LA PIECE

Coup de cœur du secteur

269 000 €

3 545 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,89 m²
• 2 chambres
• 

Lovagny (74)

Appartement T3/4 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de deux habitations, offrant une surface habitable de 75,89 m2. Le bien se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve, de deux chambres (possibilité 3), d'une salle de bains indépendante et de WC séparés. Prestations : Surface : 75,89 m2 Très bon état général aucun travaux à prévoir Cuisine neuve Pompe à chaleur neuve (installation octobre 2023) Bonne luminosité Cave privative de 5,90 m2 Appartement confortable, bien entretenu, adapté aussi bien à une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Informations complémentaires : Diagnostics réalisés le 18 novembre 2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 EUR et 1 150 EUR (indices 2021, 2022, 2023) Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots : 4 (dont 2 lots à usage d'habitation) Prix de vente : 269 000 EUR Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de me contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Mercury, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Cette propriété a été soigneusement rénovée dans une démarche écologique, offrant un cadre de vie charmant pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature tout en ayant la possibilité de développer une activité d'accueil, que ce soit des gîtes, des chambres d'hôtes, des séjours bien-être ou pour le télétravail. Atouts de cette maison Mercury : - Rénovation écologique récente : isolation naturelle, menuiseries performantes, chauffage à énergie renouvelable, matériaux sains et locaux. - Maison principale spacieuse et lumineuse, avec de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes. - Plusieurs logements indépendants pour accueillir des hôtes, des familles ou des stagiaires. - Terrain paysager avec un coin potager, des stationnements et des dépendances. - Situation paisible, à seulement 5 minutes d'Albertville et à 30 minutes des stations de ski de Tarentaise (Courchevel, La Plagne, Méribel). Cette maison est idéale pour une famille ou un couple désireux de poursuivre ou de relancer une activité touristique durable, ou simplement de s'installer dans un cadre de vie équilibré entre montagne et vallée. Dossier complet disponible sur demande par téléphone ou par mail (informations en marge de l’annonce). Obligation légale de débroussaillement : le bien est soumis aux obligations prescrites par l’article L.131-10 du Code forestier. Risques naturels et technologiques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site officiel http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement de 60,10m2 Loi Carrez (75,52m2 au sol), situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue, édifiée en 1978, au coeur du quartier de Rochebrune à Megève. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec placards ; Deux chambres de 11,24m2 et 10,59m2 avec placards, dont une avec balcon ; Une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur le séjour ; Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon et bénéficiant d'une exposition agréable, dans un environnement calme. Annexes : Une place de stationnement extérieure Un casier à skis Une cave Une buanderie privative Situé à proximité immédiate du centre du village, du téléphérique, des remontées mécaniques et des pistes de Rochebrune, cet appartement conviendra parfaitement aux amateurs de montagne souhaitant profiter de Megève toute l'année, en résidence principale, secondaire ou en investissement. Performances énergétiques Classe énergie : E Classe climat : C Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021) :Entre 1 970 EUR et 2 700 EUR Diagnostics réalisés le 12 juillet 2024 À propos de la copropriété Copropriété composée de 224 lots, dont 51 lots à usage d'habitation, répartis en plusieurs bâtiments Aucune procédure en cours Informations financières Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché, selon le barème en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr