MON PARIS IMMOBILIER

PARIS 13?- rue des Cordelières. Dans le secteur recherché de Croulebarbe – Les Gobelins , nous vous proposons un appartement de TROIS PIÈCES de 68,48 m² comprenant un séjour, 2 chambres, une cuisine entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement est situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1969, en très bon état, sécurisé et gardienné. Un bien contemporain, structuré et lumineux. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux sélectionnés de qualité. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble. Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 602 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Ballainvilliers, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, nous vous présentons une maison à acheter Ballainvilliers qui constitue une opportunité à saisir. Située dans un secteur calme et résidentiel de Gravigny-Balizy, Allée du Clos des Ballainvilliers, ce pavillon fait partie d'une copropriété verdoyante, tranquille et bien entretenue. Édifié en 2005, il offre 140 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès direct au jardin de 90 m², une cuisine indépendante avec cellier, un WC et un garage intégré. L'étage se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. De plus, la maison dispose de trois emplacements de stationnements en extérieur. Ce bien spacieux avec jardin se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 2,5 km de la gare RER C d'Épinal sur Orge (10 minutes en bus et 30 minutes à pied), et à 18 km de Paris. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 365 500 €. Dans une copropriété de 50 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 802 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1340,00 € et 1850,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rue du Débarcadère, nous vous proposons un DEUX/TROIS PIÈCES de 58 m2 situé au 2° étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1880 en très bon état. Entrée, cuisine indépendante, une chambre, un grand séjour avec espace chambre ou bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Cet appartement calme sur cour avec double exposition est/ouest sur le séjour profite d'un bel espace de vie avec une hauteur sous plafond de 2,80m. Rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien. LES + : Appartement calme au coeur du 17°, toiture de l'immeuble refaite en 2025, parties communes en excellent état, beaux volumes dans l'appartement. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 939 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques mètres de la Mairie du 10° arrondissement, proche de la Place de la République, de la ligne L4 du métro (Château-d'Eau) et de la ligne 5 (Jacques Bonsergent), nous vous proposons 2 entrepôts ( divisibles) + des locaux commerciaux en rez-de-chaussée de chaussée et 1er étage. d'une superficie totale de 558 m2 au sol. 495,96 Carrez Belle hauteur sous plafond : 5,66m2 au plus haut. 3,24 sous mezzanine. Sanitaires. dont quai de déchargement (23,50m).Toiture sous solive en bois. Possibilité d'acheter en sus, les locaux commerciaux : Cave voutée de 78m2 et cour intérieure devant entrepôt sous verrière. Dossier sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 16 339 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques mètres de la Mairie du 10° arrondissement, proche de la Place de la République, de la ligne L4 du métro (Château-d'Eau) et de la ligne 5 (Jacques Bonsergent), nous vous proposons 2 entrepôts ( divisibles) d'une superficie totale de 448 m2 au sol. Belle hauteur sous plafond : 5,66m2 au plus haut. 3,24 sous mezzanine. Sanitaires. Toiture sous solive en bois. Possibilité d'acheter en sus, les locaux commerciaux : le rez-de-chaussée de chaussée et premier étage du bâtiment mitoyen de 102,47m2 au sol. Cave voutée de 78m2 et cour intérieure devant entrepôt sous verrière. Dossier sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 14 658 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels d'environ 290 m² situés dans le 10ème arrondissement de Paris, au cœur de la région Île-de-France. Ces murs commerciaux se trouvent à proximité de la mairie du 10ème et bénéficient d'une excellente accessibilité, avec 5 lignes de métro et 6 lignes de bus à moins de 200 mètres. En rez-de-chaussée, ces espaces sont accessibles directement depuis la rue ainsi que par les parties communes. L'aménagement actuel comprend : un premier rez-de-chaussée d'environ 159 m² (142 m² avec accès par un escalier intérieur au 1er étage d'environ 17 m²) et un second rez-de-chaussée de 90 m² doté d'une verrière, pouvant être relié au premier local. Un espace de stockage de 42 m² est également présent dans la cour commune, incluant des sanitaires, une douche et des arrivées d'eau. Une cave complète ce bien. Un dossier et une vidéo sont disponibles sur demande. Les honoraires de 4.29% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 800 000 €. Il s'agit d'une copropriété de 130 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 875 €/an. Aucune procédure en cours. Le bien n'est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris.

