ABCD IMMO TOULOUSE

Meilleur rendement locatif

297 377 €

2 586 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 115 m²
• 

Toulouse (31)

T3 Coeur de Bonnefoy, situé en face de la future station ligne C du métro, grand standing, de 115 m², très beaux volumes et très beaux matériaux, traversant (Est/Ouest), grande pièce à vivre avec cuisine entièrement meublée et équipée, deux chambres parentales, salle d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, dans un bâtiment de 1980 sécurisé et très bien entretenu, avec concierge, commerces (alimentation, coiffeur, etc..) écoles et transports bus au pied de l'immeuble, gare et métro à 7 min à pied, centre ville à 13 min à pied. Nombreux placards Fibre Parking fermé en option Toit refait en 2024 Isolation par l'extérieur et ravalement de façade déjà votés et payés par les vendeurs, DPE actuellement en C mais devrait être encore amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur qui commenceront en mars 2026. Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147

Toulouse Compans Caffarelli, au pied du métro/ centre commercial Compans et en bordure du parc de Compans/Jardin Japonais, venez découvrir cet agréable appartement T1bis entièrement meublé, rénové en janvier 2026, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Une place de parking privative en sous-sol complète l'appartement. Appartement calme et lumineux, disponible immédiatement. Proche de toutes les commodités : métro B et lignes bus, commerces, accès périphérique Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Bonnefoy (extrémité Bonnefoy début Maourine) à 3 minutes à pied de la future station de métro Toulouse Lautrec, très lumineuse (exposition Est/Ouest) sur 1 étage (garage au rdc et habitation au 1er) avec une très grande terrasse fermée de 19,2 m2 à l'Est et un balcon à l'Ouest. 3 chambres, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, possibilité de l'ouvrir sur le salon pour faire une grande pièce à vivre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, Double vitrage phonique, volets roulants Dépendances au 1er étage (aménageables) Grand garage d'environ 150 m² au rez-de-chaussée incluant un bureau, des toilettes, un vestiaire, hauteur sous plafond du garage 4,32m² (hauteur portail du garage 2,87 m² facilitant l'entrée d'un camion) 2 fausses pour vidange voiture. cave à vin de 6m² au sous-sol parcelle de 500 m² environ incluant la maison. Proche de toutes commodités : boulangerie, coiffeur, boucherie, traiteur, fruits et légumes à 4 min à pied, Auchan Maourine à 3 minutes à pied, pharmacie 5 min à pied, restaurants 4 min à pied. Crèches et écoles à 6 minutes, Lycée à 6 min à pied. Bus à 4 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147

Maison à Blagnac de 150 m² environ, dont 98 m² habitables (possibilité d'agrandir les m² habitables), dans quartier résidentiel très tranquille, située à 8 minutes à pied du magnifique parc Odyssud, très lumineuse (Est-Ouest), fonctionnelle (nombreux espaces de rangements), jardinet à l'avant et jardin bucolique à l'arrière, terrasse carrelée de 10m², 3 chambres (11, 12 et 13m²) possibilité d'en créer une 4ème, cuisine aménagée et équipée séparée de 12m², double séjour de 25 m² traversant avec fenêtre d'un côté et porte fenêtre de l'autre côté donnant sur la terrasse et le jardin (possibilité de faire une pièce de vie de 40m² en joignant la cuisine le séjour et le palier), bureau de 4m², salle de bain avec possibilité de créer une douche à l'italienne en plus de la baignoire mais possibilité également de créer une salle d'eau à la place du bureau (évacuations et arrivées d'eau déjà en place) , wc séparés (possibilité d'en créer un 2ème) buanderie de 12m², cellier sous l'escalier, Véritable cave à vin à température, en sous-sol, avec son tonneau dégustation, Plusieurs possibilités de stationnement : - Dans le grand garage (1 grande voiture et plusieurs motos et vélos) - 1 stationnement extérieur dans l'allée côté jardinet, - devant la maison dans la rue. Atelier avec fenêtre et grand placard de rangement, Double vitrage, Volets roulants, Store Banne, Puit. Maison mitoyenne, à étage. Proche des commodités (Crèche au bout de la rue, Collège à 12 min à pied, école primaire 10 min en vélo, boulangerie 5 min à pied, carrefour city à 12 min à pied en passant par le parc, TRAM (Arrêt de Guyenne à 9 min à pied), pharmacie 10 min à pied. Maison familiale très agréable avec beaucoup de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147

