Cabinet Maleam Immobilier

Situé 4 Ter Quai Dillon, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entièrement rénovée. Ce bien de 67.75 m2 dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour. Disponible de suite ! Référence annonce : G-90 - Loyer : 780 EUR/mois CC - Honoraires à la charge du locataire : 542EUR TTC dont 135.50 EUR pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 750 EUR Montant des charges : 30 EUR/mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14 personnes déjà intéressées

595 €

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Narbonne (11)

Situé 7 rue du Beffroi au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée. Ce bien de 54m2 dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur salon séjour ainsi que d'un dégagement. Disponible de suite ! Référence annonce : G-51 - Loyer : 595 EUR/mois CC (30EUR de charges compris) - Honoraires à la charge du locataire : 432EUR TTC dont 108EUR pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 565EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Situé 4 Ter Quai Dillon, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entièrement rénovée. Ce bien de 49.55 m2 dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour. Disponible de suite ! Référence annonce : G-89 - Loyer : 680 EUR/mois CC - Honoraires à la charge du locataire : 396.40 EUR TTC dont 99.10 EUR pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 650 EUR Montant des charges : 30 EUR/mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison joliement rénové en triplex entièrement climatisée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme. Au rez de chaussée : Une entrée, une chambre idéale pour une chambre d'amis ou un bureau. Un accès direct au garage de 23m2, équipée d'un portail éléctrique. Au 1er étage : D'un coté, un séjour / salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille de l'autre une cuisine indépendante, wc séparé. Au 2ème étage : Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC. Un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'avant de la maison un jardinet avec son coin terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Proximité commerces, médecins, écoles, transports. Cette maison fonctionnelle et bien équipée est idéale pour une famille souhaitant allier confort, commodités et tranquilité. Une visite virtuelle est disponible sur demande !

Maison de village sur deux niveaux T6 de 228,39 m2 comprenant une grande cour arrière, une cuisine, un salon-séjour, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC. Disponible immédiatement ! Référence annonce : G-5 Loyer : 1 200 EUR/mois CC Honoraires à la charge du locataire : 1 200 EUR TTC Dépôt de garantie : 1 176 EUR Montant des charges : 24 EUR/mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village de Cuxac d'Aude, découvrez cette belle maison d'Architecte de 171m2 habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 4200m2 . Idéale pour une famille cette propriété offre des espaces généreux, du confort et de nombreuses commodités modernes. Elle se compose d'une belle entrée végétalisé décervant d'un coté un salon lumineux donnant sur l'exterieur, une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux, une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et conviviale s'ouvrant sur une terrasse, côté nuit 4 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une baignoire, 2 WC séparés pour un maximum de praticité, couloir avec grand placards pour un rangement optimisé. Sur l'exterieur : Piscine de 10x5 mètres pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, 3 locaux pratiques avec un vestiaire, un WC, et un local technique ainsi qu'un terrain arboré avec arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Confort et commodités : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Adoussisseur d'eau au sel pour préserver vos installations. Garage carrelé de 20m2, idéal pour un sationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité

Situé à 15 km de Narbonne Découvrez cette superbe maison 3 faces, nichée sur une parcelle de 1200 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Rénovée en 2017, cette propriété de 240 m2 selon la loi Carrez se compose de trois niveaux de 100 m2 chacun, pour un confort optimal. Côté jour : Un salon spacieux de 75 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. L'ensemble donne accès à une terrasse de 50 m2, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Le jardin, paysagé et accueillant, est équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage automatique, garantissant un entretien facile et agréable. Côté nuit : Vous trouverez quatre chambres de dimensions généreuses (15 m2, 15 m2, 12 m2 et 20 m2) offrant intimité et confort, idéales pour accueillir famille et amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une climatisation gainable et tout est électrique, assurant une gestion énergétique efficace. À l'extérieur, profitez également d'une piscine lagon au sel, avec un système de pH automatique et une remise en eau automatique, pour des baignades sereines tout au long de l'année. Le gros + : Puit avec pompe de relevage pour l'arrosage du jardin Cette propriété a déjà fait ses preuves, étant louée pour les vacances estivales à 3000 EUR la semaine, en faisant également une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

425 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Narbonne (11)

Situé dans une zone d'activité en coeur de ville, non loin de l'hôpital de Narbonne, cet ensemble immobilier de 800 m2 se compose de 100 m2 de bureaux, 600 m2 d'entrepôt et 100 m2 de cour privative. Le bâtiment, actuellement loué jusqu'au 30 octobre 2027, offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel souhaitant préparer une réinstallation à moyen terme. L'état général nécessite des travaux, notamment une réfection de toiture à prévoir d'ici quelques années, mais l'ensemble bénéficie d'une surface généreuse et d'une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités. Un bien rare sur le marché, combinant espaces administratifs et logistiques avec une cour permettant le stationnement ou la manutention. Pour plus d'information, n'hésitez pas à rentrer en contact avec notre cabinet.

