Optimhome - VIRGINIE FREZIERES

Coup de cœur du secteur

695 000 €

3 475 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Confolens (16)

Bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, activité équestre, gîte ou chambres d'hôtes. À seulement 5 minutes à pied du centre médiéval de Confolens, propriété rare de plus de 5 hectares surplombant la vallée de la Vienne. Maison principale – env. 200 m² 5 chambres – 2 salles de bains – 3 WC Salon avec poutres apparentes, salle à manger avec cheminée en pierre et poêle à bois, bureau, cuisine équipée. Piscine 8x4 m, jardin exposé sud-ouest, grande grange et dépendances. Installations équestres 5 boxes dont 2 de poulinage, grange en pierre, écurie indépendante (3 boxes), carrière en sable, abris dans les prés. Gîte indépendant meublé – env. 130 m² 3 chambres, belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, jardin privé. 40 min d'Angoulême (TGV), 40 min de Limoges, 2h de Bordeaux. https://pont-vieux.com/ Property with multiple possibilities: ideal as a large family home, equestrian business, gîte, or guest house. Just a 5-minute walk from the medieval centre of Confolens, this rare estate spans over 5 hectares with stunning views over the Vienne valley. Main House – approx. 200 m² 5 bedrooms – 2 bathrooms – 3 WCs Country-style living room with exposed beams, dining room with stone fireplace and wood-burning stove, study/breakfast room, fully fitted kitchen. South-west facing garden, 8x4 m swimming pool, large barn and outbuildings. Equestrian Facilities 5 stables including 2 foaling boxes, stone barn, separate stable block (3 boxes), sand arena, field shelters. Independent Gîte – approx. 130 m² 3 bedrooms, open-plan living space with exposed beams and stone walls, private enclosed garden. 40 min to Angoulême (TGV), 40 min to Limoges (airport), 2h to Bordeaux (international airport). Rare property in a sought-after area. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 602860 )

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Barbant, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette charmante maison de bourg a été entièrement rénovée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez sa cuisine équipée lumineuse de 28 m², son salon chaleureux de 25 m² avec poêle à bois et vue sur le jardin, ainsi que ses 3 chambres spacieuses (14, 14 et 16 m²) dotées de parquet d'origine. La salle de bains comprend une baignoire et une douche. Vous disposerez également d'une grande cave saine, d'une buanderie, d'un garage/atelier et d'un stationnement. Le chauffage central au fioul, associé à un poêle à bois, et le double vitrage garantissent un confort optimal. De plus, la maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une bonne connexion Internet. Située à 50 km de la gare et de l'aéroport de Limoges, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Barbant, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et authentique.

Maison de village rénovée à vendre à Marval, Haute-Vienne, dans la magnifique région du Limousin. Ce bien allie charme, authenticité et confort moderne, situé au cœur d'un joli bourg inscrit dans le Parc Naturel Périgord-Limousin, à seulement 10 minutes des commerces et 45 minutes de Limoges. La maison comprend 3 chambres avec parquet ancien, un grand salon lumineux avec mezzanine, ainsi que 2 poêles à bois et un chauffage central au fioul. La cuisine est équipée d'un ancien four à pain et donne accès à une cour. Vous trouverez également 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. La grange attenante offre un espace de 180 m² réparti sur 2 niveaux, tandis qu'un garage permet de stationner 2 voitures, avec en plus un stationnement intérieur. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.À l'extérieur, découvrez une cour fermée en pierre avec puits et une terrasse parfaite pour vos repas et barbecues. Proche des commerces, des services, de la nature et des marchés locaux, cette maison à acheter à Marval est une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie FREZIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) au 06 99 25 95 04.

