'eau complète pour un confort quotidien. Un WC séparé pour plus de commodité. Étage: Deux chambres: Deux chambres à coucher, offrant des espaces individuels. Un bureau pour travailler ou se détendre. Une salle de bain complète pour l'étage. Un WC séparé à l'étage. Points forts: Confort: Ambiance chaleureuse grâce aux poêles à bois. Spacieuse: Pièce de vie de plus de 60 m² pour des moments conviviaux. Fonctionnelle: Distribution des pièces optimisée pour le confort. Terrain clos et arboré de 1700m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère ! Cette charmante maison à été rénové pour le Gros oeuvre ( Remaniement de la Toiture, Changement des Menuiseries, électricité refaite, Nouveau radiateur performant et économique, création d'une chambre au rdc avec salle d'eau, wc...) Installation Alarme Installation de 2 systèmes VMC simple flux Hygro et Auto Isolation Refaite à la Chaux et Placo Changement des menuiseries (aluminium) du rdc Raccord électrique au portail déjà effectué Installation électrique refaite Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 279 000 € Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC : 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : D (193kwh) B (6kg CO²) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Exclusivité à Savenay, Loire-Atlantique, présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging !Idéale pour un achat maison Savenay, découvrez ce Coup de Coeur à Savenay !Cette charmante maison familiale de 157m², construite en 2012, vous séduira par sa luminosité et son confort grâce à un chauffage au sol de type pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une arrière-cuisine avec placards intégrés et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement vous mène à 3 chambres dotées de placards, une salle de bain avec douche, un espace détente ouvert avec accès à une terrasse, un grenier aménageable de 33m² et un WC indépendant.Un garage double avec 3 stationnements dans l'allée, ainsi qu'un atelier attenant, viennent s'ajouter aux atouts de cette villa. Le terrain d'environ 610m² est entièrement clos et arboré, avec la présence d'un ballon thermodynamique chauffé par panneaux solaires.Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Savenay, cette maison est en parfait état et prête à vous accueillir pour un emménagement immédiat !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter cette maison Savenay à vendre et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC. Prix frais d'agence inclus : 499 550 €. Prix hors honoraires : 485 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).contact@avenir-immobilier-savenay.fr06 99 80 86 83 - Caroline RochetteAvenir Immobilier & Home StagingClasse énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité chez Avenir Immobilier & Home Staging. Coup de cœur ! Située à seulement 5 kilomètres de Savenay, en Loire-Atlantique, cette maison Savenay à vendre, ancien pressoir à vin rénové en pierres, se trouve dans un environnement paisible. Si vous êtes à la recherche d'un cadre calme et serein en pleine nature, ce bien est fait pour vous.Avec son ambiance chaleureuse et lumineuse, elle vous invite à la détente grâce à sa pièce de vie spacieuse et sa charpente apparente. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une chambre à l’étage.Profitez d'un jardin d'environ 980 m² pour vous ressourcer. D'une superficie de 48,65 m² utile et 39,93 m² habitable, cette maison à acheter à Savenay nécessite quelques travaux, notamment la pose de radiateurs, l'installation d'un compteur d'eau et d'électricité, ainsi que la remise en conformité de l'assainissement.Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat maison Savenay. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix du bien : 136 000 € frais d'agence inclus (130 000 € hors honoraires, honoraires TTC 6 000 € à la charge de l'acquéreur).Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Caroline Rochette au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Rochette, immatriculée au RCS Nantes Saint Nazaire 983 982 729. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveauté et Exclusivité sur la Commune de Couëron Bourg présenté par Avenir Immobilier amp; Home Staging ! Sans aucuns travaux à prévoir ! Cette Charmante Maison avec 3 chambres et 300 m² de jardin clos est Faites pour Vous ! A Proximité des Ecoles, Transports en commun et Commerces. * 1.2 Kilomètres de la GARE * 10 MNS ATLANTIS * ECHANGEUR NANTES / SAINT NAZAIRE Ce Coup de Coeur allie Confort et Praticité au Calme ! Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine Récente Fonctionnelle équipée et aménagée, un séjour salon chaleureux et wc. À l'étage : 3 Chambres Spacieuses avec Placards dont une avec un Dressing. Salle de Bain double Vasques et un wc indépendant. SES ATOUTS : * Garage avec deux places de stationnement extérieur * Jardin arboré et clos sans vis-à-vis de 300m² * Agrandissement Extension Possible * Aucuns Travaux à Prévoir DPE : D (223kwh) A (7kg CO²) Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.3% TTC Prix hors honoraires : 300 000 € Prix Honoraire inclus ! 309 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

