BIEN VENU VIAGER

Coup de cœur du secteur

97 100 €

1 688 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 57,53 m²
• 

Paris 14ème (75)

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme qui va avoir 79 ans en juillet. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. A son décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble parisien, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57,53 m² offre le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il se compose de : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, exposé Est, deux chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Appartement au charme typiquement parisien, idéalement situé dans le 14e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. DPE : E (consommation d'énergie) GES : E (émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières : Valeur libre du bien : 530 000 euros Bouquet au comptant : 97 100 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Rente viagère : 1 724 euros/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE) Frais de notaire estimés : 25 500 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP172 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 Copropriété de 66 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 2338.26 euros.

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, les charges courantes et la taxe foncière restant à sa charge. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé à Bougival, en bordure de la Seine et au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, où a résidé la célèbre artiste Mistinguett. Cet appartement à vendre à Bougival développe 156 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le parc, tandis qu'une salle à manger avec vue sur la Seine prolonge harmonieusement les espaces de vie, communiquant également avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine. DPE : E (consommation d'énergie) - GES : D (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 695 000 euros. Bouquet au comptant : 462 870 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 38 920 euros. Réf. : 5NP171. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 9000 euros.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'un homme de 84 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge . A son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située dans un environnement résidentiel recherché de Voisins-le-Bretonneux, cette maison individuelle de type Bleuet offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur des Yvelines , à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Hall d'entrée, séjour et salle à manger cathédrale lumineux traversant avec cheminée et bureau, cuisine séparée, buanderie donnant accès au garage, espace nuit avec une suite parentale, salle de bain et dressing, une salle de bain, une chambre, à l'étage une mezzanine et une chambre. DPE : D (consommation d'énergie) GES : FB(émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 541 000 euros Bouquet au comptant HAI : 445 784 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Honoraires acquéreur : 37 870 euros Bouquet net vendeur : 407 914 euros Frais de notaire estimés : 38 400 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP169 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à Paris 10. Cet investissement patrimonial se distingue par un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter de moments de détente à proximité du canal Saint-Martin. Cet appartement à vendre est proposé en vente en nue-propriété avec usufruit au profit d'un monsieur de 77 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, et les charges ainsi que les taxes foncières resteront à sa charge. À son décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété, qu'il pourra occuper ou louer. Ce coup de cœur se trouve dans un environnement verdoyant, un triplex rare de 93,02 m² situé au calme, au cœur du 10e arrondissement (19, rue Eugène Varlin). La propriété se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle dans une ambiance loft. La pièce de vie, conviviale et ouverte, comprend un salon spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres aux étages 2 et 3, ainsi qu’un atelier pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou bureau après rénovation. Le confort est assuré avec une salle d’eau et des toilettes indépendantes au 2e étage, et une pièce d’eau avec lavabos au 3e étage. En prime, ce bien dispose d’un stationnement intérieur (garage commun couvert), d’un DPE classé D, d’une exposition ouest, et d'un emplacement pratique à proximité des transports (Métro 7 Château Landon, Gare de l'Est, Gare du Nord/RER), ainsi que des commerces et animations de quartier. Un appartement à acheter à Paris avec ces atouts ne se présente pas deux fois. Valeur libre : 1 200 000 euros. Bouquet au comptant HAI : 848 400 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 54 000 euros (4,5% de la valeur vénale) et un montant net vendeur de 794 400 euros. Frais d'acquisition à régler chez le notaire : 57 600 euros (estimation de l'ANIL). Contactez Bien Venu Viager au 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél : 01 39 43 87 64. Email : contact@bienvenuviager.fr. (TTC honoraires de 4,50 % à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots, dont 52 d'habitation. Charges annuelles : 2726 euros.

