INFLUENCES IMMO

En exclusivité : Dans un lotissement récent, découvrez cette magnifique villa de plain-pied achevée en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. La maison a été agrandie par une véritable extension d'environ 18 m², aujourd'hui aménagée en salle à manger, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable, largement ouvert sur l'extérieur et la piscine aux beaux jours. La maison propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 21 m² avec dressing, salle d'eau et WC. L'agencement a été particulièrement bien pensé avec deux espaces nuit distincts : un espace dédié aux parents, un espace enfants ou invités disposant de leur propre salle de bains et WC indépendant. Un cellier fonctionnel accueille la partie technique et optimise le rangement, tandis qu'un garage d'environ 25 m², avec accès direct à la maison, complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé d'environ 732 m², d'une piscine récemment installée, d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une dépendance d'env 18 m² offre également un fort potentiel : studio indépendant, cuisine d'été ou espace pouvant prévoir un airbnb Il ne reste que les finitions pour laisser libre cours à vos projets. Conforme à la RT 2012, la maison bénéficie d'un système performant par pompe à chaleur (PAC) et dispose d'une assurance dommage-ouvrage, apportant une sécurité supplémentaire aux acquéreurs. A visiter sans tarder. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

Située à 10 mn de ROMANS-SUR-ISÈRE : à Saint Mamans, sur la commune de ROCHEFORT-SAMSON. Cette superbe maison individuelle de 137 m² a été construite en 2012 par DAUPHIBAT. Son emplacement est idéal puisqu'elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l'autoroute A49 ainsi que de Romans-sur-Isère. Elle offre un cadre paisible hors lotissement. Implantée sur un terrain de 1 331 m² comprenant une piscine enterrée, la maison compte cinq chambres et un double-garage de 60 m². En rez-de-jardin, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 55,70 m², baignée de lumière, avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine. Depuis cet espace, il est possible d'admirer une vue imprenable sur le Vercors. La cuisine ouverte est entièrement équipée. L'entrée comprend un placard de rangement et un WC indépendant. Partie nuit, la suite parentale, d'une superficie de 18,48 m² est dotée d'une salle de bain privée comprenant une double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire. Un bureau (ou une chambre supplémentaire) de 11,58 m², un wc séparé complètent l'espace nuit en rez-de-jardin. L'étage de la maison comprend trois chambres confortables, dont les surfaces sont respectivement de 10,80 m², 11,08 m² et 12,15 m². Une salle d'eau moderne, d'une superficie de 5,49 m², dispose d'un WC (il y a donc des toilettes sur chaque niveau). Le double garage de 60 m², accessible directement depuis la maison, est équipé de portes électriques et d'un sol en résine. Il comprend un coin établi, une mezzanine ainsi qu'une buanderie de 10 m² équipée d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs en pierre de lave dans les chambres et des radiateurs soufflants dans les salles de bains. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau d'une capacité de 300 litres. Les fenêtres sont en PVC et dotées d'un système oscillo-battant dans les WC, les salles de bains et la salle à manger. La baie vitrée est équipée d'un volet roulant électrique en aluminium. La fibre optique est installée afin de garantir une connexion rapide et efficace. L'espace extérieur offre une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours. La piscine mesure 4 mètres sur 9 mètres et possède un fond plat de 1,50 m. Elle est équipée d'un système au sel, d'une pompe à chaleur, d'un robot de nettoyage « Tiger Shark » et d'une option jacuzzi. Un cabanon de 18 m² est disponible pour du rangement supplémentaire. Des radars d'éclairage sont installés afin de sécuriser l'accès au garage. Enfin, la toiture a été entièrement refaite en 2023. Cette maison allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

Situé sur la commune recherchée de Veyras, ce terrain constructible d'environ 2 340 m² représente une opportunité rare sur le secteur. Prix : 139 000 euros FAI Un terrain aux multiples possibilités, la parcelle est parfaitement adapté pour : -La réalisation d'une villa de rêve dans un cadre calme avec vue dégagée -Un projet investisseur, avec possibilité de construire jusqu'à 3 villas Les caractéristiques : -Surface : environ 2 340 m² -Viabilités en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout...) -Vue dégagée -Environnement calme et recherché Emplacement privilégié : -Proximité immédiate des transports (bus) -Accès rapide aux commodités et services -Cadre de vie agréable et résidentiel Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite : ROUBY Valentin Influences Immo O6 43 45 84 41 Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.

