LJP IMMOBILIER

MONTPELLIER - PLAN DES 4 SEIGNEURS. L'agence LJP IMMOBILIER vous présente ce très bel appartement T2 en parfait état. Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et très bien entretenue, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa fonctionnalité et son calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, la cuisine est ouverte équipée et aménagée. La chambre bénéficie d'un grand rangement et s'ouvre sur la terrasse également. La salle de bain est spacieuse. Les plus : pour votre confort, il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Il peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou pour un investissement locatif car il est vendu meublé. Le quartier du PLAN DES 4 SEIGNEURS est un quartier recherché car il dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, hôpitaux. L'arrêt 'OCCITANIE' - tramway Ligne 1 située à 15min à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Sylvain CANDAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447929795

MONTPELLIER - 27 Avenue de la Croix du Capitaine, à proximité de la Halle Tropisme. L'agence LJP IMMOBILIER vous propose un appartement en location Montpellier, un charmant T4 meublé. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement à louer Montpellier offre un agencement spacieux comprenant une entrée, une cuisine équipée avec balcon, un double séjour de 28m2 donnant sur une loggia et un balcon, ainsi que trois belles chambres de 10,78, 11,75 et 13,03m2. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. En bonus, une place de stationnement est incluse. Les lignes de bus 7 et 38 sont à votre porte. Cet appartement est disponible à partir du 30/03/2026. Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire, dont 285 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) de 1285,2 €/mois, avec un loyer de base de 1073 €/mois et une provision sur charges de 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 2 146 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2015 : 925,00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2020. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa de charme avec potentiel exceptionnel GUZARGUES - A 25 minutes de Montpellier - l'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette superbe villa de 1973, dont la façade a été rénovée en 2025, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. Avec ses 176,80 m² habitables et ses 184 m² au sol, cette propriété vous séduira par son potentiel et ses volumes. Découvrez une villa spacieuse et lumineuse, composée de 6 pièces. Vous entrez dans un hall avec placard conduisant à une vaste pièce de vie de plus de 65m² offrant une très belle hauteur sous-plafond. Cette pièce comprend un poêle à bois, un espace bureau et un bar pour vos soirées entre amis. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec salle à manger de 28m² donnant accès sur la véranda (surface) vient prolonger ce magnifique espace. Vous disposez également d'une pièce servant actuellement de buanderie et un WC indépendant. Un large escalier vous conduit à une mezzanine donnant sur les 4 chambres confortables avec rangement intégrés et accès balcon, une salle d'eau, et WC indépendant pour un confort optimal. La chambre parentale dispose d'un accès à une terrasse de plus de 23m². La villa est équipée d'une climatisation réversible dans le salon et les fermetures avec double vitrage assurent une isolation thermique optimale. Le grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets de rénovation futurs. Profitez d'un vaste terrain de plus de 1000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Le jardin, piscinable, vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la terrasse de 19 m² offre des espaces extérieurs agréables pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Vous bénéficiez, en plus, d'un atelier indépendant de 36.4m² avec accès véhicule propice à vos activités de loisirs ou de bricolage, un appentis et un abri extérieur. Située dans un quartier paisible, cette villa bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, des commerces à moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa avec un immense potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2412.00 € et 3265.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Sylvain CANDAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447929795