Exclusivité Bien Venu Viager Vente à terme occupée sur 10 ans avec usufruit conservé au profit d'un homme de 69 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à la charge du vendeur. A son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située au coeur du quartier Saint-Louis, la Rue Royale offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Les gares de Versailles Chantiers et Versailles-Rive-Gauche sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Paris. Le secteur bénéficie également de la proximité de lieux emblématiques tels que le Château de Versailles, le Potager du Roi et les Carrés Saint-Louis, offrant un équilibre idéal entre vie pratique, patrimoine et qualité de vie. Très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées pour cet appartement de 105 m² en cours de rénovation , 5 pièces, situé au 1er étage sans ascenseur . Il se compose de deux grandes pièces de réception avec cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Un grenier complète ce bien. Travaux : Le vendeur prendra intégralement à sa charge et s'engage à finaliser les travaux de rénovation en cours, comprenant les peintures, la réfection des parquets, le remplacement des fenêtres, la rénovation complète de la cuisine, de la salle de bains, ainsi que le remplacement de la chaudière, l'électricité est déjà refaite. Diagnostics AVANT TRAVAUX DPE : F (consommation d'énergie) GES : F (émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 781 000 euros Bouquet au comptant HAI : 194 670 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mensualités : 120 mensualités de 1 931 euros indexées annuellement suivant les variations de l'indice de référence de la construction (I.CC.), publié par l'INSEE Frais de notaire estimés : 33 301 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5VTO165 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Exclusivité Bien Venu Viager - Vente appartement VERSAILLES en nue-propriété avec usufruit conservé pour un homme de 69 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, tandis que les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. Au décès du vendeur, le débirentier récupérera la pleine propriété de cet appartement à acheter VERSAILLES, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au cœur du quartier Saint-Louis, sur la Rue Royale, cet appartement de 105 m² en cours de rénovation se trouve dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Chantiers et Versailles-Rive-Gauche assurent un accès rapide à Paris. Le secteur offre également la proximité de sites emblématiques comme le Château de Versailles, le Potager du Roi et les Carrés Saint-Louis, établissant un équilibre parfait entre qualité de vie, patrimoine et commodités. Ce bien, situé au 1er étage sans ascenseur, présente une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet et une cheminée. Il se compose de deux spacieuses pièces de réception avec cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien. Le vendeur s'engage à prendre en charge l'intégralité des travaux de rénovation en cours : finitions de peinture, réfection des parquets, remplacement des fenêtres, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que le remplacement de la chaudière. L'électricité a déjà été refaite. Diagnostics AVANT TRAVAUX : DPE : F (consommation d'énergie), GES : F (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 781 000 euros, Bouquet au comptant : 426 426 euros (honoraires à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 33 301 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL). Réf. : 5VTO165. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 32 lots, dont 13 en habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

À LE TOUQUET PARIS PLAGE, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un achat appartement LE TOUQUET PARIS PLAGE d'exception. Situé au 4ème étage de la recherchée résidence Les Dauphins, conçue par l'architecte Louis-Michel Quételart, cet appartement de 63,60 m² dispose d'un balcon terrasse avec une vue mer à couper le souffle. Un rafraîchissement est à prévoir. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour lumineux ouvert sur le balcon terrasse, d'une petite pièce attenante idéale pour une cuisine ou un espace supplémentaire, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec rangements offrant une vue dégagée sur les toits du Touquet, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les prestations comprennent un balcon terrasse plein front de mer équipé d'un rideau électrique, de nombreux placards, une cave commune et un garage à vélos. Il est également possible d'aménager une deuxième chambre. Ce bien dispose d'un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement au Touquet. Le prix de vente appartement LE TOUQUET PARIS PLAGE, honoraires d'agence inclus, est de 795 000 euros (honoraires d'agence de 30 577 euros, prix net vendeur de 764 423 euros). Situé dans une copropriété de 25 lots sans procédure en cours, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2674 euros par an. Classe énergie D, Classe climat B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 210 euros et 1 710 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenu Viager vous propose un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 10 ans. Ce triplex au charme unique offre également la possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble. La vente à terme libre permet un paiement progressif avec un usage immédiat, sans aléa, puisque le prix et la durée sont fixés dès le départ. Situé à Versailles Notre-Dame, cet appartement de 96 m² au sol (79 m² Carrez) est traversant, lumineux et plein de caractère. Il comprend un séjour orienté plein sud avec poutres anciennes, une cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, ainsi que deux caves. À proximité des commerces, écoles et gares. Un grand garage au rez-de-chaussée de l'immeuble est disponible en supplément au prix de 43 200 euros HAI. La valeur vénale de l'appartement est de 550 000 euros. Le bouquet s'élève à 294 000 euros, honoraires d'agence inclus, et se compose de 120 mensualités de 2 500 euros, indexées annuellement selon les variations de l'indice de référence du coût de la construction (ICC) publié par l'INSEE. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, les frais de notaire sont estimés à 44 000 euros, avec des taxes foncières de 1 560 euros et des charges de copropriété de 3 108 euros/an. Le DPE indique une consommation d'énergie de classe E et un gaz à effet de serre de classe B. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Versailles, contactez-nous au 01 39 43 87 64 ou rendez-vous au 7 bd du Roi, 78000 Versailles. La copropriété compte 28 lots dont 11 réservés à l'habitation, sans procédure en cours.