We Invest M.I.M

Découvrez cette maison contemporaine d'exception à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 383 m², cet espace où design et confort se rencontrent vous propose un cadre de vie unique. La maison à acheter à Saint-Georges-d'Orques offre une architecture captivante où chaque détail a été soigneusement pensé. Construite en 1999, elle allie lignes épurées et matériaux nobles, tout en bénéficiant de larges ouvertures en aluminium qui laissent entrer une lumière généreuse. Le plain-pied assure une accessibilité optimale et les grandes baies vitrées vous offrent une vue panoramique impressionnante. Le séjour spacieux de 58 m², véritable cœur de la maison, est idéal pour partager des moments conviviaux. Les 14 pièces sont agencées pour maximiser intimité et confort. L'intérieur de cette maison, en excellent état, vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts. La cuisine aménagée allie fonctionnalité et esthétique tandis que les 5 chambres offrent des havres de paix. Les 5 salles de bain, alliant praticité et luxe, disposent de matériaux haut de gamme. Le chauffage individuel et la conformité PMR garantissent un cadre de vie agréable pour tous. De plus, la cave de 75 m² et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le stockage. La piscine, véritable joyau de la propriété, invite à des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4226 m², idéalement conçu pour votre bien-être, avec 3 terrasses parfaites pour vos repas en plein air. Cette maison à vendre à Saint-Georges-d'Orques n'est pas simplement un lieu de vie, mais une expérience unique, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison où le luxe et la qualité de vie se rencontrent.

À La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault, découvrez cet appartement T4 d'exception de 123m². Libre d'occupation et entièrement rénové en 2023, il combine élégance et fonctionnalité pour votre plus grand bonheur. Le séjour spacieux de 50m² bénéficie d'une exposition traversante, offrant une luminosité naturelle idéale pour se détendre ou recevoir. Vous trouverez trois chambres généreuses, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. L'appartement dispose également de deux salles d'eau et de deux toilettes indépendants, assurant une organisation optimale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Son atout majeur est une terrasse de 112m², véritable jardin privé en plein ciel, parfaite pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien comprend également un stationnement intérieur avec deux places et un sous-sol pour le rangement. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, des arrêts de transports en commun à moins de 5 minutes, une gare à moins de 15 minutes, un parc verdoyant à 10 minutes et un centre commercial à moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement La Grande-Motte à vendre. Contactez dès aujourd'hui l'agence MIM pour planifier une visite. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 335 000 euros. Dans une copropriété de 43 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi avec les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 544.00 et 736.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Bouget.

? Vente Inter Active-Maison à rénover sur plus de 2 170 m² de terrain Quartier résidentiel recherché – Juvignac Située 30 rue de la Rivière à Juvignac, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la commune, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier de la métropole montpelliéraine. Implantée sur une parcelle de plus de 2 170 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes de circulation. La maison existante se développe sur deux plateaux d'environ 140 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation ou de réaménagement. La propriété comprend également : une piscine un grand jardin arboré deux forages, permettant notamment l'arrosage du terrain et l'entretien des espaces extérieurs. Ce type de foncier devient aujourd'hui particulièrement rare sur Juvignac, notamment dans les quartiers résidentiels établis. ? Un potentiel de valorisation intéressant La profondeur du terrain permet d'envisager la création éventuelle d'une parcelle constructible à l'arrière du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette possibilité peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant : créer un projet familial ou revendre ultérieurement une parcelle afin de financer une partie de la rénovation de la maison principale. Toute étude de division devra naturellement être validée par les services d'urbanisme. ? Une localisation privilégiée Le quartier de la rue de la Rivière est particulièrement recherché pour : son environnement résidentiel son cadre de vie calme et verdoyant sa proximité immédiate avec Montpellier. Accès rapides : ? Tramway ligne 3 – Juvignac ? accès rapide A750 ? commerces et services à proximité ? Golf de Fontcaude ? Vente interactive Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront reçues via la plateforme dédiée après visite et validation du dossier acquéreur. ? Informations et visites We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée ? 04 99 54 96 40 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000...

