Capifrance - SARAH BERGER

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située à Jonage. Cette maison de caractère allie avec élégance charme bucolique et confort moderne, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Développant environ 180 m² de surface au sol (dont 140 m² loi Carrez), elle séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux. Chaque espace a été pensé avec goût, mêlant authenticité et touches contemporaines pour un résultat chaleureux et raffiné. La maison se compose de six pièces harmonieusement réparties, dont quatre belles chambres propices au repos, ainsi que deux salles de bain offrant confort et praticité au quotidien. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un emplacement recherché à Jonage, idéal pour profiter à la fois du calme et de la proximité des commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, parfait pour accueillir une famille en quête de sérénité et d'élégance. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf.948676

Meilleur rendement locatif

177 000 €

3 688 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

À ne pas manquer, cet appartement T2 idéalement situé dans le secteur de la Perralière à Villeurbanne, Rhône-Alpes. Pour ceux envisageant un achat appartement VILLEURBANNE ou une vente appartement VILLEURBANNE, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès à un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, tandis que la chambre confortable et la salle de bain récemment rénovée constituent des atouts indéniables. En bon état général, l'appartement à acheter VILLEURBANNE présente un excellent potentiel de personnalisation avec quelques rafraîchissements. De plus, ce bien est accompagné d'un garage fermé et d'une cave, un avantage significatif dans le département du Rhône. L'emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité des commerces, des services et des transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 862. Montant moyen annuel des charges : 1096€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3 situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan, dans un environnement agréable et relativement calme. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement 3 pièces exposé ouest offre une surface bien agencée et fonctionnelle. Il se compose : -D'une pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et équipée -De deux chambres -D'un dressing -D'une salle de bain -De WC séparés Ce bien présente un bon potentiel d'aménagement, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif à Lyon 7. Les + du bien : -Place de parking privative dans la résidence (rare dans le secteur) -Cave en sous-sol -Secteur recherché -Résidence calme -Bonne distribution des espaces -Localisation – Lyon 7 (Jean Macé / Blandan) -Parc Blandan à proximité immédiate -Gare de Lyon Jean Macé à 11 minutes -Bus C7 à 1 minute -Bus C12 et 35 à 4 minutes -Commerces, écoles, restaurants à proximité Idéal pour : -Premier achat -Investissement locatif -Résidence principale Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf.943992