CENTRE ALES IMMOBILIER

À la recherche d'un achat maison Alès ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre à Alès, située dans un quartier paisible du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison charmante, élevée sur deux niveaux, est actuellement aménagée en deux appartements distincts, pouvant facilement communiquer grâce à un escalier intérieur. Implantée sur un terrain spacieux de 858 m², la maison se divise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon doté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, qui se prolonge par une terrasse. Vous trouverez également une cuisine avec coin repas. Un dégagement mène à trois chambres confortables, une salle de bains et un WC, pour un total d'environ 101,5 m² habitables. Au rez-de-jardin, le second appartement d'environ 76 m² comprend une entrée menant à un séjour avec coin cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un ancien garage d'environ 27 m² complète cet étage. Cette maison à acheter à Alès offre de nombreuses prestations, notamment des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants en PVC ou en bois battants, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville pour l'ensemble. Le raccordement au tout-à-l'égout est également présent. Profitez de cette belle opportunité, à découvrir sans tarder !

Dans un cadre paisible, avec une vue dégagée, venez découvrir cette maison de 121 m² habitables, sur un terrain en restanques de 18 000 m², qui se compose ainsi : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, couloir, cuisine, séjour avec poêle à bois prolongé par une terrasse d'environ 40 m² (dont environ 23.5 m² couverts), dégagement, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle de bains (baignoire d'angle et douche), WC. Par un escalier en bois dans l'entrée, on accède aux combles, dont une pièce est aménagée sous pentes. Rez-de-jardin : 2 caves avec accès au vide sanitaire. Menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau, production ECS via ballon thermodynamique... Tout a été aménagé pour vous apporter le confort nécessaire à la sublimation de ce lieu. A découvrir rapidement !

À saisir : maison familiale de 222 m² à Alès, Gard, sur un terrain calme de 936 m² en fond d'impasse. Cette maison à vendre se compose :- Au rez-de-chaussée : véranda, entrée avec escalier, cuisine d'été, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, et WC.- À l'étage : deux appartements indépendants avec cuisine, pièce de vie équipée d'un poêle à pellets, terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC.- Deux garages (17,5 m² et 38 m²), ainsi qu'une cave (16 m²) donnant accès au vide sanitaire, viennent compléter ce bien d'exception.Construit en 1979 avec des matériaux de qualité, cet habitat a bénéficié d'un entretien impeccable et de nombreuses améliorations modernes (menuiseries PVC/aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêles à pellets, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité).Le terrain est également doté d'un puits avec pompe immergée, d'un atelier et de cabanons.Cette maison à acheter à Alès représente une belle opportunité pour une grande famille, un regroupement familial ou pour un investisseur souhaitant créer jusqu'à 3 logements distincts!

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, située sur une belle parcelle de 2265 m² avec un puits, à proximité du centre du village. Cette charmante maison dispose de 116.93 m² habitables et de plus de 140 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse mène à un couloir qui dessert toutes les pièces : une cuisine, un séjour, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous trouverez deux grands garages communicants (50 et 36 m²) et deux caves. Bien que des améliorations énergétiques soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel, avec des volumes généreux, un terrain agréable et un charme indéniable. Cet achat maison Saint-Privat-des-Vieux est une belle opportunité dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1972, située à Rousson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrant 164,3 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 406 m², cette maison à acheter à Rousson saura vous séduire par ses volumes et la fonctionnalité de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon accueillant avec poêle à bois, ainsi que trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC et une buanderie. Un garage de 34,4 m² complète ce niveau. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs garantit un espace d’accueil parfait pour vos proches. De plus, un vaste grenier de 57 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants, et est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, avec raccordement au tout-à-l’égout. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette solide construction traditionnelle, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, représente une véritable opportunité pour un achat maison Rousson. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir le potentiel de ce bien rare !

