CAPITAL VALLEE TRANSACTIONS

Dans un cadre enchanteur et paisible à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison d'exception de 189 m² est à vendre. Idéalement située à proximité de la gare RER C, du Tram T12, des écoles et des commerces, elle est nichée au cœur d'un parc arboré de 1 081 m² et offre une vue splendide sur la vallée de l'Orge.À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le travertin qui revêt les espaces de vie et les boiseries sur mesure, réalisées par un compagnon, témoignent d'un savoir-faire exceptionnel.La maison se compose d'une entrée élégante qui ouvre sur de généreux volumes, d'un salon/séjour triple inondé de lumière, prolongé par une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine conviviale à personnaliser selon vos goûts, d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bain, dont une chambre spacieuse de 25 m² avec dressings intégrés. Une mezzanine ajoutant un espace bureau ou détente complète l'ensemble.Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec une pièce de vie supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également une cave à vin, une lingerie-buanderie et un garage de 39 m².Côté confort, cette maison Épinay-sur-Orge à vendre est équipée d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale et de volets roulants électriques ainsi que du double vitrage.Ce bien rare, alliant charme, volumes généreux et emplacement de choix, est parfait pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

À vendre : Ensemble immobilier et fonds de commerce dédié à une pension canine et féline, au cœur de Marcoussis, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Cette propriété d'exception, clé en main et en pleine activité, offre une maison d'habitation de qualité, des locaux professionnels spécialisés opérationnels, ainsi qu'un vaste terrain entièrement clos. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Marcoussis, ce bien s'adresse tant aux repreneurs professionnels qu'aux investisseurs intéressés par son potentiel architectural. Les locaux accueillent une pension pour animaux avec toilettage et vente d'accessoires, et bénéficient d'une clientèle fidèle. Ce projet est idéal pour les personnes cherchant des locaux professionnels à acheter à Marcoussis.

Dans un quartier prisé de Damiette, à environ 15 minutes à pied du RER B Courcelle-sur-Yvette et à proximité des commerces, cette maison familiale d'environ 145 m2 est idéale pour un achat maison Gif-sur-Yvette. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison s'ouvre sur un double séjour lumineux exposé plein sud, prolongé par une terrasse et un jardin. La cuisine indépendante, de belle dimension, permet divers aménagements selon les envies. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres et une salle de bains, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, organisées autour d'un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou jeux. De plus, la maison dispose d'un sous-sol partiel avec buanderie et cave, ainsi que d'un atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier, stockage ou location. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. DPE D, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2 106 EUR et 2 850 EUR. Ce bien, proposant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, est idéal pour une famille recherchant calme et proximité des transports. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capital Vallée vous propose cet appartement situé dans la résidence Algorythme qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun ( RERC- TRAM T12) Situé au 2ème étage sur 2, dans une résidence sécurisée de 2016, il offre une surface lumineuse de 63 m2 composé: D'une entrée séparé avec un wc séparé et espace rangement, une cuisine us sur mesure avec son ilot central, un salon séjour avec accès balcon exposé sud. La partie nuit dessert 2 chambres avec dressing et une salle de bain. 2 places de parking extérieur complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Capital Vallée vous invite à découvrir à Epinay sur Orge, à 17 min à pied de la gare RER C et 20 min du TRAM T12, cette maison de ville intimiste, au calme, entièrement refaite avec des espaces optimisés. Idéal pour un jeune couple ou une première acquisition Elle se compose au RdC, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'un espace bureau sur mesure, d' un salon séjour avec accès à une cours intérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un wc et une buanderie complètent ce niveau. Le 1er étage dessert une chambre avec dressing, un wc, une salle de bain. Les combles aménagés offrent une seconde chambre avec placards aménagés. A noter: Pas de travaux à prévoir, Double vitrage, Chaudière récente, Isolation refaite, Toiture refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), au coeur d'un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement de 72 m2 situé au 1er étage d'un immeuble soigné. Entièrement repensé par un architecte décorateur, il a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des matériaux haut de gamme : finitions Porcelanosa, mobilier sur mesure, peintures et papiers peints de grandes maisons. L'ensemble offre un équilibre subtil entre charme de l'ancien et lignes contemporaines. Aujourd'hui configuré en double salon et une chambre, l'appartement peut très facilement retrouver une configuration deux chambres, sans travaux lourds, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage selon les besoins. Le séjour lumineux, sans vis-à-vis, séduit par ses moulures, sa cheminée en marbre et son parquet, sublimés par des aménagements intégrés sur mesure. La cuisine, aux lignes sobres et actuelles, est parfaitement équipée et pensée pour une vie urbaine confortable. La chambre bénéficie de rangements intégrés et d'une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau, avec grande douche à l'italienne et robinetterie haut de gamme, complète l'ensemble. WC indépendants. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Emplacement premium avec commerces au pied de l'immeuble, marché, écoles et transports à proximité immédiate. Un bien rare aux portes de Paris, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre élégant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu au caractère affirmé.