Située au cœur d'Aiguelongue, un quartier résidentiel et verdoyant de Montpellier dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne de 136 m² habitables est idéale pour un achat maison Montpellier. Avec un garage attenant, cette demeure présente au rez-de-chaussée un sas d'entrée avec WC et lave-mains, ainsi qu'un dressing. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de 51 m², agrandie par deux baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois équipée d'une pergola en aluminium. La suite parentale de 18 m² est dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche et meuble double vasques. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque, douche et WC séparés. La propriété comprend également un double garage de 30 m² avec accès direct à la maison et une place de parking privative. Les prestations sont de qualité, incluant chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur, carrelage 60x60, WC suspendus et menuiseries en aluminium. Un jardin spacieux de 420 m² vient compléter cette maison Montpellier à vendre, au cœur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme. Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de standing de plain-pied avec piscine – Saint-Drézéry À l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, We Invest MIM vous propose cette villa de plain-pied de 153 m², édifiée en 2001 sur une parcelle arborée de 1 000 m², exposée plein Sud. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, d'environ 50 m², offre un espace convivial et fluide, prolongé par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir. La maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux WC, assurant confort et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable invitation à la détente, dans une atmosphère paisible et verdoyante, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté prestations : Plain-pied Pompe à chaleur – DPE B / GES A Climatisation Cuisine équipée Garage + stationnements intérieurs et extérieurs Maison en excellent état d'entretien ? Saint-Drézéry, village prisé à l'Est de Montpellier, séduit par sa qualité de vie, son calme et son accessibilité rapide vers les pôles économiques. ? Prix de vente : 629 000 € Honoraires à la charge du vendeur. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, sans compromis sur le confort et la performance énergétique. ? We Invest MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée 04 99 54 96 40 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à Assas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 200 m² habitables, cette propriété contemporaine, construite en 2013, est implantée sur un terrain spacieux de 2500 m². L'alliance parfaite entre élégance et fonctionnalité vous attend. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour de 60 m² inondé de lumière, parfait pour accueillir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine équipée, à la fois moderne et pratique, séduira les amateurs de cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC indépendants. À l’étage, une quatrième chambre et une salle d'eau supplémentaire offrent un espace intime. Les grandes ouvertures en aluminium permettent de bénéficier d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, ajoutant ainsi une touche de raffinement. Profitez de journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin paysager, idéal pour des barbecues et des soirées en plein air. La piscine chauffée est un véritable plus, garantissant détente et fraîcheur toute l'année. Cette maison comprend un stationnement intérieur pour une voiture et trois places de stationnement extérieures. Vous bénéficierez en outre de commodités à proximité, telles qu'un supermarché à 5 minutes et une école à 10 minutes. Saisissez cette occasion unique d'effectuer un achat maison Assas et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

207 000 €

3 450 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Frontignan (34)

Frontignan – Appartement T3 entièrement rénové, traversant, plein sud, avec 2 balcons. Lumineux, traversant et entièrement rénové, cet appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 40, offre un cadre de vie confortable et agréable, à deux pas des commodités et à quelques minutes des plages. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les atouts essentiels Appartement entièrement rénové Traversant avec ventilation naturelle Exposition plein sud Deux balcons ensoleillés Cuisine avec petite terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners ou un coin plantes 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC indépendants Cave Stationnement intérieur, rare à Frontignan Menuiseries PVC pour un bon confort thermique et acoustique Un intérieur pensé pour le quotidien La pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition et son orientation plein sud. Les balcons prolongent l'espace de vie et invitent à profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès direct à une petite terrasse, un véritable plus pour le quotidien. Les deux chambres, au calme, offrent des volumes agréables. La salle d'eau rénovée et les WC séparés complètent ce bien avec confort et praticité. Un emplacement recherché à Frontignan Commerces, écoles et services accessibles à pied Espaces verts à proximité Accès facile aux transports et aux axes principaux Littoral et plages à quelques minutes Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Dominique Falcone Agent immobilier indépendante weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) 06 61 76 97 72 dominique.falcone@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 367 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 112,87 m²
• 3 chambres
• 

Prades-le-Lez (34)

À vendre en enchère interactive, cette villa spacieuse située à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La participation à l'enchère requiert un agrément préalable par le négociateur responsable de la vente, qui vous guidera lors de la visite et dans vos démarches d'achat. Le prix indiqué correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus. Notez qu'une offre en ligne ne constitue pas une proposition ferme, mais une simple intention d'achat, et toutes les offres seront soumises au vendeur. Découvrez cette villa à acheter à Prades-le-Lez, offrant 113 m² de surface habitable sur un terrain de 400 m², idéale pour profiter de journées ensoleillées. Ce bien de R+1 comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 toilettes dont une indépendante. De plus, deux terrasses vous attendent pour savourer l'extérieur. Le stationnement est facilité avec un espace intérieur pour un véhicule, ainsi que deux places extérieures. Vous apprécierez le confort d'un accès internet haut débit, et les commodités se trouvent à proximité : restaurants et épiceries à 15 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, ainsi que parcs et médecins généralistes. Les arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

À vendre : villa contemporaine d'exception à Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En VEFA, la livraison est prévue pour septembre 2026. Cette villa, d'une superficie d'environ 230 m² habitables, se situe dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 7 minutes à pied du tramway. Elle propose un cadre de vie moderne et lumineux, alliant volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette maison est conçue pour favoriser la vie en extérieur, avec une pièce de réception spacieuse ouvrant sur des terrasses et une piscine miroir. La cuisine d'été, située au-dessus de l'espace piscine, devient le lieu idéal pour des moments conviviaux. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que plusieurs salles d'eau soigneusement finies et des espaces de rangement intégrés. Les matériaux et équipements sélectionnés témoignent d'un haut niveau d'exigence : cuisines et salles de bains Porcelanosa, finitions premium et architecture contemporaine. Avec près de 234 m² de terrasses, cet espace extérieur permet de profiter pleinement chaque jour en toute intimité. Les caractéristiques notables incluent : 230 m² habitables, 1 500 m² de terrain, 4 chambres dont une suite parentale, piscine miroir, cuisine d'été, 234 m² de terrasses, 2 grands garages et locaux annexes, ainsi que des prestations haut de gamme. L'emplacement offre également un accès immédiat au tramway et aux commodités. Profitez de frais de notaire réduits grâce à la VEFA. Ce bien rare est idéal pour un achat de villa à Castelnau-le-Lez, alliant architecture moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. Contactez We Invest MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée au 04 99 54 96 40. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 450 000 €. DPE en cours.

