Optimhome - EMILIE JASON

À seulement 800 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché de la presqu'île de Rhuys, cette longère bretonne en pierres, avec poutres apparentes, représente un cadre de vie authentique à proximité immédiate de l'océan. Cette maison à vendre à Sarzeau est idéale en résidence principale ou secondaire, tout en offrant un fort potentiel locatif grâce à son référencement Gîtes de France, permettant de générer un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée vous séduira. Une magnifique cheminée en pierres apporte du cachet et de la convivialité à cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au jardin, parfait pour organiser des repas en extérieur et des barbecues estivaux. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo (douche à prévoir). Les extérieurs de cette maison Sarzeau à vendre se composent d'une belle terrasse carrelée, idéale pour des moments de détente, et d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'un mur et banc en pierres invitant au repos. Un appentis attenant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour le bois, le matériel de sports nautiques, les vélos ou le mobilier de jardin. Les atouts sont nombreux : longère en pierre typique bretonne, à 800 m de la plage de Landrezac, environnement calme et recherché, 4 chambres, cheminée en pierres,.appentis de stockage (≈20 m²), potentiel locatif (Gîtes de France), idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement. Une opportunité rare sur le secteur de Sarzeau, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 604162).

Située dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Vannes, datant de 1985, est saine et bien entretenue, séduisant ainsi les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², apportant une belle sensation d'espace grâce à un plafond déplafonné. La cuisine indépendante, séparée par une double porte vitrée, favorise une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un garage avec point d'eau, idéal pour l'aménagement d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et de deux pièces modulables selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, dressing ou salle de jeux. Vous aurez la possibilité de les réunir pour créer une belle suite parentale avec dressing. Une salle de bain, à rafraîchir, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, agrémenté d'une belle terrasse pavée et d'un abri de jardin pour le rangement. Cet emplacement privilégié se trouve à moins de 100 mètres des commerces (pharmacie, banque, boulangerie, boucherie), des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des moyens de transport (ligne de bus à 50 mètres, accès rapide à la 4 voies, gare à 8 minutes, port de Vannes à 12 minutes). Un bien rare sur le marché pour un achat maison Vannes, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Emilie JASON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) au 06 80 50 85 14 (réf. 604740).

Située dans le quartier prisé de Kéréliza à Vannes, cette maison à vendre, d'une superficie de plus de 80 m² habitables (95 m² au sol), est implantée sur un terrain de plus de 400 m² dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison prête à vivre se compose :- Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante récente (2023), entièrement aménagée et équipée (Schmidt), un séjour traversant lumineux avec cheminée ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre avec accès direct à la terrasse. La chaudière au gaz de ville a été remplacée en 2023, garantissant un confort optimal. - À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une grande chambre et une petite chambre. Les extérieurs incluent un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, un espace pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'une dépendance de plus de 25 m², utilisée actuellement comme garage, avec la possibilité de la transformer en habitation, un projet validé par l'urbanisme de Vannes. Une possibilité d'extension est envisageable, permettant la construction de plus de 80 m², soit par véranda, soit par extension bois, ou surélévation, afin de répondre à vos besoins d'aménagement. L'emplacement de ce bien est parfait, tranquille et résidentiel, tout en étant proche des commodités, avec des commerces à proximité, une ligne de bus, des établissements scolaires (écoles, collège et lycée), un accès rapide à la voie express, la gare de Vannes à moins de 10 minutes en voiture et le port de Vannes à 15 minutes. Cette maison cosy et chaleureuse, aux nombreuses possibilités d'évolution, constitue une opportunité rare pour un achat maison à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Emilie JASON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) au 06 80 50 85 14 (réf. 601836).

Investisseurs, opportunité rare ! Petit immeuble au calme, situé sur la presqu'île de Rhuys, à 10 minutes du port de Vannes, du Golfe du Morbihan et de ses plages. Les points forts de ce bien : - Aucun travaux à prévoir – locations immédiates - T2 vendus meublés et entièrement agencés - Double stratégie locative : location à l'année ou saisonnière - Rendement brut supérieur à 7 % Composition de l'immeuble : - En Rez-de-chaussée : Garage + zone de stockage d'environ 30 m² Deux box de stockage d'environ 25 m² chacun, dont un aménagé en véritable cave à vins - Aux 1er et 2e étages : Deux appartements T2 en duplex d'environ 40 m² chacun, vendus meublés et optimisés pour la location. En résumé : - Revenus locatifs sécurisés et diversifiés grâce à la combinaison habitation + stockage, dans un secteur à forte attractivité. - Emplacement stratégique : calme, accès routiers rapides, proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan. Investissement clé en main – rentabilité immédiate. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 587540 )