Prix au m² le plus bas

380 000 €

1 727 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 7 chambres
• 

Boutigny-sur-Essonne (91)

Découvrez cette maison à acheter à Boutigny-sur-Essonne, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette bâtisse de caractère d'environ 220 m2 habitables, élevée sur 3 niveaux, dispose d'un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de colocation. Idéalement située à proximité de la gare RER D, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux transports. La maison, présentée ici pour la vente à Boutigny-sur-Essonne, offre une configuration parfaite pour une division en plusieurs lots : - 220 m2 habitables sur 3 niveaux - Escalier central desservant l'ensemble des étages - Possibilité d'aménager jusqu'à 5 lots distincts - Jardin à l'avant, propice à la création de stationnements Ce bien présente un projet à forte valeur ajoutée grâce à sa distribution actuelle et sa structure, qui permettent d'envisager plusieurs types d'aménagements, que ce soit pour un investissement locatif classique, un projet de colocation ou une division patrimoniale. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison et en optimiser la rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur prisé grâce à sa proximité avec la gare. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Capital Vallée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison atypique offre un cadre de vie agréable dans un esprit cocooning, Idéal pour une petite famille ou un jeune couple. Sa proximité avec des espaces verts permet de profiter de la nature tout en restant à quelques minutes des infrastructures essentielles de la ville. À l'intérieur, cette maison de 95 m2 offre une répartition judicieuse des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon cathedrale, une cuisine de 21 m2 équipée et aménagée avec son espace repas ouverte sur la cour intérieure et une buanderie. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte avec un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménagés en chambre offrent un espace supplémentaire plein de charme. Avec un total de 5 pièces dont 2 chambres, cette maison est idéale pour ceux recherchant un espace intimiste. À l'extérieur, cette propriété une cour intérieure offrant un espace extérieur privatif. Une dépendance ainsi qu'une place de parking complètent les éléments extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement Épinay-sur-Orge ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé à Épinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, ce studio de 31 m2 est idéalement placé à proximité de la gare RER C, du TRAM T12, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un accès facile aux commodités du quotidien.Positionné au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce principale, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux places de parking en enfilade en sous-sol complètent ce bien, qui présente un excellent rendement locatif de 5,6 % avec un loyer prévisionnel de 630 EUR HC.Le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots, comprenant 2 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2200 EUR, chauffage inclus, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Situé à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, cet appartement séduit par sa facilité d'accès aux commodités essentielles du quotidien. Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif ( rentabilité à 6,5%) Construit en 2015 aux normes BBC, il est situé au troisième et dernier étage de l'immeuble avec un accès par ascenseur. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 44 m2. Il est composé d'1 cuisine américaine equipée et aménagée ( four-plaque-hotte- lave-vaisselle- refrigérateur) ouverte sur un salon très lumineux. La partie nuit offre une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le chauffage collectif avec une chaudière à granule à bois assure aux résidents confort, économies d'énergies et faibles charges. 1 place de parking en sous sol avec un ancrage moto complète ce bien. ( Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking) PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Capital Vallée vous présente cette agréable maison individuelle de 6 pièces et 4 chambres à Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un accès à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes et la convivialité des espaces. Le séjour agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et une véranda, vous mènera vers une terrasse extérieure, un jardin fleuri et une piscine chauffée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing et une salle d'eau munie de WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dotées de placards, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés, vous offrant un espace nuit harmonieux et confortable. Les atouts de cette maison Morsang-sur-Orge à vendre incluent : - Maison lumineuse, traversante, avec des espaces de vie intégrés à l'extérieur - 4 chambres bien agencées, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau - Pièces de vie chaleureuses, avec cheminée et accès direct à la piscine et au jardin - Jardin intimiste comprenant des arbres fruitiers - Garage attenant et cave - Parcelle de 400 m2 située dans un quartier pavillonnaire calme Cette maison à acheter à Morsang-sur-Orge est pensée pour une vie familiale épanouie, avec un extérieur parfait pour recevoir et se détendre, ainsi qu'une organisation intérieure fonctionnelle, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans le secteur ! Contactez-nous pour planifier une visite.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MILON-LA-CHAPELLEAu cœur de la Haute Vallée de Chevreuse, dans l'un des villages les plus préservés des Yvelines, cette longère de caractère d'environ 260 m2 habitables s'étend sur un parc naturel de plus de 7 000 m2 sans vis-à-vis. Complètement repensée il y a environ 20 ans tout en respectant l'architecture d'origine, cette maison offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec un potentiel d'évolution vers un confort haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception de 65 m2 doté d'une cheminée, de poutres apparentes et de larges ouvertures sur le jardin. Ce niveau comprend également un salon plus intimiste avec insert, ainsi qu'une cuisine familiale ouverte sur la terrasse. Une buanderie, une salle d'eau et diverses pièces techniques complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un bureau et une vaste pièce aménageable en chambre, atelier ou family-room.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave indépendante, d'annexes et d'un parc arboré offrant un calme absolu et des vues dégagées.Cette propriété à acheter à Milon-la-Chapelle est parfaitement habitable en l'état tout en offrant des possibilités de modernisation progressive (énergie, assainissement, finitions haut de gamme), permettant de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards contemporains. Un bien rare pour les amateurs de charme ancien à la recherche d'un environnement naturel exceptionnel, à moins de 40 minutes de Paris, avec la possibilité de personnaliser la maison selon leurs exigences. Une vision sublimée de cette propriété, un volume exceptionnel prêt pour une nouvelle vie.

