Capifrance - SOPHIE TERRENI

Découvrez cette spacieuse maison de village à vendre à Puisserguier, située au coeur de la commune dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Conçue en 1973, cette demeure avec du caractère offre une surface habitable d'environ 261 m2, ainsi qu'un terrain de 228 m2. Caractéristiques du bien :- Rez-de-chaussée : Un premier logement avec un séjour lumineux de 26 m2, deux chambres confortables (13,8 m2 et 10,2 m2), un bureau, une salle de bains équipée d'une douche italienne et un WC indépendant. - Premier étage : Un second logement similaire comprenant un vaste salon de 24 m2, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.- Rez-de-jardin : Un troisième espace de vie indépendant qui inclut un salon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une agréable terrasse et un garage de 11 m2.Atouts supplémentaires :- Une grande terrasse de 80 m2 pour profiter des journées ensoleillées.- Un balcon de 9,60 m2.- Une situation géographique idéale, en plein centre de Puisserguier, à proximité de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour un achat maison Puisserguier, offrant espace, confort et polyvalence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Prix : 535.000 euros F.A.ISophie TERRENI - Capifrance - Conseillère en immobilier indépendanteTél: 06.32.84.53.13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.928039

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 091 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Capestang (34)

A deux pas du paisible Canal du Midi, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 143m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de: - Un salon cosy de 20 m2 - Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, - 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec placard de rangement, - Un bureau, idéal pour le télétravail , un espace lecture ou bien pouvant servir de petite chambre, - Une terrasse aménagée parfaite pour profiter des beaux jours, - Un garage, incluant une buanderie aménageable, - Un grand patio d'environ 36m2 avec une cuisine d'été pour profiter des moments en famille ou entre amis. Située à seulement 20 minutes de Béziers et de Narbonne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et grands axes. Un bien rare à visiter sans tarder !!! 312.000 euros F.A.I DPE : C // GES : C Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m2/an Contactez moi si vous tomber sous le charme de cette maison afin d'organiser une visite. Sophie TERRENI du réseau Capifrance Conseillère immobilière indépendante RSAC à Béziers 889 191 755 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.915528

Opportunité unique à Lespignan, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon – Maison à acheter Lespignan, offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure !Nichée au cœur du village, cette maison pleine de charme attend un nouveau propriétaire pour s'épanouir. Avec plusieurs niveaux, des espaces extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle est idéale pour ceux qui désirent personnaliser leur futur chez-soi selon leurs envies.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 70 m² (selon relevé des pièces)- Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²)- Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction- 1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement- 1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC- WC indépendant- Deux balcons (3,32 m² chacun), idéaux pour profiter de l'extérieur- Chauffage électrique- Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels- Toiture en bon état (tuiles)- Isolation laine de verreExtérieurs & environnement :- Petite cour / espace extérieur avec balcon- Située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage- Taxe foncière : 860 €- Tout-à-l'égout- Construction début 1900, parfaite pour les amateurs de maisons anciennesUn bien riche en possiblités :- Repenser les espaces- Créer une grande suite parentale- Optimiser la cuisine- Rafraîchir selon vos goûts- Exploiter le charme de l'ancienÀ ce prix, cette maison à vendre Lespignan représente une véritable occasion pour ceux à la recherche d'un projet à dimension humaine, dans un village dynamique et prisé.Localisation :Lespignan – à quelques minutes des plages, proche de Béziers, de commerces, écoles et animations du village.Pour toute visite, contactez-moi au 06.32.84.53.13 ou par mail à sophie.terreni@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.933326