Ce bien est désormais SOUS COMPROMIS. Vous envisagez de vendre un bien similaire ? Contactez : Jean-Philippe BUTHIGIEG au O6 78 29 24 08 ou Jessica HURTADO au O6 38 24 47 18 Nos estimations sont offertes. Vous recherchez un bien comparable ? Appelez-nous au O4 58 17 45 41 et rejoignez notre portefeuille d'acheteurs privilégiés. Notre agence est située au 116 avenue Victor Hugo 26000 VALENCE *** En exclusivité à BARBIÈRES (26300), au pied du Vercors, découvrez cette jolie maison mitoyenne (2011) d'env. 85 m² habitables sur 2 niveaux. Elle présente en rez-de-jardin : - une entrée, - un wc avec lave-main, - une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte meublée-équipée complétée par un cellier-buanderie attenant. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin. A l'étage : Un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Un garage d'env. 18 m² complète ce bien. En extérieur, vous apprécierez : - l'exposition Sud, - l'accès direct au garage depuis la terrasse - une piscine hors-sol installée sur dalle. Parquet au sol, menuiseries récentes coloris anthracite : l'ensemble propose une ambiance contemporaine et soignée. La maison est équipée d'un poêle à bois (mode de chauffage privilégié par les propriétaires actuels) mais elle dispose également d'un chauffage électrique au sol. Chauffe-eau 300L. Barbières, village recherché au pied des premières pentes du Vercors, offre un environnement paisible, baigné de nature, tout en restant proche des commodités de la plaine valentinoise. Contact par message ou téléphone au O6 78 29 24 08 pour plus d'informations et organiser une visite. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

Prix au m² le plus bas

238 000 €

1 172 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 203 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07)

À vendre, maison de 1948 située au cœur de Saint-Julien-en-Saint-Alban, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison SAINT JULIEN EN SAINT ALBAN à vendre offre un volume spacieux de 203 m² habitables sur un terrain de 1 127 m². Actuellement divisée en 2 logements indépendants, elle présente la possibilité d’aménager jusqu'à 3 logements ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale. La maison se compose de 11 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendants, ainsi que 2 garages et un jardin. Les menuiseries en PVC et la toiture en bon état ajoutent à son attrait. Des travaux sont à prévoir pour rénover et moderniser ce bien atypique, idéal pour un projet familial ambitieux ou un investissement avec valorisation. Emplacement privilégié à 2 minutes à pied des commerces et services : boulangerie, boucherie, bar, primeur, épicerie, bus, kinésithérapeute, dentiste, médecin et école. Pour plus d'informations sur cet achat maison SAINT JULIEN EN SAINT ALBAN ou pour organiser une visite, contactez-moi par message ou téléphone. Valentin ROUBY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 441 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Bourg-les-valence (26)

À Bourg-lès-Valence, découvrez cette maison à vendre d'une surface habitable d'environ 143 m², entièrement de plain-pied et récemment rénovée. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine moderne, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un grand îlot central pour favoriser les moments en famille ou entre amis.L'espace nuit initial comprend une chambre, une salle de bain et un dressing, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. Un agrandissement réalisé en 2020 a également été ajouté, offrant deux espaces nuit indépendants, chacun avec point d'eau et accès extérieur, idéaux pour les adolescents, le télétravail, ou encore pour recevoir des membres de la famille.Cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence est implantée sur une parcelle close d'environ 602 m², incluant une piscine enterrée, un terrain de pétanque et un espace brasero pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel au nord de Bourg-lès-Valence, elle bénéficie d'un emplacement central : à proximité des axes rapides (LACRA, autoroute A7 menant à Paris, Lyon et Marseille), ainsi que de la gare TGV de Valence-Alixan à seulement 10 minutes en voiture. Un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité, une véritable opportunité pour un achat maison à Bourg-lès-Valence.

Meilleur rendement locatif

325 000 €

4 368 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,4 m²
• 2 chambres
• 

Valence (26)

