Capifrance - CRISTELLE ALPHONSE

Meilleur rendement locatif

209 500 €

2 182 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 96 m²
• 

Saint-François (971)

À vendre : Duplex T3 avec mezzanine, entièrement meublé et tout confort à Saint-François (Guadeloupe). Emplacement privilégié au cœur de Saint-François, à proximité immédiate du Golf, du Casino et de la Marina. Cet appartement spacieux de 96.3 m² est situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Caractéristiques de l'appartement : un duplex T3 avec mezzanine, 2 chambres climatisées avec placards, une mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre, 2 salles d'eau et un WC indépendant, une buanderie aménagée sur le balcon, ainsi qu'une grande pièce à vivre de type loft, climatisée, comprenant salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée. La terrasse couverte de 18 m² est idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Équipements supplémentaires : citernes d'eau avec pompe et filtre pour assurer l'autonomie, parking privé couvert nominatif et sécurisé, mobilier et électroménager haut de gamme. Situation d'investissement idéale avec des travaux mineurs à prévoir. Cet appartement à acheter à Saint-François représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour visiter cet appartement à vendre à Saint-François, veuillez contacter Mlle Cristelle ALPHONSE, conseillère immobilière. Nombre de lots en copropriété : 45. Montant moyen annuel des charges : 1084€, soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,28% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.