Prix au m² le plus bas

169 600 €

701 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 242 m²
• 3 chambres
• 

Genouillac (16)

Maison de campagne de 242 m² à Genouillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, à vendre. Cette charmante maison à rénover est située dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez une grande cuisine ouverte de 54 m² et un salon accueillant avec poêle à bois. La propriété compte 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Il y a également un grenier aménageable et plusieurs pièces à terminer de rénover, ainsi qu'une grange attenante de 139 m² avec un atelier. Le terrain de 1,8 ha est idéal pour accueillir des chevaux ou des animaux. Située à seulement 5 km de Roumazières-Loubert, toutes les commodités sont à proximité. Des travaux de gros œuvre sont à prévoir, notamment pour la toiture et la réparation des fissures murales. Le chauffage est au fuel et la fosse septique est aux normes. Ce bien présente un gros potentiel pour un projet familial ou équestre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Virginie FREZIERES, Agent commercial OptimHome.

À vendre – Maison ancienne rénovée avec dépendances à Cherves-Châtelars (16) Charmante maison de campagne de 120 m² habitables, avec grange attenante, entièrement équipée . Elle comprend une cuisine ouverte sur salon, 3 chambres à l'étage dont 1 suite parentale avec salle de bain , une salle d'eau commune, WC au rez-de-chaussée, buanderie, et un chauffage performant . Le tout sur un terrain arboré de 5 500 m², avec : Garage (outils inclus) Atelier Cuisine d'été Piscine hors-sol de 25 m² Située dans un cadre paisible, à proximité de l'école , boulangerie et épicerie de Cherves-Châtelars, à seulement 6 km de Chasseneuil et 20 km de La Rochefoucauld, avec toutes les commodités à portée de main. Idéale en résidence principale ou secondaire Coup de cœur assuré ! For Sale – Renovated Character Property with Outbuildings in Cherves-Châtelars (16) Charming countryside home offering 120 m² of living space, with an adjoining converted barn, fully equipped throughout. The house features an open-plan kitchen and living room, 3 bedrooms upstairs, including a master suite with private bathroom, a shared shower room, ground-floor WC, utility room, and an efficient heating system . Set on a beautiful 5,500 m² landscaped plot, the property also includes: Garage (with tools included) Workshop Summer kitchen 25 m² above-ground pool Located in a peaceful rural setting, close to the primary school, bakery, and grocery store in the village of Cherves-Châtelars, just 6 km from Chasseneuil and 20 km from La Rochefoucauld, with all amenities within easy reach. Perfect as a main residence or holiday home. A true gem in the heart of the Charente countryside! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586257 )

À vendre – Spacieuse maison de 184 m² avec dépendances en pierre, jardin clos, potager, verger et garage – Cherves-Châtelars (16) Située au cœur du village paisible de Cherves-Châtelars, cette maison pleine de charme et de caractère propose des volumes généreux et un fort potentiel pour ceux désirant effectuer des rénovations. C’est une opportunité idéale pour un achat maison Cherves-Châtelars ou pour ceux à la recherche d'une maison à acheter Cherves-Châtelars, tout en profitant d'une tranquillité de campagne à proximité des commodités. Caractéristiques principales : - 184 m² habitables répartis sur deux niveaux - Belle entrée lumineuse et spacieuse - Séjour et salle à manger ensoleillés, parfaits pour les repas familiaux - 4 grandes chambres adaptées pour une famille ou comme bureau - Salle de bain fonctionnelle et cuisine à personnaliser selon vos souhaits - Jardin clos de 1 174 m² avec potager et verger - Jardinet de 180 m² avec terrasse - Dépendances charmantes en pierre, incluant un ancien pigeonnier - Garage en pierre de 60 m² avec étage aménageable pour atelier ou chambre d'amis Localisation : - Écoles, boulangerie et épicerie accessibles à pied - 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure offrant commerces et services médicaux - 20 km de La Rochefoucauld, ville historique avec écoles et château - 40 minutes d'Angoulême, point culturel et commercial Résumé : Une occasion rare de réaliser une vente maison Cherves-Châtelars avec de beaux espaces à personnaliser dans un cadre authentique et paisible. Idéale comme résidence principale, familiale ou projet créatif. Chauffage efficace grâce à un poêle à granulés Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance unique !