Situé au cœur du secteur très recherché de Châteauvert, cet appartement VALENCE à vendre est un vrai bijou. Niché dans une résidence moderne de 2007 avec ascenseur, il propose une superficie d'environ 74,40 m². Vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre de 40 m², inondée de lumière et ouverte sur une magnifique terrasse de 27 m², orientée plein sud. Cet espace extérieur est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, que ce soit lors de repas ou tout simplement pour profiter du soleil. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, allie esthétique moderne et praticité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien rare sur le marché, un garage sécurisé en sous-sol est inclus. Cet appartement à acheter VALENCE ne restera pas longtemps disponible ! N'attendez plus pour le visiter. Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès maintenant. La copropriété se compose de 66 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2600 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas, est à votre disposition.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE . PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - DOMAINE HISTORIQUE DE BEAUGARIS France . Entre patrimoine, élégance et nature préservée à moins de 20 min de la gare TGV d'Alixan et des axes autoroutiers (A7 Paris/Marseille, A49 Grenoble/Genève). Situé à 5 mn de CHABEUIL sur la commune de BARCELONNE (26120). Au coeur d'un environnement naturel privilégié, le Domaine de Beaugaris incarne l'élégance intemporelle et le raffinement discret. Ancien hôtel thermal construit en 1904, ce lieu rare s'étend sur 10 hectares de parc, ponctués de deux sources naturelles, dont une source d'eau thermale historique. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, subtilement rénové pour conjuguer le charme de l'ancien au confort moderne. Le Domaine Bâtiment principal de plus de 450 m² habitables répartis sur 4 niveaux rénovés, avec verrière contemporaine de 30 m², combles aménageables sous toiture neuve et cave ventilée. Pavillon indépendant rénové (env. 60 m²) avec terrasse privée. Grange de 150 m², offrant un potentiel supplémentaire pour réception ou projet privé. Bâtiment voûté (30 m²) accueillant la précieuse source thermale. Écuries d'environ 100 m² à rénover : parfaites pour accueillir un projet d'habitation ou être transformées en lieu de réception selon vos envies. Agencement et Prestations : 14 chambres spacieuses, nombreuses salles de bains. Appartement indépendant au dernier étage, parfait pour hôtes ou résidence privée. Chauffage central performant (chaudière à granulés), complété par poêles et radiateurs pour les espaces indépendants. Piscine neuve (11m x 5m) avec abri télescopique et terrasse panoramique. Une invitation au prestige Rénovée avec soin par des artisans renommés, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine. Lieu idéal pour résidence privée d'exception, projet d'hôtel de charme, ou encore retraite exclusive. Emplacement privilégié A proximité des grandes voies d'accès régionales, ce domaine bénéficie d'un environnement préservé, discret et facilement accessible. Dossier complet, visite privée sur demande. Offre rare sur le marché international. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

À la recherche d'un appartement à acheter à Valence ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur de Valence, dans le département Drôme et la région Rhône-Alpes, cet appartement VALENCE à vendre vous offre un cadre de vie incomparable. Avec une superficie d'environ 145 m², cet appartement allie élégance et modernité, tout en offrant une vue panoramique imprenable sur l'Ardèche et le Vercors. D'une disposition en duplex inversé, il s'étend sur les deux derniers étages d'une résidence récente (2019) recherchée. Ses deux entrées indépendantes garantissent fonctionnalité et flexibilité au quotidien. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 45 m², offrant l'une des plus belles vues de Valence. Imaginez vos soirées d'été sur cette terrasse, profitant d'un panorama exceptionnel dans un cadre raffiné. La cuisine, signée par la prestigieuse maison 'Roche', s'intègre harmonieusement dans cet espace épuré et dispose d'un accès à une seconde terrasse pour des moments de convivialité. À l'étage, découvrez quatre chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès direct aux terrasses. Ces chambres, véritables havres de paix, sont conçues pour offrir intimité et confort. Vous apprécierez également la salle de bain, la salle d'eau ainsi qu'un WC à chaque niveau pour plus de commodité. Pour un confort supplémentaire, cette propriété comprend une cave et deux garages sécurisés avec portes motorisées. La résidence Ypérion représente bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un style de vie à Valence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3501 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

À vendre : appartement T4 avec balcon, garage et cave, situé dans le quartier prisé de Châteauvert à Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce bien fait partie de la résidence 'Les Buissonnets' et offre un espace de vie d'environ 70 m², alliant confort et luminosité. Vous trouverez :- Une spacieuse pièce à vivre de 25 m² comprenant un espace salon/salle à manger, donnant sur un balcon.- Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale.- Deux chambres, dont une avec placard aménagé.- Une salle d'eau avec WC. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à vendre à Valence. Les avantages de ce bien incluent :- Faibles charges de copropriété.- Travaux d'isolation énergétique déjà votés et payés par les vendeurs.- Garage privatif inclus et cave en sous-sol.Proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Résidence calme et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Châteauvert offre un cadre de vie recherché, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Valence ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Copropriété de 75 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 887.44 euros.Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

À louer en plein centre-ville de Valence, découvrez ces locaux professionnels en location VALENCE d'une superficie d'environ 223 m² en rez-de-chaussée. Cet espace est idéal pour toute activité artisanale ou commerciale. Descriptif des espaces :- Entrée de 29.79 m².- Deux bureaux de 13.3 m² chacun.- Grande réserve de 151 m², parfaite pour du stockage, un atelier ou un showroom.- Coin cuisine.- Sanitaires avec douche et WC.Des places de stationnement sécurisées sont disponibles en sus. Profitez d'un emplacement premium au cœur de la ville. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 15% HT du loyer annuel HT, et la taxe foncière reste également à la charge du preneur.Ces locaux professionnels à louer VALENCE sont disponibles immédiatement. Copropriété de 152 lots. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas, Département Drôme, Région Rhône-Alpes.