ARCHIPELS IMMOBILIER

À saisir ! Découvrez ce bel appartement T3 rénové de 60 m2 en étage élevé, idéalement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant dispose de deux extérieurs, dont un offrant une vue mer. Vous trouverez une entrée avec porte blindée et placard, un salon ouvrant sur un balcon, des WC séparés, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une cuisine séparée avec un balcon au calme. Le double vitrage, le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz confèrent un confort optimal, avec un DPE de catégorie C. En prime, cet appartement à acheter à Marseille comprend également une cave et un garage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local professionnel en vente à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, prêt à l'emploi et en parfait état, dispose de belles vitrines, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Situé à proximité du boulevard de Strasbourg, il saura satisfaire les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille, à visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé à Port-de-Bouc dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre dans la résidence 'LE PROVENCE' se trouve à proximité du centre-ville et du port. Dans une copropriété calme qui comprend trois bâtiments avec ascenseurs, tous les logements bénéficient de double vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Ce bel appartement de type 4, au 14ème et dernier étage, affiche une superficie de 78 m² et offre une vue imprenable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec un cellier, d'un séjour qui accède à une terrasse de 10 m² avec une vue mer remarquable, ainsi que d'un dégagement avec placard, de trois chambres, d'une penderie, d'un WC et d'une salle de bain. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 301,88 EUR. La copropriété comprend 126 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure d'alerte ou de redressement judiciaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 100 EUR et 1 530 EUR, selon le prix moyen des énergies en date du 1er janvier 2021. Les prix affichés sont hors frais de notaire.Pour toute demande d'achat appartement Port-de-Bouc, merci de contacter M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28. Les offres d'achat devront être faites après visite, de préférence par mail à l'adresse : archipels.immobilier@gmail.com. Conformément à l'article L443-11 III du CCH, une priorité est accordée pendant un mois, jusqu'au 27/04/26, aux personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale, notamment les locataires des bailleurs sociaux dans le département ainsi que les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Port-de-Bouc, situé dans la résidence « LE PROVENCE », à proximité du centre-ville et du port. Cette copropriété calme comprend trois bâtiments avec ascenseurs, et tous les logements sont dotés de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Ce grand appartement de type 6, au rez-de-chaussée, offre une superficie de 112 m2 et un excellent rapport qualité-prix. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un dégagement, de deux WC, d'une penderie, d'une salle de bain, de 5 chambres (dont une pouvant servir de salon) et d'un séjour. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 2996 EUR pour une copropriété de 126 lots principaux, sans procédure d'alerte ni redressement judiciaire en cours. La référence de l'appartement est 9L. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1250 EUR et 1750 EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les prix affichés sont hors frais de notaire. Pour toute demande d'achat d'appartement à Port-de-Bouc, contactez M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28. Les offres d'achat devront être soumises après visite, idéalement par mail à : archipels.immobilier@gmail.com. Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité sera donnée pendant un mois jusqu'au 27/4/26 aux personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), notamment les locataires des bailleurs sociaux et les gardiens d'immeubles employés par ces derniers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 à vendre à Bastia, Haute-Corse, au sein de la résidence 'PETRA VERDE'. Idéalement située sur les hauteurs, cette propriété se trouve à seulement 700 mètres du cœur de la ville et à proximité de la Gare. Le quartier est agréable, avec des maisons individuelles et des immeubles d'habitation. Vous pourrez également profiter du Parc de l'Annonciade offrant des jeux pour enfants, une piscine, ainsi qu'un Cosec du Fango. Au 6ème et dernier étage, cet appartement dispose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine et d'un séjour qui s'ouvrent sur une loggia, offrant la possibilité de réunir ces deux espaces. Côté nuit, un dégagement mène à un WC, une salle de bain et deux chambres. Cette copropriété comprend 147 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure d'alerte ou de redressement judiciaire. Pour un usage standard, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 800 EUR et 1130 EUR. La vente de cet appartement à Bastia s'accompagne aussi de la possibilité d'acquérir un garage pour 12 000 EUR (selon disponibilités). Les prix indiqués sont hors frais de notaire. Contactez M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 et adressez vos offres d'achat par mail à archipels.immobilier@gmail.com, après visite. La priorité pour l'achat de cet appartement à acheter à Bastia est accordée pendant un mois jusqu'au 27/04/26 aux personnes physiques sous le plafond de ressources de l'accession sociale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Nous vous présentons cette maison à vendre à Istres, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein de la résidence récente « Les Hauts de Génestelle ». Cette agréable maison de type 4 offre une superficie de 82 m² Carrez et se compose d'une belle terrasse de 28 m², d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage, avec accès direct à l'intérieur de la maison, est inclus dans le prix, facilitant le chargement et le rangement. Les charges locatives annuelles s'élèvent à 1101,68 EUR. La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de double vitrage sur l'ensemble des ouvrants. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1130 EUR et 1570 EUR, suivant les prix moyens des énergies en vigueur. Soyez informé que cette propriété est soumise au statut de la copropriété et qu'aucune procédure en cours n'affecte le bien. En vertu de l'article L443-11 III du CCH, un délai de priorité d'un mois est accordé, jusqu'au 27/4/26, pour les offres d'achat. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour les visites, contactez M. Olivier BERNARD (Archipels Immobilier) au 07 79 05 48 28 ou par mail à archipels.immobilier@gmail.com.

