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Vente propriété Saint-Front-de-Pradoux dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plus de 250 m² s'érige sur près de 5 hectares et comprend des installations équestres complètes. Nichée au cœur d'une nature préservée et à proximité de Mussidan, cette propriété unique, anciennement une poulinière, allie authenticité et confort avec des espaces généreux. Le séjour cathédrale au rez-de-chaussée attire immédiatement l'attention par ses volumes impressionnants et sa lumière naturelle. La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, et d'une pièce pouvant être transformée en bibliothèque ou salle de sport. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cour intérieure intime et un jardin d'hiver invitent à profiter de l'environnement idyllique. Avec des équipements de qualité, la maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration. Le parc, comprenant des garages, une volière, et divers espaces de détente, assure calme et tranquillité. Des infrastructures équestres parfaitement adaptées aux cavaliers sont également présentes, incluant des boxes, une carrière, et des prairies. Enfin, idéalement située entre Périgueux et Montpon-Ménestérol et proche des axes routiers, cette propriété Saint-Front-de-Pradoux à vendre est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie unique et naturel.

Il est des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. Cette maison de ville située à Périgueux fait partie de celles qui marquent immédiatement. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile environ 170 m² au sol où l’ancien et le confort moderne se marient avec justesse. Dès l’entrée, le regard est attiré par les magnifiques parquets en bois massif et le superbe escalier ancien, parfaitement entretenu, qui donne le ton : ici, le cachet est authentique, la prestation soignée. La pièce de vie de plus de 52 m² est un véritable cœur de maison. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité, avec son îlot central où l’on imagine déjà les petits-déjeuners en famille, les devoirs des enfants ou les dîners entre amis. Les tons neutres et actuels de la décoration renforcent cette atmosphère douce et élégante. On se projette immédiatement. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de plus de 50 m² au sol : un véritable espace privé comprenant dressing, salle d’eau et WC. Chaque niveau dispose d’un point d’eau et de WC, avec au total deux salles d’eau modernes équipées de sèche-serviettes. Une buanderie complète l’ensemble, rendant la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement plat, est un véritable havre de paix. La terrasse invite aux déjeuners d’été, la piscine promet de beaux moments en famille, et la vue dégagée sur la campagne apporte une sensation rare de calme… tout en restant en ville. Une dépendance permet de ranger vélos, outils ou d’imaginer un espace complémentaire selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, DPE classé C, garantissant une maison économique et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, commodités. La voie verte est à proximité pour les promenades ou le sport. Une adresse idéale pour une vie de famille harmonieuse, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle.

Située à Saint-Astier, dans un secteur recherché, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre de très belles prestations, des volumes confortables et un excellent niveau d’équipement — aucun travaux à prévoir. Implantée en lotissement dans un environnement très calme, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le village, tout en restant à pied des commerces et commodités et à seulement 2 minutes de l’A89 (axe Bordeaux–Brive). ✨ Les atouts majeurs Maison de plain-pied sur sous-sol total également accessible de plain-pied Pavillon récent de très bonne facture, lumineux, avec une décoration neutre et offrant : 1 belle pièce de vie d’environ 40 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée possibilité d’ouverture sur le séjour Nombreux placards intégrés à portes coulissantes Cellier / buanderie 2 salles d’eau / bains (rez-de-chaussée + niveau bas) Chambre en sous-sol de plus de 25 m² avec salle d’eau → idéal studio indépendant / espace ado / activité pro

Neuvic-sur-l’Isle – Maison de charme de plain-pied avec jardin clos et dépendances – Tout à pied En plein cœur de Neuvic-sur-l’Isle, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison ancienne de plain-pied, idéale pour une vie facile au quotidien — que ce soit en résidence principale ou en maison secondaire. Elle propose une cuisine conviviale, un séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison est saine et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la moderniser à votre rythme. Un espace en rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis l’intérieur que de l’extérieur, permet d’imaginer une future pièce de vie, un atelier, un espace d’été ou un coin détente après quelques aménagements. Côté extérieurs et annexes : cour goudronnée, jardin clos, cave, cellier, local technique, nombreux abris, ainsi qu’une dépendance avec garage et grenier. Une chambre indépendante avec salle d’eau et WC offre un vrai plus pour recevoir famille, amis ou envisager un usage locatif. Un bien complet, plein de potentiel, rare sur le secteur à ce niveau de prix.