Appartement 90 m² Dernier étage Terrasse balcons Parking Entièrement rénové Montpellier Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 90 m² (faux F4) entièrement rénové offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 32 m², aux volumes confortables et baignée de lumière, équipée d'une climatisation réversible, avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Séjour de 32 m², spacieux et lumineux Cuisine rénovée, fonctionnelle et moderne qui donne sur un balcon Deux chambres aux surfaces rares : une chambre de 19 m² avec son petit balcon privatif une chambre de 13 m², confortable et bien agencée Salle de bain rénovée WC séparé Des extérieurs appréciables Une grande terrasse, sans vis-à-vis et très ensoleillée Deux balcons, dont un attenant aux chambres . Un véritable atout pour un appartement en dernier étage. Annexes confort Cave Place de parking privative en sous-sol Chauffage gaz Climatisation réversible dans la pièce de vie Copropriété Copropriété bien suivie avec travaux récents réalisés : - toiture - façade Un gage de sérénité pour les futurs occupants. Emplacement À proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de tram (secteur Jules Gaze), avec un accès rapide aux commerces, commodités et axes principaux. Un appartement clé en main, aux volumes rares, en dernier étage, avec extérieurs et stationnement : un bien recherché sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Dominique Falcone 06 61 76 97 72 weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée dominique.falcone@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Villa T5 de 150 m² avec vue sur la pinède – Assas (34820) Nichée au coeur d'un lotissement calme et recherché d'Assas, cette belle villa familiale de 150 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède. Un environnement privilégié Située à seulement 15 minutes de Montpellier, Assas séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Ce charmant village typique du nord montpelliérain offre un équilibre rare entre nature, calme et proximité des commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide au LIEN (D68). Une maison lumineuse et fonctionnelle Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, la maison propose : - Un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante de 15 m², directement accessible depuis le séjour, avec cellier-buanderie de 6 m² attenant. - Un bureau de 12 m² au rez-de-chaussée (pouvant devenir une 4? chambre). - Une petite salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. - À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. - Salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés. - Grand garage de 30 m² communiquant avec la maison, et cour intérieure aménagée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, le tout sécurisé par un portail motorisé. Extérieurs confort La propriété sur 782m2 de terrain bénéficie d'un jardin paysager soigné, agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse ouverte et une couverte de 20 m² orientée plein sud, accessible depuis la cuisine. L'ensemble offre un cadre intime, sans vis-à-vis ouvert sur le panorama de la pinède. Travaux récents Les façades, la toiture, les gouttières, ainsi que les sols et peintures intérieures ont été rénovés. 735 000 € – Honoraires à la charge du vendeur 04 99 54 96 40 contact@mim-conseil.fr Une exclusivité We Invest – Montpellier Immobilier Méditerranée 92 Grand'Rue – 34820 Assas DPE en cours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Baillargues, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au sein d'un cadre résidentiel paisible et préservé. Cette résidence neuve, alliant élégance et modernité, se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services médicaux et du centre-ville.Cet appartement T4 de 126,09 m², orienté plein sud, est rare sur le marché et dispose de volumes spacieux, d'une distribution fluide et de finitions de haute qualité. Situé en rez-de-chaussée, il s'ouvre sur un espace extérieur privatif sécurisé, éloigné de la rue.L'intérieur comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 53,53 m², prolongé par une belle terrasse de 32,97 m² sans vis-à-vis. Une suite parentale de 20,61 m² avec chambre, dressing et salle d’eau de 4,99 m², ainsi qu'une seconde chambre de 9,44 m² partageant un espace dressing de 6,47 m² avec la troisième chambre de 9,68 m², complètent ce bien. Le coin nuit dispose également d'une salle d'eau indépendante de 4,74 m² et d'un WC de 2,37 m². Un cellier de 3,31 m² et un hall d'entrée avec placard de 4,14 m² viennent parfaire les atouts de cet appartement à acheter à Baillargues.Les prestations sont de haut standing :- Résidence sécurisée avec seulement 20 logements et une architecture soignée.- Carrelage de 12x120 cm et faïence murale de 60x120 cm.- Terrasse avec carrelage sur plot de 90x90 cm.- Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques.- Finitions haut de gamme incluant peinture lisse blanche et colorée.- Salle d'eau équipée avec baignoire, receveur de douche, et sèche-serviette électrique.- Climatisation réversible gainable.- Garage fermé en sous-sol.Proche des commodités : à 200 m de l'école primaire, à 300 m des services essentiels et à 16 min des arrêts de bus. Accessible en quelques minutes en voiture : collège, gare TER, Intermarché (6 min), aéroport Montpellier-Méditerranée et gare TGV Sud de France (15 min), plage de Carnon (20 min).Ce bien représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale avec des finitions de luxe que pour un investissement locatif de standing. Prix : 690 000 € TTC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

