FM CONSEIL

Maison à vendre à La Chaussée-Saint-Victor, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison à rafraîchir est vivable de plain-pied et comprend une vaste entrée, un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m². Vous trouverez également une chambre de 17 m², un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur cabinet de toilette. Un sous-sol complet et un grand jardin entièrement clos de 1 857 m² viennent compléter ce bien, qui est divisible. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage au fuel. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Ce logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023, se situe entre 3990,00 et 5450,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret (45), vous propose un appartement en location T2 de 44 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée livrée en 2023, sans ascenseur. Cet appartement à louer à Saint-Jean-de-la-Ruelle est récent et comprend une entrée, une pièce à vivre d'environ 26 m² avec une cuisine aménagée équipée (plaque de cuisson, hotte, four) et un séjour s'ouvrant sur un balcon de 8 m², exposé Sud-Ouest. Il dispose également d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Deux places de parking privatives sont incluses dans la résidence, dont une en souterrain. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement est soumis à des plafonds de revenus (Loi PINEL). Disponible début mai, le loyer charges comprises s'élève à 630 € dont une provision pour charges de 50 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts). Le dépôt de garantie est de 580 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 576 €, dont 133 € pour l'état des lieux. Les candidats sont invités à envoyer leur dossier par mail avant toute visite (carte d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, 2 derniers avis d'imposition et contrat de travail) à gestion.locative@fmconseil.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires totalisent 576 € TTC à la charge du locataire, comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 580 €/mois avec une provision sur charges de 50 €/mois, soumis à régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 580 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 388,00 € et 525,00 €.

À louer appartement à Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), d'un séjour de 17 m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privative sont également incluses. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate du centre-ville et se trouve à 10 minutes à pied de la Gare. Disponible dès maintenant. Loyer charges comprises : 650 €, dont 50 € de provision sur charges (eau froide et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 600 €. Honoraires à la charge du locataire : 600 € TTC, comprenant 120 € pour l’état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE VILLEBAROU - Maison à acheter à Villebarou, Loir-et-Cher (41), en Centre. Cette maison familiale de 80 m² se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 18 m², de 3 chambres, de WC indépendants et d'une salle de bain. Grenier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. Un sous-sol complet comprend une cave et un garage avec porte motorisée. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 557 m². Proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente maison Villebarou : 133 000 € FAI, dont 9 000 € à la charge de l'acquéreur, représentant 7,26 % du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 124 000 €. Honoraires inclus de 7,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046.

Exclusivité - Chailles maison plain-pied 4 pièces 98 m² Construite en 2015, cette maison plain-pied avec toit plat de 99 m² habitables se compose d'une vaste pièce de vie de 48 m² très lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, 3 chambres de 9 m² à 12,42 m², 1 salle d'eau de 7 m², et un espace buanderie. Une grande terrasse accessible depuis le séjour et 2 chambres et un abri de jardin complètent la maison. Le terrain d'un peu moins de 800 m² est entièrement clos. Le portail est motorisé. Pour compléter les prestations de cette maison, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Concernant l'environnement, la maison se situe à proximité de toutes les commodités Ecoles, transports, commerces et services. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059

EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - MAISON 4 PIÈCES À VENDRE À SAINT-DENIS-SUR-LOIRESituée dans la commune de Saint-Denis-sur-Loire, à seulement 10 minutes de Blois, cette maison à acheter, de plain-pied, offre 83 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salle à manger lumineux de 27 m². Vous y trouverez également 3 chambres et une pièce d'eau. Le sous-sol total comprend un garage de 43 m², une cave, une pièce aménagée et une buanderie. Le tout est établi sur un terrain clos et arboré de 850 m². L'environnement paisible, associé à une vue dégagée depuis la terrasse de 38 m² orientée sud-est, constitue des atouts indéniables pour cette maison bien entretenue. Équipements : double vitrage et stores électriques sur la terrasse.À propos du viager :Viager occupé sur une tête (M. 84 ans).Bouquet : 62 000 €Rente viagère : 608 € / moisValeur vénale : 172 000 €Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé, il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergique E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1173,00 et 2399,00 €.