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEURS OU PREMIERS ACHATS, avec possibilité de location saisonnière.APPARTEMENT À ACHETER À LAROQUE, Hérault, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement 2 logements. Cet appartement à vendre à Laroque est un véritable coup de cœur. Vous serez séduit par cet appartement cosy entièrement rénové, alliant pierre apparente, travertin et chêne, d'une superficie de 60 m² avec une terrasse de 20 m², une cave et des places de parking.La partie jour se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable pièce de vie climatisée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre climatisée avec placards, ainsi qu'une seconde petite chambre accessible par la première. La salle de bain charmante dispose d’une baignoire et d'une douche, accompagnée d'un meuble avec une vasque et d'un WC indépendant avec lave-mains.Les atouts de cet appartement :- Entrée indépendante, semblable à celle d’une maison,- Matériaux de qualité (pierre apparente, travertin, chêne),- Équipements de première classe (climatisation, volets roulants électriques, jeux de lumière, jardinières),- Vue sur la verdure, sans vis-à-vis,- Proximité de la rivière, dans un environnement calme,- Exposition sud/ouest,- Pas de charges de copropriété,- Menuiseries en PVC double vitrage,- Volets roulants électriques,La cave en pierre apparente, entièrement rénovée, est dotée d'un point d'eau et d'un point électrique, idéal pour charger et entretenir un véhicule électrique.Deux places de parking sont réservées à l'entrée de l'appartement.Situé à Laroque, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, poste, supermarché, écoles, etc.Honoraires inclus de 7,24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900,00 et 1 500,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir : appartement à vendre à Laroque, Hérault. Parfait pour un investisseur ou pour un premier achat, ce bien offre la possibilité de location saisonnière. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété de deux logements, cet appartement Laroque à vendre est un véritable coup de cœur. Entièrement rénové, il allie charme et modernité avec ses éléments en pierre apparente, son sol en travertin et son parquet en chêne. D'une superficie de 60 m², il comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m², deux caves de plus de 20 m², ainsi que des places de stationnement. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie climatisée. Pour la partie nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre climatisée avec placards, d'une seconde chambre accessible par la première, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Ce logement se distingue par son entrée indépendante, l'absence de charges de copropriété, et ses matériaux de qualité. Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des services et commodités de Laroque. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 004 €. Classe énergie C. Pour tout renseignement, contactez Emmanuel PLA, conseiller LJP IMMOBILIER.

À vendre à Margon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 120 m² est idéalement située à seulement 7 minutes de Pézenas, à l'entrée d'un petit lotissement. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied type T4 de 92 m² habitables comprenant 3 chambres, ainsi qu'une dépendance de type T2 de 28 m², parfaite pour accueillir un parent ou un proche. Le tout est implanté sur une parcelle de 516 m², doté d'une terrasse, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin arboré. Édifiée en 2012, cette maison à acheter à Margon dispose d'un fort potentiel locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Côté jour, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, s'ouvrant sur une vaste salle à manger et un salon traversant de plus de 47 m², avec accès à un jardin sans vis-à-vis et une terrasse de 100 m² grâce à une grande baie vitrée. Côté nuit, trois chambres avec placards sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts de cette maison à vendre à Margon incluent : climatisation réversible, menuiseries PVC de 2021, volets roulants électriques, pergola, store banne électrique, piscine hexagonale de 11 m² avec une profondeur de 1,5 m, douche solaire et un local technique. Située dans un secteur privilégié proche de Pézenas, cette maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A75 reliant Montpellier à Béziers et à tous les commerces indispensables (Intermarché, primeurs, bouchers, boulangers, marchés hebdomadaires), ainsi que des services, écoles, une piscine, et le lac du Salagou.Pour toute demande d'informations ou pour un rendez-vous, contactez votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 321 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 780,00 et 1110,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

345 000 €

1 142 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 302 m²
• 6 chambres

Liouc (30)

LIOUC, Secteur QUISSAC, grande maison de Maître de type 9 de plus de 300m2 sur une parcelle de 433m2 qui s'impose au coeur du charmant petit village de Liouc. Voutes, cheminée majestueuse, pierres apparentes et poutres bois sont autant d'éléments qui nous rappellent l'histoire de cette bâtisse, ancien Château protestant. FORT POTENTIEL, possibilité d'être aménagé en gite atypique ou transformé en plusieurs appartements. Liouc est une commune rurale qui compte 329 habitants en 2020, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968. Elle est dans l'unité urbaine de Quissac et fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Lioucois ou Lioucoises. Supermarché et services (écoles, banque, boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, opticien, station-service...) sur QUISSAC. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 025 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