? Maison atypique 7 pièces – 235 m² habitables sur 10 740 m² de terrain clos – Saint-Mathieu-de-Tréviers Maison avec appartement indépendant – Rénovée – Terrain d'un hectare – Calme absolu – Proximité Pic Saint-Loup – Idéal chevaux ou activité d'accueil – À 20 min de Montpellier nord ? Saint-Mathieu-de-Tréviers À deux pas du Pic Saint-Loup et de l'Hortus, dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes du nord de Montpellier. ? Vivre en pleine nature, dans le confort d'une maison rénovée avec dépendance. Découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2022, implantée sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, dans un secteur paisible et recherché du nord montpelliérain. ?? Partie principale – 180 m² : Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle Cuisine ouverte moderne, matériaux de qualité 3 chambres, dont une suite 2 salles d'eau contemporaines Nombreux rangements, buanderie, prestations soignées ? Appartement indépendant – 45 m² : En rez-de-jardin avec accès direct Idéal pour accueillir des invités, télétravailler, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière ? Terrain de 10 740 m² : Parcelle clôturée, sans vis-à-vis Idéal pour chevaux, chiens ou projet de permaculture Nombreuses possibilités d'aménagement (verger, potager, loisirs, bassin…) ? Informations clés : Surface habitable : 235 m² au total Terrain : 10 740 m² plat et exploitable Rénovation complète : 2022 DPE : C Assainissement individuel conforme (à confirmer si précisé) Zone non soumise à la copropriété Exposition Sud-Ouest, sans nuisance Proximité immédiate des sentiers de randonnée, commerces, écoles, et accès rapide à Montpellier en 20 minutes ? Un bien unique : Cette maison s'adresse à une clientèle locale ou internationale en quête d'espace, de confort, et d'un cadre de vie privilégié entre garrigues et vignobles. Elle conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu'à une résidence secondaire ou un projet d'accueil. ? Contact direct :We Invest MIM – 04 99 54 96 40? Dossier complet, vidéo immersive et visite sur demande. — Maison avec terrain – Saint-Mathieu-de-Tréviers – Pic Saint-Loup – Appartement indépendant – Chevaux – Nature – Immobilier Montpellier – 20 min Montpellier nord – We Invest MIM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Superbe appartement Rooftop avec terrasse de 63 m² – Dernier étage – Montpellier Ouest Découvrez ce magnifique appartement de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence de 2010, au coeur d'un écoquartier du secteur Ouest de Montpellier. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes principaux, dans un cadre de vie moderne et verdoyant. - Les points forts du bien : Exceptionnelle terrasse Rooftop de 63 m², exposée plein ciel, idéale pour profiter du soleil montpelliérain Dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2010) Pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur l'extérieur Cuisine séparée, avec ouverture directe sur la terrasse Deux chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés Salle de bain complète avec baignoire et douche WC indépendants Grand garage fermé de 21 m² en sous-sol Cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son espace extérieur unique : une superbe terrasse Rooftop offrant une vue dégagée et un véritable lieu de vie supplémentaire. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et situation privilégiée. Localisation : Montpellier – secteur Ouest, au coeur d'un écoquartier paisible, proche de toutes les commodités, des transports et des accès principaux. Contact : Dominique Falcone – Weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) - 06 61 76 97 72 - dominique.falcone@weinvest.fr - Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 650 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Castelnau-le-Lez – Îlot de verdure au cœur de Castelnau-le-Lez. Emplacement premium, cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; elle représente une opportunité patrimoniale rare. Située en plein centre de Castelnau-le-Lez, à proximité des commodités, des écoles et du tramway, cette maison, à acheter à Castelnau-le-Lez, s'étend sur un terrain arboré de 1 800 m², préservé des regards. La maison offre environ 160 m² habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, et est équipée d'une pompe à chaleur. Les terrasses s'ouvrent sur un jardin verdoyant, faisant de cette maison familiale un cadre élégant, fonctionnel et confortable, mais surtout situé sur un foncier exceptionnel. Le terrain de 1 800 m² est un véritable atout en plein centre-ville, un bien rare sur le marché actuel. Ce cadre structuré comme un domaine intime procure une respiration végétale qui manque