Capifrance - MÉLANIE MONTINI

Dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de Saint-Martin-Bellevue, dans une résidence récente et intimiste de 2017, cet appartement T3 meublé de 63,39 m², situé au 1er étage, vous propose confort et luminosité. En tant que potentiel locataire, vous serez accueilli par un grand placard de rangement dès l'entrée, garantissant une organisation optimale. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à une agréable terrasse de 9 m² accompagnée d'un cellier. Sans vis-à-vis, cette terrasse offre une vue dégagée sur la Fillière et la nature environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Cette location d'appartement à Saint Martin Bellevue est particulièrement bien située, avec un accès rapide à l'autoroute, Annecy à moins de 15 minutes, ainsi que la proximité immédiate des écoles, transports en commun et commerces. Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour ceux en quête de sérénité aux portes d'Annecy. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 606,00€, dont 95,00€ pour l'état des lieux. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.948325.

À ANNECY, Haute-Savoie, un appartement en location T1 meublé de 26,67 m² est disponible. Situé au 7ᵉ étage dans une résidence avec ascenseur, cet appartement à louer ANNECY se trouve dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre lumineux et paisible. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, donnant sur un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Une cave est incluse dans la location. Les charges englobent le chauffage et l'entretien de la copropriété. La résidence est sécurisée et bénéficie d'une situation idéale : - Arrêts de bus au pied de l'immeuble - Gare à proximité - Centre-ville et lac accessibles à pied en quelques minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant de 349,00€, incluant 80,00€ pour l'état des lieux. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.947117

À louer, appartement T3 meublé de 68 m² situé en plein centre d'Annemasse, dans une résidence de standing sécurisée datant de 2019. Cet appartement en location à Annemasse se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur et offre des prestations de qualité. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour, le tout prolongé par un balcon de 13 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Un cellier complète l'agencement. Les prestations de confort incluent une climatisation réversible, des volets BSO et un store banne motorisé, garantissant un confort optimal toute l'année. En annexe, vous disposerez d'un garage en sous-sol avec porte motorisée, d'une cave et d'un accès à un jardin partagé. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec la gare d'Annemasse accessible en quelques minutes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, et s'élèvent à 687,00€. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.946203.

À Faverges, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre dans un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie de 193 m² loi Carrez (299 m² au sol), elle est construite sur un terrain de 964 m². Édifiée en 1992 avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse comprend deux logements distincts, facilement réunissables pour former une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une chambre, d'une salle de bain à rénover, de WC séparés et d'un cellier. À l'étage, un second séjour mansardé dispose également d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante et de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en enfilade, ainsi que des WC séparés. La maison se distingue par son détail architectural atypique avec une tourelle qui relie les différents niveaux, ajoutant charme et caractère. Le confort est assuré par le chauffage au sol et des volets roulants électriques. Le sous-sol offre plus de 100 m² d'espace, dont un garage pour 2 à 3 véhicules, parfait pour ceux recherchant de l'espace de rangement et de stationnement. L'allée chauffée antigivre garantie un accès dégagé durant l'hiver. À l'extérieur, vous trouverez une cour à l'avant pour stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une terrasse carrelée entourant la maison, créant plusieurs espaces de vie pour profiter du soleil. Le jardin, sans vis-à-vis, propose un cadre agréable et est piscinable pour d'éventuels aménagements futurs. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Ce bien rare à Faverge offre une belle luminosité et un potentiel d'évolution, que ce soit pour une grande maison familiale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cette belle maison Faverge, et contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 688 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Rumilly (74)

À Rumilly, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 de 79,86 m² à vendre, situé au 1er étage dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien comprend une cuisine indépendante donnant sur un premier balcon, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Un second balcon est accessible depuis le salon et l'une des chambres. Pour compléter ce bien, un garage fermé et une cave sont inclus. À proximité des transports en commun menant au centre-ville et d'une école maternelle, le centre-ville et d'autres établissements scolaires sont à seulement 1,5 km. La copropriété comprend 109 lots, avec un montant moyen annuel de charges (y compris le chauffage) de 2592€, soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Rumilly.