Capital Vallée vous propose une propriété à vendre à Verrières-le-Buisson, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'une dépendance habitable, offrant de nombreuses possibilités d'occupation. La maison principale s'élève sur plusieurs niveaux : un sous-sol de plain-pied avec deux pièces, un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un étage avec deux chambres. La dépendance indépendante inclut une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC. L'agencement permet d'envisager une occupation familiale avec un logement indépendant, ou la location séparée des deux habitations, ce qui pourrait intégrer un revenu complémentaire au projet de l'acquéreur. Cette propriété à acheter à Verrières-le-Buisson représente une opportunité idéale pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une résidence principale offrant un espace autonome pour un proche ou une activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A Villejuif, à 5 min à pied du Métro Louis Aragon Ligne 7, dans un environnement résidentiel, Capital Vallée vous propose cet appartement Duplex neuf. Emplacement idéal pour rejoindre Paris. Ce Duplex offre une surface de 93 m2 habitables ( 91 loi Carrez) répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par 1 salon séjour ouvrant sur un balcon terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC. Moderne et fonctionnel, ce logement neuf construit en 2023 est une opportunité rare à saisir dans cette ville dynamique de la région parisienne. Un emplacement de parking complète ce bien dans une petite copropriété de 3 logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Ballainvilliers village, Capital vallée vous propose cette maison individuelle de plain-pied au calme, sans vis à vis. Edifiée sur une parcelle de 462 m2, elle se compose d'un salon séjour avec un poêle à granule, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres avec dressing, d'une salle de bain, d' une salle d'eau et wc séparé. Pour plus de convivialité, une véranda de 30 m2 offre de nombreuses possiblités pour profiter d'un espace couvert en demi saison. Les deux terrasses avant et arrière laissent à chacun la possibilité de créer des espaces intimistes. Un garage attenant et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Morangis, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison d'exception de 280 m2, proposée en exclusivité par Capital Vallée. Avec ses 8 pièces, dont 4 grandes chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 135 m2 et une dépendance habitable de 45 m2, cette maison à acheter à Morangis est idéale pour une famille nombreuse, un amateur de véhicules ou un chef d'entreprise. Dès votre entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux, le standing élevé et la luminosité qui caractérisent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour double avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage se trouvent une suite parentale supplémentaire, deux chambres avec dressing, une salle de bain et un espace bureau. Le deuxième étage offre un espace polyvalent d'environ 60 m2. Le sous-sol total, aménagé et carrelé, comprend une buanderie, une chaufferie/laverie, un espace de stockage et un garage de 100 m2, un atout majeur pour les passionnés de véhicules et les collectionneurs. Une cave à vin pavée complète cet espace. La dépendance habitable de 45 m2 dispose d'un accès indépendant, idéale pour divers usages tels qu'un bureau, un logement d'appoint, une salle de sport ou un espace professionnel. Cette maison à vendre à Morangis, unique sur le marché, allie qualité, confort et solutions de stationnement multiples, convenant parfaitement à une clientèle exigeante. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Massy, au coeur du très recherché quartier Atlantis, appartement 3 pièces situé dans une résidence de standing récente. Ce bien, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et particulièrement bien placé : à proximité immédiate des commerces, des transports (RER, TGV Massy-Palaiseau) et des espaces verts. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Caractéristiques principales : - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Cuisine séparée - 4ème étage avec ascenseur - Résidence récente et sécurisée - Aucun travaux à prévoir - Quartier dynamique, proche commerces, écoles et transports Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité : contactez l'agence dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Capital Vallée vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Villiers-le-Bâcle, Essonne (91), Île-de-France. Ce bien de plain-pied dispose de 6 pièces et 4 chambres, le tout situé dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du CEA Paris-Saclay et à 10 minutes de l'Intermarché de Gif-sur-Yvette. Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle et l'ambiance conviviale de cette maison traversante, qui s'ouvre sur un cadre naturel. Le patio central, inondé de lumière, mène à une cuisine fonctionnelle et à un séjour accueillant doté d'un poêle à bois et d'une large baie vitrée, donnant sur la terrasse et un jardin arboré et fleuri. Les atouts de ce bien :- Maison lumineuse et bien agencée- 4 chambres spacieuses- Séjour chaleureux avec poêle à bois et accès direct au jardin- Patio central lumineux- Jardin paysager avec terrasse, abri bois et atelier aménagé- Garage et arrière-cuisine pratiques Cette maison à vendre à Villiers-le-Bâcle offre un cadre de vie paisible, une atmosphère agréable et une agencement idéal pour une famille à proximité de la nature et des commodités. Localisation :- CEA Paris-Saclay à 5 min- Intermarché Gif-sur-Yvette à 10 min- Écoles, commerces et transports à proximitéUne véritable opportunité sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 619 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Longjumeau (91)