souvent en milieu urbain. Sa valorisation patrimoniale à moyen et long terme est évidente, offrant un potentiel stratégique à considérer pour des projets futurs. Ce bien attire particulièrement : une famille à la recherche d’espace et d’intimité, un acquéreur patrimonial sensible à la rareté foncière, et un investisseur visionnaire. Avec une propriété à forte valeur patrimoniale comme celle-ci, un dossier complet et une analyse foncière seront fournis après un échange qualifié. La commercialisation se fait de manière confidentielle au sein d’un réseau ciblé. Votre conseiller, Philippe Anselme, Directeur d'Agence, est à votre disposition pour toute information complémentaire. Classe énergie A, Classe climat A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 et 922.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? OFF MARKET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU COEUR DE CASTELNAU-LE-LEZ Castelnau-le-Lez – Centre / Environnement résidentiel privilégié Il reste encore quelques adresses… Mais très peu de terrains. En plein coeur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway, découvrez un terrain constructible de 1 910 m², véritable îlot de nature en centre-ville. Un emplacement rare. Un cadre préservé. Une opportunité patrimoniale stratégique. ? Un écrin de verdure en coeur urbain Parcelle arborée Environnement résidentiel qualitatif Calme absolu à deux pas de tout Accès simple et discret Le terrain offre un cadre naturel exceptionnel, avec une respiration végétale devenue introuvable sur ce secteur. Ici, vous construisez bien plus qu'une maison. Vous créez un patrimoine dans un lieu rare. ?? Potentiel Terrain constructible (renseignements urbanistiques sur demande) Projet sur mesure possible Valorisation long terme évidente sur un secteur tendu Ce bien s'adresse à : ?? Un particulier souhaitant bâtir une propriété d'exception ?? Une famille recherchant espace et centralité ?? Un investisseur attentif à la rareté foncière ? Positionnement Bien confidentiel. Dossier complet transmis uniquement après échange qualifié. ? WeInvestMontpellierImmobilierMéditerranée 04 99 54 96 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine – Vendargues – Prête à vivre Vous cherchez une maison récente avec piscine, sans travaux, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Montpellier ? Cette maison coche toutes les cases. Située à Vendargues, dans un environnement résidentiel calme, cette villa contemporaine de 2019 est idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. -Les points qui font la différence Maison récente (2019) ? aucun travaux à prévoir Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine privée 4 chambres – 111 m² habitables Jardin et terrasse faciles d'entretien Maison lumineuse et fonctionnelle - Un intérieur pensé pour la vie de tous les jours Dès l'entrée, on découvre une maison bien organisée et agréable à vivre. La pièce de vie de 34 m², lumineuse grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine : un vrai espace dedans/dehors. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. La suite parentale en RDC permet une vraie vie de plain-pied ou un confort rare pour les parents. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. - Extérieurs : faciles, pratiques, agréables Le terrain de 300 m² a été pensé pour profiter sans contrainte : Terrasse pour les repas d'été Piscine pour se rafraîchir Jardin facile à entretenir - Un emplacement recherché Écoles, bus et services accessibles à pied Commerces et collège à quelques minutes Accès rapide à Montpellier Maison éligible à la fibre, idéale pour le télétravail Contact Dominique FALCONE Agent immobilier indépendante Weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) 06 61 76 97 72 dominique.falcone@weinvest.fr Basée à Assas – Intervention sur tout le département de l'Hérault Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa contemporaine de prestige, située aux portes de Montpellier, vous propose 275 m² de volumes élégants et lumineux, alliant confort et esthétisme. Le spacieux séjour, avec son architecture épurée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tandis que les espaces extérieurs soigneusement aménagés favorisent une ambiance paisible. Comprenant trois suites, dont une majestueuse suite parentale de 58 m² avec des finitions de qualité, cette villa à vendre vous offre un véritable havre de paix. Son emplacement idéal, proche des plages et des accès rapides à Montpellier, ainsi que son classement énergétique A/A, en font une propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Lattes, alliant modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez Dominique Falcone, Agent immobilier indépendant.

