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COLLECTION BELLE VUE Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, cet appartement traversant de plus de 70 m2 au sol séduit par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la ville. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un séjour baigné de lumière, orienté à l'est, prolongé par un grand balcon d'environ 6 m2 permettant d'accueillir une table pour déjeuner en extérieur et profiter pleinement du soleil. La vue spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, offre un panorama unique et apaisant. La cuisine indépendante, à aménager, s'ouvre sur une agréable loggia fermée, idéale en espace buanderie, avec une vue dégagée sur le parc des Soeurs Franciscaines. L'appartement, traversant est/ouest, dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des établissements de santé (clinique, médecins), l'appartement se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la place Castellane (métro, tramway et accès autoroutier). Contact : Amandine Di Nolfo - 06 28 46 60 35 - @amandinedn Taxe foncière annuelle : 1 408 EUR Charges de copropriété : environ 180 EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

4 722 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 1er (13)

Situé dans le quartier historique du Vieux-Port de Marseille, à proximité de la réputée Place aux Huiles, cet appartement à vendre à Marseille offre une superficie de 126 m2 avec patio. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haute qualité. Au 3ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement rare comprend quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, assurant confort et intimité. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un patio intérieur. Le bien propose également des équipements tels que la climatisation gainable Airzone, le double vitrage, et des sols en granito. À seulement 4 minutes à pied de la station de métro Vieux-Port et proche de la Gare Saint-Charles, cet emplacement privilégié bénéficie de tous les commerces, restaurants et services à portée de main. Une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. DPE : B, Charges : 65 EUR / Mois, Taxe Foncière : 1484 EUR / An. Pour plus d'informations, contactez Benoît Brocchi au 06 81 56 47 95 ou Mathieu Farrugia au 06 31 58 31 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement ancien à vendre à Marseille, situé au deuxième étage d'un immeuble remarquable, offrant une superficie de 139 m2. Son charme se manifeste dès l'entrée, grâce à ses moulures, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées en marbre. L'espace de vie, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à trois fenêtres et donne sur une cour pavée, garantissant calme et absence de vis-à-vis en plein cœur du centre-ville. Cet appartement à acheter à Marseille comprend également une grande cuisine indépendante, équipée en bois massif, alliant fonctionnalité et chaleur. L'espace nuit offre quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins. Ce bien est complété par une cave et une chambre de bonne au 5ème étage, parfaite pour le rangement ou un espace d'appoint. Un grand garage est proposé en supplément. Idéalement situé dans le quartier animé des Antiquaires, cet appartement en vente à Marseille se trouve à proximité de nombreuses boutiques, bars et restaurants, ainsi que des stations de métro et de tramway, facilitant vos déplacements dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Mathieu Farrugia et Alexandra Rosay. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLLECTION ANCIEN Au coeur du quartier des Cinq-Avenues, découvrez cet appartement d'architecte aux lignes sobres et élégantes entièrement rénové. Situé dans un immeuble ancien, il séduit par ses finitions soignées : parquet en chevrons, climatisation gainable, matériaux nobles, cheminées d'époque. Chaque détail a été pensé pour conjuguer le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un couloir distribue deux chambres avec penderies, une salle de bains raffinée et un espace buanderie séparé. Côté cour, le séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine en bois massif et pierre naturelle. Un WC indépendant complète l'ensemble. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement prêt à vivre bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du tramway, des commerces et des écoles. Cave sécurisée en sous-sol. Taxe foncière 2025 : 1057 EUR / an Charges mensuelles : 79 EUR Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Contactez Paul Cancouët au 06 64 37 37 02 ou sur Instagram @paulc_immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour construire votre future maison. Découvrez ce terrain constructible de 588m2 idéalement situé à 10 minutes de Menton et 15 min de la frontière italienne. Un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours pour une maison en R+1 de 120 m2 habitables, permettant d'envisager rapidement la réalisation de votre projet de construction. Le terrain est borné avec étude de sol réalisée. Belle parcelle arborée avec vue dégagée, agrémentée d'oliviers apportant charme et authenticité. Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Contactez Alexandra Rosay au 06 17 53 39 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Découvrez cet élégant appartement de type 3 avec terrasse, situé dans le paisible quartier de Sainte-Anne à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché en étage élevé d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un espace de vie lumineux. Le coin jour comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, le tout illuminé par une large baie vitrée menant à une terrasse de 15 m2 orientée sud-ouest, offrant une vue agréable sur le massif des Calanques. Le coin nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, dont une dispose d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Pour votre confort, une place de parking couverte est disponible à l'achat pour 15 000 EUR, ainsi qu'un garage à vélo sécurisé dans la résidence. Situé avenue Ollivary, vous aurez à proximité de nombreux commerces et le centre commercial de Bonneveine. Le Parc Borély est accessible en 20 minutes à pied et les plages du Prado à seulement 10 minutes à vélo. Le départ vers la Calanque de Sormiou se fait en 10 minutes de vélo. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros, incluant l'eau froide et l'entretien des espaces communs. La taxe foncière de 2025 est de 1 648 euros. Pour un suivi de votre demande, contactez Paul Cancouët au 06 64 37 37 02 ou via Instagram @paulc_immo.