À Saint-Brice-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, découvrez cette maison en location de 108,42 m² habitables, située à seulement 25 minutes de Limoges et à proximité de toutes les commodités. Cette charmante maison des années 30 se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger pouvant être convertie en chambre, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bain (avec douche et baignoire), d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un grenier et une pièce palière. L'ensemble s'étend sur un jardin arboré et clos. Le chauffage est central au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le loyer est de 800 € hors charges, avec une provision de 30 € pour les charges. Ne manquez pas cette opportunité de louer maison à Saint-Brice-sur-Vienne pour vivre confortablement dans un cadre agréable.

À Montrem, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette charmante propriété en location. Située au cœur du centre-bourg de Montrem, cette maison de village récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux et offre environ 120 m² habitables. Idéale pour une vie pratique et confortable, elle se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Astier et de Marsac-sur-l'Isle, et à proximité de Périgueux avec un accès rapide à l'autoroute.La propriété en location à Montrem propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès direct à un petit jardinet paisible. La maison peut être aménagée pour accueillir jusqu'à 4 chambres, incluant une suite parentale dotée d'un grand dressing et une vaste chambre sous les combles, parfaite pour un adolescent ou un bureau.L'équipement est optimisé avec double vitrage partout et un chauffage économique par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans certaines pièces.

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

Située à Villamblard, à seulement 25 km de Périgueux et de Bergerac, avec les commerces et services accessibles à proximité, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable, mêlant environnement naturel et accessibilité. Ancien corps de ferme du début des années 1800, cette ancienne grange aménagée en maison d’habitation a conservé son authenticité tout en bénéficiant d’équipements modernes et performants. Le bien est sain, entretenu et habitable immédiatement.

Au cœur de Saint-Astier, sur l'axe autoroute A89 Bordeaux-Brive, à deux pas des commerces, du marché et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier rare combinant confort de vie et potentiel d’aménagement. Maison principale Maison familiale d’environ 207 m² au total, dont 125 m² habitables et 82 m² de garage en rez-de-jardin, facilement aménageables en surface de plain-pied. Pièces lumineuses, agencement fonctionnel, et accès direct au jardin plat et arboré comprenant barbecue couvert, cave et puits. Dépendance / Hangar / grange Sur la même propriété, un hangar indépendant de 141,5 m² au sol avec mezzanine, grandes ouvertures vitrées et belle hauteur sous charpente. Un espace idéal pour atelier d’artiste, salle d’exposition, garage pour camping-car ou tout autre projet professionnel ou personnel. En résumé Emplacement central avec commerces et services à pied Accès autoroutier rapide – axe Bordeaux/Brive Fort potentiel d’aménagement ou d’activité Le prix indiqué comprend la maison principale et la dépendance.