EXCLUSIVITÉ: LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR- Quartier Recherché- 5 chambres- Vivable de Plain- Pied: Vous serez séduits par cette maison située dans un quartier calme comprenant: Entrée, séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, cuisine aménagée indépendante, 1 chambre de 17 m² avec salle d'eau privative, buanderie. A l'étage: 4 chambres dont une avec salle de bains privative, wc indépendant, une autre salle de bains vient compléter l'étage. Garage indépendant avec grenier. Jardin clos de 637m². Chauffage électrique - prévoir rafraîchissement Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 561 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,09 m²
• 1 chambre
• 

La Chaussée-Saint-Victor (41)

Exclusivité - LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR - appartement T2 meublé à vendre de 37 m², vendu loué. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement offre une entrée avec dégagement et placards, un séjour avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, une chambre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en souterrain. Idéalement situé, cet appartement à acheter à La Chaussée-Saint-Victor est proche de toutes les commodités, y compris les commerces, écoles et transports. Concernant la location : l'appartement est actuellement loué à 485 € par mois, incluant 70 € de charges (eau froide, chauffage au sol jusqu'à 12°C, entretien des parties communes et ascenseur), avec une date d'anniversaire de bail fixée au 31/01/2027. Sur le plan de la copropriété : elle se compose de 118 lots d'habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 833,72 €, dont 622,27 € récupérables sur le locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 622,00 et 842,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BLOIS - Quartier Hôpital - Appartement T3/4 de 78 m² Idéalement situé dans le quartier Hôpital, secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services, venez découvrir cet appartement de 78,20 m², situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, elle dessert un double séjour lumineux de 28 m² donnant accès à un balcon récemment rénové. Il se compose également de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Côté annexes, vous disposerez d'une cave en sous-sol avec accès sécurisé, d'une place de stationnement en parking souterrain ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée. A propos de la copropriété: La copropriété se compose de 60 logements répartis sur 6 bâtiments. Les charges annuelles de copropriété sont de 1308 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 908.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BLOIS Albert 1er -Vue LOIRE- APPARTEMENT T4 de 108 m² Situé à Bel ombrage, résidence de haut standing sécurisée avec ascenseur et gardien à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement T4 de 108 m²(Loi carrez) parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée de 12 m², un séjour de 24 m², 3 chambres , 2 grands dressings, salle de bain, salle d'eau, wc. Beau balcon de 7.00 m² vue sur Loire. Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques sur la majorité. La cuisine, le séjour et les 3 chambres sont climatisés. Une cave 3 m² et un garage fermé de 15 m² en sous-sol accessible avec l'ascenseur. Le plus de cet appartement: Vue sur Loire depuis la grande chambre et le salon. Climatisation Garage fermé et sécurisé Parc et terrain de tennis Libre de suite A propos de la copropriété : La copropriété se compose de 47 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement, cave et parking) sont de 3251 € incluant notamment l'eau, le chauffage jusqu'à 16°, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking aérien et le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 251 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

Bien le moins consommateur d'énergie

182 000 €

2 116 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

La Chaussée-Saint-Victor (41)

EXCLUSIVITE LA CHAUSSÉE ST VICTOR L'HERMITAGE - APPARTEMENT T4 de 86 m² Situé à l'Hermitage dans l'Aigue Marine, résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement T4 de 86 m² parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un séjour de 22 m², 3 chambres , salle d'eau, wc. Beau balcon de 11.00 m² accessible depuis la cuisine et le séjour. Double vitrage aluminium sur l'ensemble. Une cave 5 m² en sous-sol En plus, 1 place sur le parking aérien et une deuxième dans le parking souterrain sécurisé. Aucuns travaux à prévoir. Le plus de cet appartement: Cuisine contemporaine. 2 places de parking privatives ( 1 aérienne et 1 en souterrain) Excellent état général A propos de la copropriété : La copropriété se compose de 76 lots principaux dont 12 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parkings) sont de 2272 € incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking aérien et le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

Prix au m² le plus bas

62 000 €

596 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 104 m²
• 

Pontlevoy (41)

Exclusivité - Viager Occupé - PONTLEVOY- Maison 4 pièces Proche, Contres(10 Km), dans bourg tous commerces (Boulanger, Boucher, Alimentation, Coiffeur), cette maison de 104 m² environ vivable de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de 44 m² très lumineux, une chambres et une une salle de bain. Au 1er étage, 1 chambres avec salle d'eau et WC et un grenier aménageable. 1 garage complète se bien. Terrain clos de 755 m². Le gros oeuvre est en très bon état. Maison bien entretenue. Maison récente construite en 2000. L'environnement est très calme aux portes de Contres, Montrichard A propos du viager : Viager occupé sur 1 tête: Madame 80 ans Bouquet 62.000€, rente 321€/mois Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Le viager une opportunité pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière. Bouquet 62 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059