Appartement T4/5 - 122.48m²+annexes - En Excellent État MONTPELLIER - HÔITAUX-FACULTÉS - L'agence LJP IMMOBILIER a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement T4/5 de 122.48m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 2002, cet appartement allie modernité et confort, avec des finitions impeccables et des équipements de qualité dont la climatisation dans le séjour. Imaginez-vous vivre dans un espace spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Côté nuit, vous trouverez : une suite parentale avec une chambre de près de 15m2, avec un véritable dressing de près de 8m2 et une salle d'eau privative avec wc. Deux autres chambres d'environ 15m2 et 16m2 offrent un havre de paix, tandis que la vaste salle de bains vous garant des moments de détente. Deux pièces complémentaires de plus de 16m2 chacune viennent apporter un confort supplémentaire permettant de disposer d'une buanderie et d'espace à utiliser selon vos besoins. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif de 100,10m², parfaitement sécurisé, pour les journées ensoleillées et les soirées en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieur. La résidence est très bien entretenue méalant propriétaires occupants et locataires respecteux. Le CALME absolu avec toutes les commodités à pied. Vous trouverez à 4 min à pied un INTERMARCHÉ, pharmacie, banque, coiffeur et station essence. Les autres commerces et écoles (crèche, maternelle, élémentaire) se trouvent à 15min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec notamment l'arrêt de tramway Occitanie à 15 min à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le secteur Alco/Sup Agro, découvrez cet appartement Montpellier à vendre de type T1, mesurant 25 m². Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement, entièrement meublé et rénové, est sans vis-à-vis et dispose d'une place de parking aérienne. Actuellement loué meublé pour 593 €/mois, il constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Montpellier, idéal pour un investisseur ou un étudiant. Côté jour, vous trouverez une kitchenette aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour de 17 m², donnant accès à une terrasse de 5 m². Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC complète ce bien. Proche de toutes commodités, des supermarchés, et à seulement 1 km de l'arrêt de tramway Pergola, cet appartement est idéalement situé, à proximité des écoles et facultés, notamment UFR, STAPS, Médecine et Sup Agro. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,75 % TTC, avec un prix hors honoraires de 80 000 €. Le bien fait partie d'une copropriété de 90 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat C. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller LJP Immobilier, Emmanuel PLA, agent commercial.

À vendre à Montpellier, Hérault, ce charmant appartement T3 de 63 m² situé au 81 Rue Maurice Carrieu dans le quartier Alco. L'agence LJP IMMOBILIER vous propose cet appartement à acheter à Montpellier, offrant une vue dégagée et une exposition traversante nord-sud. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien est au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée entourée d'espaces verts. Les atouts de cet appartement comprennent une place de stationnement ainsi qu'une cave. Les façades viennent d'être rénovées. L'emplacement est idéal, avec des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles en moins de 10 minutes. En matière de transports en commun, les lignes de bus 10, 15, 6 et 19 ainsi que la ligne de tramway 3 (Pergola) se trouvent à proximité. Les axes routiers N109, A709 et A750 sont également facilement accessibles, à moins de 8 km. Vous trouverez de nombreux commerces et services de santé à quelques pas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 771,70 EUR, selon les tarifs de 2015. Date de réalisation du DPE : 03-05-2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Sylvain CANDAUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 447929795.

LAROQUE à quelques minutes de GANGES, dans impasse en fin de zone d'urbanisation, Maison de campagne, dans un HAVRE DE PAIX, constituant un ensemble immobilier de 232 m2 sur un parc arboré de 1,14 hectares (11400 m2). L'habitation principale à l'étage Type 5 (2 chambres + 1 bureau) de 145 m2 m2 habitable + Une dépendance en Rez-de-chaussée Type 2 (1 chambre) de 75 m2. Le tout avec terrasses, piscine, garage, chaufferie, cellier et parc arboré. Dernière rénovation de 2025. IDEAL ACTIVITE TOURISTIQUE, Fort potentiel locatif en location courte durée ou location à l'année. Actuellement revenu locatif de 10 000€ pour 4 mois (juin à septembre) sur la dépendance T2. POTENTIEL de séparer facilement le volume de l'étage de 145 m2 en deux, pour constituer 2 logements avec leurs entrées indépendantes existantes. POTENTIEL de transformer le grand bassin à poisson de 6 X 3m avec profondeur de 60cm à 1,20m, en bassin de nage pour les enfants. L'habitation principale à l'étage type 5 de 145 m2 : Côté jour, Véranda lumineuse, Hall d'entrée, Cuisine aménagée/équipée indépendante avec accès sur une terrasse et vue panoramique sur la vallée et un Grand salon / Salle à manger totalisant plus de 40 m2. Côté nuit, trois chambres, jouxtant une salle de bain et 1 Wc indépendant. 2 entrées indépendantes par 2 faces de la maison. Une dépendance en Rez-de-chaussée Type 2 de 75 m2 : Côté jour, Cuisine aménagée/équipée indépendante avec accès sur le jardin, et un Grand salon / Salle à manger. 2 entrées par 2 faces de la maison. Côté nuit, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et 1 Wc. Les +++ : - Grande parcelle isolée de 1,14 ha, - Menuiseries bois double vitrage, - Grand parc arboré de plusieurs essences végétales, - Terrasse avec vue dominante sur la vallée, - Patio de 28 m2, - Terrasse couverte de 28m2 et non couverte de 27m2, - Piscine 8 X 4m avec 1,75m de profondeur, - Dépendance T2 de 75m2, Secteur privilégié de LAROQUE, proche GANGES et de tous commerces (Supermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires, Halles gourmandes...), services, écoles, hôpitaux, piscine, rivière l'Hérault, cascade de la Vis, porte des Cevennes... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023) Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 973 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

2

LJP IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette opportunité idéale pour un achat appartement Montpellier. Situé dans le quartier Alco/SUP-AGRO, cet appartement Montpellier à vendre est loué à 620€/mois meublé, offrant une rentabilité nette de 6%. Dans une copropriété sécurisée de deux étages sans ascenseur, cet appartement T2 de 37,5 m2, au premier étage, est refait à neuf et entièrement meublé. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 6 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC. Vous bénéficierez également de places de parking libres dans la résidence.L'emplacement est à proximité de toutes les commodités, avec un supermarché Lidl à 1 km et l'arrêt de tramway Pergola (ligne 3) offrant un accès direct au centre de Montpellier et aux plages. Les écoles et facultés telles que la business school, IFSI, faculté de pharmacie, ESICAD, ISCOM, SUPAGRO, ainsi que le pôle d'activité Parc 2000 et SANOFI, se trouvent à proximité.Les honoraires sont inclus à hauteur de 7,84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 102 000 €. La copropriété comprend 100 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-12-2020. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 49290640900023.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons une belle chambre en colocation meublée située au Plan des 4 Seigneurs, sur la rue de l'Hortus. Ce appartement en location Montpellier se trouve au 1er étage d'une villa dans un cadre agréable. La chambre est équipée d'un lit double, d'un bureau et d'une armoire pour le rangement. Les espaces communs incluent une cuisine entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, un spacieux séjour qui donne sur une grande terrasse, ainsi que deux salles d'eau disposant d'un lave-linge et d'un WC indépendant. La terrasse est sans vis-à-vis et la pièce de vie est climatisée. Situé à quelques minutes à pied des écoles, des universités et des commerces, cet appartement à louer Montpellier est à proximité de la ligne 1 du tram. Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage et Internet. La disponibilité de la location est à partir du 17 décembre 2025 jusqu'en juin 2026.Les honoraires s'élèvent à 450 € TTC à la charge du locataire, incluant 75 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 354 €/mois, accompagné de 100 €/mois de charges forfaitaires et d'un complément de loyer de 86 €/mois. Un dépôt de garantie de 1 000 € est demandé. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2014, est de 300 €. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Les Matelles, dans un charmant village médiéval du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, l'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette villa en location. Cette villa de plain-pied dispose de 4 pièces, d'un grand jardin et d'un garage, idéale pour accueillir votre famille. Située au calme et à proximité des commerces et des écoles, elle comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ses atouts incluent la climatisation gainable, un vaste jardin avec deux terrasses et un garage. La villa est proposée en location meublée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire, loyer de base 1499 €/mois, charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs, dépôt de garantie de 3200 €. Classe énergie D, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 et 1050,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