À seulement 12 minutes de Saint Astier et à proximité de toutes les commodités (autoroute, train, commerces...), cet hôtel à acheter à Grignols, en Dordogne, vous offre une opportunité unique. Cet établissement de 3 étoiles se compose de 7 chambres avec un accès indépendant de plain-pied, idéal pour garantir l'intimité de vos clients. Vous profiterez également d'une réception, d'une buanderie et d'un local technique. Pour votre confort, un garage double de 60 m² et un puits sont présents sur un terrain de 1243 m², entièrement divisible (zone U). L'installation est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique individuel, assurant ainsi un bon état général. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un hôtel à Grignols, en Dordogne, dans la région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Astier, située au cœur de la Dordogne, en Aquitaine. À quelques pas du marché et des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée vous plonge dès votre arrivée dans un cadre accueillant, propice à une nouvelle vie. Ce bien immobilier se compose d'une habitation principale de 110,84 m² et d'une annexe de 51,50 m² habitables. En entrant, vous serez charmé par un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. La véranda attenante, décorée en travertin, se transforme en une véritable pièce à vivre offrant une vue sur l'extérieur, parfaite pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec sa salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, la grande chambre parentale, avec son dressing spacieux et son WC, constitue un endroit intime pour se ressourcer. Le second bâtiment sur le côté de la propriété offre un potentiel considérable, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée où une cuisine peut être installée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, un espace indépendant entièrement rénové, parfait pour un adolescent, un bureau, ou même un espace destiné à la location saisonnière. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix au cœur de la ville. L’ensemble est en parfait état, disposant de plusieurs systèmes de chauffage (gaz de ville, électrique, poêle à granulés, climatisation réversible). Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cette maison rare à acheter à Saint-Astier s'adapte à toutes les configurations familiales et besoins, offrant le confort d'un centre-ville sans compromis. À visiter rapidement!

Amoureux de la nature et des belles pierres, cette grange est faite pour vous

Prix au m² le plus bas

99 900 €

333 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 300 m²
• 3 chambres

Saint-Astier (24)

À SAISIR! Maison à vendre à Saint-Astier, Dordogne, idéale pour ceux qui apprécient le charme des vieilles pierres et l'authenticité du Périgord. Ce bien rare, à découvrir d'urgence, est situé à seulement 10 minutes de l'axe autoroute A89 Bordeaux-Brive, en plein cœur du village historique de Grignols. À 12 minutes de Saint-Astier, où se trouvent la gare, tous les commerces, ainsi que des écoles et un collège, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cette ancienne bâtisse de 292 m² exploitables évoque l'histoire locale. Que vous souhaitiez un projet familial requérant plusieurs habitations, la création ou la reprise d'une activité commerciale, ou un cadre de vie agréable à la campagne, cette maison à acheter à Saint-Astier offre un potentiel à exploiter. Le bâtiment, sur 3 niveaux, comprend un bar-restaurant reconnu (Petit Futé) avec au rez-de-chaussée : bar, sanitaires, salle de restaurant, cuisine professionnelle et annexes. Au premier étage, une grande salle lumineuse peut être convertie en 4 ou 6 chambres, avec salle de bains et autres pièces. Le second étage abrite un grenier non aménagé. L'ensemble est chauffé au gaz avec possibilité d'installer une pompe à chaleur. Ce bien peut être divisé cadastrale et peut être vendu avec un autre bâtiment, comme une maison d'habitation avec piscine ou un hôtel, selon demande. L'assainissement est conforme, et la bâtisse a été partiellement rénovée dans les années 2000. Une visite virtuelle est disponible pour explorer ce bien rare à un tarif attractif. Pour plus de photos ou d’informations, contactez-nous.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 500 €

1 959 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127,36 m²
• 4 chambres
• 

Coursac (24)

À la recherche d'une maison à acheter à Coursac, Dordogne ? Cette maison de plain-pied, entièrement neuve et personnalisable selon vos envies, est désormais en vente. Idéalement située dans le charmant village de Coursac, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF à 12 km), avec un accès rapide à l'autoroute A89, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable. Achevée en mai 2024 et conforme aux dernières normes de construction (RT2012), elle vous garantit un confort optimal grâce à son DPE en A et son chauffage par pompe à chaleur pour une température agréable toute l'année. Avec une surface habitable de 128 m², cette maison se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec un jardin clos de 2766 m² offrant une vue sur la campagne et comprenant des arbres fruitiers, ce bien est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coursac!

