Capifrance - LAURIE GIRON

Meilleur rendement locatif

180 000 €

3 673 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Rillieux-la-Pape (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Rillieux-la-Pape ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 50 m2, situé dans un ancien corps de ferme magnifiquement rénové, est une véritable perle rare. Niché au cœur d’une petite copropriété de seulement 9 appartements, il se trouve dans le secteur 'CREPIEUX', à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles, avec un accès direct à la métropole lyonnaise. Cet appartement Rillieux-la-Pape à vendre comprend : - Une belle pièce à vivre lumineuse de 33 m2 avec un parquet en chêne massif, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. - Une chambre spacieuse de 11 m2 offrant un aménagement optimal. - Un couloir avec un espace de rangement. - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un coin buanderie.Vous bénéficierez également d'une grande cave pour un rangement supplémentaire et d'une cour commune, qui ajoute un cadre de vie agréable à cet ensemble. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix de vente : 180 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics réalisés le 09/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 €. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges : 750€, soit 62€ par mois. Vous trouverez des informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.