À vendre, grande propriété à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à restaurer se situe sur un terrain plat et arboré de 1 612 m2, offrant un cadre de vie privilégié. La propriété se distingue par une réserve d'eau ayant autrefois servi à une noria, ajoutant ainsi charme et caractère à l'ensemble. Elle comprend une maison spacieuse à rénover d'environ 180 m2 au sol, comprenant 5 pièces de vie, des annexes et des garages, parfaite pour un projet ambitieux. Plusieurs opportunités s'offrent à vous, comme le détachement d'une parcelle constructible d'environ 543 m2, idéale pour un projet familial, ou la revente de celle-ci pour générer une plus-value. Vous pouvez également envisager l'agrandissement ou le réaménagement de la maison existante pour maximiser son potentiel. Un bien rare alliant possibilité d'achat de propriété à Marseille et une réelle opportunité de valorisation. Contact : Loris Ketanedjian : 07 76 07 82 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement d'environ 47 m2 avec terrasse et jardin, situé au 1er étage d'une copropriété récente et très bien entretenue à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement se compose d'une entrée et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec de grandes baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin privatif d'environ 36 m2 offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter du calme environnant. Côté nuit, vous trouverez une chambre donnant également sur le jardin, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Situé dans le quartier de Castellane, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des transports en commun et du centre-ville, tout en étant au calme. Une place de stationnement est disponible en sus dans un parking fermé au sein de l'immeuble. Charges mensuelles : 129 EUR comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1337 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Johanna Nordberg au 07 63 63 82 14 ou Amandine Di Nolfo au 06 28 46 60 35.

COLLECTION EXTERIEUR Venez découvrir ce duplex d'exception d'environ 100 m2, niché au sein d'un magnifique immeuble ancien de caractère, sublimé par de superbes colonnes. Entièrement imaginé et réalisé par un architecte, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien à une esthétique contemporaine et épurée, offrant des volumes généreux. L'appartement séduit par son architecture intérieure, ses lignes courbes, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son ambiance chaleureuse et feutrée. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine élégamment intégrée et s'ouvre sur une terrasse privative donnant sur une cour intérieure partagée, où chaque appartement bénéficie de son espace extérieur dédié, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce duplex profite également d'une très belle vue mer ainsi que d'une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Un bien rare, à l'âme forte, pensé comme un véritable projet d'architecte, offrant une expérience de vie unique. Charges mensuelles : 116 EUR / mois comprenant eau froide, et entretien des parties communes. Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Contactez Johanna Nordberg au 07 63 63 82 14 ou via Instagram @johanna_real_estate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du Domaine de la Reynarde à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de 64 m2 se situe en étage élevé d'une résidence récente et arborée avec ascenseur. Profitez d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien traversant dispose de deux terrasses spacieuses qui prolongent les pièces de vie et offrent des vues dégagées sur les collines. Le côté jour présente un séjour lumineux avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, tandis que le côté nuit comprend deux chambres bénéficiant également d'un large extérieur, avec vue apaisante sur la pinède environnante. L'appartement comprend en outre une salle de bains, un WC indépendant et des rangements intégrés. La résidence est méticuleusement entretenue, avec de beaux espaces verts, et reste proche des accès autoroutiers. Un box fermé et sécurisé en sous-sol est compris dans le prix. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 617 EUR, les charges sont de 230 EUR par mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, les communs et les espaces verts). Pour toute demande, merci de nous contacter directement via le formulaire, en laissant vos coordonnées. Proximité immédiate avec La Valentine et La Penne-sur-Huveaune grâce aux accès autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

2 295 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

3 chambres avec terrasse en dernier étage et possibilité de parking. Découvrez ce bel appartement de type 4 de 78 m2, prolongé par une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, au calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur un séjour convivial, avec une cuisine indépendante. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse où l'on profite d'un ensoleillement généreux et d'une atmosphère paisible. Le coin nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Parfaitement équipé, l'appartement offre de nombreux rangements intégrés, la climatisation réversible dans le séjour, le double vitrage ainsi que des volets roulants. Situé à proximité immédiate du stade et des écoles, le secteur bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Le métro Frais Vallon se trouve à 10 minutes à pied et un arrêt de bus à 100 mètres. Un appartement fonctionnel, calme et prêt à vivre. Deux places de stationnement sécurisées et électrifiées en sous-sol sont proposées en supplément du prix. Charges mensuelles : 141 EUR (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Taxe foncière 2025 : 1 857 EUR / an Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Contactez Paul Cancouët au 06 64 37 37 02 ou sur Instagram @paulc_immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Marseille - Découvrez cette maison unique à vendre, située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de charme, d'une superficie de 180 m2, dispose d'un jardin et d'un grand garage de 39 m2, et bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier du Camas. À seulement 3 à 4 minutes à pied du croisement entre le boulevard Chave et Eugène Pierre, vous profiterez de la proximité de nombreux commerces et d'une vie de quartier animée.Nichée en cœur d'îlot, la maison offre tranquillité et calme en plein centre-ville. Un agréable jardin arboré de 90 m2 vous accueille dès l'entrée, créant ainsi un vrai cadre de détente au quotidien. Répartie sur trois niveaux, la maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et façades soigneusement entretenues. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon/salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et une cour arrière de 20 m2. Au premier étage, vous trouverez une cuisine conviviale et une salle à manger lumineuse, accompagnées d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Enfin, le dernier étage abrite trois chambres et une salle de bains, idéalement agencées pour accueillir famille ou invités. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 3398 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours. Pour plus d'informations, contactez Mathieu Farrugia. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