Résidence « PETRA DI MARE», Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des prestations de cet agréable appartement situé 20, av du Mal Juin Venez découvrir cet appartement de type 4 au RdC du bâtiment H, d'une superficie de 80 m2. Excellent rapport qualité prix. Un hall d'entrée avec placard vous accueille pour distribuer la cuisine séparée (possibilité d'ouvrir pour obtenir un grand coin jour) et le séjour ouvrant sur le balcon. Un dégagement vous mènera à la SdB, aux WC et à trois chambres. Charges prévisionnelles annuelles : 1106,96EUR. Copropriété comportant 344 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple à 15.000 EUR ou un garage double pour 20.000EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050EUR et 1470EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 27/4/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Résidence « PETRA DI MARE», Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des prestations de cet agréable appartement situé 20, av du Mal Juin Venez découvrir cet appartement de type 4 au 3ème étage du bâtiment I, d'une superficie de 80 m2. Excellent rapport qualité prix. Double vitrage, chauffage et eau chaude électriques. Un hall d'entrée vous accueille pour distribuer la cuisine séparée et le séjour qui ouvre sur la terrasse. Un dégagement avec placards vous mènera à la SdB, aux WC et à trois chambres, dont une donne sur la terrasse et deux présentent une forme originale en arrondi. Charges prévisionnelles annuelles : 1754,88EUR. Taxe foncière : 1011EUR Copropriété comportant 344 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple à 15.000 EUR ou un garage double pour 20.000EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810EUR et 1160EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 27/4/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Résidence « PETRA DI MARE», Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des prestations de cet agréable appartement situé 20, av du Mal Juin Vue exceptionnelle pour cet appartement de type 4 au 6ème étage et DERNIER ETAGE du bâtiment G, d'une superficie de 84 m2. Excellent rapport qualité prix. Double vitrage, chauffage et eau chaude électriques. Un hall d'entrée vous accueille pour distribuer la cuisine séparée et le séjour ouvrant sur la terrasse exposée ouest. Un dégagement vous mènera à la SdB, aux WC et à trois chambres. Charges prévisionnelles annuelles : 1586,08EUR. Taxe foncière : 1017EUR Copropriété comportant 344 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple à 15.000 EUR ou un garage double pour 20.000EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950EUR et 1340EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 27/4/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Résidence « PETRA DI MARE», Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des prestations de cet agréable appartement situé 20, av du Mal Juin Venez découvrir cet appartement de type 3 au 4ème étage du bâtiment D, d'une superficie de 70 m2. Expo sud, chauffage et eau chaude électriques, double vitrage. Un hall d'entrée avec rangement vous accueille pour distribuer la cuisine séparée et le séjour (possibilité d'ouvrir pour obtenir un très grand coin jour) ouvrant sur la loggia. Un dégagement vous mènera à la SdB, aux WC et à deux chambres dont une donnant sur la loggia. Charges prévisionnelles annuelles : 1262,64EUR. Taxe foncière : 1000EUR Copropriété comportant 344 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple à 15.000 EUR ou un garage double pour 20.000EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 690EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 27/4/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété construite en 1970 et située rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 32 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche du parc de la Tête d'Or : Le 3ème arrondissement de Lyon est un quartier central et prisé, proche de la gare de la Part-Dieu, proche du centre et bien desservi par les transports en communs. Proche du métro Garibaldi (5min) ligne D saxe Gambetta ligne B et D A 10 min à pied de la gare Part Dieu Proximité place Guichard, arrêt Bourse du travail De nombreux commerces et services à proximité et notamment en pied d'immeuble (crèche, avocats, médecin, association...) Salle de spectacle, les halles Paul Bocuse, Marché couvert... Venez découvrir cet appartement de type 3 au 2ème étage, d'une superficie de 78 m2. D'un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d'un interphone. Chaudière collective qui alimente les radiateurs / eau chaude + 1 clim réversible dans séjour L'appartement s'ouvre sur une entrée qui va desservir le séjour et un dégagement avec placard menant à la cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon), et à deux chambres avec placard entre lesquelles se trouvent la salle de bain et le WC séparé Charges prévisionnelles annuelles : 2810,04EUR, incluant eau chaude, eau froide et climatisation Copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à 15.000 EUR ou un garage à 25000EUR selon disponibilité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370EUR et 1910EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 09/04/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété construite en 1970 et située rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 32 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche du parc de la Tête d'Or : Le 3ème arrondissement de Lyon est un quartier central et prisé, proche de la gare de la Part-Dieu, proche du centre et bien desservi par les transports en communs. Proche du métro Garibaldi (5min) ligne D saxe Gambetta ligne B et D A 10 min à pied de la gare Part Dieu Proximité place Guichard, arrêt Bourse du travail De nombreux commerces et services à proximité et notamment en pied d'immeuble (crèche, avocats, médecin, association...) Salle de spectacle, les halles Paul Bocuse, Marché couvert... Venez découvrir cet appartement duplex exceptionnel de type 5 au 6ème étage, d'une superficie de 111 m2. D'un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d'un interphone. Chaudière collective qui alimente les radiateurs / eau chaude + 1 clim réversible dans séjour L'appartement vous accueille dans une véritable entrée qui va distribuer un premier dégagement desservant 2 chambres, une SdB et un WC, un deuxième dégagement vous amènera au séjour et un troisième avec placard vous mènera vers la cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et deux autres chambres avec placard séparées par une seconde SdB et un second WC.. Charges prévisionnelles annuelles : 4269EUR, incluant eau chaude, eau froide et climatisation Copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à 15.000 EUR ou un garage à 25000EUR selon disponibilité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460EUR et 2020EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 09/04/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La résidence « LES PIERRES BLANCHES » est une résidence calme et familiale située chemin du Pilou, dans un environnement verdoyant moyennement urbanisé et principalement résidentiel, à proximité du centre-ville (300 m) et de toutes commodités. Médiathèque et théâtres sont à environ 100 m, et on trouve à moins de deux km des aires de jeux, des équipement sportifs, une zone commerciale et le collège des Salins. Appartement de type 2 situé au RdC et composé d'une entré, une buanderie, un WC, une SdB, une cuisine séparée, un séjour et une chambre donnant tous deux sur le balcon ! Frais de notaire réduits dans le cadre de la vente HLM ! Charges prévisionnelles 837,24 euros. Copropriété comportant 123 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Taxe foncière 1106EUR environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1050 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 01/05/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La résidence « LES PIERRES BLANCHES » est une résidence calme et familiale située chemin du Pilou, dans un environnement verdoyant moyennement urbanisé et principalement résidentiel, à proximité du centre-ville (300 m) et de toutes commodités. Médiathèque et théâtres sont à environ 100 m, et on trouve à moins de deux km des aires de jeux, des équipement sportifs, une zone commerciale et le collège des Salins. Frais de notaire réduits dans le cadre de la vente HLM ! Appartement de type 3 situé au 1er étage et composé d'une entrée avec placard, une buanderie, un WC, une SdB, deux chambres, une cuisine séparée, et un séjour donnant sur tous deux sur une terrasse. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges prévisionnelles 1049,16 euros. Copropriété comportant 123 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Taxe foncière 1314EUR environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1240 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La résidence « LES PIERRES BLANCHES » est une résidence calme et familiale située chemin du Pilou, dans un environnement verdoyant moyennement urbanisé et principalement résidentiel, à proximité du centre-ville (300 m) et de toutes commodités. Médiathèque et théâtres sont à environ 100 m, et on trouve à moins de deux km des aires de jeux, des équipement sportifs, une zone commerciale et le collège des Salins. Appartement de type 3 situé au 1er étage et composé d'une entré, une buanderie, un WC, une SdB, une cuisine séparée, deux chambres, un séjour donnant sur une terrasse. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Frais de notaire réduits dans le cadre de la vente HLM ! Charges prévisionnelles 1036,08 euros. Copropriété comportant 123 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Taxe foncière 1314EUR environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1150 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 01/05/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La résidence « LES PIERRES BLANCHES » est une résidence calme et familiale située chemin du Pilou, dans un environnement verdoyant moyennement urbanisé et principalement résidentiel, à proximité du centre-ville (300 m) et de toutes commodités. Médiathèque et théâtres sont à environ 100 m, et on trouve à moins de deux km des aires de jeux, des équipement sportifs, une zone commerciale et le collège des Salins. Appartement de type 3 situé au RdJ et composé d'une entré, une buanderie, un WC, une SdB, une cuisine séparée, deux chambres, un séjour donnant sur une terrasse. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Frais de notaire réduits dans le cadre de la vente HLM ! Charges prévisionnelles 1036,08 euros. Copropriété comportant 123 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Taxe foncière 1314EUR environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 01/05/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

