Régie Générale de Lyon - MME VIRGINIE TOURTE

À vendre, appartement T3 à Lyon 8ème, situé dans une copropriété récente de 2015. Avec une superficie de 65,84 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², ainsi qu'un garage en sous-sol. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est en excellent état, au sein d'une résidence de standing, idéalement située entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour et une des chambres. Orienté au calme vers le Nord-Ouest, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 77 lots au total dont 36 à usage d'habitation, est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (C15, C25, T6 et T2). Les charges annuelles s'élèvent à 1 345 euros, et les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard varient entre 910 et 1 280 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lyon 8ème, contactez Virginie TOURTE au 0684842737. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé au 1er étage d'une petite résidence de standing rue Baraban, dans le quartier prisé de Villette à Lyon 3ème, cet appartement T3 en excellent état est orienté Est, offrant tranquillité côté jardin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'aménagement est optimisé avec des prestations de qualité, comprenant des placards intégrés, des stores électriques, des WC suspendus et un parquet massif. Vous disposerez d'une grande entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon d'environ 10 m² complétera ce bien. La proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports (Gare Part Dieu à 700 m, Bus C3, C16 et 27 au pied de l'immeuble) ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 3ème. La copropriété se compose de 30 lots à usage d'habitation, avec une quote-part annuelle de charges de 1 220 euros. Aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 730 euros et 1 000 euros (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, contactez Virginie TOURTE au 0684842737.

Coup de cœur du secteur

480 000 €

4 756 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100,92 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

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LYON 7 QUARTIER JEAN JAURES - TRES BEL APPARTEMENT ANCIEN TRAVERSANT DE TYPE 4 AU 4EME ETAGE. Dans un immeuble début 20-ème siècle, il bénéficie du cachet de l'ancien avec son parquet, cheminées et sa grande hauteur sous plafonds avec moulures. Très lumineux. Composé d'une entrée, un séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec alcôve, 1 bureau, un grand dressing, une cuisine équipée + placard, une salle bains et une douche et WC séparés. Une porte secondaire rend possible une division avec travaux. Vendu avec une cave et 3 greniers. Emplacement idéal. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Copropriété composée de 45 lots dont 12 à usage d'habitation. Quote-part annuelle de charges 2 206 /an. Pas de procédure en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 780 et 2 450 (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 0684842737 pour plus de renseignements. Mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RSAC de Lyon.