Capifrance - NATHALIE LABARRE HUET

Coup de cœur du secteur

382 000 €

3 322 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Gilles Croix de Vie, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ici, la vie quotidienne s'imbrique harmonieusement avec la nature, vous oublierez votre voiture grâce à la proximité des commodités, des commerces et du marché. Construite en 1960, cette maison bénéficie d'une modernisation réussie tout en préservant son charme d'antan. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 32 m², s'ouvrant sur une belle terrasse en bois surélevée, idéale pour profiter d'un café le matin ou d'une soirée conviviale. La cuisine, spacieuse et bien agencée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un dégagement conduit à trois chambres, chacune arborant un splendide plancher d'origine, ainsi qu'à une grande salle d'eau et un placard de rangement à l'entrée. Les WC sont indépendants pour plus de confort. Le rez-de-chaussée offre également de belles surprises avec une vaste buanderie, des espaces de stockage, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un grand bureau, parfait pour l'autonomie d'un adolescent ou pour recevoir des amis en toute intimité. Profitez d'un cadre de vie agréable avec la possibilité de tout faire à pied : commerces, écoles primaires, collèges à proximité, ainsi qu'une piste cyclable menant au lycée. Cette maison intime et chaleureuse permet à chacun de disposer de son propre espace tout en favorisant la convivialité des lieux de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 188 861 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LABARRE HUET Entrepreneur Individuel 06 65 49 85 85 - Réf.946159.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ, idéalement situé sur la Corniche Vendéenne, à proximité des pistes cyclables et à quelques pas de la plage des Bussoleries, dans une résidence bien entretenue. Positionné au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. Une mezzanine accueillant l'espace nuit complète le tout. Un garage fermé en sous-sol est également inclus. Il est possible d'agrandir la mezzanine sur toute la surface de l'appartement et de fermer le balcon avec une véranda. À seulement 50 mètres de la plage des Bussoleries, à 2 km du port de Saint Gilles Croix de Vie et à 1,7 km du marché de Sion, cet appartement est parfait pour un projet d'achat d'appartement SAINT HILAIRE DE RIEZ, que ce soit pour un revenu locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. La copropriété comprend 107 lots, avec un montant moyen annuel de charges d'environ 540€, soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,76% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 188 861 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LABARRE HUET Entrepreneur Individuel 06 65 49 85 85 - Réf.916109.

À la recherche d'une maison à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ ? Ne manquez pas cette maison à étage de 128 m², avec garage et dépendance, située sur un terrain spacieux de 1667 m², près du bourg de Notre-Dame-de-Riez et de ses commerces. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², exposée au sud, dotée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, deux WC et un coin lingerie. Au rez-de-jardin, vous trouverez encore deux chambres, une cuisine d'été, une chaufferie, un WC, un coin douche ainsi qu'un garage. De plus, une dépendance de plus de 60 m² et deux puits sont raccordés à la maison. À noter que quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts. Située à seulement 8 kilomètres des plages de Saint Hilaire de Riez et à 9 km du port de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison à vendre est une belle opportunité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.