505 €

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

MONTPELLIER - Hôpitaux - facultés - 161 rue du Professeur Phung- L'agence LJP IMMOBILIER vous propose UNE CHAMBRE à louer dans cette belle colocation dans une résidence sécurisée à proximité de la ligne 1 du tramway arrêt OCCITANIE, des commerces et des facultés. La CHAMBRE se situe dans un appartement T4 de 98,48m2 comprenant un dégagement, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour. Le séjour et la cuisine bénéficie d'un accès au jardin d'environ 30m2. Salle de bains commune à deux des chambres. Wc séparé. Dressing. Tramway ligne 1 arrêt Occitanie à 11minutes à pieds, Intermarché en bas de la résidence. Place de stationnement couverte. Disponible à compter du 31/01/2026. Electricité/gaz non compris dans le loyer. N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 427 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 505 €/mois. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER - PLAN DES 4 SEIGNEURS - L'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 75 m2 A REPRENDRE INTEGRALEMENT, et 20m2 d'annexes non contigües à la maison, le tout édifié sur une parcelle de plus de 350m2. L'emplacement est idéal dans un quartier recherché, proche des transports, commerces (bus, tramway ligne1), établissements d'enseignement, à pieds!!! Des travaux de reprise des fondations sont à réaliser, ce qui vous permettra de l'adapter à vos besoins et la mettre à votre goût. Ce qui doit être retenu c'est son emplacement et son énorme potentiel N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Les Matelles, dans un lotissement calme, découvrez cette villa contemporaine à vendre, de type T7 (6 chambres) offrant 142 m2 de surface habitable. Cette propriété dispose d'un garage de 19 m2, d'une terrasse semi-couverte de 191 m2, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur une parcelle de 500 m2. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette villa est idéale pour un achat villa Les Matelles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 14 m2 qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 41 m2. L'accès se fait par deux grandes baies vitrées menant à deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'à la piscine et au jardin. Il est également possible de créer un salon d'été avec l'ajout de baies vitrées et de volets roulants électriques (coffres déjà en place) sur la terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur est installé dans tout le rez-de-chaussée.À l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 11 à 17 m2, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Des radiateurs muraux sur pompe à chaleur sont également présents à l'étage. Une chambre supplémentaire ou un bureau peut être aménagé dans le garage.Équipements et avantages incluent : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, baies vitrées à galandage dans la pièce de vie, menuiseries en PVC ou ALU double vitrage, volets roulants électriques, piscine de 6 x 3, et interphone.Les atouts supplémentaires : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, chambre en rez-de-chaussée, WC sur les deux niveaux, et une piscine de 6 x 3.Située dans un secteur privilégié du Pic Saint-Loup, cette villa est à proximité des autoroutes A9 et A75 (reliant Montpellier à Béziers), ainsi que de tous les commerces et services essentiels (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), et établissements scolaires. Vous serez également proche de la piscine intercommunale, du lac de Cécélès, des plages, du lac du Salagou et de Saint-Guilhem-le-Désert.Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez directement Emmanuel, votre agent commercial, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4,71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 572 045 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,00 € et 2200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER - Route de Ganges - COLOCATION. L'agence LJP IMMOBILIER vous propose une chambre à louer dans cette maison en colocation, idéalement située en face du CHU LAPEYRONIE. Cette maison à louer à Montpellier comprend un total de 4 chambres et offre des espaces communs agréables : un grand séjour donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eau et deux WC. Une buanderie avec lave-linge est également à votre disposition. Le jardin vous permettra de profiter d'un espace extérieur. La chambre est meublée avec soin, équipée d'un lit double, d'une armoire et d'un chevet, prête à accueillir vos effets personnels. Disponible immédiatement. Le secteur est proche des hôpitaux et facultés, avec un accès immédiat au tramway L1 - LAPEYRONIE. Honoraires de 423 € TTC à la charge du locataire, comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1434.75 €/mois. Loyer de base : 377 €/mois. Charges forfaitaires de 60 €/mois. Complément de loyer : 21 €/mois. Dépôt de garantie : 816 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Montpellier, dans le secteur ALCO/SUP AGRO, cet appartement T1 de 25 m2 est situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Meublé et entièrement rénové, il ne présente aucun vis-à-vis et dispose d'une place de parking aérienne. Actuellement vendu loué meublé, il génère un revenu de 556 € par mois. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou un étudiant. Côté jour, vous profiterez d'une kitchenette aménagée/équipée ouverte sur un lumineux espace salon/séjour de 17 m2, menant à une terrasse de 5 m2 sans vis-à-vis. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Situé à Montpellier, proche de toutes les commodités telles que le supermarché Lidl, cet appartement à acheter à Montpellier se trouve à seulement 1 km de l'arrêt de tramway Pergola, ainsi qu'à proximité des écoles et facultés. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Cette offre est proposée par une agence immobilière spécialisée dans les quartiers tels que l'Ecusson, les Beaux Arts, Boutonnet, et Aiguelongue, entre autres. La copropriété comprend 90 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D et classe climat C, avec un DPE réalisé le 03-10-2019. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA, Agent commercial (RSAC 49290640900023).