Bien le moins consommateur d'énergie

945 000 €

5 400 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Assas (34)

Propriété confidentielle – Villa contemporaine avec piscine – Secteur Assas Dans un environnement préservé du secteur d'Assas, une villa contemporaine récente est proposée en toute discrétion. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une vie familiale sereine et des moments de convivialité privilégiés. Elle dispose notamment de : cuisine équipée Espaces de vie lumineux avec pour point chaud cheminée Climatisation gainable Adoucisseur d'eau Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : Piscine au sel, pompe à chaleur Cuisine d'été équipé avec WC Jardin intimiste, à l'abri des regards En complément : Deux garages, dont un indépendant Abri -Situation volontairement non divulguée. - Aucune photo diffusée par choix de confidentialité. - Informations détaillées, dossier complet et localisation précise uniquement sur demande sérieuse. - Bien destiné à une clientèle en recherche de discrétion et de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier T4 avec terrasse, suite parentale et grand box fermé Quartier Consuls de Mer À Montpellier, dans le quartier pratique et agréable des Consuls de Mer, découvrez ce spacieux appartement T4 de 91 m², entièrement rénové en 2022 et situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce bien offre un confort de vie rare en ville : 3 chambres, une vraie suite parentale, une terrasse de 12 m², et un grand box fermé de 16,9 m² en sous-sol. Un ensemble idéal pour une famille ou des actifs souhaitant allier modernité et proximité des commodités. Un intérieur rénové et parfaitement agencé Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces, dont une cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et offrant un accès direct à la terrasse. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable en toutes saisons. L'espace nuit offre : 2 chambres confortables, adaptées aux enfants, au télétravail ou à recevoir Une suite parentale complète, avec : une salle d'eau privative, un dressing aménagé, créant un véritable espace indépendant Une salle de bain supplémentaire, idéale pour la famille 2 WC séparés, pour un quotidien plus pratique L'ensemble des rénovations confère au logement une ambiance chaleureuse, moderne et très soignée. Un atout rare : le grand box fermé En sous-sol, vous bénéficiez d'un box fermé de 16,9 m², un vrai plus dans le secteur. Parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité et stocker vélos, matériel ou affaires supplémentaires. Un emplacement très pratique, à proximité immédiate de tout Depuis la résidence, vous accédez à pied à : Tramway Ligne 3 Commerces, supermarché, restaurants Écoles et collège Les Rives du Lez, idéales pour les balades Arrêts bus, pistes cyclables et services du quotidien Un quartier apprécié pour sa vie facilitée et ses déplacements rapides : accès centre-ville, gare, Odysséen et grands axes en quelques minutes. Copropriété Charges : 510 € / trimestre Aucun travaux en cours Résidence calme, propre et bien entretien - Contactez Dominique Falcon – Weinvest MIM (Montpellier Immobilier Méditerranée) - 06 61 76 97 72 -dominique.falcone@weinvest.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine 191 m² avec piscine chauffée et 12 000 m² de terrain naturel – Saint-Aunès À quelques minutes de Montpellier Est, sur la commune de Saint-Aunès, cette propriété offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel non constructible de 12 000 m², garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis. Des volumes remarquables et une belle luminosité La maison développe 191 m² habitables, organisés autour d'un séjour / salle à manger de 78 m², véritable pièce de vie centrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison, avec la possibilité d'aménager un coin bureau directement dans cette vaste pièce. Un espace nuit confortable et bien pensé La maison propose : 3 chambres, toutes avec salle d'eau une suite parentale à l'étage avec salle d'eau, WC et dressing deux chambres supplémentaires avec salles d'eau WC indépendant dans le couloir Un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Dépendance / espace d'appoint au rez-de-chaussée Un espace de type T3 en rez-de-chaussée complète le bien. Avec une hauteur sous plafond de 1,80 m, il conviendra parfaitement pour : hébergement ponctuel espace adolescents salle de loisirs stockage aménagé Un espace complémentaire utile, sans vocation locative. Extérieurs : nature, détente et art de vivre Le terrain naturel accueille : une piscine chauffée, intégrée harmonieusement à l'environnement une terrasse de 120 m², idéale pour les repas d'été de vastes espaces naturels préservés, offrant une vraie sensation d'évasion Situation confort Proximité des écoles, commerces, transports et services Accès rapide à Montpellier et aux axes principaux Connexion haut débit, idéale pour le télétravail Contact Dominique Falcone Weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) - 06 61 76 97 72 - dominique.falcone@weinvest.fr Informations risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? T4 en Livraison rapide - Duplex de 114 m2 avec Terrasse XXL de 75 m2 – Dernier Étage – Vue Dégagée Vous cherchez un bien rare, lumineux, avec de grands volumes et une terrasse exceptionnelle ? Ce T4 en duplex neuf vous séduira par sa pièce de vie de plus de 58 m², ses 3 chambres, son vide sur séjour, et surtout par sa terrasse de plus de 75 m², véritable prolongement à ciel ouvert. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, ce logement propose des prestations haut de gamme :? Séjour cathédrale? Volets roulants électriques? 2 salles d'eau, 2 WC? Chauffage et eau chaude individuels? 2 parkings en sous-sol inclus? Normes RT 2012 -20 %? Frais de notaire réduits (Offert jusqu'à fin Juillet!) ? Livraison 4? trimestre 2025? Bien confidentiel – plus d'infos uniquement par téléphone? 04 99 54 96 40 – We Invest – MIM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,81 m² situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2018. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort et de modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à une exposition sud, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, cet appartement est conçu pour allier fonctionnalité et élégance. La terrasse de 23 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité, et le sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaires. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien qui allie praticité et esthétique. Imaginez-vous vivre dans cet espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantissent un cadre de vie agréable et durable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous accéderez à des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des tramways à quelques minutes de marche. Les écoles, crèches, et collèges sont accessibles en 15 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Dans une copropriété de 490 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Bouget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : une villa exceptionnelle à vendre à Assas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare, située au 126 chemin des Fesquets, à seulement 15 km au nord de Montpellier, est une villa d'architecte datant des années 1980, entièrement rénovée en 2008. Nichée au coeur d'une pinède préservée, elle offre un cadre naturel unique avec une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.D'une superficie de plus de 250 m² habitables, la villa se compose d'un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois autres chambres, d'un studio indépendant de 35 m² et d'un T3 également autonome, idéal pour la rentabilité locative ou accueillir des proches.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle rare de plus de 8 000 m², entièrement clôturée, avec une piscine intime, des installations équestres sécurisées pour vos chevaux, ainsi qu'un double garage et des caves. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur et un système de climatisation réversible. Quelques rafraîchissements mineurs sont à prévoir.Cette villa à acheter à Assas bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès rapide aux grands axes, à proximité des commerces, des écoles et des services. Points forts :- Villa d'architecte rénovée et modulable- Terrain rare de plus de 8 000 m² avec installations équestres- Piscine et espaces extérieurs agréables- Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus- Adresse prisée au nord de Montpellier Pour plus d'informations, contactez We Invest MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée au 92 Grand Rue, 34820 Assas, téléphone : 04 99 54 96 40. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 635 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