184 000 €

2 592 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Ajaccio (2A)

Résidence « PETRA DI MARE», Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des prestations de cet agréable appartement situé 20, av du Mal Juin Venez découvrir cet appartement de type 3 au 2ème étage du bâtiment E, d'une superficie de 72 m2. Expo ouest, chauffage et eau chaude électriques, double vitrage. Un hall d'entrée avec placard vous accueille pour distribuer la cuisine séparée et le séjour (possibilité d'ouvrir pour obtenir un très grand coin jour) ouvrant sur la loggia. Un dégagement vous mènera à la SdB, aux WC et à deux chambres dont une donnant sur la loggia. Charges prévisionnelles annuelles : 1224,72EUR. Taxe foncière : 1052EUR Copropriété comportant 344 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple à 15.000 EUR ou un garage double pour 20.000EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 700EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 27/4/26,, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 300 €

2 329 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Ajaccio (2A)

Résidence « PETRA DI MARE», Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des prestations de cet agréable appartement situé 20, av du Mal Juin Venez découvrir cet appartement de type 4 au 2ème étage du bâtiment C, d'une superficie de 86 m2. Excellent rapport qualité prix. Double vitrage, chauffage et eau chaude électriques. Un hall d'entrée vous accueille pour distribuer la cuisine séparée et le séjour ouvrant sur la loggia exposée sud. Un dégagement avec placards vous mènera à la SdB, aux WC et à trois chambres, dont une donne sur la loggia. Charges prévisionnelles annuelles : 1645,68EUR. Taxe foncière : 1238EUR Copropriété comportant 344 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple à 15.000 EUR ou un garage double pour 20.000EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530EUR et 760EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 27/4/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Découvrez la résidence « Le Hameau de l'Origan » : une résidence récente située dans un petit lotissement près de la plage de la Romaniquette et non loin du centre historique d'Istres Nous vous proposons cette agréable et lumineuse maison mitoyenne de type 4 d'une superficie de 84m2 et située 34, rue de l'Aspic. L'accès se fait par une courette à côté du garage privatif. La maison se compose au RdC d'une entrée, un séjour donnant sur le jardin et d'une cuisine indépendante. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et WC séparés Charges locatives annuelles : 319,56 EUR . Double vitrage sur tous les ouvrants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1470 EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut du lotissement comportant 112 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 21/09/2025 inclus : o A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : o Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département o Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 27/4/26, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Prix au m² le plus bas