Hôtel 3 étoiles à vendre au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.Idéalement situé à seulement 350 mètres du centre-ville médiéval, cet hôtel de charme propose 36 chambres de bon standing, toutes dotées d'une salle de bain privative. L’établissement inclut également une belle piscine et une salle de petit-déjeuner accueillante, offrant un cadre agréable pour les clients.Cette transaction concerne la vente des murs et du fonds de commerce. En 2023, l’hôtel a généré un chiffre d’affaires de 695 000 € avec un EBE de 101 000 €, et en 2024, le chiffre d’affaires s’élève à 858 000 € avec un EBE de 225 000 €. Le taux de remplissage est de 60 % et l’hôtel bénéficie d’un loyer annuel de 169 000 €.C’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat hôtel Sarlat-la-Canéda ou pour ceux à la recherche d’un hôtel à acheter Sarlat-la-Canéda.

Emplacement N°1 – Centre-ville, angle de rue, fort passage. À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette vente de locaux professionnels. Situé sur un axe commerçant très fréquenté, ce tabac-presse-loto-FDJ-PMU et souvenirs bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle de rue et à la proximité d'un parking. Atouts majeurs : • Emplacement stratégique : centre-ville, rue passante, stationnement aisé. • Magasin récemment réagencé : agencement moderne, fonctionnel et lumineux. • Surface de vente de 112 m², parfaitement organisée. • 230 mètres linéaires de présentoirs presse. • Superbe cave à cigares aménagée et valorisée. • Locaux complets comprenant : ◦ Magasin en rez-de-chaussée avec vitrines sur deux rues. ◦ Réserves, espace de repos, bureau et grenier dans les étages. Données financières (exercice 2024 – mi-année) : • Chiffre d’affaires : 512.000 €. • EBE retraité : 243.700 €. Un commerce solide, rentable et prêt à être exploité sans aucun investissement supplémentaire. En résumé : Fonds de commerce complet et performant, idéal pour un couple ou une reconversion. Aucun travaux à prévoir, clientèle fidèle, emplacement premium, et cave à cigares unique sur le secteur. À ne pas manquer – Une opportunité rare parmi les locaux professionnels à acheter à Périgueux.

Au cœur de Saint-Astier, à deux pas des commerces, maison actuellement louée (690 €/mois), située dans une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole (charges < 50 €/mois). Le bien comprend : -Jardin ombragé, accès voiture + garage -Habitable de plain-pied : 1 chambre, cabinet de toilette, WC -À l’étage : 3 chambres, salle d’eau, 2 WC -Cuisine indépendante, séjour/salle à manger sur terrasse couverte -Placards intégrés, tout-à-l’égout, chauffage électrique

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Construite en 2008, cette maison de plain-pied offre des volumes généreux et un confort moderne. Elle se trouve dans un quartier pavillonnaire calme, sur les hauteurs de Boulazac/Atur, à proximité des commerces et de la zone commerciale, à seulement 10 minutes du centre de Périgueux. Son accès facile à l'autoroute (axe Bordeaux-Brive) et aux différentes commodités (bus, etc.) en fait un lieu de vie idéal.D'une superficie de 150 m², cette maison s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à de belles baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Cet espace cocooning accueille un jacuzzi-spa intégré, un véritable atout pour se détendre chez soi.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, possède un bar convivial, parfait pour vos réunions en famille ou entre amis. La zone nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et de grands placards intégrés. Une seconde salle de bains et des espaces de rangement fonctionnels complètent cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.Enfin, cette maison à acheter à Périgueux dispose également d'un garage fermé, d'une allée et d'un parking goudronnés, d'un abri de jardin, ainsi que d'un terrain clos. Bien que légèrement visible depuis le vis-à-vis, cela reste habituel dans une zone pavillonnaire. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique et de climatisations réversibles (séjour et cuisine) via pompe à chaleur. DPE : C.

Situé entre LIMOGES et PÉRIGUEUX, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce hôtel-restaurant 3 étoiles de charme est une opportunité rare pour les professionnels de l’hôtellerie-restauration en quête d’un projet clés en main à fort potentiel.

