SELARL Étude caudacienne du Haut Val-de-Marne

Notaire vend au PLESSIS TREVISE (94), dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la commune, le secteur du Val Roger Val Roger, une propriété familiale D4UNE SURFACE HABITABLE DE 136 m² comprenant : Une entrée, salon ? salle à manger avec vue sur l'étang, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, WC séparés : un confort recherché pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, le palier dessert : Quatre belles chambres dont une avec la possibilité d'y aménager un dressing, une salle d'eau avec WC, Au total, la maison propose 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces dédiés. Un garage attenant ainsi qu'un sous-sol partiel comprenant cave et chaufferie viennent parfaire la fonctionnalité du bien. Un cadre naturel d'exception : Le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et bénéficie d'un accès direct à l'étang ? un privilège rare offrant calme, intimité et qualité de vie incomparable. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et élégance à proximité immédiate des commodités et des accès vers Paris. Exposition sud-ouest côté salon. Foncier 2025 : 2.385 euros / AN Étude caudacienne du Haut Val-de-Marne, Bénédicte AUDAS, Corinne STRAGLIATI, Sophie RIBAILLIER, Brigitte SOARES et François GHILARDI 5 route du Pont Banneret - 94510 LA QUEUE EN BRIE

Meilleur rendement locatif

170 000 €

4 048 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Sucy-en-Brie (94)

NOTAIRE VEND : APPARTEMENT 2 PIÈCES LOUÉ AVEC BOX ? SUCY-EN-BRIE Situé au 2? étage gauche sans ascenseur d'une résidence à Sucy-en-Brie (94370), allée du Val de Marne, appartement de 2 pièces principales actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé. Bien loué j- Congé pour vente délivré au locataire. Le bien sera libre de tout occupant le 05 décembre 2026. Loyer actuel : 795 euros / mois hors charges L'appartement comprend : Une entrée avec rangements, un séjour, une chambre avec rangements, cuisine indépendante, dégagement, salle de bains, WC séparé. Une cave en sous-sol Un box Charges de copropriété : 552 euros / trimestre incluant l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière 2025 : 1 113 euros Résidence sans ascenseur DPE en E Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Étude caudacienne du Haut Val-de-Marne, Bénédicte AUDAS, Corinne STRAGLIATI, Sophie RIBAILLIER, Brigitte SOARES et François GHILARDI 5 route du Pont Banneret - 94510 LA QUEUE EN BRIE

Notaire vend à ORMESSON SUR MARNE (94), à toute proximité du Golf, une maison d'une surface habitable de 200 m², se décomposant de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée sur une pièce de 30 m² avec billard, séjour et salle à manger traversant de 40 m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur le jardin, dégagement, WC, suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, bureau. Étage : palier, WC, deux suites parentales dont une avec salle d'eau, rangement et bureau, et la seconde avec dressing et salle de bains. Au sous-sol : garage 3 voitures, une pièce de détente avec sauna, salle d'eau et WC, salle de sport, atelier, cave à vin, buanderie, chaufferie. Volets roulants électriques, ouvrants en double vitrage PVC, chaudière gaz changée en 2022, baies à galandage côté salon - salle à manger, Isolation extérieur de 12 cms sur les murs Est et Nord. A l'extérieur : jardin tout autour, terrasses à l'avant et à l'arrière, La surface habitable est de 200 m² sans prise en compte du sous-sol et de la partie aménagée en pièce de détente. Terrain 1060 m². Étude caudacienne du Haut Val-de-Marne, Bénédicte AUDAS, Corinne STRAGLIATI, Sophie RIBAILLIER, Brigitte SOARES et François GHILARDI 5 route du Pont Banneret - 94510 LA QUEUE EN BRIE