Amoureux de la nature, envisagez l'achat d'une maison à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce chaleureux chalet de 61,1 m² habitables est idéalement situé en pleine campagne, sur un beau terrain arboré de 1434 m². Localisé au bout d'une impasse exclusivement composée de chalets, ce bien rénové avec goût, mitoyen d'un côté, comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle de plus de 30 m², deux chambres confortables de plus de 12 m², une salle d’eau avec WC, une véranda de 8,2 m² supplémentaires, ainsi qu'une terrasse couverte avec spa et un cellier. C'est une opportunité rare pour la vente d'une maison à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, offrant un pied à terre dépaysant en pleine nature, tout en étant à moins de 15 minutes d'Alès et 10 minutes d'Anduze. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Meilleur rendement locatif

292 000 €

3 764 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,57 m²
• 2 chambres
• 

Ales (30)

- Résidence les Villégiales de la Baronnie - À la recherche d'un appartement à acheter à Alès ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement de standing de 77.57 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée, se trouve en plein cœur du centre-ville d'Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², prolongée par une terrasse de plus de 25 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage au sous-sol de 13.5 m² vient compléter ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 120 € par mois, incluant les consommations d'eau froide et chaude. Avec une localisation idéale et tous les éléments réunis pour un confort optimal, cet appartement à vendre à Alès est à visiter rapidement !

Prix au m² le plus bas

212 000 €

867 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 244,43 m²
• 6 chambres
• 

Le Martinet (30)

Opportunité investisseur : 9.3% ! En plein cœur du Martinet, au sein d’une petite copropriété sans charges, découvrez ce lot de trois appartements en très bon état. - Rez-de-chaussée : T4 de 86.50 m² avec cour privative, garage et cave. - 1er étage : T3 de 77.11 m² avec terrasse. - 2ème étage : T3 de 80.82 m² avec terrasse. Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz de ville individuel pour chaque appartement, tout à l'égout. Les trois appartements sont actuellement loués (respectivement 570 €, 525 € et 550 € hors charges). Taxe foncière : 1 324 € dont 349 € de TEOM. Rentabilité attractive : 9.31 % brut – 8.85 % net Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Coup de cœur du secteur

205 000 €

1 944 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105,45 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

Dans le quartier de Clavières, à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle, construite en 1985, est à vendre. Située sur un terrain d'environ 450 m², elle offre une surface habitable de 105.45 m². Cette maison Alès à vendre comprend au rez-de-chaussée un séjour d'environ 33 m², une cuisine, un cellier, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC. Une véranda de 19 m² prolonge la cuisine, et un garage accessible depuis l'extérieur complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Concernant les prestations, la maison est équipée de menuiseries aluminium et bois double vitrage, de volets en bois, de chauffage par radiateurs électriques, et dispose d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Elle est également raccordée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alès et venez la découvrir rapidement!

Située dans un quartier paisible de Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette maison à vendre se trouve sur un terrain de 1828 m². Avec une surface habitable de 94,5 m², elle a été rénovée entre 2016 et 2020. À l'étage, l'espace de vie, accessible par une belle terrasse de plus de 20 m², comprend un séjour avec coin cuisine et une terrasse de 12 m² offrant une vue sur le jardin, un cellier, un WC, ainsi qu'un dégagement avec rangements qui mène à la partie nuit. On y trouve une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un WC. Une buanderie séparée est également accessible par la terrasse. Au rez-de-chaussée, environ 30 m² sont aménagés en deux chambres d'amis et une salle d'eau avec WC. Une grande pièce de 48 m² est en cours d'aménagement et pourra servir comme salle de jeux, home cinéma ou espace détente, avec un accès direct au jardin. Les prestations incluent des menuiseries en bois avec double vitrage, des volets en bois battants, un chauffage électrique et un cumulus électrique pour l'eau chaude, ainsi qu'un assainissement par fosse septique. Ce bien, offrant un cadre agréable et un potentiel important, est à découvrir sans tarder !