Situé rue du Commandant Mowat à Vincennes, ce deux pièces de 38m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble 1930 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle lumière grâce à son exposition ouest. Entrée, séjour, cuisine une chambre sur cour, une salle d'eau avec WC, un dressing. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques mètres du Canal de l'Ourcq, nous vous proposons des locaux professionnels en location à Paris. Ce bel espace polyvalent est idéal pour des expositions, bureaux, spectacles ou un restaurant. Il dispose d'une salle de réception insonorisée, d'une cuisine, de vestiaires et de sanitaires. Ce local modulable est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et des volumes clos sans fenêtres. Situé au cœur d'un secteur en pleine expansion regroupant industries créatives, studios, écoles, santé, gaming, digital, audiovisuel et logistique urbaine, il se trouve à proximité du CHU Robert Debré, de la Philharmonie, du Zénith, du Conservatoire, ainsi que d'espaces de coworking et d'écoles numériques. Ce local se situe dans un immeuble tertiaire indépendant construit en 2019, classé ERP 4, avec un accès privatif et conforme aux normes PMR. Ne manquez pas cette occasion de louer des locaux professionnels à Paris ! Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

117 000 €

8 830 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 13,25 m²
• 

Paris 12ème (75)

Rue de la Brèche aux Loups, nous vous proposons un studio à rafraîchir en 3° et dernier étage sans ascenseur dans un petit immeuble en pierre de Paris. Possibilité d'achat d'un autre studio au même étage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 597 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à quelques mètres des transports et des commerces, rue de la Brèche aux Loups, appartement de 30,75m2 carrez- 31,35 m2 au sol composé d' une pièce principale avec fenêtre en double vitrage et cuisine ouverte, d' une salle d'eau avec WC. Studio qui propose une belle pièce de vie bénéficiant de 3 fenêtres avec une exposition sud dans un immeuble de 3 étages de 1850. Appartement fonctionnel sans perte de place, calme et clair. Petits travaux à prévoir. Possibilité d'exercer en profession libérale. Pour un investissement : 39,50€/m2 en location meublée. DPE qui va gagner une classe. Classé D à partir du 1.06.2026 avec la réforme du quotient électrique dans le calcul. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 419 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

2 500 €/m²

Parking

• 14 m²

Paris 6ème (75)

À vendre, un box de parking idéal pour voiture citadine, situé au 3ème sous-sol d'un immeuble des années 1971, rue Notre-Dame-des-Champs, à proximité de la station du RER B, Observatoire/Port-Royal. Cet achat parking à Paris bénéficie d'un accès sécurisé par Vigik, ainsi que par escalier et ascenseur. Les dimensions de l'espace sont de 2,53 x 5,04 mètres, avec une porte d'accès de 1,98 mètre et une hauteur sous plafond de 1,98 mètre. La hauteur de la porte relevée est de 1,85 mètre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se trouve dans le département de Paris, en Île-de-France, au sein d’une copropriété de 492 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours et le bien n'est pas soumis au DPE. des informations supplémentaires sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À vendre, murs de locaux professionnels de 128 m² dans le 10ème arrondissement de Paris, à proximité de la mairie et bien desservis par les transports (5 lignes de métro et 6 lignes de bus à moins de 200 mètres). Ces locaux professionnels à vendre sont situés en rez-de-chaussée et accessibles depuis la rue ainsi que par les parties communes. L'espace principal est de plain-pied, avec une composition actuelle comprenant un rez-de-chaussée d'environ 111 m² et un accès intérieur au 1er étage d'environ 17 m². Le bien est équipé de sanitaires, d'une douche et d'arrivées d'eau, avec une cave pour un complément d'espace de rangement. Ces locaux professionnels à acheter à Paris offrent des espaces bruts à aménager selon vos besoins. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 130 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

890 000 €

1 618 €/m²

Locaux professionnels

• 550 m²

Emerainville (77)

À vendre locaux professionnels à Émerainville - Investissement à saisir en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien inclut un terrain de 1600 m² avec un bâtiment commercial de 550 m², ancien hôtel et restaurant gastronomique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale et résidentielle. La propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute A4 et des transports en commun (bus vers RER A et RER E) dans un quartier résidentiel prisé. Un dossier de faisabilité par architecte est disponible, permettant un changement de destination en accord avec la Mairie, incluant la création de 6 logements, 1 commerce, et 26 places de parking, dont 9 couvertes. Une extension de 170 m² pour du stockage est envisageable, validée par la mairie. À noter : pas de possibilité de promotion neuve. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Ce bien immobilier est à vendre dans le 10e arrondissement de Paris, au sein de la Cité Hittorf, près de la mairie du 10e, offrant un accès facile grâce à 5 lignes de métro et 6 lignes de bus. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Paris, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 122,10 m² avec sanitaires et point d'eau, ainsi qu'un local de stockage indépendant de 42 m² situé dans la cour commune. Une cave complète cette offre. Les espaces bruts sont à aménager selon vos besoins. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la copropriété comprend 130 lots sans procédures en cours. Ce bien est situé dans le département de Paris, en Île-de-France.