À SAISIR !Découvrez cette maison à vendre à Saint-Astier, un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité du Périgord. Située en plein cœur du village historique de Grignols, en Dordogne, cette maison saura vous plonger dans l'histoire du Périgord, à seulement 12 minutes de Saint-Astier, où vous trouverez gare, autoroute, commerces, écoles et collège. À proximité de l'axe autoroutier A89 Bordeaux-Brive, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cet emplacement est idéal.La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une immense pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse avec piscine exposée au Sud-Ouest. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreuses annexes et dépendances ajoutent un atout supplémentaire.Le chauffage est central au gaz, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. Une opportunité d'acquérir un bâtiment supplémentaire, ancien Relais du Château, est également proposée, offrant un potentiel de développement pour un bar-restaurant de renommée.Un jardin clos et arboré complète cet ensemble, offrant un espace de vie agréable avec vue sur le village. L'assainissement est au tout à l'égout, et une division parcellaire est envisageable.Bien qu'il faille prévoir certains travaux, ceux-ci peuvent être budgétés dans l'évaluation globale. Ce bien est à un prix attractif, pour la maison d'habitation, auquel il convient d'ajouter 99 990 € pour le bar-restaurant.Une visite virtuelle est disponible pour explorer ce bien rare. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou des photos.

PRIX = 274.000 € FAI (voir détail de la ventilation du prix dans l'annonce)

10 personnes déjà intéressées

50 000 €

562 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 88,9 m²
• 2 chambres

Saint-Astier (24)

Amoureux de la nature, pêcheurs ou en quête d'une résidence de vacances pleine de charme ? Cette maison Saint-Astier à vendre est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, des écoles et de l'axe A89 Bordeaux-Brive, cette ancienne bâtisse en pierre à rénover offre environ 90 m² habitables, avec un potentiel d'extension à l'étage, sur un terrain de 569 m². Vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne et la rivière de l'Isle, dans une zone non inondable.Les atouts :- Environnement paisible, idéal pour les loisirs ou le télétravail- Parfaite pour un projet locatif, une résidence secondaire ou une habitation principale- Potentiel de déficit foncier pour les investisseurs- Possibilité d'acquérir une grange en complémentDes travaux sont à prévoir, notamment le raccordement à l'eau et l'installation d'une fosse individuelle. Un chiffrage des travaux peut être réalisé sur demande.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Astier dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À saisir, terrain à batir à vendre à Montrem, Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce beau terrain de 5 254 m² se situe dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne tout en restant à proximité des commodités. L'accès à l'autoroute (axe Bordeaux – Brive) est rapide, et vous êtes à seulement 15 minutes de Périgueux. La parcelle possède une partie plate constructible, idéale pour implanter votre future habitation, ainsi qu'une partie en pente qui offre un bel espace naturel, parfait pour accueillir des animaux ou profiter d'un cadre de vie spacieux et champêtre avec vue dégagée. ✅ Terrain possiblement divisible ✅ Étude de sol G1, certificat d’urbanisme et bornage en cours Prix de vente : 35 000 € FAI

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Brice-sur-Vienne, situé en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Proche de toutes les commodités et à seulement 25 minutes de Limoges, ce magnifique terrain de 1224 m², peu pentu et entièrement clos, se trouve au cœur du bourg, à deux minutes à pied de la gare. Avec deux abris de jardin en excellent état et des arbres et arbustes soigneusement entretenus par son ancien propriétaire, cet emplacement est idéal pour accueillir votre future maison. Son environnement paisible et exceptionnel en fait un véritable havre de paix. De plus, un certificat d'urbanisme opérationnel positif est disponible, facilitant ainsi votre projet d'achat de terrain à bâtir à Saint-Brice-sur-Vienne.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Annesse-et-Beaulieu, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Annesse-et-Beaulieu, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter Annesse-et-Beaulieu, parfaite pour une famille ou un projet personnel.