T3/T4 de 88 m², Coeur de Bonnefoy, situé en face de la future station ligne C du métro, très lumineux (traversant Est/Ouest), 1 grande Terrasse Sud/Est (10 m² environ), grande pièce à vivre de 36 m² climatisée (possibilité de l'agrandir à 45m² environ en englobant l'entrée), deux grandes chambres avec placards d'environ 14 m² (possibilité d'en créer deux autres, en mettant la cuisine dans la pièce à vivre), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, dans une copropriété de 1975 sécurisée et très bien entretenue, avec concierge, commerces (alimentation, coiffeur, etc..) écoles et transports bus au pied de l'immeuble, gare et métro à 7 min à pied, centre ville à 13 min à pied. Nombreux placards 1 cave vient compléter ce bien Fibre Garage fermé en option. Toit refait en 2024, Isolation par l'extérieur et ravalement de façade déjà votés, DPE actuellement en C mais devrait être encore amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur. Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147

À saisir, locaux professionnels à vendre à Toulouse, Haute-Garonne. Local professionnel d'environ 150 m² avec un espace de stationnement de 340 m², situé au Faubourg Bonnefoy, à la limite de Maourine. Ce bien fait partie d'une copropriété de deux lots, comprenant un appartement au-dessus qui peut également être acheté. Le local se compose d'un bureau, de toilettes, d'espaces de rangement et d'une cave, avec une hauteur sous plafond de 4,32 m. Comprenant aussi deux fosses, ce local est idéal pour un dépôt, des bureaux ou un local commercial. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Toulouse, cette opportunité est à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. En dehors de toute procédure en cours, ce bien ne relève pas du DPE. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère, Nathalie Ramirez, agent commercial indépendant chez ABCD IMMO TOULOUSE, pour plus d'informations. RSAC 903096147.

T3/T4 de 87 m², Coeur de Bonnefoy, situé en face de la future ligne C du métro, très lumineux (traversant Est/Ouest), 2 grandes Terrasse (une à l'Est et l'autre à l'Ouest), pièce à vivre d'environ 50 m² avec une cuisine meublée et équipée, le tout donnant sur une très grande terrasse (Est) , deux grandes chambres avec placards d'environ 14 m² donnant sur la terrasse Ouest (possibilité d'en créer une autre), salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 9m², toilettes séparées, dans une copropriété de 1975 sécurisée et très bien entretenue, avec concierge, commerces (alimentation, coiffeur, etc..) écoles et transports bus au pied de l'immeuble, gare et métro à 7 min à pied, centre ville à 13 min à pied. Double vitrage, volets roulants. Nombreux placards 1 cave vient compléter ce bien Fibre Climatisation autorisée dans la copropriété Garage fermé en option. Toit refait en 2024, Isolation par l'extérieur et ravalement de façade déjà votés et payés par les vendeurs. DPE actuellement en D mais devrait être amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur. Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147

T2 dans le coeur de Toulouse, de 30 m² dans petite copropriété de 5 lots d'habitation, à 5 min du Capitole et très proche des quais de la Garonne dans la rue très prisée des Blanchers située entre la Place de la Daurade et la Place Saint Pierre. Vous serez séduit par le charme de cet appartement avec sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité de changer de lettre énergétique en faisant quelques travaux d'isolation par l'intérieur. Une cave de 30m² complète ce bien, actuellement l'entrée se fait par les parties collectives mais possibilité de faire rejoindre les 2 niveaux. Idéal investisseur pour location meublée, Airbnb ou résidence principale. honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 293.00 et 9.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147

Coup de cœur du secteur

519 €

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

Toulouse (31)

Toulouse Hyper Centre, rue Valade, studio meublé en rez de chaussée sur rue, avec canapé lit convertible, bureau, rangements, coin kitchenette, salle d'eau/WC. Disponible immédiatement. Proche de toutes les commodités, Facultés Capitole 1/TSM/TBS, Places Capitole et Saint Pierre, Bords de Garonne, à 10 minutes de Compans (ligne B) et Saint Cyprien (ligne A) Honoraires de 195 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 499 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 499 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.