Optimhome - ALEXIS EMIER

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

1 187 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
• 

Angouleme (16)

Maison familiale avec fort potentiel – Angoulême (quartier Chanzy / Caserne) Idéalement située dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 106 m², ce bien peut être facilement aménagé pour atteindre jusqu'à 140 m², laissant place à de nombreux projets (agrandissement, réaménagement, investissement locatif…). Elle se compose aujourd'hui de : Un séjour lumineux et spacieux de 38 m² 3 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 5 Une cuisine à repenser selon vos envies Une salle d'eau et espaces annexes À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 18 m² vient compléter agréablement l'ensemble. Côté prestations : Grand garage de plus de 50 m², rare sur le secteur Chauffage par pompe à chaleur Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Travaux à prévoir : un rafraîchissement global est nécessaire (revêtements muraux, sols, cuisine), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Les + : Emplacement recherché Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Idéal résidence principale ou projet d'investissement Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 605122 )

Spacieux T2 dans un immeuble remarquable d 'Angoulême comprenant 7 appartements et un jardin partagé typé Oasis. Très rare en centre ville L'appartement se situe en rez de jardin avec cuisine très lumineuse et un vaste séjour de 31.5m². Quelques marches sépare le séjour de la chambre et de la salle de bain, le tout en bon état de fonctionnement. Locataire sérieux et agréable à jour de ses loyers. Actuellement loué 530€ + 15€ de charges Bail de 3 ans du 16/09/2024 Taxe foncière environ 1086€ Lot n°2 représentant 131/1000ème de la copropriété Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 603166 )

Prix au m² le plus bas

75 000 €

203 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 370 m²
• Terrain 200 m²

L'Isle-d'Espagnac (16)

Maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ancien bureau de 72 m² au sol à rénover entièrement, avec couverture en fibro-ciment à remplacer. Un grand hangar de 90 m² sur charpente métallique, offrant une hauteur de 5 m, complète ce bien. L'ensemble est viabilisé avec eau, électricité et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison L'Isle-d'Espagnac, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et agent commercial chez OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe d'ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 600088).

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 483 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Angouleme (16)

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement au cœur d'Angoulême, où le cachet de l'ancien s'exprime pleinement : Moulures élégantes, cheminée d'époque, parquet massif, et une grande hauteur sous plafond qui donne un vrai souffle à chaque pièce. Jardin partagé Bucolique (très rare en centre ville) Très lumineux, il offre : Deux vastes pièces de vie de 30 m² et 24 m², idéales pour recevoir, travailler… , Une salle de bain de 6 m² fonctionnelle. Un bien rare mêlant caractère, volumes et localisation privilégiée — parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Charges de copropriété 30€/mois ( Syndicat bénévole) Taxe foncière 1184€ Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 598281 )

Véritable pièce historique sur Angoulême, cet immeuble est composé de 7 appartements, une cave et un jardin commun. Les appartements sont loués et rapportent aujourd'hui environ 3000€/mois. (Rendement à 6%) Jardin partagé bucolique, très agréable et rare en centre ville. Dépendances à rénover (Ancien Atelier de faïencerie) Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 600701 )

À vendre, maison L'Isle-d'Espagnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située, cette vaste structure brute présente un potentiel exceptionnel pour tous vos projets d'achat maison L'Isle-d'Espagnac. Déployée sur deux niveaux de 170 m² chacun, soit une surface totale de 340 m², ce bien vous offre une totale liberté d'aménagement pour créer le loft de vos rêves, un garage spacieux, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Avec ses volumes généreux et sa configuration modulable, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un usage personnel que professionnel. Extérieur de 240 m² inclus. Emplacement recherché – Fort potentiel – Liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe d'ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 599834).

Maison de maître à vendre à Moulis-en-MédocNichée au cœur du Médoc, entre Castelnau et Lamarque, cette maison de maître, pleine de caractère, offre une surface habitable de plus de 400 m². Édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m², elle dispose de vastes volumes et d'un cadre de vie exceptionnel.L'habitation principale se compose de plusieurs salons de réception, d'une grande cuisine, ainsi que de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux. Ses éléments anciens, tels que les hauteurs sous plafond, les parquets, les cheminées et les moulures, lui donnent un charme unique et une authenticité indéniable. En plus de la maison principale, la propriété inclut plusieurs dépendances offrant des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un atelier, du stockage ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel.Cette maison à acheter à Moulis-en-Médoc est idéale pour les grandes familles, pour une maison d'hôtes ou pour un projet de réhabilitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 593653).

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet immeuble se compose de deux appartements en parfait état, idéalement situé entre la gare et les halles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 bis de 57 m², actuellement loué à 500€/mois. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². Au premier étage, un charmant duplex de 90 m² (77 m² selon la loi Carrez) est disponible. Ce bien se distingue par ses beaux volumes mansardés et sa vue imprenable sur Angoulême. Il comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et deux toilettes. Une entre-cave de 50 m² vient compléter cette offre. Il est possible d'acquérir une cave voutée, une terrasse et un jardin en supplément au niveau R-2. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, il est possible de louer une place au parking souterrain situé à 50 mètres. Cet appartement à acheter à Angoulême est idéal pour une résidence principale, tout en bénéficiant des revenus d'un appartement en location au rez-de-chaussée pour financer une partie de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 591301).

Maison à vendre à Soyaux, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville de 91m² est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un WC, ainsi qu'un accès direct au garage. La pièce de vie de 28m², comprenant une cuisine ouverte, donne sur un petit jardin d'environ 90m². À l'étage, un grand palier peut accueillir un bureau et dessert trois chambres de 12, 12,5 et 15 m², ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Très bien agencée, cette maison offre également la fibre et un stationnement privé. La copropriété compte 20 lots avec des charges de 300€ par an, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Soyaux, contactez Alexis EMIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 600485).

Découvrez cette maison non mitoyenne à vendre à Angoulême, située dans le quartier de Saint Cybard, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 3 pièces, sur un terrain de 907 m², comprend une cuisine équipée et un séjour lumineux, ainsi que deux belles chambres de 14 m² donnant sur le jardin. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et l'ensemble est en bon état de fonctionnement. Le sous-sol offre une buanderie de 15 m² et un garage en L de 51 m² pour du stockage et du stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Ce logement affiche une classe énergétique G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à Angoulême, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 591807).

RARE hyper centre d'Angoulême Terrain plat 544m² CU ok Réseaux à proximité Proche quartier St Gelais et Préfecture Etude de sol réalisée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594818 )

À saisir, maison à acheter à Ruelle-sur-Touvre, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette grange de 86 m², située à proximité du centre-ville, offre un potentiel intéressant pour les bricoleurs. Viabilisée avec raccordements à l'eau, l'électricité et tout à l'égout, elle dispose de deux niveaux permettant d'envisager facilement un projet locatif ou une résidence principale avec 2 chambres et 2 salles de bain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe d'ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 594728).