Capifrance - JONATHAN RUYSSCHAERT

Coup de cœur du secteur

93 900 €

958 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Messei (61)

À la recherche d'une maison à acheter à Messei, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie ? Découvrez cette maison à rafraîchir de 98 m², située à quelques kilomètres de Flers. Érigée sur un terrain de 717 m², elle dispose d'un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, potager ou espace détente. Cette maison a déjà bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation complète de l'électricité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, prête à être modernisée à votre goût, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux et convivial, ainsi qu'une pièce d'agrandissement menant au jardin, desservant le WC, la salle d'eau et la chaufferie. À l'étage, la maison comprend une chambre principale de 13 m² avec lumière traversante, une seconde chambre de 9,4 m², et un bureau ou chambre d'appoint de 6,8 m², idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire. À l'extérieur, une dépendance de 21 m² équipée de lumière et de prises constitue un espace idéal pour un atelier ou du rangement, le tout sur un joli terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Messei représente une opportunité rare pour ceux désireux de créer un intérieur personnalisé. Avec un peu de travaux et une dose de créativité, vous pourrez façonner cette maison en un cocon familial chaleureux et modulable selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 104 911 - Greffe de ALENCON) Jonathan RUYSSCHAERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 23 06 - Réf.946066

À la recherche d'une opportunité d'**achat maison LA FERTE MACE** ? Entre la station thermale prisée de Bagnoles-de-l'Orne et La Ferté-Macé, découvrez cette charmante maison de campagne de 185 m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle comprend également un logement locatif indépendant de 63 m², idéal pour une rentabilité en location saisonnière. La maison principale vous offre confort, espace et luminosité : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine moderne et entièrement équipée, une grande salle à manger lumineuse avec des baies vitrées orientées plein sud, une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée en granit. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : une mezzanine spacieuse, quatre chambres, dont deux de moins de 9 m² en loi Carrez, une salle de bains et un bureau. Un garage carrelé complète cet ensemble. Le logement indépendant, à proximité de la maison principale, est parfaitement aménagé : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Sa proximité avec Bagnoles-de-l'Orne, à seulement 5 minutes, en fait un bien attractif pour la location de courte durée, idéal pour les curistes. Chiffres clés : - Plus de 10 000 curistes accueillis chaque année à Bagnoles-de-l'Orne - Taux d'occupation locatif moyen supérieur à 70 % en haute saison - Revenus locatifs estimés entre 6 000 € et 10 000 €/an En résumé, cette **maison LA FERTE MACE à vendre** est une opportunité rare d'investir à la fois pour y vivre et pour générer des revenus locatifs. Extérieurs : La propriété est située sur un terrain clos et arboré d'environ 5 500 m², agrémenté de box à chevaux, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux. À retenir : - Superbes prestations pour cette maison de campagne de 185 m² - Logement locatif indépendant de 63 m², sans vis-à-vis - À 5 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et de toutes les commodités - Double usage : résidence principale + revenu locatif saisonnier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.