Opportunité à saisir pour un achat appartement Longjumeau : cet appartement à vendre se trouve dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 63 m2 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1970, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose de : - Une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC séparé Les atouts de ce bien incluent : - Une place de parking en sous-sol - Une cave - Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide - Un emplacement recherché dans un quartier familial Ce bien clé en main est parfaitement adapté pour un premier achat ou pour un investissement avec une rentabilité estimée à 7 %. Ne manquez pas cette chance, contactez l'agence pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : 760 - 1 070 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Projet immobilier personnalisé : ce pavillon nécessite une remise au goût du jour. Le prix affiché comprend l'enveloppe travaux nécessaire : Estimation de l'enveloppe travaux réalisée par un professionnel : entre 50 000 EUR et 95 000 EUR, selon les prestations et le niveau de rénovation souhaité. Prix de vente : 479 000 EUR + 50 000 EUR de travaux = 529 000 EUR. Dans un quartier pavillonnaire paisible en lisière de forêt, Capital Vallée vous présente ce pavillon familial de 190 m2 habitables sur 2 niveaux, édifié sur deux niveaux avec sous-sol total. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre des surfaces avantageuses et une grande modularité, permettant d'adapter facilement les espaces selon vos besoins et l'évolution de votre projet de vie. Située en retrait des nuisances du centre-ville, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, avec deux espaces de jardin arborés et une double exposition, tout en restant proche des commodités accessibles rapidement en voiture : - Écoles et collège accessibles en moins de 10 minutes - Commerces et supermarché à 5 minutes - Gare RER B de Lozère à 7 minutes Un équilibre agréable entre nature, confort familial et accessibilité. Une distribution fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour lumineux exposé Sud, ouvrant sur une terrasse et le jardin avant - Cuisine indépendante - Jusqu'à 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain - Salle d'eau, WC séparé et nombreux rangements À l'étage : - Grand palier pouvant accueillir un espace de jeux, une salle TV ou une chambre supplémentaire - Deux grandes chambres - Bureau et rangements - Emplacement prévu pour la création d'une salle d'eau et de WC séparés Au sous-sol : - Grand garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules, avec accès direct au jardin arrière - Atelier, cave, buanderie et chaufferie - Studio indépendant avec salle d'eau et accès jardin : idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle À l'extérieur : - Double jardin clos et arboré - Abri bois - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Les atouts qui font la différence : - Des espaces généreux, lumineux et polyvalents - Une construction saine et très bien entretenue - Un potentiel de rénovation et d'aménagement évident - Des espaces de vie modulables pour s'adapter à chaque étape de la vie de famille - Environnement pavillonnaire calme, à proximité immédiate de la nature Ce bien s'adresse particulièrement aux familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement naturel et recherché de Villebon-sur-Yvette. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.