Nébian (34)

À VENDRE – Maison de Village 159 m² – Jardin Véranda – Fort Potentiel à Nébian Vous recherchez une grande maison familiale ou un projet de rénovation avec du charme ? Cette maison de village de 159 m² à Nébian, au coeur d'un environnement calme et agréable, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Ses atouts : Plain-pied avec véranda lumineuse donnant sur un jardin intime À l'étage : 3 chambres, un séjour avec balcon et une vue dégagée Nombreuses pièces modulables (9 au total) permettant d'imaginer différents espaces de vie Fort potentiel après rafraîchissement : idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou d'investissement locatif Cadre de vie privilégié à Nébian : Village dynamique avec école, commerces, bibliothèque, associations sportives et culturelles Proximité immédiate de Clermont-l'Hérault : supermarchés, collège, lycée, hôpital Accès rapide à la nature : vignobles, sentiers de balade, lac du Salagou Informations pratiques : Visites possibles 7 jours sur 7, de 08h00 à 22h00 Contact direct : Dominique Falcone – 06 61 76 97 72 dominique.falcone@weinvest.fr RSAC : 492283122 (EI) Une maison avec du caractère et un beau potentiel de valorisation… À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Assas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa neuve de 118 m² avec garage, située sur un terrain de 430 m² dans le lotissement Les Crouzets. Ce projet clé en main, élaboré avec notre partenaire constructeur Villa Gaia, est proposé au prix de 279 000 € TTC (hors piscine, clôtures, peinture et cuisine). La maison offre un séjour/cuisine lumineux de 42,87 m² avec de larges baies vitrées, une suite parentale avec dressing, trois chambres à l'étage, ainsi qu'une terrasse bois de 40,41 m². Située au calme, cette maison à acheter à Assas est à proximité de Montpellier, des écoles et des commerces. Le budget indicatif total, incluant le terrain et la construction, s'élève à 519 000 € TTC. Pour toute information relative à l'achat de cette maison à Assas, veuillez contacter We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée au 04 99 54 96 40. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques.