EXCLUSIVITÉ - MAISON ANCIENNE AVEC 180 M² DE DÉPENDANCES À LA CHAPELLE-SAINT-MARTIN-EN-PLAINESituée à 10 minutes de Mer et de ses commerces, cette maison La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine à vendre, datant du XIXème siècle, se trouve sur un terrain de 1410 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 53 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce de 45 m² actuellement utilisée comme salle de jeux et bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et WC. Une partie des combles reste à aménager, avec électricité et eau déjà installées.Deux granges accolées sont accessibles depuis la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement. La première de 94 m² est idéale pour stationner tous types de véhicules, même un camping-car, grâce à sa belle hauteur. La seconde grange à l'arrière fait 33 m². En outre, une troisième grange indépendante de 55 m² nécessite des travaux de rénovation, et une cave voutée de 45 m² est située sous cette dépendance.Le bien dispose de deux terrasses, l'une à l'avant et une seconde, carrelée, de 56 m² à l'arrière. Un plancher chauffant est installé au rez-de-chaussée.L'autoroute A10 est accessible à 10 minutes.Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2671.00 et 3614.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Viager Occupé - BLOIS Quartier Basilique Maison 105 m² Blois quartier Basilique, cette maison de 105 m² sur sous-sol complet et terrain de 1000 m² se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 34 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol total avec un grand espace garage, 1 pièce aménagée de 29 m²avec eau, électricité et chauffage. Cellier, Buanderie. Terrain de 1000 m² clos et arboré, facile d'entretien. Quartier recherché, voisinage agréable, et à proximité de commerçants. Ce bien en viager constitue une excellente opportunité de placement. Viager sur 2 têtes Monsieur et Madame 87 ans. A propos du viager: Viager occupé sur 2 têtes Monsieur et Madame 87 ans. Bouquet: 79 000 € Rente viagère : 330 € / mois Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Bouquet 79 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2307.00 et 3123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR - Maison 6 pièces 121 m² Maison familiale parfaitement entretenue et habitable sans travaux de 121 m². Elle comprend en rez-de-chaussée: une vaste cuisine de 17 m² avec coin repas, une pièce à vivre de 36 m², une buanderie et une salle d'eau. Le plus : vous avez la possibilité de réaménager à moindre coût une chambre en rez-de-chaussée tel que c'était prévu dans le plan d'origine. Vous permettant ainsi de vivre complètement de plain-pied! A l'étage: 3 chambres, un bureau, une seconde salle d'eau et un wc. Grenier de stockage au-dessus. Terrasse carrelée. Abri de jardin. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 510 m². La maison est située dans un quartier calme et recherché de la Chaussée Saint Victor, les bords de Loire sont accessibles à pied ! Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Viager occupé- BLOIS - appartement T5, 106 m² vue LOIRE Situé dans le quartier Albert 1er, cet appartement en excellent état, vendu en viager occupé, est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée lumineuse et agréable, une cuisine aménagée et équipée, un séjour - salle à manger de 33 m² avec une magnifique vue dégagée sur la Loire, 3 chambres, 2 salles d'eau. Un balcon accessible depuis le séjour et une chambre permet de profiter pleinement de la vue. En complément une cave, un garage de 15 m² et une place de parking extérieur. L'appartement est en excellente état et ne nécessite aucun travaux. A propos du viager: Bouquet : 74 000 € Rente viagère: 645 € / mois Viager sur 2 têtes: M. 88 ans et Mme 84 ans Valeur vénale: 244 000 € A propos de la Copropriété: La copropriété se compose de 27 lots principaux. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 3 696 € incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'ascenseur... Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Bouquet 74 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059