MONTPELLIER, secteur Hôpitaux/Facultés - Château d'O. À vendre, garage de 13 m² situé dans la résidence 'La Cigalière', en copropriété. Ce parking à acheter à Montpellier est idéal pour les résidents ou pour le stockage des commerces. Il s'agit d'un box fermé de 13 m² avec mezzanine et point électrique, facilement accessible pour le stockage et l'utilisation d'un transpalette. Le garage est en rez-de-chaussée, avec un accès direct par la voirie.Ce bien est idéalement situé au nord de Montpellier, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram 'Château d'O' (ligne 1), à proximité de toutes commodités : hôpitaux, facultés, boulangeries, supérettes et le centre commercial Trifontaine.Honoraires à la charge de l'acquéreur, incluant 14.29% TTC. Prix hors honoraires : 17 500 €. La copropriété compte 100 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel à 180 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2022 : entre 1200,00 et 1300,00 €. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 49290640900023.

Coup de cœur du secteur

450 €

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 4 chambres
• 

Montpellier (34)

CHAMBRE EN COLOCATION À LOUER À MONTPELLIER - Proche des ARCEAUX - 253 rue de la Tour Buffel - L'agence LJP IMOBILIER vous propose dans cette COLLOCATION une CHAMBRE MEUBLEE au sein d'un très beau T5 partiellement meublé, récemment rénové et idéalement situé. Vous bénéficierez d'une chambre privative d'environ 10m² avec lit simple, armoire, bureau, et plus encore. Vous profiterez des parties communes élégamment décorées : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec accès à un balcon filant, une salle de bains, un WC indépendant, et un grand placard. Stationnement libre dans la résidence. L'un de ses atouts est sa proximité avec l'arrêt 'ARCEAUX' de la ligne 3 du tramway, facilement accessible pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Situé rue de la Tour Buffel, derrière l'école des avocats, cet appartement en location à Montpellier vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Disponible. Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire, incluant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1102.85 €/mois. Loyer de base 260 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 70 €/mois. Dépôt de garantie 330 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER - HÔPITAUX-FACULTÉS. L'agence LJP IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 en excellent état, sécurisé et climatisé. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre dispose d'un grand placard mural, et vous bénéficierez d'une spacieuse salle d'eau. Les atouts incluent la climatisation gainable et un stationnement extérieur privatif. L'arrêt de tramway 'OCCITANIE' - Ligne 1 est accessible en 5 minutes à pied. À proximité des commerces, hôpitaux, faculté de médecine, IUT et universités, cet appartement à acheter à Montpellier est libre d'occupant. Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 30 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 340,00 et 510,00 €. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le quartier de Celleneuve, nous vous proposons un appartement à louer. Situé en colocation rue du Petit Séminaire, cet appartement en location à Montpellier est un T4 entièrement meublé et équipé, idéal pour des étudiants ou des jeunes professionnels. Au 10ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d'une entrée commune avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un cellier, d'une salle d'eau avec lave-linge, d'un WC indépendant et d'un balcon offrant une vue panoramique. Vous bénéficierez d'un stationnement extérieur collectif et de prestations soignées. Ce logement est clé en main : toutes les charges sont comprises. Situé à proximité de toutes les commodités et des arrêts de tram de la ligne 3 (arrêts Pilory ou Celleneuve). Les honoraires de location sont de 470 € TTC, dont 150 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer mensuel s'élève à 308 € avec des charges forfaitaires de 100 €, et un complément de loyer de 76 €. Le dépôt de garantie est de 768 €. Situé dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

62 personnes déjà intéressées

473 €

Appartement

• 1 pièce
• 72,8 m²
• 3 chambres
• 

Montpellier (34)

Colocation de 2 chambres à louer à Montpellier, dans le quartier de Saint Eloi. Situé à proximité des facultés, des tramways, des bus et d'autres commodités, cet appartement à louer à Montpellier est un T4 comprenant trois chambres privatives. Vous partagerez avec les autres colocataires une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le bien inclut également une cave en sous-sol et un stationnement libre au sein de la résidence. Rénové et disponible immédiatement, cet appartement en location à Montpellier est à voir absolument. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram SAINT-ELOI (ligne 1) ! Les honoraires s'élèvent à 450 € TTC à la charge du locataire, incluant 129 € TTC pour l'état des lieux. La zone est soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré est de 946,4 €/mois. Le loyer de base est de 321 €/mois, avec 120 €/mois de charges forfaitaires et un complément de loyer de 27 €/mois. Le dépôt de garantie est de 348 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040,00 et 1460,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.