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Optimhome - JONATHAN DIEUJUSTE

1 annonces

  • RCS : 94247701900015
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  • Optimhome - JONATHAN DIEUJUSTE
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    2. Pièce vide, sol carrelé, porte blanche - achat Appartement à Marly, 2 pièces, 1 chambres 2
    3. appartement à Marly (59) - Photo 4 3
    4. Appartement à vendre à Marly (59) - Façade extérieure briques porte grise 4
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    7. appartement à Marly (59) - Photo 4 7
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    appartement à Marly (59)
    appartement à Marly (59)
    Coup de cœur du secteur
    41 500 €
    1 596 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 26 m²
    • 1 chambre
    Marly (59)

    À Marly, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, saisissez l'opportunité d'un appartement atypique de 26 m² à réinventer. Ce 2 pièces de plain-pied bénéficie d'une petite cour privative, un atout pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement à vendre nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser son agencement. Une fois modernisé, il peut se transformer en un charmant pied-à-terre ou servir d'investissement locatif prometteur dans un secteur prisé. Le potentiel financier est intéressant, avec un loyer mensuel estimé après rénovation à 450 €, générant un loyer annuel de 5 400 €. Voici un aperçu du rendement locatif brut selon différents scénarios : Si les travaux sont estimés à 10 000 € : Coût total : 54 820 € Rendement brut : 9,85% Si les travaux sont à 15 000 € : Coût total : 59 820 € Rendement brut : 9,02% Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement à acheter à Marly est proche des commerces, écoles et transports. Une occasion rare de transformer un bien à votre image à un prix attractif. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Jonathan DIEUJUSTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 477 019 Greffe de VALENCIENNES) au 07 87 26 84 09 (réf. 593922).