EXCLUSIVITÉ - CANDE-SUR-BEUVRON - Maison de charme 6 Pièces 141m²Découvrez cette maison à acheter à Candé-sur-Beuvron, située au coeur du charmant village du Loir-et-Cher, à seulement 15 minutes de Blois. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un accès piéton aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre naturel prisé, face au Beuvron.D'une superficie habitable de 141m², le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux de 40m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre de 15m² avec salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. - Au premier étage, un pallier, deux grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bain/douche. - Au deuxième étage, une 4ème chambre avec une surface au sol de 23m² et un WC.Une annexe complète cette vente de maison à Candé-sur-Beuvron, avec un garage à vélo/atelier au rez-de-chaussée et un espace chauffé de plus de 20m² à l'étage, idéal pour accueillir des amis, aménager un bureau ou un atelier d'artiste. Cette annexe avec une entrée indépendante peut également être transformée en logement locatif.Deux caves de 6m² et 8m² ainsi qu'une cour intérieure viennent agréger ce bien. Le jardin, placé face à la maison et donnant sur le Beuvron, offre un espace de stationnement pour deux véhicules, une zone potagère avec cabane de jardin et un coin de détente parfait pour le fishing, idéal pour profiter des soirées ensoleillées.À seulement 10 minutes de la gare d'Onzain qui dessert Tours et Orléans, cette maison représente un choix parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie charmant et spacieux, à la fois comme résidence principale ou maison de vacances au coeur des Châteaux de la Loire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR – Corps de ferme à rénover Rare au coeur du centre bourg de La Chaussée-Saint-Victor, découvrez ce corps de ferme authentique à rénover, offrant un beau potentiel après travaux. Plus de 300 m² de bâti (au sol) organisés autour d'une cour centrale, avec : Un bâtiment principal chauffé de 86 m² (3 pièces sur 2 niveaux + grenier de 42 m², facilement aménageable en espace de vie supplémentaire). Un bâtiment secondaire chauffé de 40 m² (2 pièces + grenier aménageable sur partie). Une dépendance de 12 m² et un vaste préau sont accolés au bâtiment secondaire. Des dépendances pratiques accolées au bâtiment principal: 2 garages, une ancienne écurie, une grange ouverte et une belle cave voûtée. Les extérieurs : une cour centrale et un jardin ensoleillé au sud, parfait pour se détendre ou jardiner. Terrain total de 995 m². Un cadre préservé, en plein centre-bourg, pour un projet de rénovation idéal pour les amoureux de l'ancien. Travaux à prévoir sur les toitures. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente 135 000 € HAI - Prix net vendeur 126 000 € - Honoraires 9 000€ soit 7.14 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1991.00 € et 2695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Huisseau-sur-Cosson Maison ancienne 6 Pièces 138 m². Située dans un quartier calme de Huisseau-sur-Cosson, aux portes de Chambord, maison ancienne entièrement restaurée avec soin sur un terrain de 385 m² entièrement clos. Elle comprend en rez-de-chaussée: une grande pièce à vivre de 56 m² avec un espace cuisine aménagée, poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage: Un grand palier, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Un garage, un préau pour stationnement de véhicules et une cave voûtée. En plus, une parcelle de 130 m² idéale pour un potager. Maison lumineuse. Le charme de l'ancien avec ses poutres et ses pierres apparentes. Logement peu énergivore. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

Appartement T4 – 87 m² – La Chaussée-Saint-Victor Situé sur la commune recherchée de La Chaussée-Saint-Victor, au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et rampe d'accès, découvrez ce bel appartement traversant de 87 m², dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon avec une belle vue dégagée sur le val de Loire. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont deux avec rangements/dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. A propos de la copropriété : La copropriété se compose de 64 lots principaux dont 10 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parking) sont de 3200 € env incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 175 000 € FAI dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit 6.06 % Prix hors honoraires : 165 000€. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

9 personnes déjà intéressées

860 €

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Denis-sur-Loire (41)

ST DENIS SUR LOIRE - Maison 4 chambres 101 m² Maison mitoyenne 5 pièces de 101 m² située dans un environnement calme. Rez de chaussée: cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson), séjour de 32 m², 1 chambre, une salle d'eau avec WC. Étage : palier desservant 3 chambres dont une de 17 m², une salle de bains et un WC indépendant. Cellier, Garage de 16.58 m². Chauffage électrique et poêle à granulés. DISPONIBLE DÉBUT MAI. Loyer charges comprises : 860 € dont 0 € de charges. Dépôt de garantie : 860 €. Honoraires charge locataire : 860 € dont 120 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires de 860 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - LA CHAUSSÉE ST VICTOR - Appartement T2 de 48 m² Situé dans une résidence sécurisée de 2006 à proximité de toutes les commodités, cet appartement T2 lumineux de 48 m², comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre, une salle de bains - WC. Une cave de plain pied et une place de parking privative dans la résidence. Proche tous commerces, bus. Idéal investisseurs ou Résidence Principale. A propos de la copropriété: La copropriété se compose de 24 lots principaux d'habitation et les charges annuelles de copropriétés sont de 1050 €. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

EXCLUSIVITE BLOIS - APPARTEMENT T4 de 87 m² Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement T4 de 87 m² parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée de 9 m², un séjour de 28 m², 3 chambres , salle de bains, wc et dressing. Un balcon accessible depuis le séjour et une chambre. Double vitrage PVC sur l'ensemble. Une cave de 11 m² en sous-sol Le plus de cet appartement: 3 chambres Salon spacieux Balcon bien exposé Excellent état général A propos de la copropriété : La copropriété se compose de 183 lots principaux dont 32 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 2157 € incluant notamment l'eau, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