Nouveauté Programme Neuf à Vannes ! Présenté par Avenir Immobilier. Découvrez cette maison Vannes à vendre dans la résidence BEAUSOLEIL, qui allie architecture moderne et respect de l'environnement grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés et de panneaux solaires. Cette résidence durable vous propose une offre variée de logements, comprenant 25 appartements et 9 maisons du T3 au T4, avec des prix allant de 355 000 à 359 000 euros. Idéalement située à Saint-Avé, à seulement 4 kilomètres de Vannes, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, des espaces verts et de nombreux équipements. Une excellente opportunité pour un achat maison Vannes. N'attendez plus pour visiter votre future maison à acheter Vannes. Contactez-nous pour plus d'informations : Avenir Immobilier, contact@avenir-immobilier-savenay.fr, 06 99 80 86 83.

A proximité de Pontchâteau et Savenay ! En Exclusivité sur la Commune de DREFFEAC ! Présentée par l'Agence Avenir Immobilier amp; Home Staging Cette Charmante Longère Non Mitoyenne à l'abris des regards à été rénové récemment ! Au rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²) : Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette pièce est équipée de deux poêles à bois pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Une chambre confortable au rez-de-chaussée. Une salle d'eau complète pour un confort quotidien. Un WC séparé pour plus de commodité. Étage: Deux chambres: Deux chambres à coucher, offrant des espaces individuels. Un bureau pour travailler ou se détendre. Une salle de bain complète pour l'étage. Un WC séparé à l'étage. Points forts: Confort: Ambiance chaleureuse grâce aux poêles à bois. Spacieuse: Pièce de vie de plus de 60 m² pour des moments conviviaux. Fonctionnelle: Distribution des pièces optimisée pour le confort. Terrain clos et arboré de 1700m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère ! Cette charmante maison à été rénové pour le Gros oeuvre ( Remaniement de la Toiture, Changement des Menuiseries, électricité refaite, Nouveau radiateur performant et économique, création d'une chambre au rdc avec salle d'eau, wc...) Installation Alarme Installation de 2 systèmes VMC simple flux Hygro et Auto Isolation Refaite à la Chaux et Placo Changement des menuiseries (aluminium) du rdc Raccord électrique au portail déjà effectué Installation électrique refaite Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 279 000 € Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC : 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : D (193kwh) B (6kg CO²) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contact@avenir-immobilier-savenay.fr 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier amp; Home Staging Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui

À la recherche d'une maison à acheter à Guémené-Penfao ? Découvrez le Domaine du Chêne Vert, situé dans la charmante commune de Guémené-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce projet vous propose 24 maisons individuelles, de plain-pied ou à étage, de type T4 avec trois chambres et de jolis jardins bien exposés. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des services. Les maisons sont conçues pour offrir confort, modernité et luminosité, et respecteront les dernières normes de construction et d'isolation. Chaque maison sera livrée « clés en main » avec des finitions de qualité, y compris des aménagements extérieurs tels que terrasse, jardin et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par une pompe à chaleur, conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la vente de ces maisons à Guémené-Penfao représente une belle opportunité pour valoriser votre patrimoine. Les premières livraisons sont prévues pour le premier trimestre 2027. Pour plus d'informations, contactez l'équipe d'Avenir Immobilier & Home Staging au 06 99 80 86 83 ou par email à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.