Niché à l'abri du regard, à proximité des commerces, écoles et transports, je vous invite à venir découvrir cet havre de paix. Edifiée sur un terrain de 947 m2, cette maison dispose d'un agencement intérieur créatif et original qui lui confère une ambiance conviviale dans un environnement privilégié, préservé et unique. Le RdC dessert une entrée avec dressing, un salon séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, une cuisine high tech de 30 m2 avec accès terrasse. Un jardin d'hiver et une suite parentale avec salle de bain et WC séparé. De larges baies vitrées coulissante procurent une luminosité naturelle. A l'étage, la mezzanine rend l'intérieur particulièrement aéré et dessert 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Coté pratique: Garage attenant, Carport, Abri de jardin, Terrain piscinable, Volets électriques centralisés, Chauffage à plafond rayonnant, Clim réversible et alarme

À Longjumeau, au cœur de l'hyper centre, votre agence vous propose cette maison à vendre de 9 pièces, comprenant 4 à 5 chambres. Avec un terrain divisible, elle offre la possibilité de créer deux logements ou jusqu'à 8 chambres, faisant de cette vente maison Longjumeau une opportunité d'investissement idéale. Cette maison de caractère, d'une surface de 193 m2 (245 m2 utiles), se distingue par son charme atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace agréable qui compose cette habitation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, un double salon séjour spacieux de 55 m2, un salon d'hiver et une suite parentale avec salle d'eau et WC, donnant accès à une terrasse et un jardin. Le premier niveau dessert deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre une belle pièce, une salle d'eau, des WC et des combles aménageables. De plus, un garage et deux espaces de stationnement viennent compléter ce bien. Cet achat maison Longjumeau constitue ainsi une double lecture : une belle opportunité d'investissement ou un espace de vie confortable pour une grande famille. Les aspects financiers montrent un prix d'achat de 535 000 EUR avec des revenus locatifs projetés basés sur la création de 8 chambres, offrant un rendement brut de 10 %. Les différents points forts incluent une souplesse d'exploitation entre résidence principale et investissement, ainsi qu'une forte valorisation patrimoniale à long terme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

5 264 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Bagnolet (93)

À Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cet appartement de 53 m² et 2 pièces, situé dans une résidence de standing récente. Cet appartement à vendre est en excellent état et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers. Situé au 3ème étage, il profite d'un bon ensoleillement et d'un environnement calme.Caractéristiques principales :- Surface Carrez : 52,6 m²- Pièces : 2- Chambre : 1- Loggia : accès depuis le séjour et la chambre- Étage : 3ème avec ascenseur- Stationnement : 1 place de stationnement sécurisée en sous-sol- Immeuble de standing : résidence sécurisée avec gardien et digicode- Environnement : à 10 minutes à pied des métros lignes 3 et 9, à 900 m du périphérique porte de Montreuil.Cette opportunité d'achat appartement Bagnolet ne doit pas être manquée ! Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Estimation des coûts annuels d'énergie : 409 - 553 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

