Capifrance - DIDIER LEROUGE

À seulement 30 km d'Ajaccio, dans le cadre paisible de Coggia, cette maison à vendre à Sagone, Corse-du-Sud, offre des volumes spacieux et une vue mer imprenable, tout en proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 197 m² habitables, le niveau principal lumineux comprend un vaste séjour de 41 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Deux loggias fermées de 19 m² et 35 m² apportent une agréable prolongation des espaces de vie, idéaux pour profiter du climat corse. Le confort est garanti grâce à une climatisation réversible dans le séjour, un poêle à bois et des convecteurs dans les chambres. Au sous-sol, un potentiel exceptionnel se dévoile avec des espaces bruts de 56 m² et 77 m², offrant ainsi la possibilité de créer des dépendances, d'agrandir la maison ou de développer un projet locatif prometteur. La maison est implantée sur un terrain plat d'environ 1 100 m², clôturé et arboré, avec un espace barbecue. Ce bien, situé entre mer et montagne, est parfait pour un achat maison Sagone, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf.944481

À la recherche d'un appartement à acheter à Ajaccio ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique T3 à vendre dans la résidence récente et sécurisée "Les Terrasses de Torretta", située dans le secteur prisé du Salario. Avec une superficie de 63,70 m², cet appartement est positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il offre une pièce à vivre lumineuse de 27 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. De plus, le séjour s'ouvre sur une terrasse de près de 13 m², offrant une vue imprenable sur la mer et la ville d'Ajaccio, un cadre de vie tranquille et lumineux. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Les atouts : résidence récente, calme et sécurisée, vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio, et place de stationnement privative incluse. Cet appartement AJACCIO à vendre combine confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Il conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre vue mer ou pour un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le marché d'Ajaccio en Corse-du-Sud, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 310, le montant moyen annuel des charges s'élève à 824€, soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf.925767.

Découvrez cet appartement à acheter à AJACCIO, situé dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse. Ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67 m², se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, à quelques minutes du centre-ville. Idéalement situé à proximité des commerces, des hôpitaux, des écoles, collèges et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un achat appartement AJACCIO.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte de 18 m² offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier fonctionnel. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, ainsi qu'un parking collectif extérieur pour un meilleur confort.Cet appartement à vendre à AJACCIO allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable, conviennent parfaitement pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. La copropriété comprend 28 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 1430€, soit 119€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Didier LEROUGE, votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) au 06 20 52 40 80 - Réf. 928502.

Meilleur rendement locatif

262 000 €

3 690 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Ajaccio (2A)

Ajaccio, dans une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce bel appartement T3 de 71,20 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement à vendre à Ajaccio a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un séjour lumineux avec climatisation, prolongé par une cuisine aménagée et équipée en parfait état. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter du climat ajaccien en toute saison. Un cellier privatif vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée (interphone, digicode) est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, crèches, collège et transports. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. Un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une résidence principale à Ajaccio ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1518€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf.914347

À Ajaccio, dans le département Corse-du-Sud et la région Corse, sur la prisée Route des Sanguinaires, se trouve cet appartement à acheter à Ajaccio. Il s'agit d'un bel appartement T2 de 55 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence soigneusement entretenue avec ascenseur, et à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Cet appartement à vendre à Ajaccio dispose d'un séjour lumineux exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une loggia fermée qui sert de buanderie et d'espace de rangement. La chambre, climatisée, assure un confort optimal et est accompagnée d'une salle de bains avec WC intégrés. Les prestations sont de qualité : marbre au sol, double vitrage côté séjour et climatisation réversible dans le séjour et la chambre. L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir. La résidence, calme et recherchée, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, des commerces et des plages de sable fin. Ce bien rare à la vente sur le secteur des Sanguinaires est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Ajaccio. La copropriété compte 123 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1045€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf.915316