À Meucon, dans le département du Morbihan en Bretagne, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024, à vendre. Avec environ 140 m² habitables, elle a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez conquis par un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine Armony entièrement aménagée et intégrée. Equipée d'un électroménager haut de gamme Miele et d'un frigo de grande capacité, cette cuisine combine esthétisme et praticité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 20 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Une arrière-cuisine aménagée jouxte la cuisine et offre un accès direct à un garage traversant de plus de 20 m², parfait pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau complète et une mezzanine, qui peut servir de dressing ou de coin détente. La lumière naturelle pénètre grâce à une verrière, tout en offrant un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé, d'une terrasse carrelée, de deux places de stationnement et d'un garage, idéal pour la vie de famille. Avec d'excellentes performances énergétiques (DPE A/A) et un confort accru grâce à une pompe à chaleur, cette maison est clé en main. Située dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services (pharmacie, écoles, restaurants), elle est à seulement 10 minutes de la gare de Vannes. Cette maison à acheter à Meucon est moderne, chaleureuse et prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emilie JASON, Agent commercial OptimHome.

À Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre offrant un espace de plus de 60 m² dès l'entrée, lumineux et accueillant, témoignant d'une rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend des pièces spacieuses avec des sols en terrazzo et de larges baies vitrées donnant sur une terrasse. La cuisine, à personnaliser selon vos souhaits, s'ouvre sur un séjour convivial. Vous trouverez également une chambre parentale avec parquet, une salle d'eau moderne et un toilette séparé, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine lumineuse est idéale pour un bureau ou un espace détente et dessert quatre chambres généreuses, dont une suite parentale. Une salle de bain contemporaine et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 100 m² s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de partage. Le garage et le sous-sol, entièrement carrelés, offrent des espaces modulables pour divers usages. Cette maison combine également des équipements modernes tels qu'un assainissement individuel neuf, un portail automatisé, des volets roulants motorisés, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant confort et économies d'énergie. Située près des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une opportunité rare d'achat maison Plescop, avec 160 m² habitables sur une parcelle de 2 800 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emilie JASON, Agent commercial OptimHome.

Coup de cœur du secteur

381 500 €

2 868 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 133 m²
• 5 chambres
• 

Vannes (56)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale non mitoyenne construite en 1971, située dans un environnement paisible et verdoyant à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Édifiée sur un terrain de plus de 350 m², cette maison à vendre offre environ 130 m² habitables avec un potentiel d'aménagement atteignant 160 m², ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investisseur envisager un projet locatif tel qu'une colocation pour étudiants ou jeunes actifs.Composition du bien :Rez-de-chaussée :• Hall d'entrée,• Grand garage de 40 m²,• Atelier de 13 m²,• Pièce supplémentaire de 27 m² (parfait pour un bureau, salle de jeux ou futur studio).1er étage :• Cuisine indépendante,• Double séjour lumineux avec balcon et cheminée,• 2 chambres avec placards,• Salle d'eau,• Toilette séparé.2e étage :• 3 grandes chambres,• Salle d'eau avec toilette,• Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux...)Les atouts :• Maison non mitoyenne• Terrain de plus de 350 m²• 130 m² habitables avec potentiel jusqu'à 160 m²• Séjour lumineux avec cheminée et balcon• Quartier calme et recherché• Proximité des commerces, des écoles, des lycées, des bus et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville !Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Emilie JASON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) au 06 80 50 85 14 (réf. 596406).

Prix au m² le plus bas

210 000 €

700 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 300 m²

Pluméliau-Bieuzy (56)

En plein cœur de Pluméliau, découvrez cet immeuble de plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet d'investissement ou l'installation de professions libérales. Rez-de-chaussée : espace professionnel Le rez-de-chaussée, historiquement exploité en bar/restaurant, permet de conserver une activité commerciale ou professionnelle : Restaurant / Café, Professions libérales ou médicales, Bureaux, Commerces de proximité... Cet espace de plus de 100m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en plein bourg. 1er étage : potentiel d'aménagement Plateforme de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer au minimum 2 appartements ou de repenser les volumes selon votre projet. 2e étage : volumes généreux (100m2 de plateforme, plus environ 75m2 au sol pour le grenier)& duplex possible Possibilité d'y réaliser 2 appartements, dont un plus grand en duplex grâce au grenier aménageable sur dalle béton. Un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative. Atouts & caractéristiques techniques Exposition plein Sud : luminosité optimale Toiture et charpente en bon état Dalles béton à chaque étage Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Cave en sous-sol Emplacement central à forte attractivité Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales ou projet mixte habitation + activité. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596520 )