Montpellier – Quartier La Guirlande – Maison familiale à étage – 3 chambres + bureau – Séjour traversant – Garage – JardinÀ vendre dans le secteur résidentiel de La Guirlande, cette maison familiale dispose de 103 m² habitables, sur une parcelle de 282 m², à quelques minutes à pied des transports en commun et des commodités. - Une maison lumineuse et bien agencée sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée :Un vaste séjour traversant de 38 m², très lumineux, donnant sur le jardin.Cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Accès direct à la terrasse et à l'extérieur. Garage attenant avec accès intérieur. À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse. Un bureau, idéal pour le télétravail, la lecture ou comme dressing. Salle de bain familiale. WC séparé. - Extérieur agréable et exploitable :Terrain clos de 282 m², facile à entretenir. Terrasse idéale pour vos repas ou moments de détente. Un jardin arboré, à aménager selon vos goûts (potager, aire de jeux, coin détente).- Quartier La Guirlande – Un cadre de vie privilégié à Montpellier :Environnement calme et résidentiel, bien situé. À proximité du tramway, des écoles, des commerces et des services. Accès rapide vers le centre-ville, Port Marianne, les plages et l'A9. Idéal pour une vie de quartier paisible, tout en étant proche des commodités.Dominique Falcone – 06 61 76 97 72 Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / Weinvest RSAC 492 283 122 (EI)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Immeuble de rapport libre Sans copropriété – Rentabilité prévisionnelle 7,6 % Immeuble de rapport – Investissement immobilier – Studios – Libre – Sans copropriété – Location meublée – Terrasse – Parking – Rentabilité – weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée Investisseurs, opportunité rare à fort rendement. À Montpellier, dans un secteur stratégique proche du centre-ville, du tramway et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport hors copropriété et entièrement libre offre une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial. -Description du bien Surface totale : 145 m² 6 studios indépendants de 24 à 25 m² Chaque logement dispose de : terrasse privative stationnement dédié coin nuit en renfoncement, très recherché à la location Immeuble sans copropriété ? Aucune charge de copro ? Liberté totale de gestion Immeuble libre de toute occupation ? Mise en location immédiate Emplacement stratégique – Montpellier Centre-ville accessible rapidement Tramway à proximité immédiate Accès autoroute rapide Gares SNCF à moins de 10 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 5 km Plages méditerranéennes à une dizaine de minutes Un emplacement garantissant une demande locative forte et constante. - Données financières (prévisionnelles) Loyer cible : 580 € / mois / studio Revenus locatifs potentiels : - 3 480 € / mois - 41 760 € / an -Rentabilité prévisionnelle estimée à 7,6 % (selon hypothèses locatives – étude détaillée disponible sur demande) - Les + investisseurs Sans copropriété = gestion simplifiée Immeuble libre = revenus immédiats Mutualisation du risque locatif (6 lots) Très belle rentabilité prévisionnelle Produit patrimonial rare sur le secteur - Dossier complet et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande - Contactez nous pour organiser une visite ou étudier votre projet d'investissement. - Informations réglementaires - Dominique Falcone – 06 61 76 97 72 Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / WeInvest RSAC 492 283 122 (EI) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - www.georisques.gouv.frQuartier calme, résidentiel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T4/5 d'exception à vendre au Crès, situé au 4ème étage d'une résidence de grand standing dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 118 m², cet appartement traverse se distingue par sa luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Le spacieux séjour de 45 m² constitue un véritable espace de vie idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les trois chambres, lumineuses et confortables, offrent un véritable cocon de tranquillité. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et pratiques, complètent cet espace de vie raffiné. Pour un confort quotidien, cet appartement à acheter au Crès est accessible via un ascenseur et respecte les normes PMR. Il dispose également de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant la sécurité de votre véhicule. Profitez également d'un balcon de 3 m² ainsi que de deux terrasses totalisant 73 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue magnifique sur la campagne environnante. Ce bien, niché au sein d'une résidence de grand standing, est parfait pour des familles ou couples souhaitant allier confort et qualité de vie exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement au Crès dans un cadre idyllique. À proximité, en seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs lignes de bus et de restaurants. En 10 minutes de marche, vous atteindrez des lignes de tramway, un collège, divers restaurants, ainsi qu'un parc. Une maternelle est accessible en 15 minutes à pied. L'accès à Internet haut débit et à la fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité rapide et fiable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet appartement dans le Crès. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Bouget.

Découvrez cet appartement T4/5 à vendre au Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 4ème étage d'une résidence de grand standing, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant luxe et confort. Avec une surface habitable de 118 m², il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Le séjour de 45 m² constitue un espace de vie idéal pour accueillir vos amis et votre famille dans une ambiance conviviale. Les trois chambres spacieuses, baignées de lumière, vous fourniront un espace de repos agréable. Deux salles d'eau modernes complètent cet espace. Conforme aux normes PMR et doté d'un ascenseur, cet appartement facilite l'accès à tous les étages. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures ainsi que d'une place extérieure. Profitez également de balcons et terrasses totalisant 73 m² pour des moments de détente en extérieur, avec une vue sereine sur la campagne environnante. Cet appartement à acheter au Crès est parfait pour les familles ou les couples en quête de confort et de prestige. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Les commodités sont à proximité avec des lignes de bus et de tramway accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que des écoles, parcs, et services médicaux. Connexion Internet haut débit et fibre optique disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Villa neuve 4 pièces à vendre à Castries, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison à acheter à Castries, un espace de confort moderne situé dans une résidence intimiste au sud de Castries, à seulement 15 minutes de Montpellier. Cette maison dispose d'une surface généreuse idéale pour une vie familiale ou pour le télétravail, avec un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin paysager privatif, équipé d'un système d'irrigation goutte-à-goutte. Elle comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau conçues avec des matériaux de qualité supérieure (mobilier vasque ROYO, mitigeurs HANS GROHE, bac à douche LAUFEN PRO, WC suspendus GEBERIT). Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par des ventilo-convecteurs avec thermostat programmable. Les menuiseries en aluminium, les volets roulants motorisés et le carrelage grand format (75x75) ajoutent une touche moderne. De plus, deux places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison. Conforme à la réglementation RT2012, ce bien est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et à l'investissement Pinel (Zone B1). La livraison est prévue pour juin 2025, avec des prestations de qualité supérieure personnalisables selon vos envies. La résidence a été conçue comme un havre de paix méditerranéen, avec des chemins agréables, un parc paysager, et une architecture élégante. Castries, une commune séduisante à l'est de Montpellier, offre un centre-ville animé, de nombreuses commodités, un accès rapide par le LIEN et une qualité de vie exceptionnelle, alliant nature et vie urbaine. N'attendez plus pour réaliser un achat maison à Castries, cette villa est une opportunité à ne pas manquer.