Saint-Gervais-la-Forêt - Maison familiale 6 pièces - 110 m² Située dans un environnement calme et recherché, au coeur de Saint-Gervais-la-Forêt, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vivable de plain-pied, cette maison de 110 m² répond parfaitement aux attentes des personnes en quête de praticité et d'accessibilité, tout comme aux familles souhaitant une maison fonctionnelle et évolutive. - Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un cellier, deux chambres avec accès au jardin ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin de 313m² clos et facile d'entretien est idéal pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602.00 € et 2169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ MONT-PRES-CHAMBORD - Terrain 1079 m² constructible A 10 minutes de Blois sur la commune de Mont-près-Chambord, situé au calme, hors lotissement à proximité de la forêt domaniale et du centre village venez découvrir pour vos projets de construction ce terrain en second rang de 1079 m2 en grande partie clôturé, Bornage et étude de sol réalisés. Viabilisation à prévoir: toutes viabilités sur rue dont le tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

BLOIS - Maison à vendre de 4 pièces, 83 m²Située à Blois, dans le Loir-et-Cher, à seulement 6 minutes du centre historique et 3 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces.D'une superficie habitable de 83 m² sur un terrain de 984 m², cette maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau avec WC.- À l'étage : 2 chambres et des combles aménageables.- Au rez-de-jardin : un grand garage/atelier de 26,45 m², une cave et une chaufferie avec salle de bain et WC.À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain de 984 m², dont environ 700 m² sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités de projets. Un second garage ainsi que des abris de jardin viennent compléter ce bien. Ce bien à rénover présente un fort potentiel d'aménagement et d'extension, idéal pour un achat maison BLOIS, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440,00 et 2010,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Viager Occupé - VINEUIL - Maison plain pied 104 m² Située sur la commune de Vineuil, dans un environnement calme, à seulement 3 minutes des écoles et commerces, cette maison plain-pied de 2009 est composée d'un vaste salon - séjour de 45m², d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois belles chambres de plus de 11m² et d'une salle de bain / douche, WC indépendants. La maison est équipée d'un poêle à granulé de 2025. Vous trouverez également un garage de 24m² ainsi qu'un grand préau de 22m². Le tout sur un terrain clos d'environ 500m². A propos du viager: Bouquet : 69 000 € Rente viagère : 365 € / mois Viager sur 2 têtes: M. 77 ans et Mme 76 ans Valeur vénale: 264 000 € Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Bouquet 69 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059

EXCLUSIVITE BLOIS - Maison 3 chambres sur sous-sol Maison familiale de 95 m² composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 31 m², 3 chambres, wc indépendant et une salle de bain. Grenier. Un sous-sol complet: buanderie, un espace de stockage, une pièce chauffée avec point d'eau, une cave et un vaste garage de 53 m². Isolation par l'extérieure réalisée en 2022. Le tout sur un jardin arboré et fleuri de 615 m². Proximité de toutes les commodités (commerces, transport...) Les honoraires sont à la charge des vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059

Coup de cœur du secteur

600 €

Maison

• 2 pièces
• 75,62 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis-sur-Loire (41)

À Saint-Denis-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison en location de 2 pièces, d'une superficie de 75 m². Elle se compose d'une cuisine équipée d'une gazinière, d'une vaste pièce de vie de 33 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un local poubelle est également à disposition. Veuillez noter qu'il n'y a pas de stationnement ni de terrain privatif. Cette maison à louer à Saint-Denis-sur-Loire est disponible début mars. Le loyer, charges comprises, s'élève à 600 €, incluant une provision pour charges de 20 € dédiée à l'entretien de la chaudière. Le dépôt de garantie est de 580 € et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 580 €, dont 60 € pour l'état des lieux. La classe énergie est notée D et la classe climat est également D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1380,00 € et 1910,00 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BLOIS PROCHE LAC DE LA PINCONNIERE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES Située à proximité du lac de la Pinçonnière, cette maison est idéale pour une famille. Elle comprend: une entrée, un séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée donnant sur le jardin, un wc et une buanderie. A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une belle mezzanine et un wc. Garage attenant. Sous-sol complet avec atelier et une grande pièce aménagée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 343 m² Toutes commodités à proximité! Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

EXCLUSIVITÉ LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR - Maison 6 Pièces 130 m² sur sous-sol total Maison traditionnelle parfaitement entretenue comprenant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, un séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage: 1 belle mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et 1 grenier aménageable. Sous-sol complet comprenant: un garage, une cave et un cellier. Une grande terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour et une chambre. En dépendance: Cabanon de jardin. Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri de 1 495 m² environ, entièrement clos avec portail électrique. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046