Capifrance - FLORENCE MANGEOT

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 356 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Beziers (34)

Maison entièrement rénovée – 4 chambres – Parcelle piscinable de 292 m² Située dans le quartier très recherché de la Font Neuve à Béziers, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette maison entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant 107 m² habitables sur une parcelle de 292 m², elle séduira par son confort moderne et son excellent état général. Descriptif : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine conviviale et fonctionnelle 4 chambres 2 Salles d'eau Cellier pratique Garage Extérieurs : Le terrain, facile d'entretien, est piscinable pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Prestations : Maison bénéficiant d'une rénovation de qualité Menuiseries PVC double vitrage Volets battants persiennés en aluminium Climatisation réversible Environnement calme et recherché Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.944254

Découvrez cet appartement à vendre à Béziers, situé dans un environnement résidentiel prisé du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux T4 de 91 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles et transports. À l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une remarquable terrasse de 28,83 m², parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement comprend trois chambres généreuses, une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bains élégante, ainsi que de nombreux rangements qui optimisent votre confort au quotidien. Les prestations de qualité, les volumes spacieux et la luminosité apportent à ce bien un caractère unique. Ses atouts : - Surface habitable : 91 m² - Terrasse exceptionnelle de 28,83 m² - 3 chambres - Environnement résidentiel calme - Proximité immédiate de toutes les commodités - Prestations soignées Cet appartement à acheter à Béziers est une opportunité rare sur le marché, idéal tant pour une famille que pour un projet de vie alliant confort et sérénité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de Béziers) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.304121

Situé au sein d'un quartier recherché de Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les transports et les écoles. Il s'agit d'un bel appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m². Il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un atout non négligeable : deux places de stationnement, un confort rare dans cette zone. Ce bien est idéal pour un achat appartement Béziers, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de Béziers) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.304121

À Portiragnes, dans une résidence recherchée à seulement 200 mètres de la plage, cette charmante maison T2 cabine avec mezzanine est à vendre. Récemment rénovée en 2024, elle offre des prestations modernes et de qualité, permettant un emménagement immédiat sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit inclut une cabine optimisée, une mezzanine pour des couchages supplémentaires ou un bureau, et une salle d'eau contemporaine avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse avec store banne prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et soigné. Les points forts de cette maison à acheter à Portiragnes : rénovation complète, luminosité remarquable, terrasse conviviale, et emplacement parfait à deux pas de la plage. Parfaite comme résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison clé en main est prête à vous accueillir pour vos vacances ou un projet patrimonial dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.941081

Situé à Sérignan, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet appartement T2 climatisé de plus de 42m² Carrez (50 m² de surface utile). Il se compose d'une pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial, d'une chambre, une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond ainsi que le volume généreux des pièces qui font de ce T2 un bien rare sur le secteur. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Deuxième et dernier étage, - Quartier calme, - Volumes généreux, - Climatisation, - Proche commodités. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.936690

Meilleur rendement locatif

89 000 €

2 697 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Serignan (34)

Idéalement situé sur Sérignan, au sein d'un quartier calme et à proximité immédiate de la plage, venez découvrir ce charmant appartement de type T2, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots. Les atouts du bien : - Belle pièce de vie lumineuse, - Cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle, - Une chambre confortable, - Salle d'eau pratique et bien agencée, - WC indépendant. Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale, mais également pour un pied-à-terre proche du bord de mer ou un investissement locatif de courte ou longue durée. Environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités ainsi que de la plage de Sérignan. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.942887

Prix au m² le plus bas

138 000 €

1 190 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Serignan (34)

À vendre à Sérignan, charmante commune du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville sur trois niveaux présente une surface habitable de 116 m² et un potentiel intéressant après rénovation. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et services, cette maison SERIGNAN à vendre se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour un aménagement convivial et moderne. Avec un total de 5 pièces, elle permet la création de plusieurs chambres, d'un bureau ou d'espaces modulables selon vos besoins. Une terrasse vient compléter ce bien, parfaite pour profiter des journées ensoleillées à l'écart de l'agitation. Des travaux sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de valorisation patrimoniale, que ce soit pour un achat maison SERIGNAN en résidence principale, en résidence secondaire proche de la mer, ou en tant qu'investissement locatif. Atouts clés : commune recherchée de Sérignan, proximité du littoral, commodités accessibles, environnement calme, volumes généreux et potentiel certain. À découvrir rapidement pour les amateurs de projets et de maisons de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de Béziers) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.934071.

A Valras-Plage, découvrez ce superbe appartement T4 alliant élégance, modernité et technologies de dernière génération, idéalement situé dans un environnement calme à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions soignées. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement extérieur pensé pour le confort et la convivialité. - L'appartement se distingue par la qualité remarquable de ses prestations : - Domotique intégrée (gestion des éclairages, volets roulants et chauffage connectés) - Climatisation réversible dernière génération - Menuiseries haute performance assurant isolation thermique et phonique optimale L'espace nuit propose trois chambres élégantes, offrant confort et fonctionnalité, dont une configuration idéale pour une suite parentale. Les rangements sont optimisés pour un quotidien fluide et organisé. Côté pratique, le bien bénéficie d'un stationnement privatif, véritable avantage dans ce secteur recherché. Emplacement privilégié : À quelques minutes de la plage et des commerces, vous profitez d'un cadre de vie alliant sérénité, modernité et proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.304121

À Valras-Plage, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3, idéalement situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur ou savourer les douces soirées méditerranéennes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et bien agencées, idéales pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif optimisé. Un stationnement à proximité vient compléter l'ensemble — un atout précieux dans ce secteur particulièrement recherché. Situation privilégiée : À seulement 900 mètres de la plage, vous profitez d'un cadre de vie idéal entre mer et nature, propice aux balades à pied ou à vélo. Commerces, services et transports sont accessibles rapidement, tout en préservant le calme et la sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif stratégique, ce T3 représente une belle opportunité à Valras-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.304121

À VENDRE – Maison T5 de 98 m² sur 310 m² de terrain à BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon – Quartier calme et recherché.Cette maison 3 faces, d'une superficie habitable de 98 m², ravira les familles en quête de confort et de praticité. Elle inclut un séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.Le bien offre des prestations modernes, telles que :- Chauffage au gaz- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants électriquesÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 310 m² avec terrasse, barbecue, et garage. Un forage est également disponible, permettant d'envisager l'arrosage ou l'aménagement d'un espace paysager à votre goût.Détails :- 4 chambres- 1 salle de bain + 1 salle d'eau- Séjour traversant- Garage- Terrain arboré avec terrasse et barbecue- Forage- Quartier calme et recherchéPrix : 252 000 €. Pour un projet d'achat maison BEZIERS, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! 06 59 64 45 76.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.910249.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3, niché au cœur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments de partage et de détente, avec un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour savourer un café au calme ou profiter de douces soirées en extérieur. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre avec élégance à cet espace chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme de véritables cocons de repos, ainsi que d'une salle d'eau moderne, aux lignes sobres et apaisantes. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, apportant confort et sérénité au quotidien. Situé dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports, cet appartement est une invitation à une vie douce et équilibrée, idéale pour une famille ou un couple en quête de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.304121

À Valras-Plage, découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Le bien offre une pièce de vie lumineuse et agréable, propice à la détente, s'ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement du climat méditerranéen. La chambre, confortable et bien agencée, complète cet espace pensé pour le bien-être. Un stationnement à proximité vient faciliter votre quotidien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Vous apprécierez particulièrement la situation privilégiée de l'appartement : à seulement 900 mètres de la plage, avec un cadre idéal pour les balades à pied ou à vélo, entre mer et nature. Tous les commerces, services et transports sont accessibles rapidement, sans renoncer au calme et à la sérénité. Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, offrant une qualité de vie rare à Valras-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.304121

Puisserguier, rare, terrain viabilisé d'une surface de 983 m² dans quartier calme et recherché, laissez libre cours à votre imagination ! et réalisez votre futur chez vous au cœur d'un havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.904857