109 300 €

1 659 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,87 m²
• 2 chambres
• 

Port-de-Bouc (13)

Résidence « LE PROVENCE» à Port-de-Bouc, se situe à proximité de du centre-ville et du port. La copropriété est calme et se compose de trois bâtiments avec ascenseurs. Tous les logements sont équipés de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Venez découvrir ce grand appartement de type 3 au 2ème, d'une superficie de 67 m2. Excellent rapport qualité prix. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée avec cellier et un séjour donnant sur une belle terrasse de 10m2, un dégagement avec placard, deux chambres, un WC et une salle de bain. Charges prévisionnelles annuelles : 1302,80EUR. Copropriété comportant 126 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Référence A8L Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610EUR et 880EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois jusqu'au 02/05/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE Archipels immobilier vous propose un bel appartement T3 au premier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située au 35a bd Bouès à Marseille 3ème. Mitoyen au parc et à la nouvelle école, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche de toutes les commodités, transports et axes routiers, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour-cuisine, un dégagement, deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Balcon filant exposé sud sur le séjour et une chambre. Placement sûr, ce logement est loué à une association (pas d'impayé, remise en état à la fin du bail). Le loyer actuel s'élève à 577EUR Achat idéal pour un placement immobilier sécurisé et bien placé ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d'espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d'une aire de jeu pour enfants au pied de l'immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c'est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L'accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd'hui un très beau T4 au 5ème étage qui se compose d'une entrée avec placard, trois chambres dont une avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un séjour avec balcon au sud. Charges prévisionnelles annuelles : 1019,52EUR. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790EUR et 1120EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 26/4/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Rare à la vente, sur la charmante et recherchée commune de Meyreuil : belle maison de 125m2 sur une parcelle de 300m2, entièrement rénovée sauf les sols. Sur deux niveaux, elle vous offre un vaste coin jour avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, deux WC et une salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi ! Un grenier éclairé par des vélux et présentant un vrai plancher est accessible et ne demande qu'à être aménagé. Le jardin présente une surface suffisante pour accueillir famille et amis à l'occasion de barbecues estivaux, et de placer une piscine pour le plus grand plaisir de tous. Coup de coeur assuré ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez la résidence « Les Hauts de Génestelle » : une résidence récente située dans un petit lotissement près de la plage de la Romaniquette et du centre historique d'Istres Nous vous proposons cette agréable et lumineuse maison de type 4 d'une superficie de 82m2 carrez. Vous y accéderez par un agréable jardin privatif ombragé de 56m2 La maison se compose d'une entrée, d'un rangement sous les escaliers, d'un séjour et d'une cuisine indépendante. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et WC séparés Parking libre et gratuit dans la rue, possibilité d'achat d'un garage en sus à partir de 8000 EUR et sous réserve de disponibilité. Charges locatives annuelles : 1143,40 EUR Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Double vitrage sur tous les ouvrants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1570 EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété comportant 82 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 21/09/2025 inclus : o A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : o Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département o Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 27/4/26, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites : M. Olivier BERNARD (Archipels Immobilier) au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com

