CHRISTINE SIRGUE IMMOBILIER

Prix au m² le plus bas

110 000 €

688 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

Albi (81)

Vous avez un projet professionnel en tête et souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Albi ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située en bordure d'une voie passante avec un grand parking gratuit, cette affaire de débit de boisson se présente dans un excellent état et est entièrement aménagée pour un usage immédiat. Ce fonds de commerce dispose d'un fort potentiel de développement grâce à ses 160 m2 de surface commerciale. Vous pouvez envisager des activités complémentaires, telles que la privatisation du local pour des événements variés : apéritifs d'entreprise, fêtes familiales, anniversaires privés, et surtout, l'ajout d'une activité de restauration, actuellement non exploitée. À l'arrière, 40 m2 sont disponibles pour la création d'une cuisine et de ses annexes (chambre froide, stockage, etc.). La terrasse extérieure ajoute un atout supplémentaire à l'attractivité du lieu. Le loyer est fixé à 3300 EUR TTC mensuels, charges comprises (eau et électricité incluses). Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Albi, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 523 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Albi (81)

Découvrez cette maison à vendre à Albi, située sur la commune de Saint Juéry, à proximité immédiate d'Albi, dans un quartier résidentiel paisible. Ce projet de pavillon de type T3 de plain-pied offre tout le confort moderne sur une surface de 65 m2 avec garage et jardin. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 30 m2 avec un espace cuisine à aménager, deux chambres avec placard, un cellier, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé. En annexe, un garage de 20 m2 et une terrasse de 15 m2 viennent compléter l'ensemble sur un terrain de 267 m2. Cette maison à acheter à Albi répond aux normes RT2020 et RE2020, garantissant des équipements thermiques et environnementaux à la pointe de la technologie : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, et bien plus. Les finitions soignées comprennent un parquet dans les chambres, une douche italienne, des WC suspendus, un éclairage LED et une terrasse carrelée. Prévue pour une livraison début 2026, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison Albi. Profitez également de frais d'achat réduits, de l'exonération de taxe foncière pendant deux ans, d'une assurance dommage ouvrage de 10 ans et de prêts avantageux. Des travaux de finition peuvent être réalisés par l'acquéreur selon ses préférences. La proximité des commerces et des transports en commun est un atout supplémentaire pour ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Albi, dans le département du Tarn et au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez ce local commercial en vente idéalement situé dans la zone piétonnière du centre-ville. Ce bien, d'environ 35 m2, comprend un espace commercial bien aménagé avec rangements, ainsi qu'une réserve supplémentaire de 13 m2. Il dispose d'une vitrine attrayante, d'une climatisation réversible et d'une installation électrique conforme aux normes. En excellent état, il est prêt à être exploité immédiatement. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, et s'étend jusqu'à la fin 2030. Le loyer mensuel hors taxes s'élève à 1167 EUR, accompagné d'une provision de 100 EUR. La taxe foncière est de 1600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Albi.