COLLECTION ANCIEN Situé en dernier étage d'un immeuble bourgeois des années 1930 aux inspirations Art déco, cet appartement en duplex de 102 m2 bénéficie d'une configuration traversante et d'un emplacement idéal, à seulement trois minutes à pied du métro. Une large entrée installe le décor : plafond haut orné de moulures et parquet massif posé en chevrons. La partie jour s'organise autour d'un séjour qui reprend les codes des appartements de l'époque et d'un savoir-faire artisanal : parquet en marqueterie, escalier en bois sculpté, rampe en fer forgé. Dans le prolongement du séjour, deux larges baies s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dominante sur Marseille, avec Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée en ligne d'horizon. Le niveau principal comprend également une cuisine séparée, une grande salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, une vaste chambre sur l'arrière bénéficie d'un balcon privatif. À l'étage, une seconde chambre au plafond à caissons forme une suite avec salle d'eau attenante et terrasse indépendante. Cet appartement de caractère situé sur l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille offre le confort moderne d'un dernier étage avec ascenseur tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. L'ensemble nécessitera un rafraîchissement qui permettra de révéler pleinement le potentiel et l'élégance de ce bien rare. Charges : 180 EUR / mois Taxe foncière : 2 000 EUR / an Votre contact : Paul Cancouët - 06 64 37 37 02 ou sur Instagram @paulc_immo Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLLECTION PARTICULIERE Cet immeuble de 243 m2, magnifiquement rénové, conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et la modernité des finitions haut de gamme. Avec ses 2 étages, un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé, ce bien s'adapte à une multitude de projets. Un espace aux multiples possibilités : - Superficie généreuse : 243 m2 offrant de beaux volumes - Rénovation de qualité : matériaux nobles et prestations soignées pour un confort optimal - Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. - Polyvalence d'aménagement : idéal pour des projets professionnels ou un investissement locatif rentable Un bien polyvalent, prêt à accueillir vos projets : Grâces à ses grands volumes, ses multiples espaces et son rez-de-chaussée modulable, cet immeuble est idéal pour : - Des bureaux d'entreprise - Un espace de coworking moderne - La création d'un lieu événementiel unique à Marseille Ce bien d'exception n'attend plus que votre projet ! Que vous souhaitiez y installer des bureaux élégants, créer des logements ou investir dans une propriété de caractère, cette opportunité unique saura répondre à toutes vos aspirations. Contact : Johanna NORDBERG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement Marseille à vendre, un superbe type 2/3 ancien réagencé en T2, entièrement rénové avec goût. Situé au premier étage d'un immeuble ancien dans le très recherché quartier des Ambassades, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Le séjour avec cuisine ouverte est agrémenté de quatre grandes fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée en marbre. La chambre spacieuse est dotée d'une salle d'eau attenante avec fenêtre. Vous serez séduit par les prestations de qualité incluant une cheminée en marbre, un parquet en chêne, une cuisine intégralement équipée et une climatisation réversible gainable. Le stationnement est facile dans les rues environnantes. La taxe foncière pour 2025 est de 1113 euros et les charges mensuelles s'élèvent à 108 euros. Pour toute demande, contactez Mathieu Farrugia. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

3 686 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Marseille 6ème (13)

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. À vendre, charmant appartement T1/T2 idéalement situé entre les quartiers de la conception et de Notre Dame du Mont, à proximité immédiate du Mama Shelter et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage côté rue d'un immeuble marseillais typique, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec chambre en second jour, d'une cuisine séparée semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau. Taxe foncières 2025 : 600 euros Contact : Amandine Di Nolfo 06 28 46 60 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

119 000 €

4 407 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 6ème (13)

Opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2 de 27 m2, fonctionnel et parfaitement entretenu, se trouve dans le quartier prisé de Notre-Dame-du-Mont, à deux pas du Cours Julien. Localisé au 3ème étage d'un immeuble aux parties communes rénovées, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Taxe foncière prévue en 2025 : 630 EUR. Charges mensuelles : 75 EUR. Contact : Loris Ketanedjian - 07 76 07 82 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.