Capifrance - CORALIE FOUILLEN

Située au cœur du bourg des Sorinières, dans une impasse calme, cette maison récente de 2014 représente un choix idéal pour un achat maison LES SORINIERES. À proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, son emplacement est privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, accompagnés d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Implantée sur un terrain de 169 m², la maison dispose également d'une place de stationnement devant le garage. Parmi les atouts de cette vente maison LES SORINIERES : une maison à faible consommation énergétique grâce à une pompe à chaleur, un environnement calme, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est/sud-ouest, et la proximité des écoles et commerces. La maison fait partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) avec des charges annuelles d'environ 400 € liées à l'assainissement collectif. Ce bien est parfait pour une vie de famille confortable au sein de la Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.

Coup de cœur du secteur

329 000 €

3 357 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

Situé au dernier étage, cet appartement à vendre à Nantes offre une terrasse de 34 m² avec une vue imprenable sur la Loire. Ce duplex de 98 m², combinant tranquillité, luminosité et volumes spacieux, se trouve au cœur de Nantes, à proximité de l'île et des transports. Un bien de caractère parfait pour ceux qui cherchent un confort moderne et une qualité de vie. Points forts :• Terrasse plein ciel de 34 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et admirer les couchers de soleil sur la Loire.• Dernier étage offrant calme, intimité et luminosité optimale.• Grand séjour lumineux et espace repas ouverts sur la terrasse.• 3 chambres plus un bureau/chambre d'appoint.• Garage fermé et local à vélos, au sein d'une résidence sécurisée avec jardin collectif.• Chauffage collectif, double vitrage et fibre optique disponibles.Distribution :• Premier niveau : séjour/salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau/chambre d'appoint, salle d'eau.• Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant, spacieux palier.Confort et praticité :• Résidence récente (2006) et bien entretenue.• Services inclus dans les charges : entretien des parties communes, chauffage collectif, sécurité.• Jardin collectif pour les résidents.Emplacement privilégié :• Ligne C3 à proximité immédiate, Busway accessible à 5-8 minutes à pied.• Gare Sud à 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo.• Commodités à proximité immédiate.• Quartier Malakoff, calme et proche des bords de Loire.Ce duplex est idéal pour un couple actif ou une famille urbaine en quête d'un appartement lumineux et spacieux à acheter à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nombre de lots de la copropriété : 64. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 4184€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.