La résidence Les Mimosas se situe dans le quartier résidentiel Semboules-Mimosas sur les hauteurs d'Antibes (642, bd Guillaume Appolinaire). Construite dans les années 80, elle bénéficie d'un environnement arboré. L'accès aux bâtiments se fait par interphone ou badges vigik. Tous les appartements sont équipés de double vitrage et d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Nous vous proposons un bel appartement de type 4 situé au 3ème étage, d'une superficie de 80m2. Il se compose d'une entrée avec placard distribuant une buanderie, la cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon) et un séjour, ces deux pièces ouvrant sur la terrasse de 9 m2. Une pièce donnant sur le séjour peut faire office de salle à manger ou de chambre suivant vos besoins. Un dégagement va desservir le coin nuit comprenant deux chambres dont une avec placard, un WC et une salle de bain. Réf E60010038L Charges prévisionnelles 1638 euros. Copropriété comportant 76 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 05/04/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Résidence « PETRA DI MARE», Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des prestations de cet agréable appartement situé 20, av du Mal Juin Venez découvrir cet appartement de type 4 au RdC du bâtiment G, d'une superficie de 83 m2. Excellent rapport qualité prix. Un hall d'entrée avec placard vous accueille pour distribuer la cuisine séparée (possibilité d'ouvrir pour obtenir un coin jour de 35 m2 !) et le séjour ouvrant sur le balcon. Un dégagement vous mènera à la SdB, aux WC et à trois chambres. Charges prévisionnelles annuelles : 1292,80EUR. Copropriété comportant 344 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un garage simple à 15.000 EUR ou un garage double pour 20.000EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030EUR et 1440EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 27/4/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Belle opportunité à Marseille 9ème, proche métro Dromel ! Ensemble de bureaux en pleine propriété dans secteur calme et bien desservi, parking facile. Immeuble sur trois niveaux avec climatisation et double vitrage. Au RdC on trouve un espace accueil, un bureau, une cuisine et un WC. Au premier étage un dégagement dessert 4 bureaux et un espace archives. Au deuxième et dernier étage, une belle salle de réunion avec rangements. Le tout représente 105,27 m2 LC pour une surface au sol de 119,07 m2. Nombreuses possibilités pour un bien rare à la vente. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au coeur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien ! À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn. Venez découvrir cet appartement unique de type 3 au RDC, d'une superficie de 75,50 m2 LC, offrant Une terrasse et un jardin exceptionnels de 40 m2 ! Excellent rapport qualité prix. REF E50281001L L'entrée ouvre sur le séjour qui, comme la cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), donne sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert la SdB avec placard, le WC séparé, et les deux chambres avec placards. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage. Charges prévisionnelles annuelles : 834,72EUR. Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un parking simple à 15.000 EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10300EUR et 1450EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 19/4/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

995 000 €

4 012 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 248 m²
• 7 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Vous rêvez de calme et d'espace ? Archipels immobilier a déniché pour vous une belle maison pouvant accueillir votre grande famille, et même votre famille et vos amis ! La première partie est sur deux niveaux, avec au RdC une entrée avec placard, un grand salon, un bureau avec mezzanine, deux chambres, une salle à manger, une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin, un WC, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, on trouve une chambre, un WC et une suite parentale avec sa salle d'eau. Au R+1 de la bâtisse, on accède par un escalier extérieur indépendant à un appartement T4 aux volumes généreux. La maison est construite en bordure de parcelle et s'ouvre sur un beau jardin qui offre divers espaces pour en profiter. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur. Une visite s'impose ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Résidence « LES MYRTES», ensemble pavillonnaire construit en 1980, situé à proximité du centre-ville, du port et des plages, quartier La Paratella Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison au calme. Chaque maison dispose d'une cour, huisseries PVC double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, eau chaude individuelle électrique par ballons accumulateurs, Venez découvrir cette maison de type 3, d'une superficie de 67m2. Excellent rapport qualité prix. REF E3101V054L Charges prévisionnelles annuelles : 695,48EUR. Copropriété comportant 42 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150EUR et 1620EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 27/4/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

339 100 €

3 532 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

La résidence Les Iris dans le 9e arrondissement de Lyon (11, rue Cottin) est idéalement située à proximité de la Saône et des commodités. Vous pourrez profiter autour de la résidence de rues animées avec des commerces locaux, ainsi que d'espaces verts comme le parc Michèle Mollard bénéficiant d'une aire de jeu pour enfants au pied de l'immeuble. La proximité du métro Gorge de Loup, de la gare Lyon-Vaise et des axes routiers en font un quartier parfaitement connecté. Les Iris, c'est un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5 avec 2 niveaux de sous-sol. L'accès est sécurisé par un interphone et des badges vigik. Un ascenseur dessert tous les niveaux et un espace vert intérieur soigneusement aménagé participe à la qualité de vie. Tous les appartements sont équipés du double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons aujourd'hui un très beau T4 au 5ème et dernier étage. D'une belle surface de plus de 96 m2, il offre de beaux volumes et des vues dégagées. Il se compose d'une entrée avec placard, trois chambres dont deux avec placard, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon et un séjour avec balcon également. Charges prévisionnelles annuelles : 1204,68EUR. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850EUR et 1200EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.