Capifrance - HUGO MONTINI

À vendre – Maison familiale à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Profitez de cette maison Vétraz-Monthoux à vendre, située dans un cadre privilégié, au calme et offrant une vue dégagée. Avec ses 188 m² habitables sur un terrain de 1317 m², cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et confort.La propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée vers l'extérieur, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de l'année. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde salle de bain à l'étage desservant les trois autres chambres.De plus, vous apprécierez le sous-sol complet et fonctionnel, incluant une buanderie, des rangements et un garage double, offrant un espace pratique pour le quotidien.Les atouts de ce bien :- Quartier résidentiel calme- Excellente luminosité et exposition- Vue dégagée sur l'environnement- Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétairesC'est une maison à acheter Vétraz-Monthoux, un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol (gaz) et dispose de tous les raccordements : eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout.Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.942451

Nouveauté en exclusivité, Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, à quelques pas seulement de l'école maternelle et primaire, garde d'enfants, des commerces et de toutes les commodités, ce joli chalet rénové offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et proximité des axes stratégiques. Situé à seulement quinze minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny desservant Genève, ainsi que des premières remontées mécaniques, il bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Édifié sur une parcelle de 773 m², le chalet profite d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Parfaitement entretenu, il séduit dès l'arrivée par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. D'une surface habitable d'environ 170 m², le chalet offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, agrémenté d'un poêle créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée du salon et offre un espace spacieux et fonctionnel. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une spacieuse salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, assurent un confort optimal pour toute la famille. Le dernier niveau accueille des combles d'environ 80 m² au sol, à aménager selon vos envies. Salle de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou espace de loisirs : ce volume offre un potentiel remarquable et laisse libre cours à tous les projets. Le sous-sol entièrement aménagé, d'une surface d'environ 80 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une buanderie, une cave à vin, une chambre ou bureau, deux espaces de rangement et bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant fonctionnalité et polyvalence à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et agréable, avec un espace solarium propice à la détente. Le chalet dispose également d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement au sein de la parcelle. Un ravissant petit mazot indépendant, véritable chalet d'appoint au charme authentique, accueille un barbecue finlandais et un sauna, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Les prestations techniques sont à la hauteur : la toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaites à neuf en 2016, tandis que la façade et les volets ont été rénovés en 2023, garantissant tranquillité et pérennité. Ce chalet rare sur le secteur conjugue prestations de qualité, potentiel d'aménagement et cadre naturel exceptionnel. Un cocon pensé pour accueillir de beaux moments de vie, alliant confort moderne, charme alpin et douceur de vivre au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.940919

Découvrez cet appartement à acheter à SAINT LAURENT, en Haute-Savoie (74), au cœur de la belle région Rhône-Alpes. En exclusivité, cet agréable T3 de 70 m² au sol (50 m² Carrez) se situe au dernier étage d'une copropriété récente comprenant seulement 8 appartements, offrant ainsi un cadre de vie paisible. À seulement 800 mètres du centre du village et à 6 km de la gare de La Roche-sur-Foron, cet appartement est idéalement situé. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon convivial, avec un accès direct à un grand balcon de 14 m² qui offre une vue splendide sur les montagnes. Deux chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez également d'une place de parking privée. Tant l'appartement que la copropriété sont soigneusement entretenus. Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort moderne et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen des charges annuelles : 385€, soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.935300.

Nouveauté à saisir ! Située dans un quartier résidentiel paisible à Sérignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 123 m² habitables est idéale pour un achat maison Sérignan. Proche des commerces, des transports et à moins de 5 km des plages et du centre-ville, elle saura vous charmer avec ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 635 m², elle bénéficie d'un jardin arboré, entièrement clôturé et exposé plein sud, ainsi que d'une piscine chauffée pour profiter du soleil en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon climatisé. L'espace nuit inclut une belle suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau garantissent intimité à tous. En outre, cette maison à acheter à Sérignan dispose d'un garage spacieux avec accès direct à la maison, d'une buanderie, d'un carport, d'une aspiration centralisée, d'une alarme, de panneaux photovoltaïques et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison clé en main combine modernité, confort et efficacité énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.929006.

Nouveauté en exclusivité !Vous aspirez à un cadre paisible, spacieux et verdoyant ? Cette maison à acheter à Reignier est faite pour vous !À seulement 2 km du cœur de Reignier et de toutes ses commodités, découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel d’environ 10 700 m², alliant bois et jardin, sans vis-à-vis. Ce cadre rare et préservé est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité.Construite en 1980 et soigneusement entretenue, cette maison en vente à Reignier offre environ 130 m² habitables, comprenant :- Une cuisine équipée indépendante,- Un spacieux salon avec cheminée, inondé de lumière, avec une mezzanine apportant volume et caractère,- Un espace nuit composé de 3 chambres,- Une salle de bain avec baignoire.Le sous-sol complet de 100 m² offre de belles opportunités :- Un double garage de 50 m²,- Une buanderie,- Une cave, et divers espaces de rangement.Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler l’entière potentialité, mais la maison est en bon état et bien entretenue.Ici, tout est propice à la détente et à la vie de famille, dans un cadre bucolique, calme, tout en étant à quelques minutes de l’animation citadine. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.914249

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce magnifique duplex de 130 m² situé au dernier étage d'une copropriété de standing, calme et sécurisée. Proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare se distingue par sa pièce de vie cathédrale lumineuse, sa grande terrasse exposée Ouest et sa cuisine moderne ouverte sur le séjour. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois belles chambres avec rangements et une salle de bains bien équipée. Chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur, assurant une luminosité optimale. Ce duplex à acheter à Annemasse est complété par une cave, un garage et des places de parking extérieures. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à vendre à Annemasse, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

4 068 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Annemasse (74)

À la recherche d'un achat appartement ANNEMASSE ? Découvrez ce 3 pièces à vendre dans une résidence récente sécurisée (2014), idéalement située au rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports. L'appartement ANNEMASSE à vendre dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter de moments en plein air. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à un jardin clôturé orienté plein sud. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent cet espace. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, offrant ainsi confort et sécurité. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Situé dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement représente une belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 144. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.901187