Dans un quartier paisible de Salindres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison Salindres à vendre se caractérise par sa belle parcelle arborée de 2703 m², agrémentée d'une piscine et d'un forage. Vous serez séduit par cette propriété spacieuse d'une surface habitable de 343,44 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 78 m², prolongée par une terrasse offrant une vue sur la piscine, ainsi qu'une cuisine avec coin repas, un petit salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un couloir dessert 6 chambres, dont trois disposent de balcons, ainsi que deux bureaux, deux salles de bains (une avec WC), une salle d'eau et un WC séparé. En complément, 9 caves en sous-sol offrent de nombreux rangements, et un garage non attenant d'environ 19 m² est présent sur le terrain. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en bois simple et double vitrage, de volets en bois, de panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois dans le séjour, sans oublier un cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Une maison à acheter à Salindres, rare et charmante, parfaite pour les grandes familles ou toute personne en quête d'espace!

À vendre à Alès, Gard, cet appartement de standing de 132.77 m² se trouve au 4ème et dernier étage de la résidence les Villégiales de la Baronnie, au cœur de Languedoc-Roussillon. Cet espace s'illustre par son entrée accueillante, un vaste séjour de 46.4 m², une cuisine moderne et une terrasse de 44 m² équipée d'une pergola bioclimatique. L'appartement dispose d'une suite parentale spacieuse de plus de 40 m² incluant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un grand dressing et un WC. Un dégagement avec placard mène à deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un deuxième WC. De plus, un garage double de 27.87 m² avec chargeur de voiture électrique se trouve au sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 230 € par mois, englobant les consommations d'eau froide et chaude. Cet appartement à acheter à Alès combine une localisation idéale, une résidence moderne et sécurisée ainsi qu'un aménagement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !

Opportunité d'achat maison à Mons dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ! Découvrez cette maison à vendre, construite en 1982, offrant une surface de 116,3 m² sur un terrain de 348 m². Cette maison mitoyenne des deux côtés se compose de : - Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour climatisé, cuisine climatisée, WC avec lave-mains et placard, garage, véranda ouverte sur le jardin. - À l'étage : dégagement climatisé menant à 5 chambres avec placard, salle de bains, WC et espace de rangement. Équipements : menuiseries PVC avec double vitrage (à l'exception de la salle de bains et du WC dotés de bois simple vitrage), volets en bois, chauffage électrique, raccordement au tout à l'égout. Le loyer mensuel actuel est de 850 €, avec une taxe foncière prévue pour 2024 de 1437 €. Avec un rapport locatif de 6,05 %, c'est un choix judicieux pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison familiale au calme, venez visiter dès que possible !

Dans un quartier calme et recherché du centre-ville d'Alès, découvrez cette maison à acheter Alès, une charmante maison mitoyenne en pierres de 136,6 m² habitables, sur une parcelle de 242 m². Rénovée en 2012, elle allie confort moderne et ambiance chaleureuse de la pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, une buanderie, un bureau et un garage. Au 1er niveau, un dégagement mène à un séjour de 28,5 m², une cuisine, une chambre avec grand placard-penderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2ème niveau offre un dégagement, deux chambres sous pentes, chacune équipée de son dressing et d'une fenêtre de toit de 2022 avec volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz de ville et climatisation dans les chambres ajoutent au confort. À l'extérieur, une terrasse ombragée et la possibilité de stationner complètent cette maison Alès à vendre, un bien rare, idéal pour un coup de cœur! Cette propriété est située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

4 personnes déjà intéressées

159 000 €

1 120 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 142 m²
• 5 chambres

Ales (30)

A Alès, à proximité de l'axe Alès Nîmes, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, scindée en 2 appartements sur un terrain de 933 m². Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 65 m² est composé d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre parentale (dressing + coin douche), une autre chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, une terrasse de 26 m² permet l'accès à l'autre appartement de 77 m² habitables, composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres (dont une en enfilade), une salle de bain et un WC. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC battants, toiture refaite en 2023. Les anciens systèmes de chauffage au fioul étant vétustes, les chaudières ont été enlevées. Il faut donc envisager la mise en place de pompes à chaleur. Il faut également envisager des rafraichissements intérieurs (sanitaires, cuisines, peintures..). Taxe foncière 2024 : 2150 € Ce bien peut être envisagé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, à venir découvrir !