Situés rue Albert, au 5ème et 6ème étage d'un bel immeuble fonctionnel, nous vous proposons 172 m² de bureaux aménagés à louer pour une durée de 29 mois. La location de locaux professionnels à Paris inclut une prise en charge complète auprès de l'utilisateur principal occupant les bureaux des étages inférieurs. Ce bien est équipé d'une kitchenette, d'une terrasse, de la climatisation, d'un ascenseur et d'un système de sécurité, prêt à vous accueillir. Dossier sur demande. Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges de 400 €/mois avec régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

3 173 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 312 m²
• 

Montreuil (93)

À vendre locaux professionnels à Montreuil, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, avec un terrain de 462 m². Local indépendant d'activité mixte de 312 m², offrant des possibilités d'aménagement pour un usage diversifié, y compris résidentiel. Ce bien est vendu avec un permis de construire purgé pour la conversion en trois lofts habitables totalisant 320 m². Il bénéficie d'une possibilité d'extension avec une hauteur constructible allant jusqu'à 8 mètres selon le PLU, permettant un développement personnalisé. Les aménagements en rez-de-chaussée incluent un bureau, un magasin/showroom, un atelier, une cabine de peinture, une remise de stockage, un réfectoire, un vestiaire, des sanitaires et une chaufferie. Les options d'utilisation comprennent un atelier artisanal ou industriel, des bureaux d'entreprise ou des espaces de coworking, un commerce ou un showroom, ainsi que du stockage ou de la logistique urbaine, voire la transformation en logements ou lofts. Le quartier Croix de Chavaux est en plein développement et représente un lieu stratégique à Montreuil, bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers : périphérique parisien, autoroutes A3 et N302. Dossier disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, un fonds de commerce idéalement localisé à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France, à proximité du marché Saint-Matin. Ce local professionnel, d'une surface de 30 m², est dédié à une épicerie fine avec une option de dégustation de produits régionaux et de vins, sans cuisson sur place. Situé dans une rue très commerçante, c'est une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Paris. Sanitaires et point d'eau disponibles à l'arrière de la boutique.

À vendre immeuble de bureaux loué avec une belle rentabilité nette situé à Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Cet immeuble de 1131 m2, dont 873 m2 de bureaux, a été livré en 2022 et est conforme aux normes ERP et PMR (Type W, 3ème catégorie). Il dispose d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, une climatisation réversible, des espaces modulables et un toit terrasse. Cet actif garantit des revenus stables avec des baux de long terme pour le rez-de-chaussée, le 1er, le 2ème et le 3ème étage. Les caractéristiques des espaces comprennent : 269 m2 au rez-de-chaussée avec une cour arborée d'environ 400 m2, 188 m² au 1er étage avec terrasse de 74 m2, 208 m² au 2ème étage et 208 m² au 3ème étage. Le sous-sol de 238 m² est polyvalent, pouvant être utilisé pour des expositions, bureaux, spectacles ou restaurant, avec une salle de réception insonorisée, cuisine, vestiaires et sanitaires. Ce dernier est loué pour des prestations ponctuelles, offrant des revenus variables. Le toit terrasse, d'une superficie de 70 m², présente un espace esthétique et écologique avec un potentiel d'aménagement futur, et le permis de construction a déjà été purgé pour 70 m², offrant ainsi une opportunité de valorisation supplémentaire. Les loyers s'élèvent à 202 810 €/an HC/HT et 194 500 €/an HC/HT (révision en mars 2025), soit un total de 397 310 €/an hors revenus ponctuels du sous-sol. Les charges sont entièrement supportées par les locataires. Cet immeuble a été conçu pour accueillir du public et assure une parfaite accessibilité. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris avec un investissement évolutif, où des travaux d'aménagement ont déjà été réalisés et d'autres projets restent à développer. Dossier disponible sur demande. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 663 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Murs de Commerce ou Professionnels à proximité des transports et de la gare Montparnasse à Paris 15°. Nous vous proposons un espace en rez-de-chaussée de 74,40m2 à aménager selon sa convenance dans un bel immeuble en briques de 1935, récemment ravalé. Façade sur rue, entrée par cour hall intérieur. Sanitaires et point d'eau. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du 6° arrondissement, nous vous proposons une affaire clé en main un restaurant de quartier de 30m2 de plain pied avec une capacité de 22 places assises ( 24 possible) avec cuisine ouverte. Terrasse estivale de 10 places. Matériel en très bon état. Sanitaires au rez-de chaussée et réservé en sous-sol. Pas de reprise de personnel, pas de contrat brasseur. Excellente situation à quelques mètres du jardin du Luxembourg et du triangle 'Notre-Dame-des-Champs'. Nombreux collèges, lycées et écoles privées. Possibilité de rachat de parts de société. Métro L12 - Notre-Dame-des-Champs = 115mètres. Dossier sur demande : 0621144359