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec une superficie de 75m2 habitable, ce bien aillie confort, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels. Intérieur fonctionnel et moderne : 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, WC séparé, climatisation réversible et isolation refaite, chauffage au gaz de ville ( chaudière récente 2 ans), porte semi-blindée pour votre tranquilité. Espaces extérieurs : Un jardin privatif de 160m2 dont une terrasse en bois de 45m2 idéal pour vos moments de détente. Le plus de ce bien : Exposition Sud, une luminosité optimal toute l'année. Travaux énergétiques déjà réalisés pour un confort maximal. Un espace exterieur rare pour un appartement en centre ville. Grand garage de 33 m2 Actuellement, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'appartement est classé en D. Cependant, des travaux d'isolation des combles sont prévus d'ici la fin de l'année. Une fois ces travaux réalisés, la performance énergétique du logement sera améliorée, permettant ainsi une reclassification de DPE en C. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande !

Coup de cœur du secteur

550 €

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Narbonne (11)

Quartier Centre Historique, rue Lamourguier, duplex T3 au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour, à l'étage 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau et un wc. Disponible de suite ! Référence annonce : G-11 (location avec GLI) - Loyer : 550 EUR/mois CC - Dépôt de garantie : 535 EUR - Honoraires à la charge du locataire : 576 EUR Montant des charges : 15 EUR/mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet agréable appartement T2 de 37,31 m2, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Narbonne. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la Cathédrale et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès au balcon. Une chambre avec placard, communicant directements avec le balcon. Une salle d'eau moderne avec douche. WC séparé. Un cellier privé, pratique pour le rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété entretenue, quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des transports.

QUARTIER MAYOLLE à NARBONNE. Ancien domaine viticole totalement restauré de type 5 sur une surface habitable de 145 m2. Il se trouve sur un terrain très arboré de 2300 m2 avec piscine, atelier et garage ainsi qu'un appartement de type T2 indépendant de 44 m2 actuellement loué, qui se compose d'un séjour salon, d'une chambre, et d'une salle d'eau. On peut trouver au rez de chaussée un grand salon avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une grande salle de bain, une buanderie et une belle cuisine d'été avec un barbecue et une terrasse. Il comprend à l'étage une bibliothèque, une deuxième salle de bain, un bureau et 3 chambres avec placard.

Située en plein coeur de Lézignan-Corbières, cette grande maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. À proximité immédiate des commerces, écoles, services, et de la gare, elle offre un cadre de vie urbain et pratique. Le bien est composé de 7 logements entièrement rénovés, offrant un excellent potentiel locatif. Chaque appartement dispose de prestations modernes et d'une belle luminosité. Un plus non négligeable : Un des logements, plus spacieux que les autres, bénéficie de son propre garage et d'une entrée indépendante, idéal pour une occupation personnelle ou une location premium.

SOUS COMPROMIS DE VENTE Au 2ème étage d'un petit immeuble calme sans ascenseur, cet appartement de type 2 d'une surface de 49,03 m2 offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux idéal pour créer un espace salon/salle à manger convivial, une cuisine séparée pratique et aménageable selon vos envie, une chambre, une salle de bain avec placard intégré, et un petit espace terrasse. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour oragniser une visite, contactez-nous !

Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement de type 3 vous séduira par sa configuration et son grand garage indépendant de 27m2. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage de 27m2 est un véritable atout, offrant un vaste espace de stationnement. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Situé au 1er étage d'un petit immeuble dans le centre historique de Narbonne, cet appartement de 78m2 offre de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. L'espace se compose d'un vaste séjour-salon lumineux, d'un coin cuisine à aménager entièrement selon vos envies, et de deux chambres dont une équipée d'un grand placard intégré. La salle d'eau, dispose d'un espace WC. Les sols et les belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un charme authentique, parfait pour les amateurs de l'ancien. Quelques travaux d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Proximité immédiate des commerces, transports et Canal de la Robine. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

2 570 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

Narbonne (11)

Très belle maison de plain pied avec un grand terrain, une piscine, un jacuzzi, un sauna et plusieurs terrasses et préaux. De grands volumes pour les chambres, le salon ou d'autres pièces annexes s'offrent dans cette villa.

Si vous cherchez un premier logement à acheter, n'hésitez pas à venir voir cet appartement. Votre agence immobilière Pont des Marchands Immobilier se fera un plaisir de vous aider si vous voulez en savoir plus. Ce bien totalisant 90.7m2 est composé d'un espace séjour salon cuisine ouverte, d'un coin nuit comprenant 3 chambres, wc indépendant, point important, une salle de bain et une douche séparée vous procurent un confort supplémentaire. Des travaux sont à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

1 815 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Narbonne (11)

SOUS COMPROMIS Situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur a 5 minutes du centre-ville, cet appartement de type 3 d'environ 54 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon filant accessible depuis le salon et l'une des chambres vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible. Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

En plein coeur de ville, à 5 min à pied des halles, appartement de 113 m2 au 2ème étage sans ascenseur composé d'un hall d'entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain, wc, un bureau et un grand balcon donnant sur le canal. Belle terrasse de 15 m2 donnant sur l'arrière.

Appartement de type 3 idéalement situé à coté de la place de la Mairie à Narbonne. Venez visiter cet appartement qui se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme. Il se compose, d'un hall d'entrée, séjour salon, une cuisine séparer, de deux chambres et d'une salle de bain, wc séparé.