À vendre, un hôtel 3 étoiles sous franchise, une excellente opportunité pour un achat hôtel à Périgueux, idéalement situé dans le Périgord Blanc, à proximité de toutes les commodités : commerces, grands axes, aéroport, gare et grande ville. Cet établissement, ouvert toute l'année, fonctionne parfaitement. Les principaux atouts de cet hôtel Périgueux à vendre incluent : - 60 chambres, dont des chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec une surface commerciale de 2 000 m² - Un terrain de 6 026 m² incluant des parkings - Un bar avec licence IV et un restaurant ouvert du lundi au jeudi soir - Deux salles de réunion entièrement équipées (vidéoprojecteur, écran) - Piscine, terrasse, ascenseur et cave - Maison de fonction sur place Les chambres sont confortables, avec écran plat satellite, bureau et salle d'eau séparée. Le tarif de la nuitée commence à partir de 83 €, petit-déjeuner inclus. Le taux d'occupation prévu pour 2024 est de 50,29 %. Des travaux récents et prévus incluent : - Rénovation de la cuisine et du système de sécurité incendie en 2022 (40 000 €) - Rénovation des couloirs en 2023, décoration du restaurant prévue pour 2024 - Rafraîchissement budgété à 800 000 € pour les chambres, le restaurant et la réception Une équipe de 12 employés est déjà en place. C'est un investissement hôtelier clé en main, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, au cœur d'un secteur touristique dynamique et recherché.

A vendre, terrain à bâtir à Périgueux, en Dordogne, région Aquitaine. Situé à proximité des commerces, commodités, écoles et facultés, ce terrain légèrement pentu est partiellement viabilisé avec un compteur électrique en place. Les réseaux d'eau et de téléphone passent en limite de propriété. Un certificat d'urbanisme et une étude de sol de type G1 sont en cours. Si vous recherchez un terrain à bâtir à acheter à Périgueux, ce terrain entièrement clos pourrait répondre à vos attentes. De plus, ses 341 m² peuvent être augmentés sur demande (voir dernière photo). N'attendez plus pour le visiter.

À Périgueux, dans un secteur central, à deux pas des commerces, commodités, de la gare et de l’Espace Aliénor, cet ensemble immobilier locatif présente une belle opportunité d’investissement. Composition L’immeuble comprend 6 logements (4 T2 et 2 T3), dont 4 actuellement loués et 2 libres, offrant une souplesse dans le choix du régime fiscal ou locatif (meublé, location nue, LMNP, etc.). Cette configuration permet d’optimiser la rentabilité selon votre stratégie d’investissement. Potentiel locatif : Revenus actuels : partiels, avec marge de progression Rendement potentiel : plus de 2 200 € bruts mensuels une fois entièrement loué, soit 7.4% brut Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel électrique Parties communes entretenues En résumé

Situés au cœur d’un environnement calme et préservé, ces cinq terrains offrent un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée à 360° sur le village et la campagne environnante. Les parcelles, légèrement pentues mais parfaitement exploitables, permettent tout type de projet, y compris des constructions de plain-pied. Superficies et prix : 3 512 m² – 41 000 € FAI 3 467 m² – 42 000 € FAI 3 409 m² – 45 000 € FAI 3 378 m² – 42 000 € FAI Terrains à viabiliser – réseaux à proximité. CU opérationnels positifs, G1 et bornage OK. Secteur recherché, à quelques minutes des commodités et à seulement 15 km de Périgueux. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible et authentique de la Dordogne. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Contact : – Cabinet Expertises et transaction immobilières – Évaluations sur toute la France

Coup de cœur du secteur

76 300 €

815 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93,65 m²
• 2 chambres

Saint-Astier (24)

En plein centre-ville de Saint-Astier, à deux pas de toutes les commodités, commerces, voie verte et de l’axe A89 (Bordeaux – Brive), découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un projet locatif simple et rentable. ✨ Elle se compose de :