À proximité du centre-ville d'Alès, dans le secteur Bas Brésis, découvrez cette charmante maison des années 1930 proposée à la vente. Située sur un terrain de 284 m² en fond d'impasse, cette maison Alès à vendre bénéficie d'une surface habitable d'environ 95 m². Le rez-de-chaussée (environ 27 m² habitables) comprend une entrée, une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage et une chaufferie. À l'étage (environ 68 m² habitables), vous trouverez un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Sur le plan technique, des menuiseries en bois double vitrage sont présentes dans la partie habitable du rez-de-chaussée, tandis que l'étage dispose de fenêtres en PVC double vitrage et en bois simple vitrage. Les volets sont en fer à l'étage et en bois au rez-de-chaussée. La chaudière De Dietrich, d'environ 20 ans, nécessite une attention particulière. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (audit disponible sur demande), ainsi que des travaux d'électricité et quelques réparations à effectuer sur la toiture. Pleine de charme et idéalement située, cette maison à acheter Alès est une opportunité à ne pas manquer dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, un terrain à bâtir à Saint-Julien-les-Rosiers, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain de 3869 m², dont 1000 m² sont constructibles, est idéalement situé dans le secteur d'Arbousse. Sa pente naturelle orientée au sud et ses plusieurs restanques vous offrent de nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Des travaux de nettoyage et de terrassement seront nécessaires. Classé en zone Uba du PLU, ce terrain est soumis à un assainissement individuel. Une étude de sol G1 est disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À saisir pour investisseurs ! Dossier intéressant pour un achat appartement Alès. Cet appartement de type 2, d'une superficie de 39,35 m², dispose d'une place de parking privative et est loué depuis 2011 à un même locataire. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2008, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, le tout donnant sur un balcon orienté Nord-Ouest. Le chauffage est électrique, avec une production d'eau chaude grâce à un cumulus de 150L. Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots principaux. Le loyer mensuel s'élève à 395,50 €, avec des charges de 40 €. La taxe foncière pour 2024 est de 839 €, incluant 167 € de TEOM. Avec une rentabilité nette de 6,04%, c'est un appartement Alès à vendre à découvrir sans tarder dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques pas du cœur de La Calmette, découvrez cette opportunité unique pour un achat terrain à bâtir La Calmette. Ce terrain à bâtir La Calmette à vendre est idéal pour concrétiser votre projet de maison à un budget abordable. La viabilisation est à prévoir, avec un forfait de 6 000 €. Pour vous accompagner dans votre projet, notre équipe a réalisé des devis indicatifs. Par exemple, pour une maison en R+1 de 62 m² habitables, le prix commence à 115 000 €*, projet clés en mains (hors cuisine et mobilier). Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Trois terrains sont à acheter La Calmette, correspondant aux lots 2, 3 et 4. Les lots 1 et 5, d'une superficie de 135 m², sont présentés dans une autre annonce. *Devis réalisé en date du 05 janvier 2026, susceptible de variations en fonction des prix des matériaux.

À vendre, terrain à bâtir à Salindres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé en sortie de village, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable. Dans un lotissement de 11 lots viabilisés, vous aurez l'opportunité de construire la maison de vos rêves. En zone UD du PLU, le coefficient d'emprise au sol est de 40%. Pourquoi ne pas envisager une maison en ossature bois ? Pour vous aider dans votre projet d'achat de terrain à bâtir à Salindres, notre équipe a préparé des devis indicatifs. Par exemple, une maison de plain-pied de 100 m² peut être réalisée à partir de 108 211 € T.T.C*, ce montant incluant terrassement, maçonnerie, ossature, charpente, couverture et menuiseries. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Plusieurs lots de terrains à bâtir à acheter à Salindres sont également disponibles, ainsi que des options pour d'autres dimensions.