3 094 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Palaiseau (91)

Maison familiale ou projet d'investissement 160 m2 8 pièces Jardin et terrasse Palaiseau Lozère À seulement 10 minutes à pied du RER B Lozère, dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, cette maison individuelle de 160 m2 combine qualité de vie et potentiel locatif. Pour une vie de famille De beaux volumes baignés de lumière, un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos, une cuisine fonctionnelle, quatre à cinq chambres modulables dont un espace parental, un sous-sol, un cellier, un grenier et un garage. Chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Pour un investisseur Un potentiel rare : possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres et un appartement indépendant, idéal pour une colocation étudiante ou une location meublée. Certaines chambres sont déjà louées, offrant des revenus immédiats et une flexibilité pour adapter le projet selon vos besoins (habitation principale, investissement patrimonial ou mixte). Le quartier Lozère Un cadre recherché, calme et verdoyant, où tout est accessible à pied. La forte demande étudiante et familiale en fait un secteur porteur et valorisant. À retenir - Surface : 160 m2 habitables sur 8 pièces 5 chambres - Jardin clos et terrasse - Potentiel de 5 chambres + appartement indépendant - Revenus locatifs déjà en place - Emplacement recherché à Palaiseau Lozère Une opportunité rare : maison familiale évolutive ou projet d'investissement rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600EUR à 3500EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villebon-sur-Yvette, dans un quartier tranquille en bordure de forêt, nous vous proposons cette villa familiale de 133 m², érigée sur un sous-sol total. Ce bien se distingue par son terrain boisé et arboré de 1 000 m², offrant un cadre naturel et paisible, tout en étant à proximité du centre-ville. Les atouts de cette maison à vendre à Villebon-sur-Yvette incluent : deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC séparé. Le jardin, aménagé en partie en zone naturelle protégée, garantit un environnement serein, à l'abri des constructions voisines. Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête de tranquillité et de sécurité. À proximité des écoles accessibles en moins de 10 minutes, d'un supermarché à 5 minutes et de la gare de Lozère à 7 minutes, cette maison à acheter à Villebon-sur-Yvette est idéalement placée. Bien agencée pour accueillir toute la famille, elle comprend un balcon et une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un espace de stockage à l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager et la partie boisée offrent une vue imprenable sur la nature, avec la possibilité d'aménager un espace de loisirs ou de détente. Le stationnement est facilité par une place extérieure et un accès au sous-sol pour deux véhicules. Cette vente de maison à Villebon-sur-Yvette représente une occasion rare pour les familles recherchant un cadre de vie naturel tout en restant proches de toutes commodités dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - APPARTEMENT À ACHETER À ÉPINAY-SUR-ORGE. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Épinay-sur-Orge, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun (RERC - TRAM T12). Situé en rez-de-jardin et construit en 2016 au sein d'une résidence sécurisée, il dispose d'une surface lumineuse de 63 m² comprenant une entrée, une cuisine américaine, un salon séjour, et deux suites parentales spacieuses avec salle de bain, salle d'eau et deux WC. Deux places de stationnement extérieures ajoutent à ce bien. Actuellement loué 905 EUR CC depuis 2019 à des locataires stables, cet appartement présente un rendement de 4,5 %, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif à long terme. Le bien est constitué de 3 lots, et fait partie d'une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1800 EUR, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Situé dans une résidence récente à haute performance énergétique, ce studio réunit confort moderne, faible consommation et rentabilité solide. Bien vendu vide. Rendement locatif meublé brut de 8,1%. - Confort & performance : isolation thermique et acoustique renforcée, panneaux solaires, toitures végétalisées, éclairage optimisé, récupération et gestion des eaux de pluie - Budget énergie imbattable : coût de chauffage estimé à seulement 174 à 236 EUR par an ! - Espaces agréables : entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon - Stationnement pratique : une place de parking privative + espace partagé pour motos et vélos - Sécurité optimale : digicode/badge, visiophone et vidéosurveillance Investissement locatif solide : - Studio loué sans interruption depuis 11 ans (mais vendu libre de locataire) - Loyer actuel : 500 EUR/mois hors charges - Soit un rendement brut de 6,7 % (8,1 % en meublé) pour un investissement ou un complément de revenus - Résidence récente = faibles charges et coûts d'entretien Localisation & commodités : - Centre commercial avec hypermarché à 2 km - Centre-ville et commerces de proximité à 1,5 km (médecins, pharmacie, boulangerie, écoles, etc.) - Axes routiers : N20 en bordure, A6 à 3,5 km et A10 à 5 km - Transports : bus à 300 m, RER à 3,5 km, TGV à 8 km Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : 174EUR à 236 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Capital Vallée Transactions vous propose un terrain à bâtir de 570 m2 - - 39 m de façade - Zone UH : emprise au sol 120 m2 - Maison neuve R+1+C non mitoyenne ou maisons bifamiliale - Quartier pavillonnaire - Ecoles à 5 min Différents projets peuvent être réalisés. Profitez de notre réseau de constructeurs de maisons individuelles et de banquiers pour faciliter votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Quincy-sous-Sénart, Essonne (91), dans la région Île-de-France. Cette maison à vendre présente un fort potentiel locatif, idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant réaliser eux-mêmes des travaux de valorisation. Possibilité d'entrées indépendantes et de division sous réserve d'acceptation des démarches administratives. Exemple de projet : un pavillon aménagé en deux appartements comprenant : - Un appartement de 3 pièces, 58 m2 avec jardin - Un autre appartement de 3 pièces, 65 m2 dans les combles La rentabilité locative est estimée à 9% brut, avec un effet de levier immédiat grâce aux travaux réalisés par vos soins. Travaux à envisager : - Installation d'une deuxième cuisine et salle d'eau - Dépose / démolition légère - Réalisation de cloisons, peinture, sols et carrelage Atouts de ce bien : - Terrain plat de 205 m2, situé dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville - Étage déjà aménagé en appartement avec séjour, deux chambres, cuisine et salle d'eau avec WC - Deux jardins clos - Possibilité de stationnements aménageables devant la propriété - Combles isolés et aménageables pour une chambre d'appoint ou une salle de jeux - Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage - Meilleure rentabilité qu'un projet clé en main Nous offrons également la possibilité d'un accompagnement pour votre projet de rénovation globale en profitant des aides nationales. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 317 et 1 781 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Capital Vallée vous propose, à Draveil, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, une propriété composée d'une maison principale (160m2) et d'une petite maison indépendante (80m2) sur un terrain de 800m2 avec abris et puit.Le bien offre au rez-de-Chaussée une entrée, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse couverte, un séjour double, une chambre avec sa salle de bain. A l'étage 4 chambres et une salle de bain. Combles : grenier non aménagé.Sous-sol partiel, chaufferie, cave, vide sanitaire. Très beaux volumes. La seconde maison comprend un petit salon, une cuisine, un coin repas et une chambre. L'ensemble peut être proposée avec un projet d'aménagement personnalisé. Il est adapté pour des locaux professionnels. Conseils et accompagnement, Capital Vallée vous accompagne dans la conception et l'estimation de vos travaux de rénovation. Contactez l'agence pour en savoir plus. La maison se trouve à 10 minutes à pied marché de Draveil et du collège Alphonse Daudet, à 3 km de la gare RER - Gare routière RATP - Juvisy RER C. Honoraires à la charge du vendeur.

À Bures-sur-Yvette, à deux pas de la forêt, cette maison de 150 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur d'un quartier recherché. Implantée sur un terrain clos de 500 m2, elle se distingue par ses beaux volumes et son potentiel rare. Actuellement composée de 5 pièces, elle invite à être repensée selon vos envies. La cuisine, aujourd'hui indépendante, pourrait facilement s'ouvrir sur les pièces de vie. Une seconde salle d'eau peut être envisagée, tout comme un aménagement sur mesure de chaque espace. Le garage indépendant complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir l'opportunité idéale pour créer un lieu de vie singulier, baigné de lumière, qui vous ressemble pleinement. Une maison à révéler, dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports. Capital Vallée vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.